LIVING IMMO (1931 Luxembourg) (pagina 2)

Deze parkeerplaats bevindt zich in een residentieel complex in Howald en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeermogelijkheid. Met een prijs van €65.000 wordt deze garage op niveau -1 aangeboden, waardoor in- en uitrijden bijzonder gemakkelijk en vlot verloopt. Het beveiligde parkeerterrein is voorzien van een automatische poort, wat extra gemoedsrust garandeert voor de eigenaar. Dit type vastgoed is ideaal voor diegenen die nabij hun woning of werkplek een betrouwbare parkeerplaats wensen te hebben, zonder zich zorgen te hoeven maken over straatparkeren of beveiliging. De locatie in Howald is gunstig, dicht bij voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar voor frequente gebruikers. De garage wordt momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar direct over deze waardevolle parkeermogelijkheid kan beschikken. Het gebouw zelf bevindt zich op een strategische plek binnen de wijk, wat de toegankelijkheid en het comfort verhoogt. Dit maakt het niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook als investering, gezien de constante vraag naar veilige parkeerplaatsen in de regio. De bijkomende voordelen zoals de automatische toegang en de veilige omgeving maken deze garage tot een praktische keuze voor zowel bewoners als investeerders. Voor wie interesse heeft in deze garage in Howald en meer wil weten over de aankoopmogelijkheden, is dit een unieke kans. De prijs is vast, zonder bijkomende btw-kosten, en de garage is onmiddellijk beschikbaar. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op 691 42 15 19 of per e-mail via ### . Bezoek ook de website ### voor meer beschikbare vastgoedaanbiedingen in Luxembourg en omliggende regio’s. Wacht niet te lang – deze garage biedt een uitstekende combinatie van veiligheid, gemak en waarde. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Luxembourg met dit indrukwekkende vastgoedaanbod. Dit uitstekende gebouw voor opbrengstdoeleinden beschikt over een totaal van elf ruime studio’s, waarvan drie met een privéadvocate. Elke studio is uitgerust met een eigen badkamer en toilet, wat de verhuur aantrekkelijk maakt voor huurders die comfort en privacy waarderen. Momenteel zijn alle studio’s verhuurd tegen maandelijkse huurprijzen tussen €1280 en €1300, wat samen een stabiel en hoog rendement oplevert met een totale maandelijkse huuropbrengst van ongeveer €14.500. Naast de studio's omvat het pand een grote privé kantoorruimte met een terras, perfect voor verschillende zakelijke toepassingen of extra woonruimte. Het gebouw beschikt verder over gedeelde voorzieningen zoals twee eetkamers en twee volledig uitgeruste keukens, ideaal voor de bewoners en huurders, evenals een gemeenschappelijke wasruimte en twee grote garages die beveiligde parkeerplaatsen bieden. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig en strategisch gelegen op slechts 2,5 km van het centrum van Luxembourg. Deze centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot diverse faciliteiten, waaronder supermarkten zoals Delhaize, banken, scholen, crèches en medische centra. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van autosnelwegen, slechts drie minuten rijden verwijderd, en met slechts 15 minuten rijden tot aan Kirchberg, een van de meest dynamische zakenwijken in de regio. Het openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld; een bushalte ligt direct voor het gebouw en het tramstation bevindt zich op slechts twee minuten lopen. Dit alles maakt het niet alleen een ideale locatie voor huurders, maar ook een aantrekkelijke investering voor wie wil profiteren van de groei en het potentieel van deze bloeiende omgeving. Wat dit aanbod nog waardevoller maakt, is dat het gebouw volledig compliant is volgens de regelgeving van 2019, na een grondige controle in 2025 door de gemeente en bevoegde instanties. Alle noodzakelijke werken voor de conformiteit zijn reeds uitgevoerd. Daarnaast beschikt het gebouw over een verticaal kadaster voor vier appartementen, wat interessante toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Het perceel omvat bovendien een tuin van 250 m² die zorgt voor een aangename buitenruimte, wat zeldzaam is in deze markt. Met de vraagprijs van €2.585.000 biedt dit pand niet alleen een goede investering met onmiddellijk rendement, maar ook ruimte voor verdere groei en waardecreatie. Voor geïnteresseerden en potentiële kopers nodigen wij u uit om contact op te nemen voor meer informatie, foto’s, plannen of het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een buitenkans die u niet mag missen in deze dynamische markt. Meer weten?