L'agence immobilière LUX-JB-IMMO S.A. vous propose en exclusivité ce bel appartement, idéalement situé dans un quartier calme de Tétange, tout en restant à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Situé au premier étage de la résidence Fontaine, ce bien lumineux se compose : - un hall d'entrée, - une salle de bains, - un débarras, - une chambre à coucher, - une cuisine entièrement équipée séparée, - un spacieux séjour offrant un accès direct au balcon (6m2) L'appartement est complété un emplacement de stationnement extérieur et une cave privative, ainsi qu'une buanderie commune. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter au 53 23 24-1 ou par e-mail à ### .
Dit aantrekkelijk appartement te koop in Pétange wordt exclusief aangeboden door Lux-JB-Immo S.A. en bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgde residentie met elf eenheden, uitgerust met een lift. Het pand biedt een modern en functioneel woongenot met een oppervlakte van 66 m², geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele leefruimte met een doordachte indeling. Binnen vindt u een uitnodigende inkomhal, een ruime en lichte woonkamer met open volledig uitgeruste keuken, en een aangename slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Het appartement beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming, maar wordt verwarmd via gas. Er is een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. In de kelder bevindt zich een private berging en wordt ook een binnenparkeerplaats meegeleverd, wat extra comfort en veiligheid biedt voor de bewoners. Ondanks dat er geen balkon is, zorgt de indeling en raampartijen voor voldoende lichtinval. De woning is niet voorzien van voorzieningen voor mindervaliden en heeft een EPC-label E. Gelegen in Pétange is dit appartement ideaal voor wie wil wonen in een gebied met goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De vraagprijs bedraagt 465.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Lux-JB-Immo S.A. via telefoonnummer 5323241 of per e-mail op ### . Dit aanbod combineert comfort en praktische levensstijl in een aantrekkelijke omgeving.
Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort en een aangename buitenruimte in het hart van de stad. Het is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2011, voorzien van een lift, wat toegankelijkheid en gemak garandeert. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 81 m², omvat deze woning twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een afzonderlijk toilet. De praktische indeling wordt aangevuld met een wasruimte en een berging, die extra opbergruimte bieden. De centrale verwarming werkt op gas en het energielabel is D, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het appartement. De leefruimte straalt licht uit dankzij grote ramen die direct toegang geven tot de mooie terrasruimte en de royale privétuin van 56 m². Deze buitenruimte is bijzonder zeldzaam in een stadscentrum en vormt een ideale plek om te genieten van het frisse weer en groen in alle privacy. De open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, perfect voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn. Verder beschikt het appartement over een private kelderberging en een interne parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat extra comfort biedt in de stedelijke omgeving. Gelegen in Esch-sur-Alzette, combineert deze woning rustige woonkwaliteit met dichtbijzijnde voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dit alles maakt het appartement tot een uitstekende investering of comfortabele stadswoning voor wie op zoek is naar een goed verbonden locatie zonder in te boeten aan leefruimte en buitenmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt exact 699.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Lux-JB-Immo S.A. via telefoon op het nummer 53 23 24 1 of per e-mail op ### .
Dit charmante appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan Raspert 19, biedt een moderne en comfortabele woonervaring in een rustige en aangename omgeving. Met een prijs van exact 699.000 euro is dit appartement een exclusieve kans voor wie op zoek is naar een eigendom met een goede ligging dicht bij het stadscentrum en alle voorzieningen. Het bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie wooneenheden, wat bijdraagt tot een intieme woonomgeving. De volledige renovatie van het gebouw omvat vernieuwde elektriciteit, vloertegels en binnenafwerking van de gemeenschappelijke delen, wat garant staat voor een uitstekende staat van onderhoud en afwerking. Binnen beschikt het appartement over een bewoonbare oppervlakte van 80 m² verdeeld over een praktisch en licht interieur. Het omvat twee slaapkamers, waarvan één met een dressing, wat extra comfort biedt voor de bewoners. De open keuken sluit aan op de ruime leefruimte die toegang geeft tot een balkon met een prachtig uitzicht, ideaal om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Verder is er een mezzanine aanwezig die extra leefruimte creëert, samen met een badkamer uitgerust met een douche en raam voor natuurlijke ventilatie. Het appartement is uitgerust met airconditioning en verwarmd op gas, hoewel er geen vloerverwarming is geïnstalleerd. Een aparte wasruimte, een grote privékelder in de kelderverdieping, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gedeelde tuin maken het geheel compleet en bieden praktische extra’s voor dagelijks gebruik. De ligging in Luxemburg-Weimerskirch combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en het centrum van Luxemburg-stad. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zowel de dynamiek van de stad als de kalmte van de buitenwijken wenst te combineren. Er is geen lift beschikbaar en het appartement is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Het energielabel F geeft inzicht in het huidige energieverbruik van het gebouw. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 53 23 24 1 of per e-mail op ### . Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in Luxemburg tegen een scherpe prijs.
