LIVING IMMO (1931 Luxembourg)

Nieuw

498 000 €

Appartement te koop

2560 Luxembourg

Dit te koop aangeboden appartement in Luxembourg combineert een gunstige ligging met praktische voorzieningen en een moderne uitstraling. Het studio-appartement van ongeveer 35 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2008, gelegen aan de rue de Strasbourg 6 in de buurt van Luxembourg-Gare. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 498.000 euro en is niet belast met BTW. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een douchecabine, waardoor het een functionele woonruimte biedt. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de bereikbaarheid binnen het gebouw goed geregeld, hoewel er geen specifieke voorzieningen voor mindervaliden zijn. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-label is C, wat een redelijke energieprestatie aanduidt. Het volledig gemeubileerde en uitgeruste appartement is direct beschikbaar en leent zich uitstekend voor zowel eigen bewoning als als investeringsobject. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van twee private kelders, elk voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen. Dit biedt extra opslagmogelijkheden of kan gebruikt worden als wasruimte, wat een zeldzaamheid is in vergelijkbare appartementen. Hoewel het appartement geen balkon heeft, draagt het rustige, voetgangersvriendelijke karakter van de omgeving bij aan het woongenot. De studio is momenteel niet verhuurd en vormt zo een interessante aankoop voor wie snel wil verhuisklaar zijn. Wat de locatie betreft, ligt dit appartement ideaal in een rustige voetgangerszone op wandelafstand van het Centraal Station van Luxemburg. De nabijheid van tram- en busverbindingen, taxi’s, winkels, restaurants en diverse diensten maakt het zeer praktisch voor dagelijks gebruik. Bovendien is het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar, waardoor bewoners kunnen genieten van alle stedelijke voorzieningen zonder in te boeten aan rust in hun woonomgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de heer Driton via ### voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Dit zeldzame en praktisch ingedeelde pand biedt een unieke kans om te wonen of te investeren in een gewilde locatie binnen Luxemburg-Stad.

1 Slaapkamer(s) 35 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 200 €

Studio te huur

2230 Luxembourg

Deze volledig gemeubelde studio van ongeveer 27 m² wordt te huur aangeboden in Luxemburg, specifiek gelegen aan de Rue du Fort Neipperg 23. De studio bevindt zich op de eerste verdieping van een residentieel gebouw en omvat een inkomhal, een uitgeruste keuken en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Verder is er een wasmachine aanwezig. Dit compacte woonruimte is ideaal voor één persoon en beschikt over een praktische inrichting met onder andere een eenpersoonsbed, sofa, kast, commode, twee tafels en vier stoelen. De studio is bereikbaar via een lift, al is er geen kelder beschikbaar. De huurprijs bedraagt 1.200 euro per maand, met bijkomende maandelijkse voorschotten van 80 euro voor de kosten. Gas, elektriciteit, water en internet dienen door de huurder zelf geregeld te worden. De studio is onmiddellijk beschikbaar en biedt een uitzonderlijke kans op de Luxemburgse woningmarkt gezien zijn gunstige ligging in het hart van Luxemburg-gare. Ondanks de beperkte oppervlakte is de woonruimte efficiënt ingericht en biedt het alle basiscomfort voor een alleenstaande huurder. De locatie in Luxemburg-gare verzekert een vlotte toegang tot openbaar vervoer waaronder trein, tram en bus, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen met de heer Driton via ### Deze studio is een zeldzaam aanbod in deze omgeving en vormt een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen woonst in Luxemburg-stad.

