Ontdek dit prachtige appartement te koop in Howald, een zeldzaam en uitzonderlijk aanbod dat niet snel zal terugkeren op de markt. Dit ruime vastgoed van ongeveer 114 m² woonoppervlakte, inclusief een overdekt terras, biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Het appartement beschikt over een inkomhal, drie mooie slaapkamers, een grote woonkamer gecombineerd met een eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken, en een moderne doucheruimte. Daarnaast zijn er nog een terras, een lift, een kelderruimte, en een ondergrondse parkeerplaats aanwezig, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De verwarming gebeurt op gas, en het gebouw is voorzien van een elevator voor extra comfort. Met een lichtinval die de ruimtes kracht bij zet en de mogelijkheid tot kleine renovaties, vormt dit appartement een uitstekende investering voor gezinnen of kopers die zoeken naar een woning waar ze onmiddellijk kunnen intrekken. Gelegen in een rustige, residentiële wijk van Howald, biedt deze locatie tal van voordelen. De nabijheid van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, banken, scholen, crèches en apotheken maakt het leven hier bijzonder gemakkelijk en comfortabel. Het openbaar vervoer ligt voor de deur, met de dichtstbijzijnde bushalte vlakbij het gebouw en de centrale treinstation op slechts ongeveer 5 km afstand. Voor liefhebbers van ontspanning en recreatie ligt het Bonnevoie zwembad op slechts 3 km, terwijl de directe toegang tot de grote snelwegen zoals de Collectrice du Sud en de A3 (richting Frankrijk en het centrum van Luxemburg) slechts 2,7 km verwijderd is. Het stadscentrum van Luxemburg bevindt zich op ongeveer 4,5 km, waardoor deze locatie ideaal is voor pendelaars en gezinnen die willen profiteren van de rust buiten het stadscentrum zonder in te boeten op bereikbaarheid. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt 745.000 euro, een investering in een zeer gewilde locatie die snel beschikbaar is. Het appartement vereist enkele verfrissingswerken die eenvoudig kunnen worden aangepakt om het geheel volledig naar wens te maken. Het is momenteel niet verhuurd en beschikbaar voor onmiddellijke bewoning. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een waardevolle investering, dit appartement is absoluut een bezoek waard. Neem contact op met Driton Gumnishtà via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans die u niet mag missen! Meer weten?
Dit prachtige appartement voor verkoop in Alzingen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van een modern, drie verdiepingen tellend gebouw in een rustige en residentiële omgeving. Het appartement is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel praktische voorzieningen. Bij binnenkomst krijgt u toegang tot een ruime inkomhal en een handige berging, terwijl de grote woon- en eetkamer zorgt voor voldoende leefruimte om te ontspannen en te entertainen. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigde apparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Twee slaapkamers, waarvan één met een groot balkon op het zuidwesten, zorgen voor rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche, een apart toilet, en een privé tuin van 45 m² die uitnodigt tot buitenleven. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, terwijl de privé kelder en het afgesloten garagebox extra comfort en veiligheid bieden. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Gelegen in de gemeente Hesperange, in de buurt van Alzingen, profiteert deze woning van een uitstekende nabijheid tot alle voorzieningen. Winkels, banken, scholen en crèches bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk maakt. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts circa 500 meter, terwijl het centrale treinstation op ongeveer 4 km afstand ligt. Voor recreatie is er de Bonnevoie zwembaden op slechts 3 km, en het centrum van Luxemburgstad is bereikbaar binnen ongeveer 4,5 km. De woning ligt vlakbij de A3-snelweg richting Frankrijk en de binnenstad van Luxemburg, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende regio’s. Het appartement verkeert in een staat die opfrissing vereist, waardoor u de mogelijkheid krijgt om de woning volledig naar eigen wens te vernieuwen en te personaliseren. De prijs van €645.000 is aantrekkelijk voor deze bijzondere locatie en alle aanwezige voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze zeer zeldzame en uitzonderlijke woning? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een uitstekende investering gezien de gunstige ligging en de talrijke faciliteiten in de omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar en ontdek zelf wat dit vastgoed u kan bieden. Een tijdige afspraak maken is de beste manier om dit bijzondere aanbod niet te laten lopen. Wij kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende woningkoop in Alzingen! Meer weten?
Deze prachtige huurwoning in Howald biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Het appartement van 97 m² bevindt zich op de begane grond van een rustige en groene residentie, wat zorgt voor een aangename woonomgeving zonder inkijk. Met twee ruime slaapkamers van 19 tot 20 m², een moderne keuken en een eigentijdse badkamer, is dit appartement ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefruimte. De living is groot en licht, perfect voor gezellige avonden en familiebijeenkomsten. Een bijkomend voordeel is de terras van ongeveer 30 m² dat volledig zuidgericht is, waardoor u volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging, een ruime kelder van 7 m² en een ondergrondse garageplaats, aangevuld met ongeveer tien buitenparkeerplaatsen voor bezoekers of extra voertuigen. De buitenruimte wordt versterkt door de gemeenschappelijke tuin, eveneens zuidgericht, die ideaal is voor ontspanning of het spelen met kinderen. Het geheel is gelegen in een doodlopende straat zonder inkijk en in een omgeving die bijzonder groen en rustiek is, waardoor bewoners kunnen genieten van een kalme en veilige woonomgeving. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle nodige voorzieningen: winkels, banken, scholen, crèches, apotheken en belangrijke verbindingswegen. Het openbaar vervoer ligt op steenworp afstand, met een tram aan het einde van de straat dat directe verbindingen biedt naar Kockelscheuer, het centrum van Luxemburg en de luchthaven Findel. Dit maakt het geen vereiste om een auto te bezitten, terwijl de nabijheid van snelwegen zoals de A3 en de collectorensnelweg voor vlotte verbindingen naar Frankrijk en andere delen van Luxemburg zorgt. De staat van het appartement wordt omschreven als "zeer goed", en het is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur. Het is een uitzonderlijk aanbod dat moeilijk te evenaren is in de regio. Of u nu een gezin zoekt dat dicht bij recreatiemogelijkheden zoals tennisvelden, sportvelden en speeltuinen wil wonen, of iemand die waarde hecht aan een rustige en groene omgeving met goede bereikbaarheid, deze woning biedt het allemaal. Neem snel contact op met de makelaar voor meer informatie en om dit unieke vastgoed te bezichtigen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen – een woning die comfort en gemak combineert op een toplocatie in Howald. Meer weten?
Deze prachtige huurwoning ligt in Howald en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust in een groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een rustige residentie en meet 97 m² woonoppervlakte, wat voldoende ruimte biedt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve leefomgeving. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van 19 en 20 m², perfect voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De volledig uitgeruste, moderne keuken is een waar pluspunt, evenals de badkamer en het apart toilet, waardoor het comfort van de bewoners optimaal wordt verzekerd. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergruimte, wat handig is voor het opbergen van spullen, en een grote terras van ongeveer 30 m² dat op het zuiden is gericht, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het buitenaanzicht wordt versterkt door een gemeenschappelijke tuin die eveneens op het zuiden is gericht, waardoor bewoners kunnen genieten van veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte. Voor parkeren is er een grote ondergrondse parking met één afgesloten plek inclusief, en er zijn ongeveer tien extra parkeerplaatsen buiten die vrij toegankelijk zijn en ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. De ligging in een doodlopende straat zonder inkijk biedt maximale rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich winkels, banken, scholen, crèches, apotheken en diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Het tramstation ligt op slechts twee minuten lopen, wat het openbaar vervoer bijzonder gemakkelijk maakt en de noodzaak van een auto minimaliseert. De directe verbindingen brengen u snel naar Kockelscheuer, de stad Luxemburg en de luchthaven Findel, waardoor deze locatie uiterst aantrekkelijk is voor wie zich snel in de regio wil bewegen. Dit appartement is in uitstekende staat en onmiddellijk beschikbaar. Het vormt een uniek aanbod in de regio, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen bereik. Dankzij de uitstekende ligging en de praktische indeling is dit vastgoed niet alleen comfortabel maar ook zeer geschikt als investering of vaste woonplaats. Voor wie dit uitzonderlijke appartement niet wil missen, raden wij aan snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur en ontdek zelf dit bijzonder mooie woonadres in Howald, waar comfort en gemak perfect samenkomen. Meer weten?
Ontdek dit uitzonderlijke appartement te koop in het hart van Luxemburg-stad, een werkelijk hoogwaardig vastgoedobject dat zich onderscheidt door zijn ruime oppervlak van circa 165,12 m². Gelegen op de 5e verdieping van een elegant gebouw, bereikbaar via een lift, biedt deze woning een combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Het appartement straalt een gevoel van ruimte en licht uit, mede dankzij grote ramen en een doordachte indeling die verschillende leefruimtes tot een aangename woonervaring maken. De woning beschikt over vier slaapkamers, inclusief een met een geïntegreerd lavabo die toegang biedt tot het balkon met vrij uitzicht. Daarnaast is er een aparte werkkamer en comfortabele sanitaire voorzieningen, waaronder een badkamer uitgerust met een bad, douche en dubbele wastafel, plus een apart toilet. De open keuken is van topkwaliteit en volledig uitgerust, wat het koken tot een plezier maakt, terwijl de aangename leefruimte zich perfect leent voor ontspanning en samenzijn. Verder is er een balkon van 5,4 m² dat uitkijkt op de rustige straat, en een praktische wasruimte die het wooncomfort verder verhoogt. De afwerking van het appartement is van hoog niveau met parketvloeren, dubbele beglazing voor optimale isolatie, elektrische rolluiken en een gasverwarmingssysteem dat efficiëntie combineert met comfort. De technische installaties, waaronder de gasboiler en de wasruimte, maken het beheer eenvoudig en probleemloos, terwijl de energieklasse H/H aangeeft dat het goed geïsoleerd en energiezuinig is. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig: in het centrum van Luxemburg-stad bevindt het zich nabij talloze voorzieningen zoals winkels, banken, scholen, crèches, medische centra en apotheken, allemaal binnen wandelafstand. De goede verbindingen met de snelwegen en het openbaar vervoer maken reizen eenvoudig en bieden gemakkelijke toegang tot de rest van de stad en daarbuiten. De buurt kenmerkt zich door haar rustige sfeer en veilige omgeving, perfect voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Daarnaast ligt het appartement op een strategische locatie die zowel rust als levendigheid combineert, ideaal voor gezinnen, expats of professionals die willen genieten van alles wat Luxemburg-stad te bieden heeft. Met een prijs van 1.250.000 euro is dit een zeldzaam aanbod dat zich onderscheidt door zijn kwaliteit, locatie en uitgebreide voorzieningen. Interesse in dit exclusieve vastgoed? Neem contact op met Driton Gumnishtà via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in één van de mooiste delen van Luxemburg-stad te wonen en te genieten van een comfortabel en stijlvol thuis. Meer weten?
Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een uitstekend rendement op lange termijn. Het betreft een volledig verhuurd gebouw met een indrukwekkende oppervlakte en een breed scala aan faciliteiten. Met in totaal 11 studio's, waarvan drie met een eigen balkon, vormt dit vastgoed een solide basis voor wie op zoek is naar een stabiel inkomen. Elke studio is voorzien van een eigen badkamer en toilet, wat de huurders meer comfort biedt en de aantrekkelijkheid van het pand verhoogt. Momenteel worden de studio's verhuurd voor bedragen tussen €1280 en €1300 per maand, wat resulteert in een maandelijks huuropbrengst van ongeveer €14.500. Daarnaast omvat het gebouw een grote privé kantoorruimte met terras, waardoor het veelzijdig inzetbaar is en extra waarde kan genereren. Het gebouw beschikt over praktische gemeenschappelijke ruimtes, waaronder twee ingerichte keukens en eetkamers voor de huurders, evenals een gemeenschappelijke wasruimte. Aan de buitenkant biedt een aangelegd tuin achter het pand een aangename groene omgeving voor bewoners en bezoekers. Voor parkeren zijn er twee ruime garages voorzien die beveiligde parkeerplaatsen bieden, wat in de stedelijke omgeving van Luxemburg uiterst waardevol is. Het volledige gebouw is recent grondig gecontroleerd en gekeurd in 2025, conform de regelgeving uit 2019, en alle noodzakelijke werkzaamheden zijn voltooid om te voldoen aan de wettelijke normen. Het bezit bovendien een vertical cadastre voor vier appartementen, wat mogelijkheden tot verdere ontwikkeling of herindeling op lange termijn opent. De locatie van dit vastgoed is werkelijk ideaal: slechts 2,5 km verwijderd van het bruisende stadscentrum van Luxemburg, met vlotte bereikbaarheid van diverse winkels zoals Delhaize, banken, scholen, crèches en medische centra. De ligging vlakbij belangrijke toegangswegen zorgt voor een snelle bereikbaarheid met de auto, slechts drie minuten tot de snelwegen en 15 minuten tot het zakencentrum Kirchberg. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte direct voor de deur en een tramhalte op slechts twee minuten lopen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor huurders die afhankelijk zijn van efficiënt openbaar vervoer of die de voorkeur geven aan gemakkelijk autoverkeer. Met een vraagprijs van €2.580.000 zonder btw is dit vastgoed een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke investering? Neem dan snel contact op met Driton Gumnishta via telefoon of e-mail voor meer informatie, foto’s, plannen en het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed combineert rendement, locatie en toekomstmogelijkheden op een manier die moeilijk te evenaren is. Een investering die u niet mag missen! Meer weten?
Deze prachtige woning in Moesdorf biedt u de unieke combinatie van comfortabele leefruimte, moderne renovaties en een rustige, groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m², stelt deze semi-vrijstaande woning u in staat om te genieten van ruime, lichte kamers en een praktische indeling die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. De woning is traditioneel gebouwd in de jaren 1950 maar werd volledig gerenoveerd in 2013, waardoor u kunt rekenen op een perfect onderhouden en actuele woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entrée die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De open keuken van 24,14 m² biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van moderne apparatuur en een eethoek. De comfortabele woonkamer van bijna 19 m² zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl het technische room en het apart toilet de praktische aspecten van het dagelijks leven ondersteunen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime landing of bureau van 27,72 m², dat perfect kan dienen als werk- of studeerruimte, naast een slaapkamer van 19,14 m² en een badkamer van 6,6 m². De tweede verdieping is zelfs indrukwekkend met een grote kamer die voorzien is van inbouwkasten en veluxramen; er bestaat de mogelijkheid om deze ruimte te verdelen in twee aparte slaapkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of extra gasten. De buitenruimte draagt bij aan het comfort en de levenskwaliteit. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met twee parkeerplaatsen en een garage van 17,27 m², ideaal voor autoliefhebbers of voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde vindt u een terras met betegeld beton en een goed onderhouden tuin van ongeveer 200 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De ramen in pvc met dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor goede isolatie en gebruiksgemak, terwijl de recent geplaatste gevelisolatie en de vernieuwde dakbedekking bijdragen aan de energie-efficiëntie. Het huis is volledig aangesloten op alle nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit (220V en 380V), gas en internet, zodat u direct kunt intrekken zonder zorgen. De centrale verwarming op stadsgas en de recente condensatieketel garanderen comfort en efficiëntie. Moesdorf ligt in een rustige, groene omgeving in het hart van Luxemburg, ver weg van drukke stadsdrukte maar toch dichtbij alle voorzieningen. De nabijheid van natuurlijke recreatiemogelijkheden maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en privacy zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. U kunt dit prachtige huis onmiddellijk betrekken, en het is zeker een bezichtiging waard voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning in een gewilde omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, neemt u contact op met Driton GUMNISHTA via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke woning te ontdekken; dit is zonder twijfel een buitenkans om te investeren in uw toekomst in Moesdorf. Meer weten?