Deze exclusieve residentie te koop in Bettembourg is een vrijstaande woning met drie zijden vrij, gelegen op een perceel van 4,05 are in een rustige en gewaardeerde wijk. De woning bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden die samen een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m² bieden. Dankzij de indeling is het pand ideaal voor wie op zoek is naar een multifunctionele woning met zowel privé- als verhuurmogelijkheden. Er zijn in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers aanwezig, wat ruimschoots comfort biedt voor verschillende woonsituaties. Op het gelijkvloers bevindt zich een zelfstandig appartement met een inkomhal, een lichte leefruimte die dienstdoet als salon en eetkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. De eerste en tweede verdieping vormen samen een ruim duplexappartement met eveneens een inkomhal, een aangename leefruimte, een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. Het tweede niveau van dit duplexappartement is ingericht onder de zolder, wat extra gebruiksruimte creëert. De kelderverdieping omvat meerdere bergkelders, een praktische wasruimte met directe toegang tot de tuin en een garage die ruimte biedt aan één auto. De aanwezigheid van een tuin van 250 m² zorgt voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of te tuinieren. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of een lift. Er is geen sprake van btw op de aankoopprijs, die vastgesteld is op 990.000 euro. De residentie is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor directe beschikbaarheid. Bettembourg zelf is bekend als een rustige gemeente met diverse voorzieningen in de nabijheid, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het woongenot verhoogt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Lux-Immo via het nummer 53 23 24 1 of per e-mail op ### . Deze woning vormt een uitstekende kans voor kopers die comfort, ruimte en flexibiliteit wensen in een aantrekkelijke omgeving.
Deze charmante woning te koop in Esch-sur-Alzette is een vrijstaande woning met drie gevels, gelegen op een perceel van 280 m² en voorzien van een bewoonbare oppervlakte van 120 m². De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte douche, evenals een praktische wasruimte. Opvallend zijn ook de zolderruimte en het ruime souterrain met diverse bergruimtes. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een garage en een tuin van 180 m² met terras, ideaal om buiten te ontspannen. De indeling biedt op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte met salon en eetkamer en een aparte keuken. Via de gang is toegang tot de verdiepingen en naar het souterrain. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, een polyvalente kleine kamer met een waterpunt, en de zolder die extra bergruimte biedt. Het souterrain omvat onder meer een douche, een praktische wasruimte met directe toegang naar de buitenkant, en meerdere kelders. Parkeerfaciliteiten omvatten een grote garage plus plaats voor drie voertuigen op het buitenterrein. De woning bevindt zich in Esch-sur-Alzette, postcode 4252, en wordt aangeboden voor 790.000 euro. Er zijn geen zonnepanelen of airconditioning aanwezig, en de woning is niet uitgerust met een lift of faciliteiten voor mindervaliden. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Deze interessante residentie combineert comfort en praktische uitbreidingsmogelijkheden in een rustige omgeving nabij alle nodige voorzieningen.
