IMMO KALEX (1040 Etterbeek)

Dit charmante appartement te koop in Etterbeek, gelegen aan de rue de Gerlache 40, biedt een aangename woonervaring in een bruisende buurt. Met een bewoonbare oppervlakte van 59 m² omvat het appartement een ruime slaapkamer, een comfortabele leefruimte en een open Amerikaanse keuken die is uitgerust met modern gemak, waaronder een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De badkamer is voorzien van een grote ligbad met douchevoorziening en aansluitingen voor een wasmachine, daarnaast is er een apart toilet. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een gebouw met vijf verdiepingen en beschikt over een privékelder voor extra bergruimte. De elektrische installatie is conform de geldende normen, terwijl individuele meters voor gas en elektriciteit zorgen voor een transparante energieafrekening. Verwarming gebeurt via een eigen gasketel. De ligging in de wijk Chasse / St-Antoine in Etterbeek is bijzonder gunstig. Deze buurt is volop in ontwikkeling en biedt vlotte toegang tot diverse handelszaken en het openbaar vervoer, zoals buslijn 95 en tram 81. Dit maakt het appartement interessant voor zowel eigen gebruik als investering. Het maandelijkse onderhoudstoeslag voor de gemeenschappelijke kosten bedraagt 92 euro, inclusief het verbruik van koud water. Het appartement is momenteel verhuurd aan een indexerende huurprijs van 951,78 euro per maand, met een opzegtermijn van drie maanden voor eigen bewoning. Het kadastraal inkomen bedraagt 517 euro, wat inzicht geeft in de fiscale waarde van het pand. Het verkoopprijs van dit aantrekkelijke appartement bedraagt 250.000 euro. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed gelegen woning met praktische indeling en moderne voorzieningen in Etterbeek worden uitgenodigd om contact op te nemen met Immo Kalex voor meer informatie en bezichtigingen via ### Dit pand combineert comfort met een strategische ligging, waardoor het een waardevol vastgoedobject vormt binnen de Brusselse vastgoedmarkt. Meer weten?

Dit garagebox is te koop gelegen in Sint-Pieters-Woluwe, meer bepaald aan avenue de Hinnisdael 14, in de buurt van Stockel en Place Dumon. De ligging is uiterst praktisch, vlakbij de winkelgalerij Stockel Square en het metrostation Stockel, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert. Het garagebox bevindt zich in een gemeenschappelijke ondergrondse zone, die toegankelijk is via een automatische en op afstand bedienbare poort. De oppervlakte van deze garage bedraagt 16,38 m² met afmetingen van 5,45 meter bij 3,01 meter en een poorthoogte van 1,90 meter. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 13,53 euro inclusief bijdragen aan het reservefonds. Het kadastraal inkomen van het pand is vastgesteld op 118 euro. Het garagebox is vrij van bewoning en is beschikbaar bij de akte. Er wordt geen BTW aangerekend. De vraagprijs voor dit garagebox bedraagt 50.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen met IMMO KALEX via het nummer ### Dit is een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een veilige en centraal gelegen parkeer- of opslagplaats in Sint-Pieters-Woluwe. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde studio bevindt zich op de vijfde verdieping van een appartementsgebouw aan de avenue des Casernes 39 in Etterbeek, binnen het district La Chasse. Het eigendom heeft een bewoonbare oppervlakte van 30 m² en is gelegen in een gebouw uit 1976 met zeven verdiepingen. De voorkant van het appartement is gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De studio is verrassend functioneel ingericht met een inkomhal met kitchenette, een leefruimte met ingebouwde kasten en een badkamer met douche en toilet. Tevens beschikt het gebouw over faciliteiten zoals een lift, een fietsenstalling en een parlofoon voor extra comfort en veiligheid. Wat betreft energie en installatie voldoet de studio aan de hedendaagse normen. Er is dubbele beglazing geplaatst en de verwarming verloopt via gas. De elektriciteitsinstallatie is conform de geldende certificaten, wat garant staat voor veiligheid en betrouwbaarheid. Het specifiek primair energieverbruik bedraagt 144 kWh per m² per jaar en de CO2-uitstoot is vastgesteld op 28, wat wijst op een relatief efficiënte woning. De maandelijkse algemene kosten voor de copropriété bedragen 90 euro, exclusief verbruikskosten en eventuele bijkomende oproepen van fondsen. Het kadastraal inkomen staat op 612 euro, wat belangrijk kan zijn voor fiscale doeleinden. De ligging in Etterbeek nabij het La Chasse-gebied maakt deze studio bijzonder aantrekkelijk. U bevindt zich vlakbij het bruisende handelscentrum dat volop in ontwikkeling is, met onder meer de nieuwe Gemeentehuis van Etterbeek als opmerkelijk punt. De bereikbaarheid is uitstekend door de nabijheid van diverse openbaar vervoerlijnen, waaronder buslijnen 34 en 36 en tramlijnen 7, 25 en 81. Bovendien zijn ook de universiteiten ULB en VUB snel bereikbaar, wat deze studio interessant maakt voor studenten of young professionals. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 160.000 euro en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met IMMO KALEX via het nummer ### Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed gelegen aan de avenue Montjoie 127 in Ukkel, een unieke kans voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een project met potentieel. Dit gelijkvloerse pand, momenteel in gebruik als paramedisch kantoor, biedt een totale woonoppervlakte van 49 m² en beschikt over één slaapkamer. De ruimte wordt gekenmerkt door een praktische indeling en wordt aangevuld door een grote, exclusieve binnenplaats van 75 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een kelder en fietsberging aanwezig, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De verwarming gebeurt op gas en het pand beschikt over een aparte elektriciteitsmeter, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het gebouw bestaat uit vijf verdiepingen met twee gevels, waardoor er veel lichtinval en ventilatie mogelijk is. Deze locatie is bijzonder gunstig gesitueerd, dichtbij belangrijke verbindingswegen zoals de Avenue Winston Churchill en op korte afstand van het prachtige Bois de la Cambre. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met tram 7 en buslijnen 38 en 60, waardoor zowel woon- als werkmogelijkheden optimaal worden ondersteund. De buurt biedt een aangename mix van groen, rustige straten en goede voorzieningen, waardoor het een ideale omgeving is voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met alle faciliteiten binnen handbereik. De aanwezigheid van een terras met een oppervlakte van 75 m² biedt bovendien een mooie buitenruimte om te genieten van de frisse lucht en het buitenleven. Met een vraagprijs van €210.000 biedt dit vastgoed een interessante investering of optie voor wie wil wonen in één van de meest gewilde buurten van Ukkel. Het pand beschikt over basisenergiecertificaten met een EPC-waarde van 466 kWh/m²/jaar en heeft een kadastraal inkomen van €614. De nabijheid van openbaar vervoer, groene zones en diverse lokale voorzieningen maken dit object bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met IMMO KALEX via telefoonnummer ### Neem snel contact op om dit unieke vastgoed te bezichtigen en uw plannen verder te bespreken! Meer weten?