1 Slaapkamer(s) 27 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

2 200 €

Appartement te huur

1209 Senningerberg

Dit prachtige appartement te huur bevindt zich in Senningerberg en wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 2.200 euro. Het betreft een hoogwaardig gemeubileerde suite van ongeveer 39 m², gelegen op de eerste en bovenste verdieping van een rustige woning in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. De suite beschikt over een leefruimte van circa 33 m², voorzien van een privaat ingerichte badkamer met whirlpoolbad en directe toegang tot een panoramisch terras van ongeveer 55 m². Verder omvat het appartement een ruime, lichte dressing met geïntegreerd bureau en een Smart TV in de slaapkamer. Via een wenteltrap is er rechtstreeks toegang tot de tuin en het gelijkvloerse salon. De gemeenschappelijke ruimtes bieden extra comfort met een ruime inkomhal die is uitgerust met een nieuwe beveiligde deur. De volledig uitgeruste keuken met centraal eiland bestaat onder andere uit een Amerikaanse Samsung koelkast en een inductiekookplaat van Elica Tesla met geïntegreerde dampkap, en staat in open verbinding met de grote, lichte leef- en eetruimte die via grote raampartijen directe toegang geeft tot de privé tuin van ongeveer 400 m² zonder inkijk. Verder is er een wasruimte voorzien van wasmachine, droogkast en een apart toilet. Optioneel is er tevens de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. De maandelijkse bijkomende kosten bedragen 300 euro en omvatten onder meer elektriciteit, warm en koud water, verwarming op gas, afvalbelasting, internet en televisie (inclusief Wifi en Netflix), keukenmateriaal, bedlinnen, handdoeken, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes twee keer per maand alsook tuinonderhoud. De ligging in Senningerberg biedt bovendien een aangename woonomgeving dichtbij diverse voorzieningen. Op slechts 150 meter ligt de bushalte “Mënsterbësch” met verbindingen naar het treinstation van Luxemburg, bereikbaar elke 35 minuten via buslijnen 29, 120, 130 en 144. Daarnaast is er vlotte nabijheid van het zakendistrict Kirchberg met zijn kantoren, winkels en vrijetijdsactiviteiten, alsook van luchthaven en hoofdwegen. Ook zijn er tal van lokale faciliteiten zoals restaurants, cafés, tennisclub en apotheek vlot bereikbaar. Deze unieke suite combineert luxe en rust in een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar.

1 Slaapkamer(s) 39 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 600 €

Appartement te huur

2560 Luxembourg

Dit modern en volledig gemeubeld appartement met één slaapkamer te huur bevindt zich in het centrum van Luxemburg, meer bepaald in de wijk Luxembourg-Gare, op het 3de verdiep van een recente residentie uit 2008. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 55 m² biedt dit appartement een comfortabele leefruimte inclusief een balkon en een privékelder. De residentie beschikt over twee ruime liften, wat het dagelijks comfort verhoogt. Het appartement is uitgerust met een badkamer, een aparte wasruimte en een functionele keukenruimte, en wordt verwarmd op gas. Met een EPC-label C is het pand energie-efficiënt volgens de geldende normen. Gelegen in een rustige voetgangerszone vlakbij het centraal station van Luxemburg, geniet dit appartement van een uiterst praktische ligging. Op wandelafstand bevinden zich tram- en buslijnen, taxistandplaatsen, winkels en supermarkten, talrijke restaurants en cafés, apotheken en diverse andere diensten. Deze centrale locatie maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een woonst in het hartje van Luxemburg-Stad met gemakkelijke toegang tot het volledige stadscentrum. Dankzij de ligging is het eveneens perfect geschikt als pied-à-terre voor personen die regelmatig in de stad verblijven. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 1.600 euro, exclusief bijkomende kosten van 350 euro per maand. Het pand is momenteel beschikbaar en wordt verhuurd zonder tussenkomst van verhuurdersdiensten. Dit appartement vormt een zeldzame opportuniteit op de Luxemburgse huurmarkt door zijn locatie en instapklaar karakter. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met de heer Driton via ### Tevens zijn er bij dezelfde aanbieder verschillende andere woongelegenheden beschikbaar in Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten.

