IMMO KALEX (1040 Etterbeek)

Dit gelijkvloers appartement te koop in Etterbeek aan de rue de Gerlache 40 biedt een comfortabele woonruimte van 59 m² met één slaapkamer. Het verblijf beschikt over een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte en een open, volledig uitgeruste Amerikaanse keuken met onder meer een frigo-surgélateur, vaatwasser en andere toestellen. De badkamer is voorzien van een grote ligbad-douchecombinatie en aansluitingen voor een wasmachine, naast een apart toilet. Het elektrisch systeem is conform en het appartement is uitgerust met dubbele beglazing, een parlofoon en individuele meters voor gas en elektriciteit. De verwarming gebeurt op gas via een individuele ketel. Bij het appartement hoort ook een kelderberging die extra praktische opslagruimte verschaft. De ligging in Etterbeek garandeert de nabijheid van het vernieuwende Chasse-gebied en de levendige wijk rond de place Saint-Antoine, waar diverse winkels en voorzieningen te vinden zijn. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met buslijn 95 en tram 81 in de omgeving, wat zorgt voor een goede verbinding naar andere delen van Brussel. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 92 euro, inclusief verbruik van koud water. Het pand heeft een kadastraal inkomen van 517 euro en is momenteel verhuurd aan 951,78 euro per maand, met een opzegtermijn van drie maanden bij eigen gebruik. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 230.000 euro, exclusief BTW. Door de praktische indeling en gunstige locatie is dit gelijkvloers bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een lichte en functionele woonruimte in Etterbeek. Voor verdere informatie of om een bezoek te regelen kunt u contact opnemen met Immo Kalex via ### Meer weten?

Dit uitstekend onderhouden appartement te huur bevindt zich in de wijk Saint-Job in Ukkel, op het adres rue de la Pêcherie 114. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 48 m² biedt dit gemeubeld appartement een aangename leefruimte van 21 m², voorzien van een open en zeer goed uitgeruste keuken van 8 m². Het appartement beschikt over één slaapkamer van 11 m² en een badkamer met toilet. Extra comfort wordt geboden door een kelderruimte, een wasruimte, en een privatief zuidoostelijk georiënteerd terras van 14 m² met een vrije, groene blik zonder inkijk. De aanwezigheid van dubbele beglazing, gasverwarming en een individuele elektriciteitsmeter draagt bij aan een efficiënt energieverbruik, met een EPC-waarde van 206 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 41. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en beschikt over een parlofoon en lift, wat het dagelijks comfort verhoogt. Het pand is in uitstekende staat en is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.050 euro, met bijkomende provisiekosten van 150 euro die onder meer gemeenschappelijke kosten, verwarming, warm en koud water dekken. De huurwaarborg bedraagt twee maanden, namelijk 2.100 euro. Deze praktische prijsstructuur en de hoge kwaliteit van afwerking maken het appartement zeer geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woonruimte in Ukkel. De ligging in Ukkel, district Saint-Job, biedt talrijke voordelen dankzij de nabijheid van verschillende openbaarvervoerslijnen zoals tram 92 en buslijnen 37, 43 en 60, alsook het station Ukkel-Saint-Job. Daarnaast zijn de winkels van het plein Saint-Job en het Kauwbergpark vlakbij, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving met voldoende voorzieningen in de buurt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met IMMO KALEX via ### Dit is een unieke kans om te wonen in een goed uitgerust appartement op een strategische locatie in Ukkel. Meer weten?

Deze studio te huur in Etterbeek, gelegen aan het Square de Léopoldville 14, biedt een comfortabele en praktische woonruimte van 35 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 19 m² is deze gelijkvloerse studio ideaal voor wie een compacte plek zoekt met alle basisvoorzieningen. De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte met open keuken en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder, wat extra bergruimte biedt. De verwarming gebeurt op gas en er is dubbel glas aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De maandelijkse huurprijs bedraagt 680 euro, met een waarborg van 1.360 euro. De vaste onderhoudskosten voor gemeenschappelijke delen en koud water bedragen 50 euro per maand. Het elektriciteitsverbruik wordt apart gemeten door middel van een individuele teller. Verder is er een parlofoon aanwezig ter beveiliging en toegankelijkheid. Qua energieprestatie heeft dit appartement een EPC-waarde van 451 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 90, conform de bijbehorende certificaten (referentie 20260618‐0000757171‐01‐4). Etterbeek is een aangename en goed bereikbare locatie binnen Brussel, wat deze studio extra aantrekkelijk maakt voor wie nabijheid tot het stadscentrum en verschillende voorzieningen waardeert. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt het pand geschikt voor kandidaten die snel willen intrekken. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Kalex via het nummer ### Deze studio is een praktische keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woonoplossing in een bruisende omgeving. Meer weten?

