iConseil (6310 Beaufort)

Te koop: een afgesloten en individuele garage op een centrale locatie aan de Grand-Rue 88 in Beaufort. Geprijsd op 35 000 €, biedt deze garage een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een veilige parkeerplaats in het hart van Beaufort. Met een totale oppervlakte van 13,57 m² heeft u voldoende ruimte om uw voertuig veilig te stallen. De garage maakt deel uit van een residentie die is gebouwd in 2007, wat betekent dat het relatief nieuw is en voldoet aan moderne bouwstandaarden. De toegang verloopt via een elektrische sectionale garagedeur en er is tevens een elektrische aansluiting aanwezig, wat praktische voordelen biedt voor verschillende gebruikssituaties. Deze faciliteiten maken het een aantrekkelijke optie voor zowel particulieren als investeerders die op zoek zijn naar een veilige opslagruimte. De ligging in Beaufort biedt gemakkelijke en praktische toegang tot de omliggende voorzieningen en infrastructuur, waardoor het een handige keuze is voor iedereen die regelmatig in of door Beaufort reist. Deze garage wordt momenteel te koop aangeboden door iConseil, en met de huidige vraag naar dergelijke ruimtes, is het verstandig om snel te handelen om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, beschikbaar voor verhuur, bevindt zich in Arsdorf, Luxemburg. Met een ruim woonoppervlak van 160,9 m², verdeeld over drie niveaus, biedt deze woning comfort en stijl. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen. De open keuken is volledig uitgerust, perfect voor dagelijks gebruik en gezellige familiediners. Daarnaast beschikt de woning over een handige kelder, een aparte wasruimte en een beveiligde garage. De buitenruimte is royaal met een tuin van 400 m² waar u kunt genieten van de natuur en ontspanning in de buitenlucht. Het terras van 24 m² is gericht op het zuidoosten, ideaal voor zonnige ochtenden. Voor wie waarde hecht aan duurzaamheid, is de woning uitgerust met zonnepanelen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte energiehuishouding, gecertificeerd met energielabel A. Ook is er een laadpunt voor elektrische auto's aanwezig, waardoor milieuvriendelijk rijden wordt gestimuleerd. De woning is gelegen in het charmante Arsdorf, een plaats met een vriendelijke en gastvrije sfeer. In de nabije omgeving vindt u gerenommeerde scholen en diverse winkels en restaurants die bijdragen aan een rijke culinaire ervaring. Er zijn voldoende groene ruimtes en parken om te ontspannen. Het openbaar vervoer is efficiënt en handig, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden. Deze unieke kans om te wonen in een hoogwaardige woning in een rustige omgeving mag u niet missen! Beschikbaar vanaf 1 april 2025. Meer weten?

Te koop: uitzonderlijk speculatief bouwperceel gelegen in de charmante stad Beaufort. Dit perceel, met kadastraal nummer 287/3557, biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een HAB-1 zone (Woongebied 1). Het terrein is onderworpen aan het PAP, wat de potentiële ontwikkeling en waarde van dit stuk grond benadrukt. Gelegen aan de Rue du Ch?au, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen serene landelijke omgeving en nabijheid van essentiële voorzieningen. De strategische ligging binnen de gemeenschap van Beaufort maakt het tot een aantrekkelijke optie voor zowel ontwikkelaars als particuliere investeerders die op zoek zijn naar toekomstig rendement. Met een verkoopprijs van €480.000, komt dit neer op een aantrekkelijke prijs van €12.000 per are, wat de investering nog interessanter maakt. Dit perceel biedt veel potentieel voor de toekomst, bij uitstek geschikt voor wie wil inspelen op de groeiende vraag naar woonruimte in de regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Découvrez ce charmant studio à louer à Beaufort, Luxembourg, proposé par iConseil. Niché au cœur de la ville pittoresque de Beaufort, ce studio moderne vous offre un espace de vie élégant et bien situé. Détails de la propriété Ce studio meublé se distingue par une chambre à coucher confortable et une salle de douche bien aménagée. Construit en 2007, il garantit à ses habitants un confort contemporain. Cette propriété dispose également d'un jardin commun spacieux de 200 m², idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une terrasse privée, orientée ouest de 8 m² pour vos moments de détente en plein air. Le fait d'être meublé et d'avoir une cuisine équipée représente un atout considérable pour ceux qui souhaitent emménager facilement. De plus, l'isolation thermique de classe B assure une efficacité énergétique optimale. L'appartement bénéficie d'un chauffage par le sol et est équipé de panneaux solaires, contribuant à un mode de vie éco-responsable. Il sera disponible à la location à partir du 1er mars 2025, marquant une opportunité à ne pas manquer. À proximité Beaufort est un endroit vivant qui se prête parfaitement à une qualité de vie agréable. Le site Petite Suisse propose une atmosphère paisible tout en offrant un accès facile à diverses commodités comme un supermarché Delhaize, la brasserie Adelheid et la crèche Butzemillen, en outre y se trouvent sur le site le PackUP Post, un distributeur Sungaz et un accès direct vers la forêt et/ou la pationoire de Beaufort. Les familles apprécieront la présence d'écoles de qualité ainsi que des services éducatifs variés. Pour vos moments de détente, des parcs et espaces de loisirs sont aisément accessibles, combinés à une offre intéressante de commerces et de restaurants pour satisfaire tous les goûts. Les soins de santé sont également bien représentés, garantissant un confort de vie optimal. Quant aux transports, la commune est bien desservie, facilitant vos déplacements quotidiens avec un arrêt de bus à 2 min à pied. N.B. Comme l'expérience du passé nous a bien montré, une énorme demande dès sa publication va nous affronter pour cette belle résidence à 5 studios vu son tarif & sa localisation idéale au site Petite Suisse. Donc, afin de pas perdre du temps pour chaque partie (ainsi le temps tiers du locataire actuel acceptant les visites) uniquement des demandes complètes de candiatas locataire puissent être traitées. Pas d'appels par téléphone sans nous avoir envoyé un dossier dûment complet au préalable! Merci. 1. Demande pour max. 1-2 personnes ! 2. CDI hors période d'essai + les 3 dernières fiches de paye ! 3. Studio non-fumeur ! Pas d'animaux domestiques admis ! Les candiats locataire seront par la suite invités aux visites, d'ici jusqu'à la fin du mois de janvier 2025. Meer weten?

