ItaliaCasa (pagina 12)

TRENTINO - VAL DI SOLE - MEZZANA Vlak voor het dorp Ortisè, op enkele minuten van de pistes en skiliften van Marilleva-Folgarida-Madonna di Campiglio-Pinzolo, wordt een appartement met aparte ingang op twee niveaus te koop aangeboden. De eenheid, 115 vierkante meter groot, heeft een inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken, pelletkachel en badkamer; de interne trap leidt naar het slaapgedeelte waar zich momenteel een tweepersoonskamer, een bureau (dat een tweede tweepersoonskamer kan zijn), een kamer met een stapelbed en de tweede badkamer bevinden. De flat is thermo-autonoom met LPG ketel en wordt verkocht compleet met het bestaande meubilair en een eigen parkeerplaats buiten. De prijs is onderhandelbaar. De verkoop wordt voorgesteld DOOR PRIVATE, zodat de koper de registratiebelasting kan betalen met als belastbare basis de CATASTALE WAARDE, ongeacht de prijs die in de notariële akte staat. Aan deze prijs worden toegevoegd de belastingen (berekend zoals hierboven aangegeven), de kosten van de notariële akte en de commissie aan het agentschap, terwijl elke korting die tijdens de onderhandelingen wordt verkregen, wordt afgetrokken. Meer weten?

TRENTINO - VAL DI SOLE - MEZZANA In het historische centrum van het dorp dat midden in Val di Sole ligt, op een zonnige locatie met uitzicht op de bergen die de vallei omringen, is een zeer karakteristieke flat te koop die in 1999 volledig is gerenoveerd (de plannen worden momenteel bijgewerkt). Vanaf de praktische toegang op het kerkplein komt men in de grote garage (er passen twee voertuigen in) en een paar treden leiden direct naar de flat op twee niveaus. Het appartement heeft drie ingangen en vanaf het straatniveau is er toegang tot het woongedeelte, het privéterras buiten, de tweepersoonsslaapkamer, de badkamer en de wasruimte; via de interne trap is er toegang tot de eerste verdieping (ook toegankelijk van buiten het gebouw) waar zich twee tweepersoonsslaapkamers bevinden (waarvan één met balkon), de woonkamer en twee badkamers. Het privé-terras geeft deze woning een werkelijk aanzienlijke meerwaarde. Het huis wordt verkocht DOOR PRIVATE MENSEN, daarom is het mogelijk om de toepassing van het "prijs-waarde" criterium te vragen op het moment van de notariële akte, een criterium dat u toelaat om de registratiebelasting met betrekking tot de aankoop te betalen door de CATASTALE WAARDE als belastbare basis te hebben, onafhankelijk van de prijs vermeld in de notariële akte, waardoor u een aanzienlijke beperking van de belastingkosten verkrijgt. Bij de tijdens de onderhandelingen vastgestelde prijs moeten de belastingen (berekend zoals hierboven aangegeven), de kosten van de notariële akte en de commissie voor het agentschap worden opgeteld. Meer weten?