Dit garagebox is te koop gelegen in Sint-Pieters-Woluwe, meer bepaald aan avenue de Hinnisdael 14, in de buurt van Stockel en Place Dumon. De ligging is uiterst praktisch, vlakbij de winkelgalerij Stockel Square en het metrostation Stockel, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert. Het garagebox bevindt zich in een gemeenschappelijke ondergrondse zone, die toegankelijk is via een automatische en op afstand bedienbare poort. De oppervlakte van deze garage bedraagt 16,38 m² met afmetingen van 5,45 meter bij 3,01 meter en een poorthoogte van 1,90 meter. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 13,53 euro inclusief bijdragen aan het reservefonds. Het kadastraal inkomen van het pand is vastgesteld op 118 euro. Het garagebox is vrij van bewoning en is beschikbaar bij de akte. Er wordt geen BTW aangerekend. De vraagprijs voor dit garagebox bedraagt 50.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen met IMMO KALEX via het nummer ### Dit is een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een veilige en centraal gelegen parkeer- of opslagplaats in Sint-Pieters-Woluwe. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde studio bevindt zich op de vijfde verdieping van een appartementsgebouw aan de avenue des Casernes 39 in Etterbeek, binnen het district La Chasse. Het eigendom heeft een bewoonbare oppervlakte van 30 m² en is gelegen in een gebouw uit 1976 met zeven verdiepingen. De voorkant van het appartement is gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De studio is verrassend functioneel ingericht met een inkomhal met kitchenette, een leefruimte met ingebouwde kasten en een badkamer met douche en toilet. Tevens beschikt het gebouw over faciliteiten zoals een lift, een fietsenstalling en een parlofoon voor extra comfort en veiligheid. Wat betreft energie en installatie voldoet de studio aan de hedendaagse normen. Er is dubbele beglazing geplaatst en de verwarming verloopt via gas. De elektriciteitsinstallatie is conform de geldende certificaten, wat garant staat voor veiligheid en betrouwbaarheid. Het specifiek primair energieverbruik bedraagt 144 kWh per m² per jaar en de CO2-uitstoot is vastgesteld op 28, wat wijst op een relatief efficiënte woning. De maandelijkse algemene kosten voor de copropriété bedragen 90 euro, exclusief verbruikskosten en eventuele bijkomende oproepen van fondsen. Het kadastraal inkomen staat op 612 euro, wat belangrijk kan zijn voor fiscale doeleinden. De ligging in Etterbeek nabij het La Chasse-gebied maakt deze studio bijzonder aantrekkelijk. U bevindt zich vlakbij het bruisende handelscentrum dat volop in ontwikkeling is, met onder meer de nieuwe Gemeentehuis van Etterbeek als opmerkelijk punt. De bereikbaarheid is uitstekend door de nabijheid van diverse openbaar vervoerlijnen, waaronder buslijnen 34 en 36 en tramlijnen 7, 25 en 81. Bovendien zijn ook de universiteiten ULB en VUB snel bereikbaar, wat deze studio interessant maakt voor studenten of young professionals. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 160.000 euro en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met IMMO KALEX via het nummer ### Meer weten?

Gemeubileerd en volledig ingericht appartement, waarvan de ligging u in meerdere opzichten tevreden moet stellen! Gelegen in de buurt van de Europese instellingen, het Jubelpark, talrijke lijnen van het openbaar vervoer (waaronder de metrostations "Mérode" en "Schuman") en de vele winkels van de Tongerenstraat. Indeling: hal met kast, woonkamer, super ingerichte open keuken, nachthal met kleedkasten, slaapkamer, badkamer/douche met wasmachine, aparte wc. In de kelder: kelder. Vaste kosten "all-inclusive" (buiten electriciteit) 250 € / maand (gemeenschappelijke kosten, verwarming, water ch/fr, gas, tv, internet). BESCHIKBAAR NU. Informatie en bezoeken - IMMO KALEX - ### Meer weten?