Deze uitzonderlijke villa te koop in Dudelange biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort op een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 480 m². Met vijf ruime slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime leefomgeving. De woning beschikt over een aparte wasruimte, een zolder en een garage, wat het dagelijks leven extra praktisch maakt. Daarnaast kunt u genieten van een verzorgde tuin van 450 m², een terras en een balkon, waardoor binnen- en buitenleven perfect worden gecombineerd. De aanwezigheid van een aparte, volledig zelfstandige appartement van circa 80 m² met een eigen ingang voegt extra waarde toe en biedt tal van mogelijkheden, zoals gastenverblijf, kantoorruimte of zelfs verhuur. De indeling van deze villa is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een representatieve inkomhal met galerie, een hoogwaardige afgesloten keuken met toegang tot het terras en een lichtrijke woonkamer met eetruimte en open haard, die uitgeven op het overdekte terras en de tuin. Verder is er een bureau, een gastentoilet en een berging voor extra comfort. Op de bovenverdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, waarvan één met dressing en eigen badkamer, alsook een tweede ruime badkamer met douche en bad, een apart toilet en nog een berging. De zolderruimte is open ingericht en uitgerust met een ontspanningshoek met sauna, naast extra bergruimte. De kelder biedt meerdere opslagruimtes en er is een garage voor twee wagens plus twee parkeerplaatsen buiten, met interne toegang tot het aparte appartement. Gelegen in een rustige residentiële wijk van Dudelange, combineert deze woning rust en privacy met nabijheid van alle faciliteiten zoals winkels, scholen, medische diensten en openbaar vervoer. Verwarming gebeurt via gas, hoewel er geen vloerverwarming of zonnepanelen zijn geïnstalleerd. De prijs van dit prestigieuze vastgoed bedraagt €1.650.000 exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze ruime villa met veelzijdige mogelijkheden? Neem dan vandaag nog contact op met Lux-JB-Immo S.A. via telefoon op 53 23 24 1 of stuur een e-mail naar ### om een bezoek te plannen.
Dit te koop aangeboden appartement in Frisange biedt een aantrekkelijke woongelegenheid op de tweede en bovenste verdieping van een residentie met twaalf eenheden, gebouwd in 1998 en uitgerust met een lift. Met een bewoonbare oppervlakte van 88 m² combineert dit appartement comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. De inkomhal is voorzien van een veiligheidsslot, wat extra zekerheid biedt. De open, volledig uitgeruste keuken sluit aan op een lichte leefruimte met een open haard, ideaal voor gezellige momenten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een loggia met een vrij uitzicht over de omliggende natuur, die zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 16,20 m² en 11,25 m², die beide voldoende ruimte bieden voor persoonlijke inrichting. De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig voor extra comfort. Voor praktische doeleinden behoort bij het appartement een ruime garage van 19,08 m², voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, evenals een privékelder van 6,38 m² in de kelderverdieping. De verwarming is op gas en het EPC-label is E, wat inzicht geeft in de energieprestatie van het pand. Er is geen airconditioning aanwezig en het gebouw is niet aangepast voor mindervaliden. Gelegen in Frisange, profiteert u hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer binnen handbereik. De centrale ligging maakt daarnaast snelle verbindingen mogelijk via de autosnelweg richting Frankrijk en Duitsland. Deze combinatie van comfort, praktische indeling en goede bereikbaarheid maakt dit appartement tot een interessante investering of woning. De vraagprijs bedraagt 625.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Lux-JB-Immo S.A. via telefoonnummer 53 23 24 1 of per e-mail op ### .
Deze volledig gerenoveerde, halfopen woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonruimte van 110 m² verdeeld over meerdere niveaus en is ideaal gelegen nabij alle noodzakelijke voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een zolderkamer die als derde slaapkamer is ingericht. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een ruime, lichte leefruimte die bestaat uit een salon, eetkamer en open keuken, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin van 20 m². Daarnaast is er op dit niveau een slaapkamer met eveneens een tuinuitgang en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het wooncomfort ten goede komt. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede slaapkamer met dressing, een badkamer uitgerust met een inloopdouche en twee handige bergplaatsen. Voor extra functionaliteit is de woning volledig onderkelderd met meerdere kelders, een stookruimte en een wasruimte. De hoofdvensters zijn voorzien van horren voor dagelijks gebruiksgemak. Het verwarmingssysteem werkt op gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De woning telt één badkamer en één toilet en beschikt over twee private parkeerplaatsen buiten, wat praktisch is voor bewoners met voertuigen. Geprijsd aan 699.000 €, biedt deze woning in Esch-sur-Alzette een uitstekende combinatie van hedendaags comfort en praktische indeling. De EPC-classificatie is G. Er is geen BTW van toepassing en de woning is momenteel niet verhuurd. Voor verdere informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 53 23 24 1 of per e-mail via ### . Deze aantrekkelijke eigendom is zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in deze regio.