TRENTINO - VAL DI SOLE - COMMEZZADURA In het centrum van Val di Sole, in het gehucht Almazzago, op korte afstand van de Daolasa kabelbaan (die de bodem van het dal verbindt met de skigebieden Folgarida-Marilleva-Madonna di Campiglio-Pinzolo) in de Trentijnse Dolomieten en op slechts enkele minuten van het treinstation Trento-Marilleva, wordt een elegant appartement met tuin te koop aangeboden. Het is gelegen in een onlangs gerenoveerd gebouw en heeft bijzondere bouwkenmerken (bijv. zichtbare stenen binnenmuren, bakstenen plafonds, boogramen, enz. De eenheid bestaat uit een grote woonkamer, waarin de prachtige oliekachel (handgeschilderd keramiek) opvalt, een keuken met eethoek, een eerste slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer met sauna, een gang, een tweede slaapkamer met tweepersoonsbed, de tweede badkamer en de derde grote kamer met uitzicht op de tuin. Twee parkeerplaatsen in de garage en een kelder maken het geheel compleet. Enkele details kunnen een idee geven van de zorg waarmee het pand is gerealiseerd: 1400s houten toegangsdeur, lariksvloer, terracotta mozaïek kamerplafond, stenen aanrecht, keramische kookplaat, boogramen, Finse sauna, enz. De eenheid wordt verwarmd, naast de oliekachel, door een nieuw geïnstalleerde LPG-ketel (merk Lamborghini); voor andere technische details verwijzen wij u naar een eventueel bezoek ter plaatse. De flat wordt te koop aangeboden compleet met de inrichting zoals te zien op de foto's, met uitzondering van enkele stukken die bij het pand blijven. Op het moment van de notariële akte is het mogelijk om de toepassing van de "prijs-waarde" aan te vragen: op deze manier betaalt de koper de registratiebelasting in verband met de aankoop met als belastbare basis de CATASTALE WAARDE, onafhankelijk van de prijs die in de notariële akte wordt vermeld. De belastingen, berekend zoals hierboven uiteengezet, de kosten van de notariële akte en de commissie voor het bemiddelingsbureau moeten dan bij de weergegeven prijs worden opgeteld. Meer weten?

TRENTINO - VAL DI PEIO - CELLEDIZZO Zodra u Val di Peio binnenrijdt, komt u in het dorp CELLEDIZZO. In een recent gebouwd gebouw wordt een appartement te koop aangeboden dat beslist "intrigerend" is: van buiten lijkt het gebouw overeen te komen met de architectuur van de nieuwe gebouwen in de vallei, terwijl het van binnen heel bijzonder is. De eenheid is zeer zorgvuldig afgewerkt: de muren zijn bekleed met hout en het meubilair is op maat gemaakt door plaatselijke ambachtslieden, met gebruikmaking van mooie materialen. De woonkamer heeft twee grote sofa's en een open haard; vanuit de keuken, die ruim is en goed geïntegreerd in de context van het pand, is er toegang tot het panoramische balkon van waaruit er een spectaculair uitzicht is op de Vioz en de bergen van de vallei. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met raam, terwijl de gastenbadkamer zich aan de balkonzijde bevindt; vanuit de woonkamer is er via een interne larikstrap toegang tot de vide waar de tweede tweepersoonsslaapkamer is gecreëerd. Bij de woning hoort ook een parkeerplaats in de garage. De flat is thermo-autonoom met LPG ketel en buisradiatoren. Aan de getoonde prijs, die onderhandelbaar is, moeten worden toegevoegd de kosten voor de notariële akte, belastingen en commissie aan het agentschap, terwijl elke korting verkregen tijdens de onderhandelingen zal worden afgetrokken, afhankelijk van het tijdstip en de wijze van betaling. Door de ligging en toegankelijkheid is deze flat geschikt voor zowel residentieel als toeristisch gebruik. Meer weten?

TRENTINO - VAL DI SOLE - VERMIGLIO In een recent gebouwd gebied, op een strategische positie om in een paar minuten de Tonale Pass skiliften te bereiken en 15 minuten van Marilleva 900 (verbonden met de skipistes van Folgarida, Madonna di Campiglio en Pinzolo) of het prachtige Val di Peio, wordt een appartement op twee niveaus te koop aangeboden, zeer interessant vanwege de locatie en de afwerking waar op de eerste verdieping is de entreehal, grote woonkamer met een grote en mooie Rizzoli houtkachel die, naast de inrichting van de kamer, een gezellige sfeer creëert en een aanzienlijke verlaging van de kosten van warmteproductie mogelijk maakt, de keuken met schiereiland tafel is open en op maat ingericht met een groot balkon. De hal leidt naar de praktische bijkeuken met balkon en de badkamer met raam en onafhankelijke boiler. Op de zolderverdieping bevinden zich een grote slaapkamer met tweepersoonsbed en balkon, een tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en kledingkast op maat gemaakt met balkon en de badkamer met rechthoekige glazen douche en grote vierkante douchekop. De verwarming is vloerverwarming, in het slaapgedeelte is het parket en in het woongedeelte en de badkamers is het keramisch. Het appartement is thermo-autonoom met LPG condensatieketel, er is dubbele beglazing en het is geïsoleerd met thermische coat; de balkons zijn allemaal betegeld in keramiek en de leuningen zijn onlangs vernieuwd in aluminium (bijzonder weerbestendig en praktisch, ze vereisen geen onderhoud). De woning wordt gecompleteerd door een grote privégarage met berging en wasruimte en twee buitenparkeerplaatsen. Het huis wordt gemeubileerd te koop aangeboden, zodat de koper gebruik kan maken van het "prijs-waarde" criterium door de registratiebelasting in verband met de aankoop te betalen door de CATASTALE WAARDE als belastbare basis te nemen, ongeacht de in de notariële akte vermelde prijs. Bij de vraagprijs moeten de kosten voor belastingen (berekend zoals hierboven uitgelegd), de notariële akte en de commissie aan het agentschap worden opgeteld, terwijl een eventuele korting die tijdens de onderhandelingen wordt verkregen, in mindering wordt gebracht. Meer weten?