1 Slaapkamer(s) 55 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 220 €

Appartement te huur

1260 Luxembourg

Dit appartement te huur in Luxemburg biedt een gemeubileerde kamer van 21 m², ideaal voor één persoon. De kamer bevindt zich op de eerste verdieping van een woongebouw in het centrum van Bonnevoie. De inrichting omvat een inkomhal, een uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een gemeenschappelijke wasruimte. Daarnaast is er Wi-Fi beschikbaar, wat het comfort van de bewoner verhoogt. Hoewel het appartement geen balkon, lift of airconditioning heeft, wordt het aangeboden aan een huurprijs van 1.220 euro per maand, inclusief alle bijkomende kosten. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en geschikt voor wie op zoek is naar een functionele en goed uitgeruste woonruimte in Luxemburg. Er is slechts één slaapkamer aanwezig, en hoewel er geen specifieke verwarmingsinstallaties als vloerverwarming of zonnecollectoren zijn vermeld, biedt deze woning een praktische oplossing voor individuen die willen wonen in een levendige stadsomgeving. De sanitaire voorzieningen omvatten één badkamer, wat voldoende is voor het aantal bewoners dat deze kamer kan huisvesten. De ligging in Bonnevoie is uitstekend voor wie nabijheid tot openbaar vervoer waardeert; trein, tram en bus zijn vlakbij te vinden, waardoor verbindingen met andere delen van de stad en regio vlot zijn. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor werkenden of studenten die gemak en bereikbaarheid belangrijk vinden. Voor meer informatie of vergelijkbare verhuurmogelijkheden, waaronder gemeubileerde en volledig uitgeruste studio’s en appartementen met één of twee slaapkamers in Luxemburg-stad en omliggende gemeenten, wordt aangeraden contact op te nemen met de makelaar via telefoon of e-mail.

1 Slaapkamer(s) 21 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

380 000 €

Appartement te koop

3462 Dudelange

Dit appartement te koop in Dudelange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 65 m² en is ideaal gelegen op het gelijkvloers binnen een rustige, groene en centrale woonwijk. De indeling omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer en één badkamer voorzien van een toilet, lavabo en aansluiting voor wasmachine. Bovendien beschikt het pand over een private kelder, wat extra bergruimte biedt. Dit praktisch ingerichte appartement wordt verwarmd op gas en heeft daarnaast geen airconditioning, vloerverwarming of lift. Er is geen balkon aanwezig en het gebouw is niet aangepast voor mindervaliden. Het vastgoed wordt aangeboden aan de prijs van 380.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor het zowel geschikt is voor eigen bewoning als voor een investering met verhuurmogelijkheden. De maandelijkse kosten zijn laag, wat een aantrekkelijk aspect vormt voor potentiële kopers. Het EPC-label is nog niet beschikbaar, waardoor hierover momenteel geen informatie verstrekt kan worden. Verder is er geen sprake van overstromingsgevoeligheid of andere stedenbouwkundige beperkingen binnen dit gebied. Dudelange is een gemeente die centraal gelegen is binnen de regio, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige leefomgeving met voldoende groen in een residentiële context. Voor meer informatie of om een bezoek aan dit appartement te regelen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een interessante kans voor wie zoekt naar een compact en degelijk appartement in Dudelange aan een vaste vraagprijs van 380.000 euro. Neem gerust contact op om dit aanbod verder te bespreken of om andere beschikbare woningen te ontdekken.

1 Slaapkamer(s) 65 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

470 000 €

Appartement te koop

3526 Dudelange

Dit unieke appartement te koop in Dudelange biedt een bijzondere kans voor zowel investeerders als gezinnen. Het pand bestaat uit twee volledig gescheiden woonunits van elk ongeveer 65 m², samen goed voor een totale bewoonbare oppervlakte van 135 m². Beide appartementen bevinden zich op de tweede verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts drie entiteiten, gesitueerd in een rustige, groene en residentiële wijk. Eén van de appartementen is momenteel verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van 1.900 euro, wat een aantrekkelijk rendement garandeert. De inkomhallen van beide units zijn afzonderlijk, wat privacy en zelfstandigheid verzekert. De indeling van elk appartement omvat een ruime leefruimte met een degelijke, uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, toilet, lavabo en ruimte voor een wasmachine. Bovendien beschikt het pand over een privékelder en een groot balkon bij het verhuurde appartement, wat extra wooncomfort biedt. De verwarming gebeurt op gas, en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, zijn de maandelijkse lasten beperkt gehouden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van het gebouw is geclassificeerd als G. Er is geen lift aanwezig, en het pand is niet aangepast voor mindervaliden. De locatie in Dudelange combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van lokale voorzieningen, wat het pand geschikt maakt voor diverse doeleinden. Met een vraagprijs van 470.000 euro vormt dit vastgoedobject een interessante investering of een comfortabele thuisbasis in een aangename omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Wacht niet te lang om deze kans te grijpen en ontdek de mogelijkheden van dit veelzijdige appartementsgebouw in Dudelange.