Ontdek deze praktische parkeerplaats te koop in Schaarbeek, ideaal gelegen op een strategische locatie nabij het Quartier des Fleurs. Dit ondergrondse parkeerterrein bevindt zich onder de indrukwekkende « Résidence MINERVE » aan de plaats Terdelt, nummer 2, en biedt een handige oplossing voor bewoners en bezoekers die op zoek zijn naar een veilige en comfortabele parkeerplek. De locatie wordt gekenmerkt door zijn gunstige ligging in een levendige buurt, met goede toegang tot openbaar vervoer en gemakkelijke verbindingen naar andere delen van Brussel. De parkeerplaats wordt momenteel verhuurd voor 98,42 euro per maand, maar kan indien gewenst vrijgegeven worden voor de koper bij de notariële akte, waardoor er flexibiliteit is afhankelijk van de wensen van de koper. Wat betreft de praktische details, wordt deze parkeerplaats aangeboden voor een prijs van 20.000 euro, zonder btw. Het is een kansrijke investering of een eenvoudige oplossing voor degenen die een vaste parkeerplek in de buurt zoeken. De verkoopprijs is onder voorbehoud van bevestiging door de verkoper, wat gebruikelijk is in dergelijke transacties. Dankzij de uitstekende locatie en de betaalbare prijs biedt deze parkeerplaats een aantrekkelijke optie voor zowel particulieren als investeerders die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden met een gelegenheids- of praktische asset in het hart van Schaarbeek. De ondergrondse structuur zorgt bovendien voor bescherming tegen weersinvloeden en maximale beveiliging, wat de waarde en het gebruiksgemak verder verhoogt. Deze parking ligt in een gebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s of speciale waterbeheerregels, wat extra gemoedsrust geeft aan potentiële kopers. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, staat IMMO KALEX klaar om te assisteren via telefoonnummer ### Aarzel niet om vandaag nog contact op te nemen en deze voordelige parkeeroplossing te ontdekken in het bruisende Schaarbeek. Een slimme investering of praktische oplossing ligt hier binnen handbereik, wachtend op de juiste koper die deze veilige en praktische gelegenheid weet te waarderen. Meer weten?