In het gehucht ARNAGO, op enkele minuten rijden van Malé en alle diensten, staat een zeer interessant pand te koop, vanwege het volume, de zeker spectaculaire ligging en de volledig zonnige ligging. Het betreft een volledig huis op 5 niveaus met een totale oppervlakte van meer dan 300 vierkante meter, dat volledig moet worden gerenoveerd; het pand wordt gecompleteerd door een groene buitenruimte die kan worden gebruikt als tuin of parkeerplaats. Het huis wordt te koop aangeboden DOOR PRIVATE zodat het mogelijk is te profiteren van het criterium "prijs-waarde", d.w.z. dat de koper de registratiebelasting in verband met de aankoop kan betalen door de CATASTALE WAARDE als belastbare basis te nemen, met als gevolg beperking van de belastingkosten. Door de ligging van dit pand kan het, behalve als woning, ook voor commerciële doeleinden worden gebruikt en zou het een uitstekend familiebedrijf kunnen worden, ten dienste van degenen die een vakantie in de bergen willen met alle comfort. De genoemde prijs is TRACEERBAAR en moet door de koper worden betaald, naast de tijdens de onderhandelingen vastgestelde prijs, de kosten van de notariële akte, belastingen - precies berekend zoals hierboven aangegeven - en de commissie aan het agentschap. Meer weten?

TRENTINO - VAL DI RABBI - Loc. Pralongo Zodra u het dorp San Bernardo verlaat, in de richting van de beroemde Terme di Rabbi en het Nationaal Park Stelvio, bereikt u dit kleine, rustige gehucht, waar deze eengezinswoning op drie niveaus, gebouwd volgens de typische canons van de plaatselijke architectuur, te koop is. Wat de verdeling van de ruimtes betreft, ontwikkelt het huis zich als volgt: op de verdieping op straatniveau is er de grote garage (geschikt voor twee auto's), een kelder, de was-badkamer de stookruimte en de hal met de interne trap, voor directe toegang tot het appartement. Op de eerste verdieping is er een grote en lichte woonruimte met een open keuken en uitgang naar het balkon met een prachtig uitzicht over de vallei naar San Bernardo; op dezelfde verdieping is er een grote badkamer met raam en douche. De interne trap leidt naar de tweede verdieping waar zich twee grote kamers bevinden (met een groot gedeeld balkon), de tweede badkamer met bad en een enkele kamer die gebruikt wordt als handige en functionele opslagruimte. Vanuit de ouderslaapkamer leidt een trap naar de zolder die niet is afgewerkt. Het huis is al uitgerust met de aanleg voor zonnepanelen en wordt momenteel gebruikt door het pand, daarom moet een eventuele bezichtiging ter plaatse om 'logistieke' redenen enkele dagen van tevoren worden geregeld. Video's van het interieur zijn op aanvraag beschikbaar. Een interessant aspect is het fiscale aspect: aangezien de flat wordt verkocht DOOR PRIVATE PERSONEN, heeft de koper recht op het "prijs-waarde" criterium, waardoor hij de belasting op de CATASTALE WAARDE kan dragen, ongeacht de prijs die in de notariële akte is vermeld, met onbetwistbare voordelen voor de uitgaven. De koper draagt dus de kosten van het huis, de kosten van de notariële akte, de registratiebelasting die op de CATASTALE WAARDE wordt berekend en de commissie voor het agentschap. Meer weten?

