Louis RAVET, société notariale (5190 Jemeppe-Sur-Sambre)

Vanaf 155 000 €

Huis te koop

5060 Auvelais

Deze ruime bel-etagewoning te koop in Sambreville biedt een woonoppervlakte van 224 m² en beschikt over drie slaapkamers, een garage met plaats voor twee wagens en een grote zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. De woning omvat een niet-uitgeruste keuken die een renovatie vereist, een salon met eetkamer, een apart toilet en een badkamer die eveneens aan herziening toe is. De centrale verwarming werkt op mazout, met een tank van minder dan 3.000 liter. Verder zijn de ramen voorzien van aluminium dubbele beglazing en is het dak geïsoleerd en in goede staat. Er is geen tuin of terras bij de woning aanwezig. Wat betreft de energieprestatie heeft de woning een EPC-label D met een specifiek primair energieverbruik van 297 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de geldende normen, wat een aandachtspunt is voor toekomstige eigenaars. Het kadastraal inkomen bedraagt 815 euro. De woning is vrij van verhuur en kan dus bij de akte onmiddellijk worden betrokken. Voor meer informatie en inzage in officiële documenten kan men terecht op notaire.be, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om hun bod te doen vanaf 175.000 euro. Gelegen in de gemeente Sambreville, biedt deze bel-etagewoning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel en eigen parkeerplaatsen. Hoewel er geen buitenruimte is, vormt het grote woonoppervlak en de aanwezige garage een praktisch voordeel. Voor verdere details of het plannen van een bezichtiging wordt geadviseerd contact op te nemen met de betrokken notariële dienst, aldus vermeld in de verkoopreferentie VBE30466. Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die haar verder wil aanpassen en persoonlijk maken.

3 Slaapkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 308 000 €

Huis te koop

5190 Spy

Deze volledig gerenoveerde gezinswoning met vier slaapkamers in Spy biedt een comfortabele en praktische leefruimte op een perceel van 528 m². De woning beschikt over een ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire, een grote geïnstalleerde keuken van 17 m² en een lichtrijke leefruimte van 30 m² die uitkijkt op de aangelegde tuin met westelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon. De aanwezigheid van een houtcassette zorgt voor extra gezelligheid in het woongedeelte. Op de eerste verdieping vindt u een vernieuwde badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche, een ruime slaapkamer van 17 m², een dressingruimte en een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of speelkamer. De tweede verdieping telt drie bijkomende slaapkamers en een extra kleine dressing, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en opbergruimte. De woning beschikt verder over twee toiletten, dubbele beglazing in aluminium en PVC, en wordt verwarmd met een mazoutketel. Er is ook een kelder van 33 m² die ruimte biedt voor onder meer een wasruimte en stookplaats. Met een E-peil van 387 kWh/m²/jaar scoort deze woning op vlak van energiegebruik zoals verwacht bij een gebouw met deze kenmerken. De westelijk gelegen tuin en terras zorgen voor een aangename buitenruimte die privé en rustig is. Dit eigendom staat klaar voor bewoning bij akte en is niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor de koper. Het kadastraal inkomen bedraagt 409 euro. De ligging in Spy maakt deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende gebieden via de nabijgelegen autosnelweg E42 op slechts 2,5 km afstand. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en crèches vlot bereikbaar, wat het leven hier erg praktisch maakt. De vraagprijs bedraagt 275.000 euro. Voor verdere informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met het notariskantoor Louis Ravet via het nummer ### Deze woning vormt een solide optie voor wie comfort, ruimte en een verzorgde afwerking waardeert in een rustige regio als Spy.

4 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 170 000 €

Huis te koop

5060 Sambreville

Deze goed onderhouden woning te koop in Sambreville (Rue d'Arsimont 79, 5060) biedt een volledig gerenoveerd interieur sinds 2021 en combineert praktische leefruimtes met aangename buitenvoorzieningen. De woning beschikt over twee slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en omvat een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met een vitro-keramische kookplaat, oven, dampkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast zijn er een wasruimte en een apart toilet op het gelijkvloers aanwezig. Ondergronds vindt u twee kelders met de verwarmingsketel en boiler, wat bijdraagt aan het comfort van het huis. Het pand beschikt over centraal mazoutverwarming met een externe tank van 1200 liter, dubbele beglazing in hout en PVC met rolluiken, en is aangesloten op het rioleringsnet. De EPC-waarde bedraagt E425, wat inzicht geeft in het energieverbruik. De elektriciteit is momenteel niet conform. Buiten is er een terras met barbecue en een tuin van 1 are 15 centiare. Bovendien is er een extra tuin nabij het huis van ongeveer 2 are 3 centiare, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Met een vraagprijs van 170.000 euro en een kadastraal inkomen van 288 euro is deze woning beschikbaar bij akte. Er wordt geen BTW aangerekend op de verkoopprijs. Een bezoek aan de woning is mogelijk via afspraak bij de notaris, waar ook aanvullende documenten kunnen worden geraadpleegd via ### Deze woning in Sambreville is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar woonhuis met aangelegde buitenruimtes binnen een rustige omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

