HOUSE BROKERS Real Estate (2550 Luxembourg)

Deze bijzonder gunstig gelegen commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibel en recent gerenoveerd vastgoedstuk in een centrale en toegankelijke locatie. Met een oppervlakte van 90 m², verdeeld over de vierde verdieping, combineert deze kantoorruimte functionaliteit met comfort. De indeling omvat een ruime inkomhal, meerdere consultatieruimtes waaronder een grote en een kleinere, een wachtruimte, een kantoor of extra consultatiekamer, sanitaire faciliteiten voor zowel personeel als bezoekers, een keuken, en een praktische wasruimte. De aanwezigheid van een lift garandeert gemakkelijk bereik, terwijl de ligging in de voetgangerszone de bereikbaarheid nog verder versterkt. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer is het snel en vlot bereikbaar vanuit heel Luxembourg, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor diverse zakelijke activiteiten. Deze moderne kantoorruimte wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van 2.650 euro, inclusief nutsvoorzieningen en gebruik van de lift. Het vastgoed is momenteel niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid heeft om het direct te betrekken of te gebruiken voor uw eigen onderneming. De huurwaarborg bedraagt 10.600 euro, wat conform de Belgische marktstandaarden is. Het verwarmingstype is gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming en energiebeheer, en de aanwezigheid van sanitaire voorzieningen met twee toiletten biedt extra gebruiksgemak voor medewerkers en klanten. De ruimte beschikt verder over alle essentiële voorzieningen zoals een wasruimte, wat de functionaliteit ten goede komt en het comfort voor gebruikers verhoogt. De ligging in Luxembourg centrum, midden in de levendige en goed bereikbare voetgangerszone, biedt talrijke voordelen voor elke zakelijke gebruiker. De nabijheid van openbaar vervoer en de centrale ligging maken het makkelijk om klanten en medewerkers te ontvangen en te accommoderen. Deze locatie is ideaal voor professionele diensten, medische praktijken of andere kantooractiviteiten die behoefte hebben aan een representatief en flexibel pand in een drukke stedelijke omgeving. Bij interesse of vragen over deze professionele ruimte kunt u contact opnemen met onze specialisten; wij staan klaar om u te begeleiden bij het succesvol betrekken van dit interessante vastgoed. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning, aangeboden door HOUSE BROKERS Real Estate, bevindt zich in het rustige Heisdorf en biedt een royale buitenruimte met een oppervlakte van 943 m². Gebouwd in 1955, beschikt de woning over een aangename indeling met een ruime woonkamer van ongeveer 42 m² die toegang biedt tot een gezellige terrasruimte. De aparte, volledig uitgeruste keuken maakt het eenvoudig om te kokkerellen. Verder biedt de begane grond een badkamer, drie slaapkamers, een kantoorruimte met toegang tot de tweede verdieping en een gastentoilet, wat de woning bijzonder functioneel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee comfortabele slaapkamers en een moderne doucheruimte. Voor uw praktische behoeften biedt het souterrain twee grote garages, een wijnkelder, een ruime kelder met verwarmingssysteem en een aparte wasruimte. Dit alles maakt de woning ideaal voor zowel gezinnen als werkende professionals die behoefte hebben aan ruimte en functionaliteit. De ligging van deze woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, maar toch dicht bij de stad wil wonen. Gelegen in een rustige straat van Heisdorf, bent u slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende centrum van Luxemburg-stad en het Kirchberg zakendistrict. Bovendien zijn er tal van faciliteiten zoals winkels, een treinstation, bushaltes en scholen in de nabije omgeving. De nabijheid van fietspaden en het bos biedt ook uitstekende mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Steinfort biedt een eigentijdse woonervaring op de bovenste twee verdiepingen van een nieuw gebouw. De woning beschikt over een royale woonruimte op de eerste verdieping met toegang tot een zuidelijk georiënteerd balkon van 13,93 m², dat uitkijkt op de achterkant van het gebouw. De open keuken is praktisch geplaatst en heeft een handige bergruimte. Ook vind je op deze verdieping een slaapkamer met een inloopkast en een en-suite badkamer met douche en toilet. Naast de en-suite badkamer is er ook een apart toilet voor gasten. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot een terras van 9,93 m². Op deze verdieping vind je eveneens een tweede badkamer met douche en toilet, alsook een extra bergruimte. De woning wordt compleet gemaakt met een eigen kelder en een parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat zorgt voor extra gemak en opslagmogelijkheden. De locatie van de duplex is ideaal, dichtbij het centrum van Steinfort en alle nodige voorzieningen zoals scholen, het gemeentelijk zwembad, sportfaciliteiten, en diverse eetgelegenheden. Bovendien biedt het pand gemakkelijke toegang tot de snelwegen, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel gezinnen als forenzen. Deze woning combineert comfort, ruimte en ligging, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuis in Steinfort. Meer weten?

Te koop: een prachtig appartement gelegen op de begane grond in het charmante Steinfort. Dit moderne appartement biedt een ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot een royale zuidgerichte terras en tuin aan de achterzijde van het gebouw. De open keuken, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van praktische opbergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen en-suite doucheruimte, waarvan één met toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. Het appartement wordt compleet geleverd met een kelder en een parkeerplaats in de eerste kelderverdieping, wat extra gemak en opslagruimte biedt. De woning is uitgerust met een gasverwarmingssysteem en heeft toegang tot liftfaciliteiten, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. Het energielabel van dit appartement is A, wat duidt op uitstekende energie-efficiëntie. De locatie is ideaal, nabij het centrum van Steinfort, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot lokale voorzieningen zoals scholen, het gemeentelijk zwembad, sportfaciliteiten en diverse restaurants. Bovendien zorgt de nabijheid van de snelweg voor een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning biedt zowel rust als het gemakken van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs: €791.162. Meer weten?

Gelegen in de rustige en gezinsvriendelijke gemeenschap van Sandweiler, biedt dit perceel grond een fantastische kans voor potentiële kopers. Met een totale oppervlakte van 657 vierkante meter is dit bouwperceel ideaal voor degenen die hun droomhuis willen creëren. De ligging in een residentiële wijk zorgt voor een vredige leefomgeving, perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige plek om zich te vestigen. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract en zonder bouwplan, wat maximale vrijheid biedt om te bouwen volgens uw eigen wensen en specificaties. De nabijheid van de natuur maakt het een uitstekende keuze voor liefhebbers van buitenactiviteiten, aangezien het dicht bij het bos ligt. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, evenals een basisschool, restaurants en winkels, waardoor het gemak en comfort van het dagelijks leven gewaarborgd zijn. De locatie biedt ook uitstekende verbindingen met de omliggende omgeving dankzij gemakkelijke toegang tot de snelweg en het vliegveld. Of u nu snel de stad in wilt of een weekendje weg plant, deze locatie is strategisch gepositioneerd om te voldoen aan al uw reisbehoeften. Met een vraagprijs van 1.000.000 € vertegenwoordigt dit perceel een zeldzame kans om te investeren in een gewilde buurt van Sandweiler. Meer weten?

Te koop: Bouwgrond van 623 m² in een rustige woonwijk van Sandweiler, ideaal voor gezinnen. Dit perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract of bouwplan, wat u de vrijheid biedt om uw droomhuis naar eigen inzicht te realiseren. De locatie is perfect voor natuurliefhebbers en actieve gezinnen, gezien de nabijheid van het bos en diverse sportfaciliteiten. De ligging is niet alleen rustig maar ook strategisch gunstig. Binnen enkele minuten bent u bij de lokale basisschool, diverse restaurants en winkels, wat uw dagelijks leven vergemakkelijkt. Bovendien zorgt de gemakkelijke toegang tot de snelweg en de luchthaven ervoor dat u goed verbonden bent met de rest van Luxemburg en daarbuiten. Met een vraagprijs van 950.000 €, biedt dit perceel een uitstekende kans om te investeren in een gewilde omgeving. De makelaarscommissie is voor rekening van de verkoper. Neem contact op met HOUSE BROKERS Real Estate voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Ons team staat klaar om u te helpen bij een professionele en snelle afronding van uw vastgoedtransactie. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte op de bovenste verdieping van een goed gelegen kantoorgebouw in het bedrijventerrein van Foetz. Deze ruimte biedt een uitstekende bereikbaarheid met directe toegang tot de A4-snelweg. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants en een tankstation, wat voor extra gemak zorgt voor werknemers en bezoekers. De kantoorruimte is ruim en functioneel met vijf afzonderlijke kamers die naar wens kunnen worden ingericht. Hoewel er geen uitgeruste keuken aanwezig is, is er wel één toilet beschikbaar voor gebruik. Het gebouw is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid voor alle gebruikers. Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar achter het gebouw, wat bijdraagt aan het gemak van uw dagelijkse operaties. Het maandelijkse huurbedrag bedraagt 4.000 €, exclusief BTW, met een huurwaarborg van 8.000 €. Neem contact op met HOUSE BROKERS Real Estate voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?