HOUSE BROKERS Real Estate (2550 Luxembourg)

Deze prachtige gelijkvloerse appartement met tuin in Mamer biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen in een recente, kleinschalige residentie, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van circa 120 m² en beschikt het over drie slaapkamers die uitstekend geschikt zijn voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte wensen. Het appartement wordt gekenmerkt door een lichte en ruime woonkamer die naadloos aansluit op een grote terras en een privétuin – ideaal voor ontspanning, buiten dineren of speelruimte voor kinderen. De open keuken is volledig ingericht en vormt een centrale plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan, terwijl de badkamer met douche, bad en WC, samen met een aparte WC en een praktische douchekamer met wasmachineaansluiting, zorgen voor maximaal comfort. Het geheel wordt verwarmd via gas en het EPC-certificaat is afgegeven met status A, wat wijst op energiezuinigheid. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische extra’s zoals een kelder en een dubbele garage die rechtstreeks toegankelijk zijn vanuit het appartement. Dit zorgt voor voldoende opbergruimte en comfort in dagelijks gebruik. Het gebouw is uitgerust met een lift en biedt toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verbetert. De locatie is bijzonder gewild vanwege de nabijheid van Luxemburg-stad, waardoor bewoners genieten van een vlotte bereikbaarheid naar werk, scholen, winkels en openbaar vervoer. De buurt is bovendien omgeven door natuurgebieden, wat bijdraagt aan een rustige en groene omgeving. Alle genoemde faciliteiten maken dit appartement tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en goed gelegen vastgoed in Mamer. De huurprijs bedraagt €3.100 per maand, met een waarborg van €6.200. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de vele voordelen die deze locatie te bieden heeft. Of u nu geïnteresseerd bent in het huren of meer informatie wenst over vergelijkbare eigendommen, het professionele team van HOUSE BROKERS Real Estate staat voor u klaar om u te begeleiden bij elke stap. Neem contact op voor een bezichtiging of advies op maat; wij helpen u graag om uw woonwensen te realiseren binnen deze aantrekkelijke vastgoedmarkt in Mamer. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Steinfort biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, gelegen in een rustige en gewilde buurt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt dit vastgoed over vier slaapkamers, waarvan één met dressing en een eigen badkamer. De ruime woonkamer, die toegankelijk is via de eerste verdieping, krijgt veel natuurlijk licht door grote ramen en grenst aan een zuidgericht balkon van 13,93 m². Het open geconfigureerde keukengebruik met een aparte bergruimte maakt het koken en entertainen bijzonder aangenaam. Daarnaast is er op de tweede verdieping een terras van 9,93 m² met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor het voor gezinnen of personen die ruimte zoeken ideaal is. De woning wordt compleet gemaakt door een ruime kelder, een parkeerplaats in de ondergrondse garage en liftinstallatie, waardoor toegankelijkheid en comfort verzekerd zijn. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare energievoorziening garandeert. Het gebouw beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid. Bovendien is het appartement nog niet verhuurd, wat het interessant maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een direct bewoonbaar vastgoed in een goede staat. De prijs voor deze unieke woonruimte bedraagt €1.094.397, inclusief 3% BTW, en biedt daarmee een exclusief aanbod voor wie zoekt naar luxe en comfort in Steinfort. De locatie van deze duplex is bijzonder gunstig: nabij het centrum van Steinfort bevinden zich scholen, sportfaciliteiten, restaurants en diverse infrastructuur. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van de snelweg, wat vlotte verbindingen mogelijk maakt naar andere delen van Luxemburg en België. Steinfort is bekend om zijn rustige, groene omgeving met goede voorzieningen, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekend moment om contact op te nemen met onze makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedproject in Steinfort. Meer weten?