Deze commerciële ruimte gelegen aan de Boulevard Prince Henri in Luxemburg stad biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en gunstig gelegen kantoorlocatie. Het vastgoed bestaat uit twee verdiepingen: op de begane grond bevinden zich twee kantoren, gezamenlijk goed voor 272,30 m², ideaal voor diverse zakelijke activiteiten die ruimte en flexibiliteit vereisen. Daarnaast is er op de onderverdieping een archiefruimte van 63,85 m², perfect voor opslag of administratieve doeleinden. De ruimte wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €8.700, wat inclusief relevante kosten en servicevoorzieningen is. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel gebruik kunt maken van deze professionele locatie. Met praktische voorzieningen zoals toegang voor mindervaliden en een gasverwarming voor een comfortabele werkomgeving, vormt deze locatie een solide basis voor groei en succes. De ligging van dit kantoorcomplex in het centrum van Luxemburg biedt talloze voordelen. De Boulevard Prince Henri is een centrale en gemakkelijk bereikbare straat in de stad, bekend om haar dynamische zakelijke omgeving. De nabijheid van andere kantoren, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie uiterst geschikt voor bedrijven die hun aanwezigheid in Luxemburg willen versterken. Het gebouw beschikt niet over een lift of zonnecollectoren en heeft geen balkon of airconditioning, maar deze aspecten worden gecompenseerd door de praktische indeling en de bereikbaarheid. Ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele werkplek in een levendige en goed verbonden stadsomgeving. Voor geïnteresseerden ligt het contactpunt bij Mr. Driton GUMNISHTA; neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie, foto's of het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in uw zakelijke toekomst, met alle faciliteiten die moderne ondernemingen nodig hebben. Meer weten?
Deze parkeergelegenheid in Luxembourg biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en toegankelijke plek om zijn voertuig te parkeren. Gelegen in een residentieel gebouw op slechts ongeveer 150 meter van het treinstation en de Avenue de la Liberté, bevindt deze parkeerplaats zich op de begane grond voor optimaal gebruiksgemak. Het automatische poort systeem zorgt voor extra veiligheid en gemak, waardoor het in- en uitrijden vlot en zonder zorgen verloopt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 160 euro, inclusief alle kosten, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor wie nabij het centrum van Luxembourg wil parkeren zonder zorgen over beveiliging of toegankelijkheid. De locatie aan de Rue de Strasbourg biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een centrale ligging in de stad, dicht bij belangrijke verbindingen en faciliteiten. Dit maakt de parkeerplaats zeer geschikt voor inwoners, pendelaars of bezoekers die snel en veilig hun voertuig willen parkeren. Het feit dat de ruimte direct beschikbaar is, maakt het nog aantrekkelijker voor geïnteresseerden die onmiddellijke oplossing zoeken voor hun parkeerbehoeften. Of het nu gaat om dagelijks woon-werkverkeer of incidenteel gebruik, deze parking biedt comfort en rust dankzij de beveiligde setting. Voor wie op zoek is naar een betrouwbare parkeeroplossing in Luxembourg, is dit aanbod zeker een aanrader. Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze parkeerplaats aan de Rue de Strasbourg. Een praktische investering in gemak en veiligheid, gelegen vlakbij belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer. Wacht niet te lang — een dergelijke gelegenheid is snel weg! Meer weten?
Ontdek deze prachtige huurwoning in Howald, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, rust en nabijheid van alle voorzieningen. Dit ruime appartement van 97 m² bevindt zich op de begane grond in een rustige straat zonder uitvalswegen, omgeven door groen en met een zeer gunstige ligging. Het appartement beschikt over een grote woonkamer die uitnodigt tot gezellige momenten en ontspanning, een moderne volledig uitgeruste keuken die aan alle hedendaagse eisen voldoet, en twee slaapkamers van respectievelijk 19 en 20 m² die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een apart toilet, terwijl een praktische bergruimte extra opbergomstandigheden biedt. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De terras van ongeveer 30 m², gericht op het zuiden, biedt de perfecte plek om te genieten van de zon en het buitenleven, terwijl het gemeenschappelijke tuin eveneens op het zuiden ligt en bijdraagt aan de rustieke ambiance van het geheel. Het appartement wordt verder gekenmerkt door zijn goede staat, energie-efficiëntie met EPC-waarde E, en uitstekende voorzieningen zoals een lift en meerdere buitenparkeerplaatsen. Het is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitzonderlijk aanbod dat zelden op de markt komt. Gelegen in Howald, biedt deze locatie talrijke voordelen voor bewoners die graag in een rustige, groene omgeving willen wonen, zonder in te boeten op de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het appartement ligt vlakbij het park en de tennisbanen van Howald, ideaal voor sportliefhebbers of gezinnen met kinderen. Op korte afstand vindt u winkels, banken, scholen, crèches en apotheken, waardoor het dagelijkse leven bijzonder comfortabel wordt. De goede bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer geeft u snel toegang tot het centrum van Luxemburg en de omliggende regio’s via belangrijke snelwegen zoals de Collectrice du Sud en de A3 richting Frankrijk. Voor wie waarde hecht aan mobiliteit, is de locatie bovendien gunstig gelegen nabij bushaltes en het treinstation, waardoor pendelen eenvoudig wordt. De rustige ligging gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen maakt dit appartement tot een unieke investering voor wie zoekt naar een comfortabele thuisbasis in Howald. Deze aantrekkelijke huurwoning wordt aangeboden voor 2.400 euro per maand, kosten inbegrepen. Het is een uitstekend alternatief voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoekplanning. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie wil wonen in een zeer goed onderhouden appartement dat meteen klaar is voor bewoning. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur en ontdek alle mogelijkheden die deze unieke aanbieding te bieden heeft. Meer weten?
Deze kantoorruimte te huur in Foetz biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed onderhouden werkomgeving. Het kantoor bevindt zich in een praktische locatie binnen de postcode 3898 en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €3.465. De oppervlakte van het pand bedraagt ongeveer 173,25 m², wat een goede balans biedt tussen ruimte en efficiëntie voor diverse bedrijfsactiviteiten. De huurprijs is inclusief energieskosten, wat betekent dat de maandelijkse lasten voorspelbaar blijven zonder verrassingen op het gebied van energierekeningen. Daarnaast kunnen er parkeerplaatsen worden voorzien aan de prijs van €80 per plaats per maand, wat een groot voordeel is voor zowel medewerkers als bezoekers. De algemene voorwaarden voor deze huur omvatten een flexibele contractduur van 3, 6 of 9 jaar, afhankelijk van de wensen van de huurder. Een bankgarantie van drie maanden huur plus btw is vereist, wat standaard is in commerciële verhuurcontracten. Het gebouw verkeert in een uitstekende staat en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor er snel geschakeld kan worden. Belangstellenden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de verhuurder voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kantoor biedt dus niet alleen een professionele werkomgeving, maar ook de mogelijkheid om snel en zonder gedoe een nieuwe werkplek te betrekken. De ligging in Foetz biedt voordelen qua bereikbaarheid en faciliteiten, ideaal voor bedrijven die willen opereren in een gunstig gelegen commerciële omgeving. Hoewel er geen specifieke wijkinformatie wordt vermeld, maakt de goede staat van het vastgoed en de flexibele voorwaarden het aantrekkelijk voor diverse zakelijke gebruikers. Met alle relevante condities goed geregeld en de locatie die klaar is voor gebruik, is deze kantoorruimte een interessante optie voor bedrijven die hun groei willen ondersteunen in een praktische en representatieve omgeving. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en ontdek hoe deze ruimte aansluit bij uw zakelijke behoeften. Meer weten?
Deze kantoorruimte in Foetz biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige werkplek. De beschikbare ruimte bedraagt 163 m² en wordt verhuurd tegen een maandelijkse huurprijs van €3.260, exclusief BTW. De huurprijs is gebaseerd op een prijs per vierkante meter van €20,00, inclusief de kosten voor energie. Daarnaast zijn de bijkomende kosten voor energie en gebruik van faciliteiten vastgesteld op €3,00 per m², wat neerkomt op €489 per maand, eveneens exclusief BTW. De totale maandelijkse kost voor de kantoorruimte inclusief energie bedraagt dus €3.749, excl. BTW. Bij dit aanbod kunnen optioneel parkeergelegenheden worden bijgezet, waarvan de prijs per parkeerplaats €80 bedraagt, afhankelijk van het aantal gereserveerde plaatsen. De voorwaarden voor het huurcontract variëren tussen 3, 6 of 9 jaar, afhankelijk van de wensen van de huurder, met een bankgarantie van drie maanden huur plus BTW. Het is belangrijk op te merken dat het huurcontract niet kan worden overgedragen of onderverhuurd zonder toestemming, tenzij het gaat om een gelieerde onderneming binnen hetzelfde groepsverband. De kantoorruimte wordt aangeboden in een zeer goede staat en is onmiddellijk beschikbaar na ondertekening van het huurcontract. Het gebouw verkeert in een perfecte staat, wat zeker bijdraagt aan een professionele uitstraling en een aangename werkomgeving. De locatie in Foetz biedt diverse voordelen, zoals gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor bedrijven die hun aanwezigheid in de regio willen versterken. Het aanbod richt zich op organisaties die efficiënt willen opereren in een representatief pand dat aan hoge standaarden voldoet. Voor geïnteresseerden is het aanraden om snel contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. U kunt contact opnemen met de heer Driton Gumnishta via telefoon op 691 421 519 of per e-mail op ### . Meer details vindt u ook op de website ### waar u aanvullende informatie over deze kantoorruimte en andere commerciële onroerende goederen in Foetz en omgeving kunt vinden. Deze aanbieding vertegenwoordigt een uitstekende kans voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een moderne, goed onderhouden kantoorruimte in een strategische locatie binnen Luxemburg. Meer weten?
Deze garage te huur bevindt zich in een residentieel gebouw in Luxemburg, op slechts ongeveer 150 meter van het treinstation en de Avenue de la Liberté. De locatie is uiterst handig en toegankelijk, gelegen op de begane grond van het gebouw, waardoor in- en uitrijden met de auto zeer eenvoudig is. Het parkeerterrein is beveiligd met een automatische poort, wat zorgt voor extra veiligheid en gemoedsrust voor de huurder. Dit biedt de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een praktische en veilige parkeerplaats in een centrale ligging. De huurprijs bedraagt €170 per maand, inclusief alle kosten, wat een goede prijs-kwaliteitverhouding vertegenwoordigt voor de locatie en de faciliteiten die worden aangeboden. Het parkeerterrein is onmiddellijk beschikbaar, wat betekent dat geïnteresseerden snel kunnen genieten van deze praktische parkingruimte zonder lange wachttijden of administratieve vertragingen. De exacte locatie aan de Rue de Strasbourg maakt het gemakkelijk om de garage te bereiken en te gebruiken, of u nu in de buurt woont of op zoek bent naar een handige parkeeroplossing voor een bezoek of werk. Deze garage is perfect voor iedereen die in Luxemburg woont of werkt en op zoek is naar een veilige, makkelijk toegankelijke parkeerplek in de nabijheid van belangrijke voorzieningen en vervoerverbindingen. De automatische toegangspoort verhoogt het gebruiksgemak en de veiligheid, terwijl de uitgebreide communicatie en duidelijke voorwaarden zorgen voor een transparante huurervaring. Neem snel contact op om deze praktische parkeermogelijkheid niet te missen en uw voertuig comfortabel en veilig te parkeren in een toplocatie! Meer weten?
