HOUSE BROKERS Real Estate (2550 Luxembourg)

Deze aantrekkelijke bouwgrond biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime locatie in Luxembourg-Merl. Met een oppervlakte van ongeveer 3,99 are, gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving, vormt dit perceel de ideale basis voor de constructie van een eigen woning. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract en zonder bouwplan, waardoor u alle vrijheid hebt om uw eigen ontwerp en plannen te realiseren. De locatie kenmerkt zich door haar nabijheid tot sportfaciliteiten, basisscholen, restaurants en winkels, wat het een praktische en aangename plek maakt voor gezinnen die comfort en gemak zoeken. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de gemakkelijke toegang tot de snelweg, waardoor woon-werkverkeer en verplaatsingen vlot verlopen. De vraagprijs voor deze unieke bouwgrond bedraagt 1.399.000 euro, een prijs die overeenkomt met de waarde van de locatie en de potentie die het perceel biedt. Dit stuk grond is perfect voor diegenen die hun droomhuis willen realiseren op een rustige maar bereikbare plek binnen Luxembourg. Het feit dat het perceel niet overstromingsgevoelig is en niet in een overstromingsgebied ligt, geeft extra rust en zekerheid over de bouwmogelijkheden en de veiligheid van de locatie. Voor investeerders of particulieren die hun eigen woning willen neerzetten in een aantrekkelijke omgeving, vormt dit perceel een uitgelezen kans. Als u geïnteresseerd bent in dit vastgoed of meer informatie wenst over het koopproces, nodigen wij u uit contact op te nemen met HOUSE BROKERS Real Estate. Onze professionele ploeg staat klaar om u te begeleiden bij elke stap, van aankoop tot bouwplanning. Met hun uitgebreide netwerk en kennis van de markt zorgen ze voor een vlotte en professionele afhandeling. Met een transparante commissie van maximaal 3% van de verkoopprijs (exclusief BTW), betaalt de verkoper de kosten, zodat u zich volledig kunt richten op uw nieuwe project. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de mogelijkheden die deze bouwgrond in Luxembourg-Merl u te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke bouwgrond bevindt zich in een rustige en familiale omgeving in Luxembourg-Merl en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een terrein om een eigen woning te ontwikkelen. Met een oppervlakte van 3,99 are (circa 399 vierkante meter) ligt deze locatie strategisch nabij sportfaciliteiten, basisscholen, restaurants en winkels, waardoor alles binnen handbereik is voor een comfortabel en praktisch leven. De ligging biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat het bereikbaar maken van andere delen van Luxembourg en de omliggende regio’s bijzonder aangenaam maakt. De verkoopprijs bedraagt €1.395.000, en dit wordt zonder bouwcontract en zonder voorafgaand gepaste plan verkocht, waardoor de koper de vrijheid krijgt om zijn of haar eigen visie te realiseren. Deze bouwkavel is perfect voor wie een eigen project wil starten in een gewilde en familiale buurt. Het terrein is vrij van overstromingsrisico’s en ligt niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige bewoners of ontwikkelaars. Hoewel er geen bouwplan of contract bij de verkoop inbegrepen is, opent dit de mogelijkheid om het project volledig naar eigen wensen uit te werken. De ligging nabij voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel privébouw als investeringsdoeleinden. Ideaal voor wie gericht is op een project dat rust combineert met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en de connectiviteit van Luxembourg. Bij HOUSE BROKERS Real Estate staat ons hele team klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedplannen. Of u nu wilt verkopen, kopen of investeren in vastgoed in Luxembourg, wij bieden een professionele en discrete service, ondersteund door ons uitgebreide netwerk en onze expertise. De communicatie verloopt volgens de hoge ethische normen van de Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, en onze courtagekosten worden door de verkoper gedragen, met een maximum van 3% exclusief BTW op de verkoopprijs. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze mooie regio. Meer weten?