TRENTINO - VAL DI RABBI - in het hart van de vallei, in een gebouw gerenoveerd volgens de typische kenmerken van de lokale architectuur, is een appartement op twee niveaus beschikbaar met een grote tuin van exclusieve eigendom uitgerust met een onafhankelijk irrigatiesysteem. Het appartement is zelfstandig en onafhankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer-keuken met open haard en uitgang naar de tuin, badkamer en kleine kamer met slaapbank. Een interne trap leidt naar de benedenverdieping, waar zich een tweepersoonskamer, een kamer met twee stapelbedden en een badkamer bevinden. Het appartement is te koop compleet met meubilair, buitenparkeerplaats en houtopslag. Wij willen u eraan herinneren dat de kosten voor belastingen, notariskosten en AGENTSCHAPSPROvisie bij de aangegeven prijs worden opgeteld, terwijl eventuele kortingen die tijdens de onderhandelingen zijn verkregen, in mindering worden gebracht. Als u Val di Rabbi ook op TV wilt zien, kopieer dan de volgende URL en u kunt de hele aflevering van Sereno Variabile bekijken die op 5 juli 2015 is uitgezonden: ### .html#p=0 Meer weten?

TRENTINO - VAL DI SOLE - MALE'. In het centrale deel van het dorp, op korte afstand van alle voorzieningen (winkels, banken, postkantoor, bars, zwembad, tennisbanen enz.) en zeer dicht bij het centrale plein, wordt een te renoveren vierkamerappartement op de begane grond met een grote kelder te koop aangeboden. De flat maakt deel uit van een binnenkort te renoveren gebouw en moet worden ingericht met de mogelijkheid van toegang tot de renovatiebonus van 50% en de bonus van 65% voor de vervanging van ramen en deuren en het verwarmingssysteem. Gedetailleerde informatie alleen bij het agentschap. De ligging van het pand is strategisch zowel vanwege de nabijheid van de skiliften Folgarida, Daolasa en Marilleva (met skiverbinding naar Madonna di Campiglio) als vanwege de ligging aan de poort van het Nationaal Park Stelvio (het Rabbi Bezoekerscentrum ligt op 10 minuten rijden) en tenslotte vanwege de nabijheid van de Rabbi Spa. De aankoop van dit pand kan ook een goede vorm van investering zijn, die een goed huurinkomen mogelijk maakt. Meer weten?

In het centrum van de Val di Sole, in de Dolomieten van Trentino, in het gehucht Mestriago, op 200 m van de kabelbaan Daolasa - Commezzadura, die de bodem van de vallei verbindt met de hellingen Folgarida-Marilleva-Madonna di Campiglio-Pinzolo, op enkele meters van het treinstation Trento-Marilleva en het Rafting - kanocentrum, in een elegant gebouw dat in 2004 is gerenoveerd, bevindt zich een gemeubileerde zolderkamer op de derde verdieping. De eenheid bestaat uit een ingang in de grote woonkamer met open keuken, een ruime tweepersoonskamer met balkon waar - met een ingenieuze schuifdeur - een stapelbed is geplaatst, bijkeuken en badkamer met douchecabine; de interne trap leidt naar de gemeubileerde zolder met de mogelijkheid om 2/3 bedden te plaatsen. De woning, thermo-autonoom met LPG ketel, heeft ook een privé garage en gemeenschappelijke tuin. Het huis heeft een lift en wordt compleet met meubilair te koop aangeboden. Meer weten?