Te koop: een prachtig bouwperceel gelegen in het schilderachtige Bigelbach, Luxemburg. Dit perceel biedt een unieke kans om vier vrijstaande woningen te bouwen, met een spectaculair uitzicht op de vallei van de Sûre. Met een totale oppervlakte van 50,27 are, waarvan ongeveer 38 are bestemd zijn voor de bouw van betaalbare eengezinswoningen, biedt dit perceel uitstekende mogelijkheden voor ontwikkelaars en investeerders die een project willen realiseren in een groene en rustige omgeving. Het terrein bevindt zich op de locatie van de ruïnes van het oude hotel "Au Site Unique" en is momenteel onderworpen aan de ontwikkeling van een PAP (Particulier Plan van Aanleg). De nieuwe PAG (Plan d'Aménagement Général) van de gemeente Reisdorf wacht op goedkeuring van het Ministerie van Binnenlandse Zaken. De prijsstelling is zeer aantrekkelijk, met 38 are geprijsd op €22.500 per are in de HAB-1 zone en 12 are als groenaanvulling voor €9.000 per are. Bigelbach staat bekend om zijn vriendelijke en serene sfeer. In de nabijheid vindt u kwaliteitsvolle scholen voor het onderwijs van uw kinderen en uitgebreide winkel- en eetgelegenheden in het nabijgelegen Beaufort. De omgeving biedt talrijke mogelijkheden voor buitenactiviteiten en is voorzien van een uitstekend netwerk voor openbaar vervoer, wat een gemakkelijke toegang tot de omliggende steden verzekert. Gezondheidsdiensten in de buurt bieden hoogwaardige zorg. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, gelegen in het rustige dorpje Roodt in Luxemburg. Deze eigendom is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving. De woning, gebouwd rond 1900, straalt authenticiteit uit en biedt volop ontwikkelingsmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezinslevensstijl. De gezellige woonkamer met open haard belooft aangename avonden bij het vuur. Verder beschikt de woning over een garage voor één voertuig en een extra parkeerplaats buiten, evenals een aparte, volledig uitgeruste keuken met authentieke details. De buitenruimte van de woning is even indrukwekkend met een royale tuin van 500 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Extra opslagruimte is beschikbaar dankzij de kelder met verwarmings-/wasruimte en een zolder. Een extra troef is dat een deel van de tuin van ongeveer 5 ares volgens het huidige bestemmingsplan volledig bouwgrond is. Dit biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding of de creatie van geïntegreerde woonruimten, zoals een zelfstandige studio. De woning ligt strategisch in Roodt, dicht bij tal van voorzieningen. In de nabijheid zijn er scholen en opleidingsinstituten van hoge kwaliteit beschikbaar in de gemeente Ell, evenals diverse winkels en restaurants. Natuurliefhebbers kunnen genieten van verschillende parken en recreatiegebieden in de buurt. Bovendien is er gemakkelijke toegang tot gezondheidsdiensten en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan een optimale levenskwaliteit in deze gastvrije buurt. Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen aan de Grand-Rue 88 in het pittoreske Beaufort, biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woonruimte. Het appartement, gebouwd in 2006, beslaat een ruime 90,91 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie die vrij staat aan alle vier zijden. Met zes appartementen in totaal is de residentie goed onderhouden en zijn er geen geplande werkzaamheden, waardoor u zich direct thuis kunt voelen. Binnen biedt het appartement twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste aparte keuken en een grote woon- en eetkamer. De aanwezigheid van een badkamer en een apart toilet verhogen het gebruiksgemak. Voor de momenten van ontspanning kunt u genieten van het oostelijk gelegen balkon van 10,06 m², perfect voor uw ochtendkoffie of avondcocktails. Daarnaast beschikt het appartement over een handige zolderruimte voor extra opslag. Wat betreft parkeergelegenheid, zijn er twee buitenplaatsen beschikbaar, waaronder één Car-Port. Een afgesloten garage kan optioneel worden aangeschaft voor een meerprijs van €25.000. Het appartement wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De ligging in Beaufort biedt niet alleen een rustige leefomgeving, maar ook snelle toegang tot scholen, winkels, restaurants en andere essentiële voorzieningen. Dit maakt het tot een ideale keuze voor zowel gezinnen als stellen die waarde hechten aan comfort en gemak. Meer weten?