Deze lichte en goed onderhouden appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, in de nabijheid van het centrum van Remich. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 44 m² en is voorzien van twee slaapkamers, een open keuken en een gezellige woonkamer met toegang tot een terras dat een prachtig uitzicht biedt over de omgeving. Daarnaast is er een balkon aanwezig bij de hoofdslaapkamer, wat extra buitenruimte biedt. Het interieur is volledig gerenoveerd in 2014 en is klaar voor direct gebruik. Het appartement beschikt over comfortabele voorzieningen zoals airconditioning in de woonkamer, keuken en beide slaapkamers, evenals twee badkamers met douchecabines en een wasruimte. Verwarming gebeurt via gas, en het appartement is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Bij het appartement hoort ook een private garage op de begane grond en een kelder op de eerste onderverdieping. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waaronder een supermarkt op slechts 50 meter afstand, diverse restaurants en tankstations. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, wat de bereikbaarheid van het gebied versterkt. Het appartement ligt in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s en is ideaal voor wie zoekt naar een comfortabele woonplek of een praktische ruimte voor zakelijke doeleinden. Meer weten?

Deze moderne woning is gelegen in het rustige dorp Heisdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Steinsel. Het eigendom beschikt over een ruime tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnen biedt de woning een ruime entreehal, een apart gastentoilet en een grote, aparte keuken die volledig uitgerust is. De woonkamer is voorzien van een gezellige pelletkachel en geeft toegang tot de tuin en het terras, wat het geheel zeer geschikt maakt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een grote badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of om extra kamers te gebruiken voor werk of hobby’s. Het onderliggende souterrain biedt praktische voorzieningen zoals een boilerruimte, een technische ruimte en een garage van 8,3 meter lang, wat extra gemak en opslagmogelijkheden biedt. De woning wordt verwarmd op gas en heeft alle basisvoorzieningen die men mag verwachten van een modern huis. De ligging van de woning ligt strategisch nabij belangrijke steden en voorzieningen. Luxembourg-Stad bevindt zich op slechts 18 minuten rijden, terwijl Kirchberg zelfs in 17 minuten te bereiken is. Voor wie regelmatig reist, is de luchthaven slechts 16 minuten verwijderd. De bereikbaarheid en rustige omgeving maken deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en gemakkelijke verbindingen in de regio. Meer weten?

Deze moderne woning in de gewilde wijk Belair in Luxemburg biedt ruime en lichte woonvertrekken verdeeld over vijf verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en een ruime hoofdslaapkamer met een omringend balkon en ingebouwde kasten. Op de begane grond vindt u een uitnodigende inkomhal met ingebouwde kasten, een grote woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, en een open keuken die volledig uitgerust is. Daarnaast is er een apart toilet op de begane grond. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. De tweede verdieping is gereserveerd voor de hoofdslaapkamer, compleet met een balkon rondom en meerdere inbouwkasten. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden en wordt eventueel als extra kamer of hobbyruimte gebruikt. In het souterrain bevinden zich een grote garage voor twee auto’s, een wasruimte, een kelder, een extra grote kamer met toegang tot het terras en tuin, en nog een badkamer. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, een tennisclub, zwembad en restaurants. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met een bushalte in de nabijheid, en de snelweg is snel te bereiken voor vlotte verbindingen. Buiten beschikt de woning over een tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een Energieprestatiecertificaat met classificatie D. Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in de gewilde wijk Belair in Luxembourg, postcode 1309. Het huis is verdeeld over vijf verdiepingen en biedt verschillende ruime kamers die zorgen voor een comfortabel wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een grote woonkamer met toegang tot een terras en tuin, en een volledig uitgeruste open keuken. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. De gedeelde badkamer is ruim en voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping omvat een hoofdslaapkamer met een balkon rondom, veel ingebouwde kasten en een eigen badkamer met dubbele wastafel. De zolder op de derde verdieping biedt extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden. Het souterrain beschikt over een grote garage voor twee auto's, een wasruimte, een kelder, nog een grote kamer met toegang tot de tuin en een extra badkamer. De locatie van deze woning is zeer rustig en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, een tennisclub, het zwembad en diverse restaurants. Een bushalte bevindt zich in de buurt, terwijl het snelwegennet snel bereikbaar is. De tuin en het terras maken het mogelijk om buiten te ontspannen, terwijl het huis zelf beschikt over gasverwarming en een EPC-waarde van D. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in Luxembourg. Meer weten?

Deze ruime woning in Biwer biedt een comfortabele en moderne leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, en is voorzien van een ruime woonkamer met een gezellige houtkachel. De keuken is toegankelijk via de woonkamer en grenst aan een mooie terras, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast zijn er meerdere badkamers en sanitaire voorzieningen, waaronder een wellness-oasis met sauna en whirlpool, waardoor het huis een luxe uitstraling heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een open ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer of speelruimte. De onderverdieping is volledig uitgerust met een fitnessruimte, een grote feestkelder met toegang tot de tuin, een wasruimte, een tweede badkamer en een wijnkelder. De woning beschikt bovendien over een garage voor twee auto's en voldoende opslagruimte. De locatie in Biwer, in de gemeente Grevenmacher, biedt een rustgevende omgeving vlakbij Luxemburg. De onderhoudsvriendelijke tuin en de goed ingerichte terrassen maken het mogelijk om volop te genieten van het buitenleven. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat op naam, wat bijdraagt aan de efficiëntie en comfort van het huis. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie Ordalie, gelegen aan Rue Am Duerf in het rustige Kehlen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar een grote, open woonkamer met aansluitend een volledig uitgeruste keuken, beiden met toegang tot het balkon. Het balkon biedt een prettige buitenruimte om te ontspannen en geniet van de natuurlijke lichtinval. De woning is voorzien van twee badkamers: één met een bad en dubbele wastafels, en een tweede met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een handige wasruimte en is het voorzien van centrale verwarming op gas. Voor extra comfort is er een lift aanwezig in het gebouw, en wordt de woning compleet gemaakt door de bijbehorende garage, een fietsenstalling, een kelderruimte en toegang tot de sportschool binnen de residentie. De locatie in Kehlen biedt een rustige en familiale omgeving, op korte wandelafstand van het centrum van het dorp. De woning bevindt zich in de gemeente Capellen en is uitstekend bereikbaar. Het appartement wordt verkocht met een erfpachtrecht, met jaarlijkse erfpachtkosten van €354,25. Deze eigendomssituatie maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte nabij alle voorzieningen. Meer weten?