2 Slaapkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 115 000 €

Bouwgrond te koop

5032 Isnes

Dit ontwikkelingsperceel te koop in Isnes biedt een unieke kans voor wie bouwplannen heeft in een rustige en goed bereikbare omgeving. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 981 m² (9 are 81 centiare) en beschikt over een breedte van 21 meter aan de straatzijde, met een diepte van 38 meter. Het terrein is vlak en volledig uitgerust met aansluitingen voor elektriciteit, water en riolering, wat de bouwvoorbereidingen aanzienlijk vereenvoudigt. De ligging is noordwestelijk georiënteerd, wat diverse mogelijkheden biedt voor het ontwerp en de positionering van een toekomstige woning. Het perceel bevindt zich langs de Route d’Eghezée, in de gemeente 5032 Isnes. De locatie is vlot toegankelijk en ligt nabij belangrijke verkeersassen en openbaar vervoersmogelijkheden, wat de bereikbaarheid ten goede komt zonder concessies te doen aan rust en ruimte. Het perceel is vrij van bezetting en er zijn geen bouwverplichtingen gekoppeld aan een specifieke constructeur, waardoor u volledige vrijheid geniet in het realiseren van uw bouwproject. Er zijn geen overstromingsrisico’s geregistreerd, wat extra zekerheid geeft voor het bouwen en wonen op deze plek. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt exact 115.000 euro. Het perceel is beschikbaar bij akte, wat betekent dat de overdracht na ondertekening van de verkoopakte kan plaatsvinden. Dit maakt het een interessante optie voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een bouwgrond met alle benodigde voorzieningen aanwezig. Voor meer informatie of een afspraak om het terrein te bezichtigen, raden wij u aan om snel contact op te nemen met de verkopende partij via de referentie VBE41445. Zo bent u verzekerd van een professionele begeleiding bij de aankoop van dit ontwikkelingsperceel in Isnes.

981 m² 38 m Diepte terrein 21 m Breedte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 105 000 €

Appartement te koop

5190 Ham-sur-Sambre

Ontdek dit charmante appartement gelegen aan de Place de Ham 14 A2/14 in Ham-sur-Sambre, dat ideaal is voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Dit appartement, dat zich op de tweede verdieping bevindt zonder lift, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en verdient een lichte opfrissing. Het biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, een open woonkamer, een keuken die verbonden is met de eetruimte, een badkamer en een aparte wasruimte. De verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming van het hele appartement. Het appartement beschikt ook over een parkeerplaats op de plaats zelf, wat het extra comfortabel maakt voor bewoners en bezoekers. De locatie van het appartement is bijzonder gunstig: dicht bij scholen, bushaltes en het station, wat zorgt voor makkelijke connectiviteit en vlotte bereikbaarheid. De buurt biedt een aangename woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid, ideaal voor gezinnen en pendelaars. Het appartement wordt aangeboden voor €120.000, wat een interessante prijs is voor een woning met deze omvang in deze regio. De mogelijkheid tot aankoop zonder huurcontract maakt het bovendien aantrekkelijk voor gezinnen of investeerders die snel willen schakelen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een waarde van E414, en hoewel bepaalde elektrische installaties nog niet conform zijn, kunnen kopers hier rekening mee houden tijdens de aankoopprocedure. Interesse in dit vastgoed? Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging. De verkoop is vrij van huurovereenkomsten en kan onmiddellijk worden overgenomen na de akte. De maandelijkse kosten voor 2024 bedragen ongeveer €167, inclusief de coproprietairekosten, wat een duidelijk inzicht geeft in het maandelijkse kostenplaatje. Met deze kenmerken biedt dit appartement in Ham-sur-Sambre een goede balans tussen prijs, locatie en potentieel voor verbetering. Een uitstekende kans voor wie zoekt naar een betaalbare woning of investeringsmogelijkheden in deze regio. Aarzel niet om een afspraak te maken en dit vastgoed zelf te komen bekijken.

3 Slaapkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen