HOUSE CONCEPT (7759 Roost)

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Principale 52 in Cruchten, aangeboden voor een prijs van €1.140.000. Deze moderne residence combineert eigentijdse architectuur met doordacht design en hoogwaardige materialen, waardoor het een uitzonderlijk comfort biedt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², verdeeld over verschillende niveaus, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en functionele woning in een rustige omgeving. De totale oppervlakte van ongeveer 220 m² omvat diverse praktische ruimtes, waaronder een grote kelder, een garage, en meerdere opslagmogelijkheden. Aan de straatzijde bevindt zich een inkomhal, een bergruimte en een praktische garage, terwijl het tuinniveau bestaat uit een hall, een apart toilet, een kantoorruimte en een ruime open keuken met zithoek van circa 45,73 m². Deze ruimte geeft toegang tot een zonrijke terras op het zuiden, perfect voor ontspannen buitenactiviteiten of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers die voldoende privacy en comfort bieden, evenals een badkamer en een aparte doucheruimte. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op elektriciteit en zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. In de tuin van ongeveer 125 m² kunt u genieten van rust en groen, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen of mensen die houden van een buitenruimte in de nabijheid van de natuur. Het gebouw heeft een EPC-waarde van B en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van deze kwaliteitsvolle leefomgeving. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze unieke woning in Cruchten. Dit is uw kans om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap op weg naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Roost biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven op zoek naar een moderne en volledig afgewerkte werkplek. Gelegen in een nieuw administratief gebouw, beschikt deze semi-plateau over een totaaloppervlakte van 264 m², verdeeld over zes kantoorruimtes die variëren van 30 tot 38 m². Het interieur wordt compleet afgewerkt geleverd, inclusief technische installaties zoals verlichtingssystemen, plafond met warm-koud verlichting, vloerdozen en meer. Een ingerichte kitchenette maakt het mogelijk om medewerkers en bezoekers te voorzien van faciliteiten zonder dat ze het gebouw hoeven te verlaten. Daarnaast is er een sanitaire ruimte van 24 m², met vier toiletten, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de werkplek. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning, een lift en toegangscontrole voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke behoeften. Buiten zijn privéparkeerplaatsen beschikbaar voor medewerkers en bezoekers, wat een grote plus is in termen van bereikbaarheid en gemak. De locatie in Roost (gemeente Bissen) biedt zowel praktische als strategische voordelen voor bedrijven die zich willen vestigen in een rustige, goed bereikbare omgeving. Het gebouw is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en kostenbesparing. De elektriciteitsverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van het kantoor, zonder vloerverwarming. Door de aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden wordt de toegankelijkheid voor iedereen gegarandeerd. De aanwezigheid van een bedrijf in de bouwsector, zoals een architect of ingenieur, kan een bijkomend voordeel zijn voor potentiële huurders die samenwerken of een netwerk zoeken binnen die sector. Prijsgericht bedraagt de huur 5.800 euro per maand, inclusief kosten, en er wordt een waarborg van 17.400 euro gevraagd. Dit is een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele kantoorruimte in een rustige omgeving met alle moderne voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: Boerderij in Putscheid Deze prachtige boerderij uit de 19e eeuw bevindt zich in het charmante dorpje Merscheid, onderdeel van de gemeente Putscheid. Het hoofdgebouw heeft een woonoppervlakte van circa 300 m² en beschikt over vijf slaapkamers en diverse terrassen met een totale oppervlakte van 149,98 m². Daarnaast is er een duplex appartement met een woonoppervlakte van 116,88 m² en twee slaapkamers. De gehele bruikbare oppervlakte van het pand is meer dan 1.000 m². Naast de woonruimte biedt deze boerderij ook voldoende ruimte voor diverse activiteiten en opslag. Er zijn vier garages met plaats voor vijf auto's, een grote schuur van 400,88 m², een werkplaats van 65,76 m², en zes paardenboxen van in totaal 118,98 m². Dit maakt de boerderij ideaal voor liefhebbers van paarden of mensen die behoefte hebben aan extra opslagruimte. Het pand beschikt bovendien over een kelder (33,92 m²) en een zolder van ongeveer 100 m². De boerderij ligt op een gunstige locatie, op ongeveer 15 minuten rijden van zowel Diekirch als Marnach. De keuken is volledig uitgerust en het pand wordt verwarmd met een mazoutinstallatie. Er zijn in totaal twee badkamers, twee douchecabines en twee toiletten aanwezig. Buiten vindt u een mooie tuin van 500 m² en een balkon dat aan de woning is verbonden. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Rollingen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en energie-efficiëntie, waardoor het een uitstekende investering is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Gelegen aan de Rue Gustave Wilhelmy 35, bevindt deze eigendom zich in een rustige, aantrekkelijke buurt waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Met een vraagprijs van 1.424.000 euro, is deze eigendom een waardevolle kans voor wie zoekt naar een woning met uitgebreide faciliteiten en moderne voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van 232 m² verdeeld over drie verdiepingen en ligt op een perceel van 3,32 are. Het beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten, en twee doucheruimtes die comfort en functionaliteit bieden. De open indeling van de leefruimte, inclusief een keuken, creëert een uitnodigende sfeer die perfect is voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Buiten kunt u genieten van een tuin van 120 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de terrasruimte van 29,09 m² uitnodigt tot gezelligheid in de openlucht. Extra opbergmogelijkheden worden geboden door een zolder en een kelder, terwijl het parkeerregime bestaat uit twee binnenparkeerplaatsen en twee buitenparkeerplaatsen. De woning scoort energie-efficiëntieklasse A, met een bestaande thermische-isolatie-attest, en wordt verwarmd via een warmtepomp en vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De aanwezigheid van glasvezelverbindingen maakt deze woning ook zeer geschikt voor thuiswerken en digitale connectiviteit. De ligging van Rollingen biedt een ideale combinatie van rust en gemak. De lokale voorzieningen omvatten scholen en educatieve instellingen voor alle leeftijden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn winkels, horecazaken en recreatiemogelijkheden ruimschoots aanwezig, zodat u gemakkelijk kunt voldoen aan al uw dagelijkse behoeften. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de omliggende parken en groene zones, perfect voor wandelingen en ontspanning in de natuur. Dankzij de nabijheid van gezondheidsdiensten en openbaar vervoer worden dagelijkse verplaatsingen vereenvoudigd en verloopt de levensstijl hier zeer praktisch. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat comfort, ligging en moderne technologie combineert. Neem vandaag nog contact op met ons team om een bezichtiging in te plannen en uw interesse kenbaar te maken; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Cette nouvelle construction sera érigée dans un nouveau lotissement en pleine verdure à ROLLINGEN/MERSCH sur un terrain de 2,45 ares. Elle fera partie d'un ensemble de 4 maisons en bande et sera accolée des 2 côtés. Sa situation au calme est unique, non loin des arrêts de bus direction Luxbg-Ville et Mersch/Diekirch. Avec son architecture moderne et fonctionnelle, ses équipements et matériaux haut de gamme, cette maison saura vous séduire. Elle est planifiée comme suit: (peut être modifiée suivant vos désirs) - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voitures et buanderie/chaufferie - au rez-de-jardin: WC séparé et grande cuisine de 65,94 m2 ouverte sur living/sàm donnant accès sur terrasse de 35,71 m2 et jardin de 63 m2. - à l'étage: hall de nuit, chambre parentale avec dressing et salle de douche, 2 chambres à coucher et salle de douche - grenier de +/- 82,83 m2 accessible par escalier escamotable Meer weten?