Deze ondergrondse parkeerkelder bevindt zich aan de 1-29 rue J.P. Sauvage in Luxembourg-Weimerskirch, een gewilde locatie binnen de gemeente Luxemburg. De parkeerplaatsen bestaan uit een ruime plek geschikt voor een groot voertuig en een smalle plek die ideaal is voor een of twee motorfietsen. Beide parkeermogelijkheden liggen in de onderbouw van de residentie en bieden praktische toegang tot de belangrijke wegen en voorzieningen in de omgeving. De ligging van de parkeergarage maakt het gemakkelijk om snel verbinding te maken met de nabijgelegen bezienswaardigheden en infrastructuur. Binnen enkele minuten bent u bij de Coque, de Europese Rechtbank, of bij het openbaar vervoer zoals trams en bussen. Daarnaast is er een goede aansluiting op de snelwegen, wat het reizen vanuit deze locatie zeer efficiënt maakt. De twee parkeerplaatsen worden aangeboden voor een prijs van €78.000. Ze zijn momenteel niet verhuurd en bevinden zich in een veilige en goed onderhouden complex. Dit biedt de nieuwe eigenaar een praktische and functionele oplossing voor parkeren in een centrale wijk met uitstekende bereikbaarheid. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning, aangeboden door HOUSE BROKERS Real Estate, bevindt zich in het rustige Heisdorf en biedt een royale buitenruimte met een oppervlakte van 943 m². Gebouwd in 1955, beschikt de woning over een aangename indeling met een ruime woonkamer van ongeveer 42 m² die toegang biedt tot een gezellige terrasruimte. De aparte, volledig uitgeruste keuken maakt het eenvoudig om te kokkerellen. Verder biedt de begane grond een badkamer, drie slaapkamers, een kantoorruimte met toegang tot de tweede verdieping en een gastentoilet, wat de woning bijzonder functioneel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee comfortabele slaapkamers en een moderne doucheruimte. Voor uw praktische behoeften biedt het souterrain twee grote garages, een wijnkelder, een ruime kelder met verwarmingssysteem en een aparte wasruimte. Dit alles maakt de woning ideaal voor zowel gezinnen als werkende professionals die behoefte hebben aan ruimte en functionaliteit. De ligging van deze woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, maar toch dicht bij de stad wil wonen. Gelegen in een rustige straat van Heisdorf, bent u slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende centrum van Luxemburg-stad en het Kirchberg zakendistrict. Bovendien zijn er tal van faciliteiten zoals winkels, een treinstation, bushaltes en scholen in de nabije omgeving. De nabijheid van fietspaden en het bos biedt ook uitstekende mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Steinfort biedt een eigentijdse woonervaring op de bovenste twee verdiepingen van een nieuw gebouw. De woning beschikt over een royale woonruimte op de eerste verdieping met toegang tot een zuidelijk georiënteerd balkon van 13,93 m², dat uitkijkt op de achterkant van het gebouw. De open keuken is praktisch geplaatst en heeft een handige bergruimte. Ook vind je op deze verdieping een slaapkamer met een inloopkast en een en-suite badkamer met douche en toilet. Naast de en-suite badkamer is er ook een apart toilet voor gasten. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot een terras van 9,93 m². Op deze verdieping vind je eveneens een tweede badkamer met douche en toilet, alsook een extra bergruimte. De woning wordt compleet gemaakt met een eigen kelder en een parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat zorgt voor extra gemak en opslagmogelijkheden. De locatie van de duplex is ideaal, dichtbij het centrum van Steinfort en alle nodige voorzieningen zoals scholen, het gemeentelijk zwembad, sportfaciliteiten, en diverse eetgelegenheden. Bovendien biedt het pand gemakkelijke toegang tot de snelwegen, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel gezinnen als forenzen. Deze woning combineert comfort, ruimte en ligging, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuis in Steinfort. Meer weten?

Te koop: een prachtig appartement gelegen op de begane grond in het charmante Steinfort. Dit moderne appartement biedt een ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot een royale zuidgerichte terras en tuin aan de achterzijde van het gebouw. De open keuken, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van praktische opbergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen en-suite doucheruimte, waarvan één met toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. Het appartement wordt compleet geleverd met een kelder en een parkeerplaats in de eerste kelderverdieping, wat extra gemak en opslagruimte biedt. De woning is uitgerust met een gasverwarmingssysteem en heeft toegang tot liftfaciliteiten, wat bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. Het energielabel van dit appartement is A, wat duidt op uitstekende energie-efficiëntie. De locatie is ideaal, nabij het centrum van Steinfort, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot lokale voorzieningen zoals scholen, het gemeentelijk zwembad, sportfaciliteiten en diverse restaurants. Bovendien zorgt de nabijheid van de snelweg voor een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning biedt zowel rust als het gemakken van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs: €791.162. Meer weten?

Gelegen in de rustige en gezinsvriendelijke gemeenschap van Sandweiler, biedt dit perceel grond een fantastische kans voor potentiële kopers. Met een totale oppervlakte van 657 vierkante meter is dit bouwperceel ideaal voor degenen die hun droomhuis willen creëren. De ligging in een residentiële wijk zorgt voor een vredige leefomgeving, perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige plek om zich te vestigen. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract en zonder bouwplan, wat maximale vrijheid biedt om te bouwen volgens uw eigen wensen en specificaties. De nabijheid van de natuur maakt het een uitstekende keuze voor liefhebbers van buitenactiviteiten, aangezien het dicht bij het bos ligt. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, evenals een basisschool, restaurants en winkels, waardoor het gemak en comfort van het dagelijks leven gewaarborgd zijn. De locatie biedt ook uitstekende verbindingen met de omliggende omgeving dankzij gemakkelijke toegang tot de snelweg en het vliegveld. Of u nu snel de stad in wilt of een weekendje weg plant, deze locatie is strategisch gepositioneerd om te voldoen aan al uw reisbehoeften. Met een vraagprijs van 1.000.000 € vertegenwoordigt dit perceel een zeldzame kans om te investeren in een gewilde buurt van Sandweiler. Meer weten?

Te koop: Bouwgrond van 623 m² in een rustige woonwijk van Sandweiler, ideaal voor gezinnen. Dit perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract of bouwplan, wat u de vrijheid biedt om uw droomhuis naar eigen inzicht te realiseren. De locatie is perfect voor natuurliefhebbers en actieve gezinnen, gezien de nabijheid van het bos en diverse sportfaciliteiten. De ligging is niet alleen rustig maar ook strategisch gunstig. Binnen enkele minuten bent u bij de lokale basisschool, diverse restaurants en winkels, wat uw dagelijks leven vergemakkelijkt. Bovendien zorgt de gemakkelijke toegang tot de snelweg en de luchthaven ervoor dat u goed verbonden bent met de rest van Luxemburg en daarbuiten. Met een vraagprijs van 950.000 €, biedt dit perceel een uitstekende kans om te investeren in een gewilde omgeving. De makelaarscommissie is voor rekening van de verkoper. Neem contact op met HOUSE BROKERS Real Estate voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Ons team staat klaar om u te helpen bij een professionele en snelle afronding van uw vastgoedtransactie. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte op de bovenste verdieping van een goed gelegen kantoorgebouw in het bedrijventerrein van Foetz. Deze ruimte biedt een uitstekende bereikbaarheid met directe toegang tot de A4-snelweg. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants en een tankstation, wat voor extra gemak zorgt voor werknemers en bezoekers. De kantoorruimte is ruim en functioneel met vijf afzonderlijke kamers die naar wens kunnen worden ingericht. Hoewel er geen uitgeruste keuken aanwezig is, is er wel één toilet beschikbaar voor gebruik. Het gebouw is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid voor alle gebruikers. Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar achter het gebouw, wat bijdraagt aan het gemak van uw dagelijkse operaties. Het maandelijkse huurbedrag bedraagt 4.000 €, exclusief BTW, met een huurwaarborg van 8.000 €. Neem contact op met HOUSE BROKERS Real Estate voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze kantoorruimte van 40 m², gelegen aan de bovenste verdieping van een gebouw op de Rue des Prés 68 in Steinsel, biedt een open indeling die kan worden uitgebreid tot 80 m² door het combineren met een aangrenzende ruimte. De locatie bevindt zich in de industriële zone van Steinsel, wat ideaal is voor diverse commerciële of backoffice-activiteiten. Het pand is gemakkelijk bereikbaar via het snelwegennetwerk en openbaar vervoer en ligt in de nabijheid van supermarkten, restaurants en een openbaar zwembad. Op dezelfde verdieping biedt het gebouw toegang tot een gedeelde keuken en toiletvoorzieningen, waardoor het gebruiksgemak voor huurders wordt vergroot. De huurprijs van €1.280 omvat ook de kosten voor verwarming en water, evenals twee buitenparkeerplaatsen. Bovendien zijn er gemeenschappelijke diensten zoals schoonmaak van de algemene ruimtes, afvalverwerking en toegang tot de lift inbegrepen in de servicekosten. Elk kantoor beschikt over een eigen elektriciteitsmeter om nauwkeurig verbruik bij te houden. Belangrijke kenmerken van deze ruimte zijn onder andere drievoudige beglazing voor energie-efficiëntie, geïnstalleerde verlichtingsarmaturen, glasvezelinternetoptie, technische vloeren en beveiligingssystemen zoals een alarm en branddetectie. Een minimale huurperiode van twee jaar is vereist, met onmiddellijke beschikbaarheid voor nieuwe huurders. De borgsom bedraagt drie maanden huur. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?