Louis RAVET, société notariale (5190 Jemeppe-Sur-Sambre)

Deze ruime en praktische appartement te koop in Sambreville biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woonproject. Gelegen aan de Rue Charles Heuze 52/16, bevindt dit appartement zich op de vierde en laatste verdieping van de “Résidence Balzac”, gebouwd in 1982, en beschikt het over 122 m² woonoppervlakte. Het appartement is inclusief een eigen kelder (nr. 11) en een garage (nr. 11) met handmatige poort, wat extra opslagruimte en parkeermogelijkheden garandeert. Het interieur omvat een inkomhal met apart toilet, een handige wasruimte, een volledig uitgeruste keuken met terras aan de westkant en een rolluik, een ruime woonkamer met toegang tot het terras, een badkamer en drie slaapkamers. Daarnaast beschikt het pand over een groot zolderruimte met trap, airconditioning, dubbele beglazing in aluminium, hout en PVC, en centrale verwarming op mazout. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een D-label met een score van 311 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparingen. Het elektrische certificaat is niet conform, hetgeen mogelijk aandacht vraagt bij toekomstige investeringen of renovaties. De ligging van dit appartement biedt diverse voordelen: het is dichtbij lokale winkels, scholen en het station, waardoor dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Deze centrale locatie maakt het ideaal voor zowel gezinnen als professionals die snel toegang willen tot het stadscentrum en andere belangrijke routes. Met een vraagprijs van 170.000 euro is dit een betaalbare optie binnen de markt voor appartementen in Sambreville. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat de koper de mogelijkheid geeft om snel te genieten van de woonruimte zonder langdurige wachttijden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de studie voor het plannen van bezoeken of verdere informatie. Kortom, deze eigendom combineert praktische woonruimte, goede voorzieningen en een gunstige ligging in Sambreville. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met alle nodige comfort en nabijheid tot lokale faciliteiten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit interessante vastgoedaanbod. De combinatie van comfort, locatie en prijs maakt dit tot een aantrekkelijke keuze voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit binnen een bereikbare budget. Meer weten?

Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning in Arsimont, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en praktische vastgoedoptie. Deze prefab JUMATT woning biedt een woonoppervlakte van 121 m² en beschikt over een goed doordachte indeling die voldoet aan verschillende woonwensen. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een volledig geïsoleerd en ventilatievriendelijk interieur dat comfort en energiezuinigheid combineert. De woning omvat een functionele keuken met alle benodigde apparatuur, een aangename living, drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolder, ideaal voor extra opslag of creatieve doeleinden, en een ruime garage die het comfort voor bewoners verhoogt. Buiten wordt u verwelkomd door een ruime tuin van 766 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbele beglazing in hout, PVC-bekleding en een degelijke dakbedekking met galvaniseerde metalen dakpannen, wat zorgt voor duurzaamheid en lage onderhoudskosten. De praktische details van deze woning maken het bijzonder interessant. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming, waarbij een gehuurde cistern van 1.000 liter wordt gebruikt. De elektrische installatie voldoet nog niet aan de huidige normen, wat een aandachtspunt is voor potentiële kopers die willen investeren in een grondige upgrade. Het EPC-rapport geeft een waarde van F 466 aan, wat wijst op een gemiddeld energieverbruik en mogelijk ruimte voor verbetering. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat u snel kunt genieten van uw nieuwe eigendom. De ligging in een rustige omgeving in Arsimont biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het draagvlak van de kadastrale inkomensschaal van €560 en de afwezigheid van btw maken deze aanbieding nog aantrekkelijker voor investeerders en particulieren. Voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met veel potentieel, biedt deze woning in Arsimont een uitstekende gelegenheid. De combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie maakt het een interessante investering. Gezien de staat van de elektrische installatie en het EPC-rapport is het aan te raden om deze woning grondig te laten inspecteren en waar nodig te renoveren. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar en ontdek alles wat deze woning u te bieden heeft. Met een prijs van €180.000 biedt dit vastgoed volop mogelijkheden voor wie klaar is voor een nieuwe start in een rustige en groene omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning in Ham-sur-Sambre biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel. Gepresenteerd voor een scherpe prijs van slechts €130.000, bevindt dit huis zich op een aantrekkelijke locatie aan de Rue de la Gare 19, nabij scholen, het treinstation en belangrijke verbindingswegen. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en is momenteel in renovatie, waardoor u nog de kans krijgt om uw eigen stempel te drukken op het interieur en de indeling. Het perceel beschikt over een tuin van ongeveer 4 tot 10 are, wat ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning beschikt over een grote kelder met een centrale verwarming op mazout die vijf jaar oud is, een volledig uitgeruste keuken, een veranda, en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een zolder die benut kan worden als extra opslagruimte of om te verbouwen tot extra leefruimte. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, met PVC-ramen voorzien van triple beglazing aan de voorzijde en een geïsoleerd dak met glaswol. De elektrische installatie is niet conform, wat een aandachtspunt kan zijn voor toekomstige renovatie. De EPC-score is E met een waarde van 408 kWh/m²/jaar, en de woning is gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Praktisch gezien beschikt deze woning over tal van voordelen voor wie wil investeren in een projectwoning of een betaalbare gezinswoning. De ligging nabij het station en de snelwegen maakt het gemakkelijk om zich te verplaatsen binnen de regio en verder. Het perceel komt met een put en septische put, wat bijdraagt aan de autonome waterhuishouding. De huurders kunnen binnenkort genieten van hun nieuwe thuis of de woning kan worden aangepast aan uw wensen en plannen. De onroerende voorheffing bedraagt €468 per jaar, en de woning is beschikbaar bij akte. Met een vraagprijs van €130.000 wordt dit vastgoed aangeboden zonder BTW, waardoor het aantrekkelijk is voor verschillende kopers. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar; maak snel uw afspraak en ontdek de mogelijkheden van deze woning in Ham-sur-Sambre. Meer weten?

Appartement n°8 (100 m²) avec garage n° 5 (porte manuelle), au 3e étage avec ascenceur dans la Résidence "Les Jardins d'Auvelais" comprenant : un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée (sauf frigo), un living, une salle de douche, 2 chambres, double vitrage en méranti, chauffage électrique, PEB C 177, certif. électrique non conforme, à proximité du centre ville, des écoles et des commerces. Faire offre àpd 150.000 €, visites s'adresser en l'étude. Pour plus d'informations cliquer ici : ### Meer weten?