3 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 250 000 €

Appartement te koop

1930 Luxembourg

Dit exclusieve appartement te koop in Luxemburg Stad biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een topligging aan de Avenue de la Gare. Gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd gebouw met lift, strekt de woonoppervlakte zich uit over circa 166 m². Het appartement beschikt over vier ruime slaapkamers, een apart bureau en een modern uitgeruste badkamer met zowel bad, douche, dubbele wastafel als toilet. Daarnaast is er een afzonderlijk gastentoilet aanwezig. De grote leefruimte opent uit op de Avenue de la Liberté, waardoor er overvloedig natuurlijk licht binnenvalt. De volledig geïnstalleerde keuken is van hoogstaande kwaliteit en voorziet in alle eisen van hedendaags wonen. Verder omvat de indeling een praktische inkomhal met op maat gemaakte ingebouwde kasten en een aparte wasruimte. Wat dit pand verder onderscheidt, zijn de kwaliteitsvolle afwerkingen zoals dubbele beglazing, stijlvolle parketvloeren en elektrische rolluiken die bijdragen aan het wooncomfort. Op het kleine balkon van 5,4 m² kunt u genieten van een vrij uitzicht dankzij de gunstige oriëntatie. Voor extra beschutting is er een markies aanwezig op het terras. De technische installaties zijn up-to-date met onder meer een gasverwarming die zorgt voor een aangename warmte het hele jaar door. Dit appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is klaar om onmiddellijk te betrekken. De energieprestatiecertificering is momenteel in aanvraag maar belooft een efficiënt energiebeheer. Gelegen in het hart van Luxemburg Stad geniet u hier van de nabijheid van alle voorzieningen: winkels, banken, scholen, crèches, medische centra en apotheken zijn vlot bereikbaar. Ook belangrijke verbindingswegen en het openbaar vervoer liggen binnen handbereik, wat dit appartement ideaal maakt voor wie stedelijk leven combineert met rust in een residentiële buurt. De vraagprijs bedraagt 1 250 000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Driton Gumnishta via telefoon op ### of per e-mail via ### . Een zeldzaam aanbod dat u niet mag missen!

4 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

799 000 €

Appartement te koop

1723 Luxembourg

Dit uitstekend gelegen appartement van 84 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige mede-eigendom met slechts drie entiteiten, gebouwd in 1957, in het hart van Luxemburg-stad (postcode 1723). De eigendom omvat een inkomhal, een ruime en lichte woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het balkon, twee slaapkamers en twee badkamers met douche en toilet. Verder beschikt het appartement over een gemeenschappelijke wasruimte, een privé garagebox en de mogelijkheid om een tweede voertuig buiten voor de garage te parkeren. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 799.000 euro. Qua praktische aspecten geniet dit appartement van lage gemeenschappelijke kosten dankzij het beheer door een vrijwillige syndicus. Verwarming gebeurt via een individuele gasgestookte ketel, wat zorgt voor een persoonlijke regeling en controle. Daarnaast is er een kelder inbegrepen evenals een fietsenstalling. Het gebouw is niet uitgerust met airconditioning, een lift of faciliteiten voor personen met beperkte mobiliteit. De energieprestatiecertificaat (EPC) klasse is G, wat belangrijk is voor wie inzicht wil in het energieverbruik. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat de koper de flexibiliteit biedt om het pand naar eigen wens te betrekken of te verhuren. De locatie in Luxemburg-stad biedt tal van voordelen, onder meer doordat u zich in het centrum bevindt met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt het zowel geschikt voor residentieel gebruik als voor investeerders die interesse hebben in de aantrekkelijke huurmarkt van de regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Driton Gumnishta via telefoonnummer 691 42 15 19 of per e-mail op ### . Wacht niet te lang om deze unieke kans in Luxemburg te ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 84 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