Bosstraat, op de 1e verdieping van een huis bestaande uit 2 appartementen. Appartement 1 slaapkamer van 52m². Helder en gezellig. Het heeft een terras met een mooi uitzicht over de tuinen. Samenstelling: twee aangrenzende kamers die samen de woonkamer (19m²) en de slaapkamer (16,5m²) vormen, grote aparte ingerichte keuken (11,5m²), doucheruimte (5m²) (douche, lavabo op kast en toilet) en terras met kasten (6m²). In de kelder: opslagkelder. Individuele gasketel. Het appartement is ook uitgerust met een wasmachine. Lagere kosten (voorziening van 15 € voor water en een vast bedrag van 10 € voor schoonmaak en elektriciteit voor de gemeenschappelijke ruimten). In de buurt van tram (39) en bus (36) + metro "Stockel". Informatie en bezoeken - IMMO KALEX - ### Meer weten?

Villa met 4 slaapkamers, een grote tuin en een garage. Deze woning, omgeven door een prachtige tuin, zal u op tal van vlakken weten te bekoren. De woning is lichtrijk, goed uitgerust en biedt mooie, ruime leefruimtes. De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid, met scholen, winkels, diverse openbaarvervoerslijnen (tram MIVB 39 die aansluit op de Brusselse metro, bus MIVB 76 Kraainem – Oppem, bus DE LIJN 71 station Groenendael – luchthaven Zaventem) en de Brusselse Ring en de autosnelwegen in de onmiddellijke omgeving. INDELING: Op de begane grond: hal met toilet, grote woonkamer (woon- en eetkamer), keuken, wasruimte, slaapkamer met doucheruimte. Terras en tuin. Op de verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, inloopkast, toilet. Een prachtige villa, voor een evenzo prachtige leefomgeving! Informatie en bezichtigingen – IMMO KALEX – ### Meer weten?

Ontdek deze praktische parkeerplaats te koop in Schaarbeek, ideaal gelegen op een strategische locatie nabij het Quartier des Fleurs. Dit ondergrondse parkeerterrein bevindt zich onder de indrukwekkende « Résidence MINERVE » aan de plaats Terdelt, nummer 2, en biedt een handige oplossing voor bewoners en bezoekers die op zoek zijn naar een veilige en comfortabele parkeerplek. De locatie wordt gekenmerkt door zijn gunstige ligging in een levendige buurt, met goede toegang tot openbaar vervoer en gemakkelijke verbindingen naar andere delen van Brussel. De parkeerplaats wordt momenteel verhuurd voor 98,42 euro per maand, maar kan indien gewenst vrijgegeven worden voor de koper bij de notariële akte, waardoor er flexibiliteit is afhankelijk van de wensen van de koper. Wat betreft de praktische details, wordt deze parkeerplaats aangeboden voor een prijs van 20.000 euro, zonder btw. Het is een kansrijke investering of een eenvoudige oplossing voor degenen die een vaste parkeerplek in de buurt zoeken. De verkoopprijs is onder voorbehoud van bevestiging door de verkoper, wat gebruikelijk is in dergelijke transacties. Dankzij de uitstekende locatie en de betaalbare prijs biedt deze parkeerplaats een aantrekkelijke optie voor zowel particulieren als investeerders die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden met een gelegenheids- of praktische asset in het hart van Schaarbeek. De ondergrondse structuur zorgt bovendien voor bescherming tegen weersinvloeden en maximale beveiliging, wat de waarde en het gebruiksgemak verder verhoogt. Deze parking ligt in een gebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s of speciale waterbeheerregels, wat extra gemoedsrust geeft aan potentiële kopers. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, staat IMMO KALEX klaar om te assisteren via telefoonnummer ### Aarzel niet om vandaag nog contact op te nemen en deze voordelige parkeeroplossing te ontdekken in het bruisende Schaarbeek. Een slimme investering of praktische oplossing ligt hier binnen handbereik, wachtend op de juiste koper die deze veilige en praktische gelegenheid weet te waarderen. Meer weten?