Deze kantoorruimte te huur aan de Boulevard du Jazz in Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een compacte en functionele werkplek in een centraal gelegen omgeving. Met een oppervlakte van 20 m² beschikt deze ruimte over een grote open ruimte en een apart toilet, wat zorgt voor een praktische indeling die makkelijk aan te passen is aan diverse bedrijfsbehoeften. De aanwezigheid van airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, terwijl verwarming op gas zorgt voor efficiënte warmte tijdens koudere maanden. Het gebouw waarin het kantoor gelegen is, beschikt over een lift, wat het vlot toegankelijk maakt voor bezoekers en personeel. Hoewel er geen specifieke voorzieningen zijn voor mindervaliden, biedt de locatie een goede bereikbaarheid binnen de stad Belvaux en is het niet momenteel verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is. De huurprijs bedraagt 900 euro per maand, met een huurwaarborg van 1.800 euro. Deze financiële voorwaarden maken het tot een interessante optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte zonder grote oppervlakte. Belvaux zelf is een dynamische stad met diverse faciliteiten in de nabijheid zoals openbaar vervoer, winkels en horecazaken, waardoor uw bedrijf profiteert van de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor via telefoon of email. Deze kantoorruimte vormt een praktische investering voor ondernemers die centraal willen gelegen zijn en een efficiënte werkplek zoeken tegen een marktconforme prijs.
Dit uitzonderlijke appartement te koop in Luxemburg biedt een unieke woonervaring op de zesde verdieping van een residentie met lift, gelegen in een rustige en gewilde omgeving. Met een verkoopprijs van 1.195.000 euro combineert deze eigendom comfort en ruime leefruimtes over een bewoonbare oppervlakte van 120 m². Het pand beschikt over drie slaapkamers, een grote badkamer met inloopdouche, een bijkomende douchekamer met toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een praktische aparte keuken. De leefruimte van 31,3 m² baadt in natuurlijk licht en opent naar een loggia van 8 m², terwijl één van de slaapkamers toegang biedt tot een balkon, wat bijdraagt aan het woongenot. Het appartement is recentelijk gerenoveerd met moderne verbeteringen uitgevoerd in 2025, waaronder de installatie van driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie ondanks de EPC-classificatie G. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming en er is geen airconditioning aanwezig. Bij het appartement hoort een privékelderberging en een ruime binnenparkeerplaats, aangevuld met een gemeenschappelijke fietsenberging en afvalruimte op de verdieping voor extra gemak. Het gebouw telt zes verdiepingen en het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, zonder tuin of terras maar met buitenruimte in de vorm van het balkon en de loggia. De ligging in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van rust en nabijheid van belangrijke economische en culturele centra. Dit appartement bevindt zich in een residentiële zone dicht bij onder meer het Kirchberg-gebied met zijn Europese instellingen, winkelcentra zoals Infinity en Auchan, en faciliteiten als de Philharmonie Luxemburg en het Nationaal Sport- en Cultuurcentrum d’Coque. Openbaar vervoer is zeer toegankelijk met een bushalte tegenover het gebouw en een toekomstige tramuitbreiding gepland voor 2027, wat de verbindingen nog verder zal verbeteren. Deze eigendom vormt een zeldzame kans voor gezinnen, investeerders of iedereen die wil wonen in een strategisch gelegen en comfortabel appartement in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van de rustige en goed onderhouden residentie « Pauline », vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed. Met een woonoppervlakte van 78 m² beschikt het appartement over een efficiënte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer met open keuken, prachtig afgewerkt en voorzien van alle nodige apparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht, terwijl de toegankelijke terrasruimte perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning telt twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of om een thuiskantoor te creëren. De badkamer is volledig gerenoveerd en uitgerust met een moderne inloopdouche en toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Daarnaast zijn er twee praktische bergruimtes, waardoor opslag geen probleem is. Het geheel wordt aangevuld door een privé fietsenstalling en een garage in het ondergrondse gedeelte, wat vooral handig is in deze drukke regio. De recente renovaties maken deze eigendom nog aantrekkelijker. Zo werd de volledige badkamer in 2012 vernieuwd, terwijl in 2017 het balkon werd voorzien van nieuw damwandwerk. In 2018 werden de ramen vervangen door triple-glazige PVC-kozijnen met elektrische rolluiken, wat zorgt voor betere isolatie en geluidsdemping. De automatische garagepoort kreeg in 2019 een nieuwe motor, en in 2021 werd de centrale verwarming vervangen door een nieuwe installatie. Recentelijk, in 2023, onderging de woning een transformatie met een nieuwe uitgeruste keuken en een volledige herinrichting inclusief nieuwe vloeren, waardoor het appartement geheel klaar is voor bewoning. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw, terwijl het ontbreken van zonnepanelen of zonnecollectoren aangeeft dat verdere energievoorzieningen niet aanwezig zijn. Liggend in het hart van Esch-sur-Alzette, profiteert deze locatie van alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel wordt gemaakt. Voor wie interesse heeft in deze aantrekkelijke eigendom, biedt dit appartement niet alleen moderne wooncomforten maar ook een uitstekende investering of woonplek in deze dynamische regio. De prijs bedraagt €499.000, zonder btw, en het object is momenteel niet verhuurd, wat snel bezichtigen mogelijk maakt. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Deze woning combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en moderne renovaties, waardoor het zeker een bezichtiging waard is voor geïnteresseerden die hun volgende thuis willen vinden in Esch-sur-Alzette.
Deze investeringskans in Schifflange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Avenue de la Libération 46, bevindt dit eigendom zich in een strategische en levendige locatie waar talloze winkels en handelszaken zich bevinden, waardoor het zich perfect leent voor commerciële doeleinden. Het pand valt op door zijn zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel investeerders als ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of starten. De woning bestaat uit een commercieel gedeelte op de begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 111 m², ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De mogelijkheid om de bovenverdiepingen te transformeren tot drie separate appartementen maakt dit vastgoed bijzonder flexibel en waardevol. Het terrein waarop het gebouw zich bevindt, bedraagt 2,30 are en is in de vorm van een L. Dankzij de aparte toegang via een aangrenzende straat kunnen er verschillende gebruiksmogelijkheden worden gerealiseerd, wat een extra voordeel betekent voor exploitatie of verdere ontwikkeling. Het eigendom wordt momenteel niet verhuurd, wat ruimte biedt voor volledige controle over de toekomstige planning en gebruik. De bouwkundige staat en de energieprestaties worden ondersteund door een EPC-label G, wat aangeeft dat er wellicht aandacht nodig is voor energiezuinigheid. Het feit dat het gebouw niet is voorzien van lift, airconditioning of speciale toegankelijkheidsvoorzieningen, geeft duidelijkheid over de basisvoorzieningen en laat ruimte voor mogelijke renovaties of verbeteringen. Schifflange, als onderdeel van de Luxemburgse gemeenschap, biedt een dynamische omgeving waar zowel zakelijk als residentieel potentieel aanwezig is. De nabijheid van belangrijke verkeersaders, voorzieningen en de groeiende economie maken dit eigendom tot een aantrekkelijke investering. Met een vraagprijs van €995.000 biedt dit vastgoed niet alleen een solide basis voor een commercieel of gemengd gebruik, maar ook een kans op waardestijging door verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen versterken of nieuwe zakelijke projecten willen starten, is contact opnemen met Lux-JB-Immo via telefoon of e-mail de volgende stap om deze unieke investering te bekijken en meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid die u niet mag missen.
Open Immovlan