745 000 €

Appartement te koop

5884 Howald

Dit appartement te koop in Howald biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 110 m², verdeeld over de tiende en hoogste verdieping van het gebouw. Het beschikt over drie slaapkamers en een tuin van 12 m², alsook een balkon. De woonruimte is praktisch ingedeeld met een afzonderlijke douchecabine en toilet. De keuken is aanwezig, al is het niet vermeld of deze volledig uitgerust is. Verwarming gebeurt via gas, en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Een lift ontbreekt eveneens, net als voorzieningen voor mindervaliden. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat direct beschikbaar voor bewoning. De prijs voor dit vastgoed bedraagt 745.000 euro exclusief btw. Deze woning biedt zowel binnen- als buitenruimte met een tuin en balkon, wat zeldzaam is voor een appartement op deze hoogte. Ondanks dat het geen lift heeft, zorgt deze ligging op de 10de verdieping voor een mooi uitzicht en rust. Het ontbreken van vloerverwarming en airconditioning kan een aandachtspunt zijn, net als het feit dat er geen verdere informatie over de keuken of de staat van het interieur wordt gegeven. Er is slechts één douche aanwezig, wat mogelijk invloed kan hebben op het comfort voor een gezin. Het appartement beschikt niet over zonnepanelen, wat relevant kan zijn voor energiekosten en duurzaamheid. Howald zelf is de opgegeven locatie, zonder verdere details over de buurt of faciliteiten in de directe omgeving. Op basis van de beschikbare gegevens kan worden gezegd dat dit eigendom geschikt is voor kopers die op zoek zijn naar een appartement met meerdere slaapkamers en buitenruimte in Howald, tegen een vraagprijs van 745.000 euro. Voor meer informatie of het organiseren van een bezoek wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoper of makelaar om alle praktische details en mogelijkheden te bespreken.

3 Slaapkamer(s) 110 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

175 €

Garagebox te huur

2560 Luxembourg

Deze garagebox te huur in Luxemburg biedt een uiterst praktische oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en toegankelijke parkeerplaats. Gelegen op het gelijkvloers van een residentieel gebouw, bevindt deze garage zich op slechts ongeveer 150 meter van het treinstation en de Avenue de la Liberté, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert. De toegang tot de garage is bijzonder gemakkelijk met de wagen dankzij een automatische poort, waardoor in- en uitrijden zonder moeite verloopt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 170 euro, kosten inbegrepen, wat deze garage een interessante optie maakt voor wie waarde hecht aan zekerheid en gemak in een drukke stedelijke omgeving. De garage is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt profiteren van deze parkeerfaciliteit in het centrum van Luxemburg. Het adres is gelegen in de Rue de Strasbourg, een centrale locatie die de toegankelijkheid verder versterkt. Voor meer informatie over deze garage of andere beschikbare vastgoedopties zoals gemeubelde en uitgeruste studio’s of appartementen met één of twee slaapkamers in Luxemburg-stad en omliggende gemeenten, kan u contact opnemen met de heer Driton Gumnishta. Hij staat klaar om u verder te helpen via telefoon op nummer 691 42 15 19 of per e-mail via ### . Bezoek ook ### voor een volledig overzicht van het actuele aanbod. Wacht niet te lang en ontdek deze huurmogelijkheid zonder uitstel.