Deze prachtige huurwoning in Howald biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed gelegen appartement. Met een woonoppervlakte van 97 m² bevindt dit appartement zich op de begane grond en beschikt het over diverse aantrekkelijke kenmerken die het tot een uiterst aantrekkelijk vastgoed maken. Het grote leefgedeelte, voorzien van een moderne uitgeruste keuken en een royale woonkamer, vormt het hart van het appartement. De twee slaapkamers, elk tussen de 19 en 20 m², bieden voldoende privacy en comfort voor bewoners en gasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een toilet, wat bijdraagt aan de functionaliteit. Daarnaast is er een aparte bergruimte om alles netjes georganiseerd te houden. De grote terrassruimte van ongeveer 30 m², volledig gericht op het zuiden, biedt de mogelijkheid om te genieten van buitenleven en zonlicht. Het privé tuinpleintje van 50 m², eveneens op het zuiden gelegen, versterkt de woonsfeer en biedt extra ruimte voor ontspanning of kinderspel. Een kelder van 7 m² en een ruime garage van 27 m² maken het geheel compleet, terwijl een externe parkeerplaats de beschikbaarheid van voldoende parkeergelegenheid garandeert. Gelegen in Howald, bevindt dit appartement zich op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De nabijheid van winkels, banken, scholen, crèches, apotheken en snelwegen maakt dat dagelijkse benodigdheden en mobiliteit geen probleem vormen. Openbaar vervoer is binnen handbereik, inclusief het nabijgelegen bushalte, wat het wooncomfort ten goede komt. Het appartement ligt ook niet ver van de centrumstad Luxemburg en de populaire wijken zoals Cloche d'Or, met goede verbindingen naar het centrum, de luchthaven en de grens met Frankrijk. De locatie combineert dus rust en groen met alle voorzieningen binnen handbereik, wat bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen die zoeken naar een praktische en comfortabele woonplek. Het gebouw verkeert in zeer goede staat en wordt aangeboden onder gunstige voorwaarden met een EPC-classificatie van E, wat wijst op een energiezuinig object. De huurprijs bedraagt €2.400 per maand, inclusief de genoemde voorzieningen en parkeerfaciliteiten. De woning is beschikbaar vanaf 1 november 2025 en wordt volledig instapklaar aangeboden. Door de ligging, de ruime indeling en het uitgebreide aanbod aan faciliteiten vormt dit appartement in Howald een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis dicht bij alle gemakken van de stad en de natuur. Neem contact op met Driton GUMNISHTA via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een woning die je zeker moet komen bekijken! Meer weten?
Deze exclusieve woning in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed in een toplocatie. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een modern gebouw met lift, waardoor u geniet van een prachtig uitzicht en volop lichtinval in de ruime woonoppervlakte van circa 165,12 m². Met vier slaapkamers, waaronder één met een ingebouwd lavabo en toegang tot het balkon, biedt deze woning optimale ruimte voor gezinnen of professionelen die comfort en functionaliteit waarderen. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een grote living die uitkijkt op de Avenue de la Liberté, een kwaliteitsvolle keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur, en een praktische bureau-ruimte. De badkamer beschikt over een bad, douche, dubbele wastafel en toilet, terwijl er eveneens een apart toilet aanwezig is. Het balkon van 5,4 m² en de afzonderlijke wasruimte maken dit appartement nog aantrekkelijker. Het interieur wordt gekenmerkt door dubbele beglazing, parketvloeren, elektrische rolluiken en een afdak boven het terras, wat bijdraagt aan het comfort en de esthetiek van de woning. De locatie in het centrum van Luxembourg-Stad biedt tal van voordelen. Binnen enkele minuten bereikt u voorzieningen zoals winkels, banken, scholen, crèches, medische centra en apotheken. De nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om zich binnen en buiten de stad te verplaatsen. Het appartement verkeert in uitstekende staat, zeer goed onderhouden en biedt alle moderne installaties zoals een gasverwarming systeem en een geavanceerde technische infrastructuur. Met een energieklasse H/H is de woning energiezuinig en klaar voor bewoning. De investeringswaarde wordt versterkt door de zeldzaamheid van dergelijke exclusieve eigendommen in Luxemburg, wat dit appartement tot een bijzonder aanbod maakt voor veeleisende kopers die comfort, ligging en kwaliteit zoeken. Kortom, dit appartement combineert elegantie, functionaliteit en een centrale ligging in het hart van Luxembourg. Voor wie op zoek is naar een opvallend en kwalitatief hoogstaand vastgoed dat alle comfort biedt in een bruisende stedelijke omgeving, is dit de ideale keuze. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar, Driton GUMNISHTA, via telefoon of e-mail, om deze prachtige woning te bezichtigen of voor meer informatie over vergelijkbare eigendommen in Luxembourg-Stad en omgeving. Dit is zonder twijfel een unieke mogelijkheid die u niet wilt missen. Meer weten?