In het leuke dorpje Rivamonte Agordino in het Unesco werelderfgoed de Dolomieten, specifiek in het nationaalpark Dolomiti Bellunesi, op een panoramische positie met een prachtig uitzicht over de vallei, verkopen wij een villa in aanbouw. Het is gebouwd in gewapend beton voor de kelderverdieping en in massief hout voor de twee bovengrondse verdiepingen. De bouwkwaliteit is zeer goed, zoals ook op de bijgevoegde foto’s te zien is. Hoge Energieklasse A, CasaClima is in het project gepland en voorzien. Het huis meet ongeveer 300 vierkante meter en heeft een ruime tuin. Momenteel moeten de installaties, deuren en ramen, thermische isolatie en afwerkingen nog gedaan worden. Voordeel is dat u het zo naar eigen wensen kunt laten personaliseren. Er is mee te rekenen dat er nog ca. € 300.000, - in het huis geïnvesteerd moet worden om het perfect af te maken. HEt is is eenvoudig op te delen in twee woningen met ieder een slaapkamer oof in één woning met drie slaapkamers (zie plattegronden bij de foto's) Aangezien de ItaliaCasa-regiovertegenwoordiger voor de Dolomieten zelf al 23 jaar als architect in het gebied werkzaam is kan hij u graag ten dienste zijn om zo een bouwplaats op afstand tot een goed eindresultaat te begeleiden. Meer weten?

Alleghe in de plaats Masarè tegenover het meer, op slechts 50 meter van de skibushalte, verkopen wij een zolderflat met privétoegang die wordt bediend door een lift die rechtstreeks naar de flat leidt. Het heeft een grote inkomhal, woonkamer met houtkachel en een mooie eet/kookruimte met uitzicht op het terras van waaruit u een prachtig landschap kunt bewonderen, drie slaapkamers, twee grote badkamers met douche, met ramen. Het meubilair is inbegrepen. Parkeerplaats op de gemeenschappelijke binnenplaats en plaats voor het opbergen van gereedschap en ski's in de gemeenschappelijke ruimte. Meer weten?

In het centrum van Alleghe, in een gunstige ligging ten opzichte van alle diensten, verkopen wij een appartement van meer dan 200 vierkante meter op de begane grond. Het appartement moet gerenoveerd worden en gezien de grote omvang is het mogelijk om twee wooneenheden te verkrijgen. Twee kelders completeren het geheel. Verwarming op olie. Meer weten?

Gosaldo, plaats Tiser. Wij verkopen een prachtige rustico, volledig gerenoveerd in 2005, met een prachtig uitzicht. Het bestaat op de begane grond uit een grote woonkamer met open haard, keuken en wasruimte/wc. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers, badkamer en twee terrassen, waarvan een 18 m² bewoonbaar is. De woning omvat een onoverdekte oppervlakte van ongeveer 1400 m². LPG verwarming. Het wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Meer weten?

In Gosaldo in de plaats Forcella Aurine, op een panoramische en zonnige positie, verkopen wij een prachtig vrijstaand huis op drie niveaus. Het bestaat op de begane grond uit een grote woonkamer, keuken en WC; op de eerste verdieping uit vier slaapkamers, badkamer en panoramisch terras van meer dan 30 vierkante meter; op de bovenste verdieping zijn er op de zolder nog drie slaapkamers en een WC. Twee kelders en twee onoverdekte parkeerplaatsen naast het huis maken het geheel compleet. Het huis is ideaal voor grote gezinnen en voor degenen die hun kinderen kennis willen laten maken met skiën, aangezien het tegenover de pistes en de skischool ligt. Meer weten?

In San Tomaso Agordino in de plaats Costoia, op een zeer zonnige locatie met een adembenemend uitzicht op de Monte Civetta, verkopen wij een typisch vrijstaand huis van 246 vierkante meter dat gerenoveerd moet worden. Het huis heeft vier verdiepingen en bestaat uit een kelderruimte, twee appartementen, beide met twee slaapkamers, en een grote zolder. Het is de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een rustige omgeving in contact met de natuur. Meer weten?

Casa Tonino is een oude boerderij die te koop staat in Le Marche, een prachtige regio in Italië. De boerderij ligt in Loro Piceno, een charmant stadje dat bekend staat om zijn Vin Cotto-festival. De boerderij heeft een oppervlakte van 220 m2 en bestond uit twee verdiepingen en een zolder die herbouwd kunnen worden. Bij de boerderij hoort ook een stuk grond van 3210 m2, waar een zwembad kan worden aangelegd. De boerderij is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en landelijke plek, maar ook dicht bij de voorzieningen en bezienswaardigheden van de omgeving wil zijn. Loro Piceno en Urbisaglia zijn met de auto in een paar minuten te bereiken, en de Adriatische kust en de luchthavens van Ancona en Perugia liggen op ongeveer een uur rijden. Casa Tonino is een geweldige kans voor wie een boerderij wil restaureren en een B &B zou willen beginnen of een prachtig landhuis voor de familie. Meer weten?

Casa la Colomba is een prachtig appartement in Le Marche dat te koop staat. Het ligt vlakbij Santa Maria d’Alto Cielo, een dorp met een schitterend uitzicht op San Ginesio en het Sibillini-gebergte. Het appartement maakt deel uit van een oude boerderij die met veel zorg en respect voor de originele materialen is gerestaureerd. Er is nog een ander appartement in hetzelfde gebouw (Casa il Pellicano) en een klein huisje op het terrein (Casa il Pavone). Het appartement is bereikbaar via een buitentrap met een overdekt gedeelte. Het heeft een gezellige keuken met alle voorzieningen, inclusief een vaatwasser. Er is ook een balkon waar u kunt genieten van uw maaltijden en het uitzicht. Buiten heeft u veel ruimte om te ontspannen. Er is een groot dakterras met een reuzenschaakspel waar u zich kunt vermaken of de sterren kunt bekijken. Er is ook een zwembad van 9×4 m met een terras en een panoramisch uitzicht. Het appartement ligt op een ideale locatie om Le Marche te verkennen. Het is 10 minuten rijden naar San Ginesio, een middeleeuws stadje met veel charme. Tolentino ligt op 15 minuten afstand. De luchthaven van Ancona en de kust van Civitanova zijn binnen een uur te bereiken. Meer weten?

Het ruime appartement bestaat uit een hal, een dubbele woonkamer met dubbele uitgang naar het panoramische terras, een woonkeuken met toegang tot het balkon, twee grote slaapkamers, twee badkamers, waarvan een met een wasruimte. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is makkelijk te bereiken met een lift. De flat is in 2004 volledig en smaakvol gerenoveerd door de huidige eigenaren met mooie materialen aandacht voor detail. In de kelder is een opslagruimte en bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats binnen het complex. Het centrum van het prachtige stadje Como dat direct aan het meer ligt, met de mooie Dom op het grote plein, prachtige winkels, een bus-en trein station en het vertrekpunt voor de boten liggen allemaal op loopafstand van het appartementencomplex. Meer weten?

In de gemeente Narni, in de middeleeuwse borgo Taizzano, staat deze charmante dorpswoning met mooi terras, uitzicht op de rivier en met een olijfgaard. Vanaf de centrale parkeerplaats bereikt u met een auto van type peugeot 208 of kleiner via de karakteristieke straatjes het huis. Te voet is het 3 minuten. Via een degelijke houten poort komt u uit via een orte trap op een gezellig terras waar u overdag en 's avonds heerlijk kunt genieten. Als u doorloopt richting de olijfgaard ziet u al direct het sprookjesachtige uitzicht op de rivier in de vallei. Onder de veranda zit u ook in de zomer heerlijk koel. Op de begane grond is er een knusse woonkamer met haard, met daarachter de keuken met vaatwasser, oven en gasfornuis. Er is een opbergruimte met toilet. Als u doorloopt komt u uit op een gezellig balkon. Via een interne deur heeft u toegang tot de benedenverdieping met badkamer en slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog een badkamer en twee slaapkamers. Op loopafstand is er een kleine trattoria. U rijdt in 10 minuten naar Narni, met vele winkels en restaurants. Binnen 15 minuten rijdt u naar de snelweg A1 en in een uur naar Rome. Meer weten?