Contacteer Details

E-mail Bellen

750 €

Appartement te huur

4601 Niederkorn

Dit gemeubeld appartement met een geïntegreerde lavabo is gelegen aan Avenue de la Liberté 59 in Niederkorn. Het bevindt zich op de derde verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw met drie verdiepingen. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 14 m² en het appartement bestaat uit één slaapkamer. De maandelijkse huurprijs bedraagt 750 euro, exclusief bijkomende kosten van 150 euro die onder meer verwarming, warm en koud water, elektriciteit en afvalbeheer omvatten. De huurwaarborg bedraagt 1.800 euro. Het gebouw biedt diverse gemeenschappelijke voorzieningen die het woongenot verhogen. Zo is er per verdieping een doucheruimte en twee afzonderlijke toiletten beschikbaar voor de bewoners. Daarnaast beschikt het appartementengebouw over een gemeenschappelijke wasruimte met drie wasmachines, wat het dagelijkse comfort vergroot. De verwarming gebeurt via gas; daarbij zijn er geen zonnepanelen, vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het appartement is niet uitgerust met een lift en heeft geen toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De locatie in Niederkorn biedt een rustige woonomgeving binnen een goed onderhouden gebouw dat recent werd gerenoveerd. Gezien meerdere kamers beschikbaar zijn, worden geïnteresseerden sterk aangemoedigd om het appartement ter plaatse te bezoeken om een correcte indruk te krijgen van de beschikbare kamer. Voor meer informatie of om andere gelijkaardige vastgoedopties te ontdekken, kunt u contact opnemen met de heer Driton Gumnishta via het nummer 691 42 15 19. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een praktisch en verzorgd woonappartement in deze regio tegen een huurprijs van 750 euro per maand.

1 Slaapkamer(s) 14 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

535 000 €

Studio te koop

2148 Luxembourg

Deze mooie studio in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een gunstige en rustige locatie. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig en rustig complex, beschikt dit vastgoed over ongeveer 30 m² woonoppervlakte. De woning bestaat uit een ruime lichte woonkamer met eetgedeelte, een aparte volledig uitgeruste keuken, en een badkamer voorzien van bad, toilet en lavabo. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een grote privé kelder die extra bergruimte biedt. Voor voertuigen is er een ruime garagebox beschikbaar, met daarnaast nog parkeerplaats voor de deur, wat de praktische bruikbaarheid van dit pand aanzienlijk vergemakkelijkt. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners. De verwarming wordt verzorgd door centrale gasverwarming, en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en wooncomfort. Momenteel wordt de studio verhuurd voor €1600 inclusief bijkomende kosten, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een directe rendement. De ligging van deze woning in Luxembourg is uiterst gunstig. Het bevindt zich in de wijk Merl, nabij het centrum van Luxembourg-stad, met gemakkelijke toegang tot diverse essentiële voorzieningen en diensten. Op loopafstand vindt u het CHL-ziekenhuis, evenals talrijke winkels, banken, scholen en crèches, waardoor dagelijkse benodigdheden snel bereikbaar zijn. Daarnaast is de locatie uitstekend verbonden via snelwegen en openbaar vervoer, wat reistijd minimaliseert en de mobiliteit vergemakkelijkt. Of u nu op zoek bent naar een stabiele investering of een comfortabele woonruimte in een levendige stad, deze studio combineert praktische voordelen met een toplocatie. De woning verkeert in goede staat en is meteen beschikbaar, waardoor u snel kunt profiteren van de potentieel aantrekkelijke huurinkomsten. Deze bijzondere vastgoedaanbieding wordt omschreven als uitzonderlijk en zeer zeldzaam in de markt. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in het hart van Luxemburg-stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie, foto's of een bezichtiging. Dit is een unieke kans die u niet mag missen – bel ons vandaag nog en laat deze prachtige studio niet aan u voorbijgaan!