Deze indrukwekkende appartement te koop in Howald biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 114 m², inclusief een overdekte terras, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime living-eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer met douche. Daarnaast biedt het gebouw gemakken zoals een lift, een kelder en een ondergrondse parkeerplaats, wat het wonen nog aangenamer maakt. De woning vereist enkele verfrissingswerken, waardoor u de ruimte naar eigen smaak kunt aanpassen en personaliseren. Met zijn gunstige ligging in een rustige, residentiële buurt en nabij talrijke voorzieningen, is dit onroerend goed bijzonder zeldzaam en zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een gezinswoning in Howald. Praktisch gezien ligt deze woning nabij alle belangrijke faciliteiten zoals winkels, banken, scholen, crèches en pharmacies. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met de bus stopt vlak voor de deur en de centrale treinstation ligt op slechts ongeveer 5 km afstand. Voor wie graag snel de stad Luxemburg of de snelwegen bereikt, is de verbinding ideaal: de toegangswegen naar de A3 en de Collectrice del Sud bevinden zich op slechts 2,7 km, terwijl het centrum van Luxemburg slechts 4,5 km verderop ligt. Ook de nabijheid van sportieve en recreatieve voorzieningen zoals het zwembad van Bonnevoie op 3 km maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De ligging combineert rust met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en de snelwegen, wat het wonen hier bijzonder flexibel en comfortabel maakt voor diverse levensstijlen. De verkoopprijs voor dit uitzonderlijke appartement bedraagt €745.000, zonder btw. Dit vastgoed is onmiddellijk beschikbaar en vormt een unieke kans voor kopers die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig en zeer goed gelegen wooncomplex. Indien u deze woning wilt bezichtigen of meer informatie wenst, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met dhr. Driton GUMNISHTA via telefoon op 691 421 519 of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze kans te grijpen en dit prachtige appartement in Howald te ontdekken – een investering in comfort en levenskwaliteit die u niet wilt missen. Meer weten?
Deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een indrukwekkend potentieel voor vastgoedbeleggingen. Het betreft een gebouw dat momenteel volledig verhuurd is en bestaat uit 11 studio's, waarvan drie met een privébalkon. Elke studio is voorzien van een eigen badkamer en toilet, waardoor er een stabiel en rendabel inkomen gegenereerd wordt met maandelijkse huurprijzen tussen 1280 en 1300 euro. Deze samenstelling zorgt voor een totale huurinkomsten van ongeveer 14.500 euro per maand. Daarnaast beschikt het pand over een ruime privé kantoorruimte met terras, gemeenschappelijke ruimtes inclusief twee eetkamers en twee volledig uitgeruste keukens voor de huurders, evenals een gezamenlijke wasruimte. Voor parkeren zijn er twee grote garages beschikbaar, wat de waarde van het vastgoed verder verhoogt, terwijl de tuin van 250 m² aan de achterzijde een aangename buitenruimte biedt voor bewoners of toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebouw heeft recentelijk alle nodige controles doorstaan, inclusief volledige conformiteitswerken volgens de regelgeving van 2019, en beschikt over een verticaal kadaster dat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling tot vier appartementen. De ligging is bijzonder gunstig: slechts 2,5 km van het centrum van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot winkels zoals Delhaize, banken, scholen, crèches en medische centra. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte voor de deur en een tramhalte op slechts twee minuten lopen. Het nabijgelegen snelwegennetwerk maakt reizen vlot en efficiënt, terwijl het centrum van Kirchberg slechts 15 minuten verwijderd is. Deze combinatie van strategische ligging, volledige verhuurstatus en uitgebreide voorzieningen maakt dit vastgoed tot een zeer aantrekkelijke investering op de markt. Wat betreft de praktische details: de verkoopprijs bedraagt 2.585.000 euro, zonder btw, en het gebouw wordt verkocht onder actuele energiestandaarden met een EPC-score van F. Het gasverwarmingssysteem wordt gebruikt voor de verwarming, maar er zijn geen zonnecollectoren aanwezig en geen lift of voorzieningen voor mindervaliden. Het gebouw beschikt over een tuin en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor zowel verhuurders als huurders. De volledige conformiteitscontrole in 2025 bevestigt dat het vastgoed voldoet aan de wettelijke eisen en klaar is voor verdere exploitatie of toekomstige ontwikkeling. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Driton GUMNISHTA voor meer informatie, foto's, plannen of het plannen van een bezichtiging. Dit zeldzame en hoogstaande vastgoedobject biedt een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van de dynamische markt in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige gebouw u kan bieden! Meer weten?