Deze parkeerplaats te huur in Luxemburg biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeergelegenheid in de buurt van het centrum. Gelegen aan de Allée du Carmel aux Cents, bevindt deze locatie zich in een rustige omgeving en ligt het busstation op slechts enkele stappen afstand. Dankzij de nabijheid van de luchthaven en het stadscentrum is deze parkeerplek bijzonder geschikt voor zowel bewoners als bezoekers die snel en eenvoudig toegang willen tot belangrijke voorzieningen en vervoersverbindingen. De huurprijs bedraagt 140 euro per maand, een scherpe prijs voor een dergelijke centrale en makkelijk toegankelijke locatie. Het aanbod betreft een ruime en goed onderhouden parkeerplaats die momenteel niet verhuurd is, waardoor u direct gebruik kunt maken van deze praktische oplossing. De locatie ligt strategisch voor wie in Luxemburg woont of werkt en behoefte heeft aan een veilige parkeergelegenheid dicht bij huis of werk. De omgeving is kalm en discreet, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid en comfort. Of u nu een lokale bewoner bent die op zoek is naar een vaste parkeerplek of een zakelijke gebruiker die snel toegang nodig heeft tot de stad, deze optie past perfect bij diverse behoeften. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer maakt het uiterst handig voor dagelijks gebruik. Voor geïnteresseerden is het belangrijk te weten dat de huurprijs 140 euro per maand bedraagt, inclusief alle kosten. Dit maakt het niet alleen betaalbaar, maar ook transparant doordat er geen verborgen kosten worden gerekend. Indien u interesse hebt in deze parkeerplaats, nodigt het professionele team van House Brokers u uit om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Met hun expertise en kennis van de Luxemburgse vastgoedmarkt staan zij klaar om u te begeleiden bij het maken van deze praktische keuze. Neem vandaag nog contact op en verzeker uzelf van deze comfortabele en veilige parkeeroplossing in Luxemburg. Meer weten?

Deze bijzonder gunstig gelegen commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibel en recent gerenoveerd vastgoedstuk in een centrale en toegankelijke locatie. Met een oppervlakte van 90 m², verdeeld over de vierde verdieping, combineert deze kantoorruimte functionaliteit met comfort. De indeling omvat een ruime inkomhal, meerdere consultatieruimtes waaronder een grote en een kleinere, een wachtruimte, een kantoor of extra consultatiekamer, sanitaire faciliteiten voor zowel personeel als bezoekers, een keuken, en een praktische wasruimte. De aanwezigheid van een lift garandeert gemakkelijk bereik, terwijl de ligging in de voetgangerszone de bereikbaarheid nog verder versterkt. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer is het snel en vlot bereikbaar vanuit heel Luxembourg, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor diverse zakelijke activiteiten. Deze moderne kantoorruimte wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van 2.650 euro, inclusief nutsvoorzieningen en gebruik van de lift. Het vastgoed is momenteel niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid heeft om het direct te betrekken of te gebruiken voor uw eigen onderneming. De huurwaarborg bedraagt 10.600 euro, wat conform de Belgische marktstandaarden is. Het verwarmingstype is gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming en energiebeheer, en de aanwezigheid van sanitaire voorzieningen met twee toiletten biedt extra gebruiksgemak voor medewerkers en klanten. De ruimte beschikt verder over alle essentiële voorzieningen zoals een wasruimte, wat de functionaliteit ten goede komt en het comfort voor gebruikers verhoogt. De ligging in Luxembourg centrum, midden in de levendige en goed bereikbare voetgangerszone, biedt talrijke voordelen voor elke zakelijke gebruiker. De nabijheid van openbaar vervoer en de centrale ligging maken het makkelijk om klanten en medewerkers te ontvangen en te accommoderen. Deze locatie is ideaal voor professionele diensten, medische praktijken of andere kantooractiviteiten die behoefte hebben aan een representatief en flexibel pand in een drukke stedelijke omgeving. Bij interesse of vragen over deze professionele ruimte kunt u contact opnemen met onze specialisten; wij staan klaar om u te begeleiden bij het succesvol betrekken van dit interessante vastgoed. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning, aangeboden door HOUSE BROKERS Real Estate, bevindt zich in het rustige Heisdorf en biedt een royale buitenruimte met een oppervlakte van 943 m². Gebouwd in 1955, beschikt de woning over een aangename indeling met een ruime woonkamer van ongeveer 42 m² die toegang biedt tot een gezellige terrasruimte. De aparte, volledig uitgeruste keuken maakt het eenvoudig om te kokkerellen. Verder biedt de begane grond een badkamer, drie slaapkamers, een kantoorruimte met toegang tot de tweede verdieping en een gastentoilet, wat de woning bijzonder functioneel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee comfortabele slaapkamers en een moderne doucheruimte. Voor uw praktische behoeften biedt het souterrain twee grote garages, een wijnkelder, een ruime kelder met verwarmingssysteem en een aparte wasruimte. Dit alles maakt de woning ideaal voor zowel gezinnen als werkende professionals die behoefte hebben aan ruimte en functionaliteit. De ligging van deze woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, maar toch dicht bij de stad wil wonen. Gelegen in een rustige straat van Heisdorf, bent u slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende centrum van Luxemburg-stad en het Kirchberg zakendistrict. Bovendien zijn er tal van faciliteiten zoals winkels, een treinstation, bushaltes en scholen in de nabije omgeving. De nabijheid van fietspaden en het bos biedt ook uitstekende mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Meer weten?

Gelegen in de rustige en gezinsvriendelijke gemeenschap van Sandweiler, biedt dit perceel grond een fantastische kans voor potentiële kopers. Met een totale oppervlakte van 657 vierkante meter is dit bouwperceel ideaal voor degenen die hun droomhuis willen creëren. De ligging in een residentiële wijk zorgt voor een vredige leefomgeving, perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige plek om zich te vestigen. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract en zonder bouwplan, wat maximale vrijheid biedt om te bouwen volgens uw eigen wensen en specificaties. De nabijheid van de natuur maakt het een uitstekende keuze voor liefhebbers van buitenactiviteiten, aangezien het dicht bij het bos ligt. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, evenals een basisschool, restaurants en winkels, waardoor het gemak en comfort van het dagelijks leven gewaarborgd zijn. De locatie biedt ook uitstekende verbindingen met de omliggende omgeving dankzij gemakkelijke toegang tot de snelweg en het vliegveld. Of u nu snel de stad in wilt of een weekendje weg plant, deze locatie is strategisch gepositioneerd om te voldoen aan al uw reisbehoeften. Met een vraagprijs van 1.000.000 € vertegenwoordigt dit perceel een zeldzame kans om te investeren in een gewilde buurt van Sandweiler. Meer weten?

Te koop: Bouwgrond van 623 m² in een rustige woonwijk van Sandweiler, ideaal voor gezinnen. Dit perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract of bouwplan, wat u de vrijheid biedt om uw droomhuis naar eigen inzicht te realiseren. De locatie is perfect voor natuurliefhebbers en actieve gezinnen, gezien de nabijheid van het bos en diverse sportfaciliteiten. De ligging is niet alleen rustig maar ook strategisch gunstig. Binnen enkele minuten bent u bij de lokale basisschool, diverse restaurants en winkels, wat uw dagelijks leven vergemakkelijkt. Bovendien zorgt de gemakkelijke toegang tot de snelweg en de luchthaven ervoor dat u goed verbonden bent met de rest van Luxemburg en daarbuiten. Met een vraagprijs van 950.000 €, biedt dit perceel een uitstekende kans om te investeren in een gewilde omgeving. De makelaarscommissie is voor rekening van de verkoper. Neem contact op met HOUSE BROKERS Real Estate voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Ons team staat klaar om u te helpen bij een professionele en snelle afronding van uw vastgoedtransactie. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte op de bovenste verdieping van een goed gelegen kantoorgebouw in het bedrijventerrein van Foetz. Deze ruimte biedt een uitstekende bereikbaarheid met directe toegang tot de A4-snelweg. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants en een tankstation, wat voor extra gemak zorgt voor werknemers en bezoekers. De kantoorruimte is ruim en functioneel met vijf afzonderlijke kamers die naar wens kunnen worden ingericht. Hoewel er geen uitgeruste keuken aanwezig is, is er wel één toilet beschikbaar voor gebruik. Het gebouw is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid voor alle gebruikers. Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar achter het gebouw, wat bijdraagt aan het gemak van uw dagelijkse operaties. Het maandelijkse huurbedrag bedraagt 4.000 €, exclusief BTW, met een huurwaarborg van 8.000 €. Neem contact op met HOUSE BROKERS Real Estate voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?