1 Slaapkamer(s) 30 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

8 700 €

Kantoor te huur

1724 Luxembourg

Deze professionele kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende oplossing voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar ruime en functionele werkplekken. Gelegen op het Boulevard Prince Henri, beschikt dit vastgoed over een royale oppervlakte van in totaal 336,15 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een kantoorruimte van maar liefst 272,30 m², ideaal voor diverse commerciële doeleinden, terwijl de kelder (-1) wordt gebruikt als archiefruimte met een oppervlakte van 63,85 m². De locatie is uitstekend bereikbaar en biedt praktische faciliteiten om uw bedrijf efficiënt te laten functioneren. De ruimte is uitgerust met basisvoorzieningen die tegemoetkomen aan de behoeften van moderne bedrijven. Er is één douchecabine aanwezig, wat extra comfort biedt voor medewerkers of bezoekers. De verwarming gebeurt via gas, een betrouwbare en kosteneffectieve optie, hoewel er geen vloerverwarming of zonnecollectoren aanwezig zijn. Er is geen airconditioning geïnstalleerd, maar het gebouw beschikt over een toegankelijke ingang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Het ontbreken van lift en balkon wijst op een functioneel, doch eenvoudig gebruiksklaar pand dat zich uitstekend leent voor diverse bedrijfsactiviteiten. Gevestigd in een dynamische omgeving in Luxembourg stad, combineert dit vastgoed praktische voordelen met een strategische ligging. De huurprijs bedraagt €8.700 per maand, een prijs die marktconform is voor dergelijke commerciële ruimtes in het centrum van Luxembourg. Of u nu een gevestigde onderneming bent of een nieuwe vestiging wilt openen, deze kantoorruimte biedt een solide basis voor groei en succes. Neem contact op met Driton GUMNISHTA via ### of per e-mail op ### voor meer informatie, foto’s of het plannen van een bezichtiging. Dit is een unieke kans om uw zakelijke ambities in Luxembourg te realiseren met een geschikt en betaalbaar vastgoedaanbod.

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 585 000 €

Opbrengsteigendom te koop

1731 Luxembourg

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Luxembourg met dit indrukwekkende vastgoedaanbod. Dit uitstekende gebouw voor opbrengstdoeleinden beschikt over een totaal van elf ruime studio’s, waarvan drie met een privéadvocate. Elke studio is uitgerust met een eigen badkamer en toilet, wat de verhuur aantrekkelijk maakt voor huurders die comfort en privacy waarderen. Momenteel zijn alle studio’s verhuurd tegen maandelijkse huurprijzen tussen €1280 en €1300, wat samen een stabiel en hoog rendement oplevert met een totale maandelijkse huuropbrengst van ongeveer €14.500. Naast de studio's omvat het pand een grote privé kantoorruimte met een terras, perfect voor verschillende zakelijke toepassingen of extra woonruimte. Het gebouw beschikt verder over gedeelde voorzieningen zoals twee eetkamers en twee volledig uitgeruste keukens, ideaal voor de bewoners en huurders, evenals een gemeenschappelijke wasruimte en twee grote garages die beveiligde parkeerplaatsen bieden. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig en strategisch gelegen op slechts 2,5 km van het centrum van Luxembourg. Deze centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot diverse faciliteiten, waaronder supermarkten zoals Delhaize, banken, scholen, crèches en medische centra. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van autosnelwegen, slechts drie minuten rijden verwijderd, en met slechts 15 minuten rijden tot aan Kirchberg, een van de meest dynamische zakenwijken in de regio. Het openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld; een bushalte ligt direct voor het gebouw en het tramstation bevindt zich op slechts twee minuten lopen. Dit alles maakt het niet alleen een ideale locatie voor huurders, maar ook een aantrekkelijke investering voor wie wil profiteren van de groei en het potentieel van deze bloeiende omgeving. Wat dit aanbod nog waardevoller maakt, is dat het gebouw volledig compliant is volgens de regelgeving van 2019, na een grondige controle in 2025 door de gemeente en bevoegde instanties. Alle noodzakelijke werken voor de conformiteit zijn reeds uitgevoerd. Daarnaast beschikt het gebouw over een verticaal kadaster voor vier appartementen, wat interessante toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Het perceel omvat bovendien een tuin van 250 m² die zorgt voor een aangename buitenruimte, wat zeldzaam is in deze markt. Met de vraagprijs van €2.585.000 biedt dit pand niet alleen een goede investering met onmiddellijk rendement, maar ook ruimte voor verdere groei en waardecreatie. Voor geïnteresseerden en potentiële kopers nodigen wij u uit om contact op te nemen voor meer informatie, foto’s, plannen of het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een buitenkans die u niet mag missen in deze dynamische markt.