Deze kantoorruimte te huur in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel werkadres in een centrale locatie. Gevestigd aan de Boulevard Prince Henri, bevindt dit vastgoed zich op een strategische plek in de stad, ideaal voor ondernemingen die een professionele uitstraling wensen te combineren met praktische voorzieningen. De beschikbare ruimte bestaat uit een ruim kantoorgedeelte op de begane grond, met een totale oppervlakte van 272,30 m² verdeeld over twee kantoorunits, evenals een ondergrondse archiefruimte van 63,85 m² op verdieping -1. Deze indeling maakt het mogelijk om verschillende bedrijfsactiviteiten te faciliteren, met voldoende ruimte voor zowel werkplekken als opslag. De kantoorruimte wordt verhuurd voor €8.700 per maand, een prijs die in lijn ligt met de ligging en de totale oppervlakte, en biedt een uitstekende balans tussen investering en locatievoordelen. Praktisch gezien beschikt deze kantoorruimte over enkele essentiële voorzieningen die het comfort en de functionaliteit verhogen. Zo is er toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt voor alle bezoekers en werknemers. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen zonnewarmtevoorziening aanwezig. Het gebouw is niet voorzien van airconditioning of een lift, maar de locatie en de indeling maken dit tot een aantrekkelijk object voor bedrijven die flexibel willen inspelen op hun werkomstandigheden. Daarnaast is er één douchecabine aanwezig, wat extra comfort kan bieden voor personeel dat zich graag wil verfrissen tijdens de werkdag. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is dus beschikbaar voor nieuwe huurders die willen profiteren van deze strategisch gelegen kantoorruimte. De ligging in Luxembourg biedt tal van voordelen voor bedrijven die zich willen vestigen of uitbreiden in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de centrale ligging, en de nabijheid van belangrijke toegangswegen vergemakkelijkt het woon-werkverkeer voor werknemers. De locatie aan de Boulevard Prince Henri straalt professionaliteit uit en is goed zichtbaar voor klanten en partners. Als u op zoek bent naar een representatief commercieel pand met praktische indeling en goede voorzieningen in Luxembourg, dan is deze kantoorruimte zeker het bekijken waard. Voor meer informatie, foto's of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Driton GUMNISHTA via ### of per e-mail: ### . Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Luxembourg! Meer weten?
Deze prachtige huurwoning in Howald biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement. Met een woonoppervlakte van 97 m² bevindt dit appartement zich op de begane grond en combineert het praktisch comfort met moderne voorzieningen. Het ruime en lichte leefgedeelte vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige avonden of ontspanning. De modern uitgeruste keuken is voorzien van alle noodzakelijke apparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 en 20 m², ideaal voor een gezin of stel dat extra ruimte waardeert. De badkamer is functioneel ingericht, aangevuld met een apart gastentoilet. Een praktische wasruimte behoort ook tot de voorzieningen, wat bijdraagt aan de algehele functionaliteit van de woning. Verder onderscheidt dit appartement zich door zijn buitenruimte en parkeermogelijkheden. Het grote terras van ongeveer 30 m², op het zuiden gelegen, biedt de perfecte plek om te genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een zonnige brunch of een ontspannen avond. Aansluitend is er een privé tuin van 50 m², eveneens op het zuiden gericht, waardoor u volop van natuurlijk licht en privacy kunt genieten. Een ruime kelder van 7 m² biedt extra opslagruimte. Voor parkeren is er zowel een grote garage van 27 m² als een externe parkeerplaats, wat ideaal is voor bewoners en bezoekers. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verder versterkt. De verwarming wordt geregeld via gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en het EPC-label is E, wat aangeeft dat er nog wel ruimte is voor energiezuinige verbeteringen. De ligging van het appartement in Howald biedt tal van voordelen. Het ligt dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, banken, scholen, crèches en apotheken. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van snelwegen, openbaar vervoer en bushaltes, waardoor u vlot toegang hebt tot het centrum van Luxemburg-Stad en andere belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg en Cloche d'Or. De locatie combineert rust en groene omgeving met de voordelen van een goede infrastructuur, ideaal voor gezinnen die graag dichtbij alles willen wonen zonder in te boeten op comfort. Met een huurprijs van €2.400 per maand is deze woning een uitzonderlijke optie voor wie zoekt naar kwaliteit en gemak in één van de meest gewilde gebieden. Neem snel contact op met de contactpersoon voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek of dit mooie appartement uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?
Dit unieke vastgoedaanbod betreft een charmant studio-appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een levendige stad die bekend staat om haar culturele diversiteit en industriële geschiedenis. Met een oppervlakte van ongeveer 47 m² biedt deze woning een bijzonder praktische indeling, verdeeld in twee volledig onafhankelijke eenheden. Elke unit beschikt over een eigen badkamer en een volledig uitgeruste keuken, waardoor het ideaal is voor zowel beleggers als voor wie op zoek is naar een flexibele woonruimte. De ruime en lichte leefruimtes worden ondersteund door grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de sfeer ten goede komt. Daarnaast beschikt het appartement over een royale terras van 15 m², perfect om te ontspannen of te entertainen in de buitenlucht. Het is gelegen op de begane grond, wat niet alleen praktische voordelen biedt, maar ook bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. De locatie van deze woning is uiterst gunstig, midden in een aangename residentiële buurt die gekenmerkt wordt door een pittoreske voetgangersstraat vol winkels, horeca, en diensten. Alles wat men nodig heeft, bevindt zich op korte afstand: supermarkten, banken, scholen, crèches, medische centra, apotheken en uitstekende verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer. Deze centrale ligging maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer praktisch voor dagelijks gebruik en woon-werkverkeer. De goede bereikbaarheid en de levendige omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als investeerders die belang hechten aan een optimale locatie. Met een vraagprijs van 320.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een dynamisch deel van Luxembourg. De afwezigheid van btw en de niet-verhuurde status maken dit nog aantrekkelijker voor wie snel wil investeren of woonruimte zoekt met potentieel voor verdere ontwikkeling. Het appartement wordt verwarmd via gas, zonder zonnepanelen of vloerverwarming, en beschikt over twee douchecabines en twee toiletten. Hoewel het niet voorzien is van lift of toegang voor mindervaliden, compenseert de praktische indeling en centrale ligging dit ruimschoots. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Driton GUMNISHTA via telefoon of e-mail. Dit is zeker een woning die niet gemist mag worden voor iedereen die in Esch-sur-Alzette op zoek is naar een goed gelegen, veelzijdig vastgoed met potentieel. Meer weten?
Open Immovlan