230 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

160 €

Garagebox te huur

2560 Luxembourg

Deze garage te huur bevindt zich in een residentieel gebouw in Luxemburg, op slechts ongeveer 150 meter van het treinstation en de Avenue de la Liberté. De locatie is uiterst handig en toegankelijk, gelegen op de begane grond van het gebouw, waardoor in- en uitrijden met de auto zeer eenvoudig is. Het parkeerterrein is beveiligd met een automatische poort, wat zorgt voor extra veiligheid en gemoedsrust voor de huurder. Dit biedt de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een praktische en veilige parkeerplaats in een centrale ligging. De huurprijs bedraagt €170 per maand, inclusief alle kosten, wat een goede prijs-kwaliteitverhouding vertegenwoordigt voor de locatie en de faciliteiten die worden aangeboden. Het parkeerterrein is onmiddellijk beschikbaar, wat betekent dat geïnteresseerden snel kunnen genieten van deze praktische parkingruimte zonder lange wachttijden of administratieve vertragingen. De exacte locatie aan de Rue de Strasbourg maakt het gemakkelijk om de garage te bereiken en te gebruiken, of u nu in de buurt woont of op zoek bent naar een handige parkeeroplossing voor een bezoek of werk. Deze garage is perfect voor iedereen die in Luxemburg woont of werkt en op zoek is naar een veilige, makkelijk toegankelijke parkeerplek in de nabijheid van belangrijke voorzieningen en vervoerverbindingen. De automatische toegangspoort verhoogt het gebruiksgemak en de veiligheid, terwijl de uitgebreide communicatie en duidelijke voorwaarden zorgen voor een transparante huurervaring. Neem snel contact op om deze praktische parkeermogelijkheid niet te missen en uw voertuig comfortabel en veilig te parkeren in een toplocatie!

Contacteer Details

E-mail Bellen

750 €

Appartement te huur

4601 Niederkorn

Deze huurwoning is gelegen in Niederkorn, postcode 4601. Het betreft een volledig gerenoveerd gebouw met meerdere kamers te huur, waarvan dezekamer is voorzien van een eigen lavabo en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een douche, twee aparte toiletten en een gedeelde wasruimte op elke verdieping. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een twee verdiepingen tellend gebouw en beschikt over één slaapkamer. De kamer wordt gemeubileerd aangeboden voor €750 per maand, exclusief de bijkomende kosten van €150 voor nutsvoorzieningen waaronder verwarming, water, elektriciteit en afvalverwerking. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het gebouw beschikt niet over een lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. De woning biedt basisfaciliteiten zonder extra luxe voorzieningen zoals airconditioning of een balkon. De locatie is centraal gelegen in Niederkorn, wat het gemakkelijk maakt om voorzieningen in de buurt te bereiken. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt geadviseerd contact op te nemen met de makelaar, dhr. Driton Gumnishtа, via telefoonnummer 691 42 15 19.

1 Slaapkamer(s) 14 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

622 000 €

Appartement te koop

2412 Howald

Gelegen in een zeer rustige woonwijk van Howald, biedt dit uitstekende appartement een comfortabele woonruimte op de begane grond van een gebouw met drie verdiepingen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 74m² beschikt het appartement over ruime en lichte kamers. Het interieur omvat een uitnodigende hal, een royale woonkamer met eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een balkon. Verder zijn er twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet, wat zorgt voor voldoende privacy en comfort. Het appartement beschikt over diverse extra's die het dagelijks leven vergemakkelijken. Er is een privékelder die extra opslagruimte biedt, en de aanwezigheid van een recent geïnstalleerde gasboiler zorgt voor efficiënte verwarming. Buiten kunt u genieten van uw eigen tuin van 8m², ideaal voor ontspanning. Bovendien is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar, wat een groot voordeel is in de stad. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig; het ligt dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, banken en openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde busstation bevindt zich op ongeveer 500 meter afstand, terwijl het centrum van Luxemburg en andere belangrijke punten zoals Kirchberg en Cloche d'Or gemakkelijk bereikbaar zijn. Hoewel enige aanpassings- en opfriswerkzaamheden nodig zijn, biedt dit appartement een zeldzame kans om in een gewilde buurt te wonen, met directe beschikbaarheid.

2 Slaapkamer(s) 78 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen