LUX-JB-IMMO (4360 Esch-sur-Alzette)

Deze prachtige woning in Dudelange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige woning. Gelegen op een goed onderhouden perceel van 6,40 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van maar liefst 400 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van talrijke hoogwaardige voorzieningen. De woning is recentelijk goed onderhouden en straalt een moderne, luxe uitstraling uit. Met vier slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een groot gezin of voor wie extra comfort waardeert. De opvallende indeling omvat een ruime woon- en eetkamer met open haard, een geïnstalleerde keuken, een bureau voor thuiswerken, wasruimte en verschillende opslagmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een zolder en een ruime garage, waardoor praktische aspecten uitstekend worden gecombineerd met esthetiek en leefcomfort. De buitenruimte maakt deze woning compleet: een verzorgde tuin van ongeveer 450 m² en een terras bieden de ideale setting voor ontspanning en sociale activiteiten. De tuin is perfect onderhouden en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of het plaatsen van buitenmeubilair om te genieten van de frisse lucht. Hoewel er geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn, wordt verwarming verzorgd door gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. Het ontbreken van lift en toegangsbeheer voor mindervaliden wijst op een traditioneel ontwerp dat gericht is op comfort voor de meeste bewoners. Het feit dat het pand niet verhuurd wordt, maakt het aantrekkelijk voor kopers die direct willen intrekken of investeren zonder zorgen over verhuur. De woning beschikt ook over een bijzonder aantrekkelijk kenmerk: een onafhankelijk appartement van ongeveer 80 m² met eigen ingang, dat verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Of het nu gaat om wonen met gasten, het genereren van passief inkomen via verhuur, of het creëren van een privéruimte voor familieleden, deze extra woonruimte voegt aanzienlijke waarde toe aan het geheel. De ligging in Dudelange combineert rust met nabijheid tot voorzieningen zoals winkels, scholen, medische diensten en openbaar vervoer, waardoor dit vastgoed zeer gewild is in deze regio. Voor geïnteresseerden is het aan te raden contact op te nemen voor een bezichtiging; aarzel niet om ons te bellen op 53 23 24 1 of een e-mail te sturen naar ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een ruim en luxueus huis dat volop potentieel biedt voor zowel levenskwaliteit als waardeontwikkeling. Meer weten?

Deze bijzondere woning te Niederkorn biedt een unieke combinatie van modern comfort en doordacht design, gelegen in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro is dit een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in deze regio. De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m² en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met dressing, wat zorgt voor een ruime en comfortabele leefruimte. Het interieur is licht en aangenaam, mede door de grote raampartijen en slimme indeling die zorgen voor een optimale lichtinval en een gevoel van ruimte. De woning is uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, en biedt bovendien een geïsoleerde zolder voor extra opbergruimte. De praktische indeling wordt aangevuld door een volledig uitgeruste badkamer en twee aparte toiletten, waardoor het woongenot wordt vergroot. De keuken met hoogwaardige afwerking is open verbonden met de woonkamer en geeft toegang tot het terras en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. De tuin van 35 m² en het terras bieden een ideale plek om te genieten van de frisse lucht en de zon, terwijl de garage en de buitenparking extra gemak bieden voor bewoners en bezoekers. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat de energie-efficiëntie van deze woning onderstreept. Daarnaast is het huis deels voorzien van airconditioning, wat vooral tijdens de warmere maanden bijzonder welkom is. De ligging van Niederkorn biedt talloze voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. De rustige buurt zorgt voor een ontspannen woonomgeving, terwijl de nabijheid van vervoersverbindingen het gemakkelijk maakt om zich te verplaatsen binnen de regio en verder. Voor wie deze woning wil bezichtigen of meer informatie wenst, staat ons team klaar om u te begeleiden. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen en deze prachtige woning zelf te ontdekken. Dit is zonder twijfel een unieke kans op de woningmarkt in Niederkorn die u niet mag missen. Meer weten?

Dit moderne appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift, bevindt dit eigendom zich op een strategische locatie in het hart van de stad. Met een woonoppervlakte van 81 m², verdeeld over twee slaapkamers, biedt dit appartement een praktische indeling die ideaal is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in een bruisende omgeving. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met directe toegang tot een terras en een privé tuin van 40 m² waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht en ontspanning. De volledig uitgeruste keuken is verbonden met de leefruimte, wat het koken en entertainen vereenvoudigt. Daarnaast beschikt het appartement over een functionele badkamer met douche, een apart toilet, en een handige wasruimte. Een privé kelder biedt extra opbergruimte, terwijl een ondergrondse parkeerplaats de mobiliteit en het gemak verder vergroten. Het project benadrukt niet alleen comfort, maar ook gebruiksgemak en bereikbaarheid. De lift maakt het appartement toegankelijk voor alle leeftijden en personen met beperkte mobiliteit, wat tegenwoordig een belangrijke factor is bij het kiezen van een woning. De centrale ligging in Esch-sur-Alzette biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor bewoners alles binnen handbereik hebben. Het EPC-certificaat met een referentie van D geeft inzicht in de energieprestaties van het gebouw, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren aangeeft dat de woning vooral verwarmd wordt via gas. Dit alles maakt dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen vastgoed met alle comfort en voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €799.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke gelegenheid, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon op 53 23 24 1 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is de perfecte kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, met alle faciliteiten die u nodig heeft voor een kwaliteitsvolle levensstijl. Meer weten?

Deze unieke appartement gelegen in Luxembourg biedt u een perfecte combinatie van historische charme en modern comfort in een centrale ligging. Gevestigd in een voormalig liqueurfabriek, die sinds 1875 bekend stond om haar verfijnde dranken zoals de Orvaler Bitter en Schätter-Marjal, straalt deze woning een rijke industriële geschiedenis uit. Het appartement, volledig gerenoveerd in 2025, beslaat een woonoppervlakte van 80 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex zonder lift. De indeling is zorgvuldig ontworpen om zowel ruimte als functionaliteit te bieden, met onder meer twee slaapkamers, een ruime badkamer met douche en raam, en een open, lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Het interieur combineert authentieke elementen met hedendaags comfort. De keuken is volledig uitgerust en gesloten, waardoor u optimaal gebruik kunt maken van uw kookplezier. Naast de twee slaapkamers beschikt deze woning over een praktische wasruimte en een aparte bergruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Voor liefhebbers van buitenleven is er de mogelijkheid om een stuk privé tuin bij te kopen, met een oppervlakte van ongeveer 20 m², ideaal voor tuinieren of ontspanning in de open lucht. Daarnaast beschikt u over toegang tot een private kelderruimte en een gemeenschappelijke fietsenstalling, wat het wonen nog praktischer maakt. Liggingstechnisch bevindt dit appartement zich in Luxembourg-Weimerskirch, dicht bij het stadscentrum en andere voorzieningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het historisch karakter van het gebouw gecombineerd met de hedendaagse renovatie maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een uniek en comfortabel vastgoed in deze dynamische stad. Prijs voor deze uitzonderlijke opportuniteit bedraagt €660.000, zonder btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit maakt het mogelijk om deze bijzondere woning persoonlijk te ervaren en de vele mogelijkheden te ontdekken die het te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Pétange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid. Gelegen op een perceel van 6,29 are, bevindt deze woning zich op een idyllische locatie vlakbij het bos, waardoor u dagelijks kunt genieten van de rust en de natuurlijke omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 310 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waarbij elke ruimte zorgvuldig is afgewerkt en ingericht om maximale functionaliteit en comfort te bieden. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime living met toegang tot het terras en de tuin, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De indeling van het huis is zeer praktisch en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. In de kelder vindt u onder meer een wasruimte met douche en toegang tot de tuin, een grote hobbykamer van 40 m², verschillende kelderruimtes voor opslag, en een dubbele garage met twee parkeerplaatsen. Op de begane grond ligt de representatieve inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste gesloten keuken met toegang tot de tuin, een gezellige woonkamer gecombineerd met de eetkamer, een apart gastentoilet en een badkamer. Hier bevinden zich ook drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tuinterras. Het eerste verdiep bevat nog eens drie extra slaapkamers, een tweede badkamer en praktische opbergruimtes, terwijl de zolder geïsoleerd is en via een uitschuifbare trap bereikbaar is. Het bijhorende tuinoppervlak van 450 m² is fraai aangelegd met een terras en een tuinberging, waardoor buitenleven volop mogelijk is. De woning beschikt over meerdere parkeerplekken: twee in de garage, één buitenplaats en een extra parkeerplek. Daarnaast geniet u van een zonnig terras, een balkon en een mooi aangelegde tuin, perfect voor ontspanning of het entertainen van gasten. De verwarming gebeurt op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en het EPC-rapport is geregistreerd met referentie G. Gezien de uitstekende ligging en de uitgebreide voorzieningen, vormt deze woning een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en natuurlijke omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige woning te Itzig biedt een unieke combinatie van authentieke charme en modern comfort op een perceel van 2,29 are. Gevestigd in een van de meest gewilde wijken van Itzig, presenteert deze voormalige boerderij zich als een indrukwekkend vastgoed met karakter. De volledig gerestaureerde gevel in natuurlijke steen uit 2020 geeft het pand een tijdloze uitstraling, terwijl de recente vervanging van de ramen en de installatie van een nieuwe verwarmingsinstallatie zorgen voor een eigentijdse woning. Dit exclusieve huis beschikt over verschillende verdiepingen en biedt ruimte aan een groot gezin of iemand die houdt van ruimte en veelzijdigheid. Met in totaal vijf slaapkamers, drie badkamers en een grote studio op de tweede verdieping, is er volop ruimte voor gezinsleven, thuiswerken of gasten ontvangen. De indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage voor twee wagens met inspectieput en een aparte uitbouw. De woning straalt zowel rust als functionaliteit uit en is ideaal voor diegenen die authenticiteit waarderen zonder in te boeten op moderne voorzieningen. De ligging in Itzig biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar nabijheid tot de hoofdstad Luxemburg, terwijl ze genieten van een rustige residentiële omgeving. De woning is perfect gelegen voor liefhebbers van het buitenleven, maar toch dicht bij stedelijke voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het ontbreken van een tuin of terras wordt gecompenseerd door de ruime indeling en het karakter van de woning. De alternatieve indelingsmogelijkheden van de grote studio maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zelfstandigen, hobbyisten of mensen die behoefte hebben aan extra werk- of logeerruimte. Met een EPC-certificaat van "H" voldoet het pand aan de energetische normen, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid. De vraagprijs bedraagt €1.195.000, zonder bijkomende btw-verplichtingen. Dit uitzonderlijke vastgoed is niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaren die willen genieten van het bijzondere karakter en de goede ligging. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon op 53 23 24 1 of stuur een e-mail naar ### . Deze woning biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een charmante en ruime woning in het hart van Itzig, met alle voorzieningen binnen handbereik en de voordelen van een authentieke boerderij met moderne upgrades. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te Belvaux, een zeldzame gelegenheid om te investeren in een comfortabel en stijlvol vastgoed waar rust en functionaliteit hand in hand gaan. Deze exclusieve vrijstaande woning, gebouwd in 2012, biedt een woonoppervlakte van 145 m² op een perceel van 2,38 are. Het eigentijdse ontwerp wordt gekenmerkt door grote, lichte ruimtes die een warme, uitnodigende sfeer uitstraalt. De woning is perfect onderhouden en uitgerust met moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, alarmsystemen en een hoogwaardig zonnescherm voor extra comfort. Het interieur bestaat uit vier ruime slaapkamers en twee badkamers, met een praktische indeling die zowel privacy als gemeenschappelijk samenleven mogelijk maakt. De woning beschikt over een volledige onderverdeling met een ruime kelder en een dubbele garage die direct toegang biedt tot het huis. Op de gelijkvloerse verdieping treft u een open en volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met open haard en directe toegang tot een grote, overdekte terras met pizzaoven — ideaal voor gezellige buitenmomenten en feesten. De tuin van ongeveer 50 m² is verzorgd en vormt een rustige oase waarin u volledig tot rust kunt komen. Boven bevinden zich twee slaapkamers en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping, samen met moderne badkamers uitgerust met douchefaciliteter. Extra praktische ruimtes zoals een wasruimte en extra opslag bieden veel functionaliteit, terwijl de aanwezige zolder extra bergruimte biedt. Gelegen in een rustige, residentiële buurt van Belvaux, biedt deze woning diverse voordelen zoals een goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. De energieklasse C/C zorgt voor een aangename woonomgeving met redelijke energiekosten. De ligging combineert het comfort van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. Gezien de uitstekende staat van onderhoud en de uitgebreide voorzieningen, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar hun droomhuis of investeerders die willen profiteren van een kwalitatief hoogstaand eigendom. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedwensen in Belvaux. Meer weten?

Dit charmante appartement voor verkoop in Dudelange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de tweede verdieping van de Residentie Rembrandt, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een praktische en gezellige woonruimte. Met een totale oppervlakte van 71 m² beschikt deze woning over alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl. Bij binnenkomst verwelkomt een gastvrij hal u, die leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een lichte, ruime woonkamer met toegang tot het balkon. De slaapkamer is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een rustgevende privé-omgeving. Een badkamer en apart toilet maken het geheel compleet. Bovendien wordt u voorzien van een privé parkeerplaats binnenin de residentie, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Het appartement profiteert van een goed doordachte indeling die perfect aansluit bij het moderne stadsleven. De aanwezigheid van een lift zorgt voor gemakkelijk bereik, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en de afwezigheid van overstromingsrisico’s in de omgeving zorgen voor extra comfort en rust. De woning wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming, wat aangeeft dat het energieverbruik onder controle blijft. De EPC-waarde is E, wat aangeeft dat er ruimte is voor optimalisatie op het vlak van energie-efficiëntie, maar dat deze woning klaar is voor bewoning. Deze woning staat momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Gelegen in Dudelange, bevindt dit appartement zich in een levendige stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere belangrijke faciliteiten liggen op korte afstand, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Dudelange biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid en goede infrastructuur, maar ook een aangename woonomgeving met diverse recreatiemogelijkheden. Of u nu een starter bent of op zoek bent naar een rustige gezinswoning dichtbij alle voorzieningen, dit appartement vertegenwoordigt een aantrekkelijke investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een centraal gelegen en comfortabel appartement dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige historische woning in het hart van Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoed dat charme en modern comfort combineert. Deze ruime woning, gebouwd in 1928, heeft in 2020 een volledige renovatie ondergaan, waardoor het nu een ideale woonplek biedt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een combinatie van elegantie en functionaliteit. De woning onderscheidt zich door zijn karakteristieke architectuur, met stijlvol gesinterde elementen, een sierlijk balkon met fijn bewerkte balustrade en harmonieuze raamkozijnen die samen een opvallende silhouet vormen in de stadsomgeving. Met een grondoppervlakte van 1,42 are beschikt deze woning over een verzorgde tuin van ongeveer 30 m², een terras en een balkon, perfect voor ontspanning en buitenleven. Binnen biedt de woning een doordachte indeling met vijf slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal, een lichte woonkamer en eethoek, evenals een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, een grote badkamer met ligbad en douche, evenals een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers, een bureau en een apart toilet, terwijl de zolderruimte multifunctioneel kan worden gebruikt als hobbykamer, studio of extra slaapkamer. Het gebouw is bovendien voorzien van praktische voorzieningen zoals airconditioning en een wasruimte, terwijl de moderne installaties en de uitgebreide berging zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze woning tal van voordelen qua locatie. De stad staat bekend om haar levendige sfeer en rijke geschiedenis, met goede verbindingen en voorzieningen in de directe omgeving. Het gebied combineert het comfort van een bruisende stad met de rust van groene zones en recreatiemogelijkheden. De woning ligt centraal en is uitstekend bereikbaar, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een huis met karakter dat modern comfort moeiteloos combineert. Met een vraagprijs van €890.000 exclusief btw is dit vastgoed een waardevolle investering voor wie kwaliteit, stijl en centrale ligging zoekt. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoop. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Linger biedt u een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 16,7 are, beschikt deze charmante woning over een woonoppervlakte van 142 m² die optimaal benut wordt. De indeling is doordacht en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor één voertuig, aangevuld met extra opslagruimtes in de kelder. De verwarmings- en wasruimte zorgen voor extra gemak, terwijl de directe toegang tot de grote tuin van circa 1000 m² het buitenleven volop mogelijk maakt. De tuin is niet alleen ruim en groen, maar ook voorzien van een terras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Het geheel vormt een perfecte setting voor ontspanning, tuinfeesten of gewoon dagelijks genieten van de natuurlijke omgeving. Op de eerste verdieping bevindt zich een gastvrije inkomhal die u verwelkomt en leidt naar een ruime, lichte woonkamer met een geïntegreerd eethoekgedeelte. Deze gezellige ruimte, compleet met open haard, is ideaal voor ontspannen avonden met familie of vrienden. De volledig uitgeruste keuken geeft directe toegang tot het terras, waardoor buiten koken en dineren naadloos aansluiten op het interieur. Verder zijn er drie slaapkamers die rust en privacy bieden, evenals een badkamer uitgerust met een douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote kamers die kunnen dienen als extra slaapkamers, kantoorruimte of hobbyruimte. Tevens is er een zolder van 27 m² die flexibel ingezet kan worden voor opslag of creatieve activiteiten. Deze woning ligt in een rustige en landelijke omgeving in Linger, op korte afstand van alle voorzieningen die u nodig hebt. De eigendom wordt aangeboden voor €965.000, zonder btw en is niet momenteel verhuurd. Met vier parkeerplaatsen voor de deur en een EPC-rating van G, combineert deze woning praktische voordelen met energiezuinigheid en comfort. Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning in een rustige omgeving? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een idyllisch huis dat volop mogelijkheden biedt voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Mondercange biedt een ideale oplossing voor ondernemingen die op zoek zijn naar een helder, functioneel pand in een gunstige locatie. Met een totale oppervlakte van 89 m² bestaat dit gebouw uit drie aparte, lichte kantoorruimtes die zich perfect lenen voor diverse zakelijke doeleinden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigende inkomhal, die de basis vormt voor een professionele uitstraling. Het interieur is verder voorzien van een technische ruimte met kitchenette en een afzonderlijk toilet, waardoor praktisch gebruik en comfort verzekerd zijn. Bovendien wordt de ruimte aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen, wat het voor klanten en personeel gemakkelijk maakt om de locatie te bereiken. De technische installaties omvatten een gasverwarming en een lift voor gemakkelijke toegang tot het gebouw. Er is geen sprake van vloerverwarming of zonnepanelen, maar de aanwezigheid van een lift maakt het pand bijzonder geschikt voor bedrijven die toegankelijkheid hoog in het vaandel dragen. De huurprijs bedraagt 2.400 euro per maand, inclusief de kosten, en wordt aangevuld door een waarborg van 4.800 euro, wat de financiële transactie overzichtelijk en transparant houdt. Momenteel is de ruimte niet verhuurd, waardoor u meteen de mogelijkheid hebt om uw bedrijfsactiviteiten hier te vestigen. Deze locatie combineert praktische functionaliteit met een gunstige prijs-kwaliteitsverhouding en biedt zo een aantrekkelijke basis voor groei en succes. De ligging in Mondercange biedt tal van voordelen, waaronder goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders. Dit maakt het pand ideaal voor bedrijven die willen opereren in een strategisch centrum met gemakkelijke toegang voor medewerkers en klanten. Of u nu een start-up, een middenbedrijf of een gevestigde onderneming bent, deze commerciële ruimte kan perfect aansluiten bij uw wensen. Heeft u interesse om deze locatie te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Onze ervaren makelaars staan klaar om u verder te begeleiden en te helpen bij het realiseren van uw zakelijke plannen in deze veelbelovende omgeving. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering in Rodange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Gevestigd op de derde en laatste verdieping van een goed onderhouden kleinschalig gebouw zonder lift, bevindt deze woning zich in een strategische ligging nabij de Franse en Belgische grenzen. Met een woonoppervlakte van 82 m², verdeeld over een lichte woonkamer en eetkamer met een volledig uitgeruste open keuken, biedt dit appartement een aangename leefruimte. Het beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast, en een moderne badkamer voorzien van zowel een bad als een Italiaanse douche. Daarnaast is er een aparte gastentoilet en een ruime hal die voldoende opbergmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte in het ondergrondse gedeelte maken deze aanbieding nog aantrekkelijker. Een bijzonder pluspunt is de circa 80 m² grote zolder die, dankzij een vooraf geplaatste trapopening, eenvoudig om te vormen is tot extra woonruimte. Dit geeft de koper de mogelijkheid om het appartement verder te personaliseren en uit te breiden volgens eigen wensen. De ligging in Rodange biedt diverse voordelen voor wie op zoek is naar een centrale uitvalsbasis in de regio. Het charmante dorp ligt dicht bij belangrijke snelwegen en biedt gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden en landen. Het feit dat het gebouw slechts zes units telt, garandeert een rustige en vriendelijke woonomgeving. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt niet over vloerverwarming of airconditioning, maar valt wel onder energielabel E, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen indien gewenst. Het appartement is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken, waardoor het ideaal is voor zowel eigen bewoning als investering. Met de vraagprijs van €480.000, exclusief btw, biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar een comfortabel en uitbreidbaar vastgoed in een strategische locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit in Rodange? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden tijdens het hele aankoopproces, zodat u deze bijzondere woning snel en zonder zorgen kunt realiseren. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een woning met veel potentieel op een toplocatie nabij de grensgebieden van België en Frankrijk. Wacht niet langer en informeer vandaag nog naar deze uitzonderlijke aanbieding! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Differdange, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Deze ruime residence biedt een totale woonoppervlakte die perfect aansluit bij gezinnen of kopers die waarde hechten aan zowel leefruimte als praktische indeling. Gelegen op een mooi perceel van 4,38 are, combineert deze woning functionaliteit met stijlvolle afwerking en duurzame installaties. Met een vraagprijs van €1.050.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een rustige en vriendelijke omgeving, ideaal voor wie privacy en rust zoekt. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime garage voor twee wagens, een praktische wasruimte en een hal die toegang geeft tot de leefruimtes. De eerste verdieping herbergt een moderne keuken, een eetkamer met veranda en directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een ruime living met een gezellige open haard, wat de woning extra warmte en sfeer geeft. Op de tweede verdieping bevinden zich een badkamer met douche en bad, drie slaapkamers en een handige berging met aansluitingen voor het toilet, wat het comfort verhoogt. Aansluitend zijn de zolderruimte en de volledig geïnstalleerde kamer van 23 m² ideaal voor gebruik als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en kostenbesparing. De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsvriendelijke tuin van 300 m² en een terras dat uitnodigt tot buitenleven en sociale bijeenkomsten. De rustige ligging in Differdange biedt een aangename woonomgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een veilige investering, deze woning combineert modern comfort met praktische voordelen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige woning te Differdange! Meer weten?

Ontdek dit unieke appartement te koop in het hart van Luxembourg, een prachtige combinatie van historische charme en modern comfort. Gelegen op de tweede verdieping van een karaktervolle gebouwencomplex, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 80 m² en wordt het momenteel verhuurd. Het pand werd volledig gerenoveerd in 2025, waardoor u kunt genieten van een eigentijdse afwerking die harmonieus aansluit bij het rijke verleden van de locatie. Het interieur bestaat uit twee slaapkamers en een ruime badkamer met douche en natuurlijk lichtinval. De woning beschikt tevens over een open zolderruimte die via een uitschuifbare ladder bereikbaar is, wat extra flexibele ruimte biedt voor diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals airconditioning, PV-zonnepanelen en centrale verwarming op gas, zonder vloerverwarming. Buiten treft u een privé tuin van 25 m² en een balkon aan, die beiden zorgen voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De ligging is bijzonder gunstig in Luxembourg-Weimerskirch, nabij het centrum en met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar een mix van rust en nabijheid tot de levendige stad. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en maakt deel uit van een gebouw met in totaal twee verdiepingen, zonder liftvoorziening. Voor extra gemak is er een kleine gemeenschappelijke tuin en mogelijkheid tot aankoop van een privé tuinstuk. Parkeren kan gratis voor de deur met een residentiële parkeervignette, wat vooral aantrekkelijk is in deze populaire wijk. Het pand wordt aangeboden voor €745.000 en is ideaal voor investeerders of eigen bewoners die willen profiteren van een uniek stukje Luxemburgs erfgoed. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de makelaar via telefoon of e-mail. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor deze exclusieve kans om in dit historische pand te wonen of te investeren. Meer weten?

Ontdek dit schitterende gelijkvloerse appartement gelegen aan de Rue d'Ehlerange 46 in Soleuvre, aangeboden voor €680.000. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Het appartement ligt in een charmant tweegezinshuis en profiteert van een praktische indeling die perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonadres. De binnenruimte omvat een uitnodigende inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste gesloten keuken, ideaal voor culinaire avonturen. De ruime en lichtrijke woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en geeft toegang tot een indrukwekkend terras van maar liefst 152 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht tijdens zonnige dagen of gezellige zomeravonden. Met twee slaapkamers, waarvan één met een veilig, plus een moderne badkamer en een praktische bergruimte, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Bovendien beschikt het appartement over een garage, meerdere privékelderruimtes en parkeerplaatsen zowel binnen als buiten, wat het comfort en de functionaliteit verder verbetert. De ligging is een van de grote troeven van deze eigendom. Gelegen in het hart van Soleuvre, bevindt zich de woning nabij scholen, een Maison Relais, winkels en restaurants. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. De buurt biedt een rustige en aangename sfeer, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. De aanwezigheid van toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en het feit dat het appartement zich op de eerste verdieping bevindt, zorgen voor extra gebruiksgemak. De energietransitie wordt momenteel niet ondersteund door zonnepanelen of zonnecollectoren, maar de verwarming gebeurt op gas zonder vloerverwarming, wat nog mogelijkheden tot optimalisatie biedt volgens de EPC-referentie F. Voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen vastgoed dat klaar is om geïmmigreerd te worden, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. U kunt ons telefonisch bereiken op 53 23 24 1 of via e-mail op ### . Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het maken van de juiste keuze en u alle details te verschaffen die u nodig hebt voor deze unieke kans in Soleuvre. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met een uitstekende locatie en biedt volop potentieel voor comfortabel wonen in een vriendelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en stijlvolle woning in Belvaux, een exclusief aanbod dat perfect inspeelt op de wensen van wie zoekt naar comfort, ruimte en een rustige omgeving. Deze woning, met een totale woonoppervlakte van 190 m², ligt op een perceel van 3,53 are en biedt drie volledig afgewerkte verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die naadloos leidt naar de verschillende leefruimtes. De keuken is modern en volledig uitgerust, ideaal voor wie houdt van koken en gezellig samen zijn, met directe toegang tot de terras en de tuin. Het lichte salon met veranda vormt een echte blikvanger van de woning: grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en verbinden het interieur moeiteloos met het buitenleven. De veranda is een oase van rust en biedt een perfecte setting voor zomeravonden of ontspanning in alle seizoenen. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor familie of gasten, terwijl de badkamer met bad en WC een comfortabele plek is voor uw wellnessmomenten. Een grote inkomhal met geïntegreerd bureau maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor thuiswerk of creatieve activiteiten. In de kelder vindt u een ruime garage voor twee voertuigen, een praktische wasruimte met douche, een extra kamer met directe toegang tot de tuin, een opslagruimte en een tweede toilet. De zolderruimte biedt bijzonder veel potentieel voor extra woonruimte of creatieve invullingen, waardoor u volop vrijheid hebt om deze ruimte naar eigen wens te benutten. Buiten wordt het geheel compleet door de mooie tuin van 150 m² en het terras, ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door zijn kwalitatieve afwerking en doordachte indeling, maar ook door de voordelen van de locatie in Belvaux. Een rustige en aantrekkelijke omgeving die perfect combineert met de nabijheid van voorzieningen en natuurlijke rustpunten. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro en geen bijkomende BTW-heffingen, biedt dit huis een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een luxe woning in deze gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze garage voor verkoop bevindt zich in Niederkorn en biedt een uitstekende parkeeroplossing in de directe omgeving van de treinhalte. Gelegen in de ondergrondse parking van een residentieel gebouw, biedt deze ruimte een veilige en praktische oplossing voor het parkeren van voertuigen. De vraagprijs bedraagt 39.000 euro, een betaalbare investering voor wie op zoek is naar een vaste parkeerplek in deze regio. De garage is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen gebruik kan maken van deze faciliteit of deze kan aanhouden als investering. De locatie van de garage in Niederkorn maakt het bijzonder aantrekkelijk voor inwoners en bezoekers die regelmatig gebruik willen maken van het openbaar vervoer of nabijgelegen voorzieningen. De nabijheid van het treinstation zorgt voor een vlotte verbinding met andere delen van de regio, wat de waarde van deze parkeerplaats verhoogt. Bovendien is de garage gelegen in een rustige, residentiële omgeving, wat zorgt voor een veilige en comfortabele parkeerplek. Dit type vastgoed is ideaal voor zowel lokale bewoners als investeerders die een betrouwbare, vaste parkeeroplossing wensen zonder zich zorgen te hoeven maken over de veiligheids- of onderhoudsaspecten. Bent u geïnteresseerd in deze praktische parkeeroplossing in Niederkorn? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon op 53 23 24 1 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging. Deze garage biedt een unieke kans om te investeren in een essentiële behoefte, met het gemak van een centrale ligging en een betaalbare prijs. Onze adviseurs staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aankoop en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Ontdek deze praktische parkeeroplossing in het hart van Mondercange. Lux-JB-Immo S.A. biedt exclusief een buitenparkeerplaats te huur aan, gelegen op een gunstige locatie in een rustige binnenhof van een residentie. Deze parking is ideaal voor wie in de omgeving woonachtig of werkend is en op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeerplek. De huurprijs bedraagt 150 euro per maand, met een waarborg van 300 euro. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel gebruik kunt maken van deze comfortabele en eenvoudige oplossing voor uw parkeernoden. De locatie in Mondercange biedt tal van voordelen, vooral dankzij de nabijheid van essentiële voorzieningen en gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen. De residentie bevindt zich in een rustige omgeving, waardoor parkeren geen probleem is en u verzekerd bent van een veilige plek voor uw voertuig. Dankzij de centrale ligging in de stad geniet u van een korte afstand tot winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten die het dagelijks leven aangenamer maken. Of u nu in de buurt werkt, woont of regelmatig in de regio bent, deze parkeerplaats biedt een praktische en betaalbare oplossing. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Lux-JB-Immo via telefoon op 53 23 24 1 of per e-mail op ### . Deze parkeerplek is een uitstekende keuze voor wie zoekt naar gemak en comfort in Mondercange zonder zich zorgen te maken over het vinden van een geschikte parkeerplaats. Neem snel contact op en profiteer van deze gelegenheid om uw parkeerproblemen eenvoudig op te lossen. Meer weten?

Deze garage biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een betrouwbare parkeerplaats in Mondercange. Gevestigd in een ruim gemeenschappelijk garage in de ondergrondse kelder van een residentie, garandeert deze locatie zowel gemak als veiligheid. De huurprijs bedraagt 180 euro per maand, met een waarborg van 360 euro, wat een overzichtelijke en competitieve prijsstelling betreft binnen de lokale markt. De garage bevindt zich op het adres Beschgaessel 4 in Mondercange, een rustige en toegankelijke buurt. Dankzij de strategische ligging kunnen bewoners en bezoekers gemakkelijk parkeren zonder zich zorgen te maken over de beschikbaarheid van ruimte. Het feit dat de garage zich in het ondergrondse deel van een residentie bevindt, biedt extra bescherming tegen weersinvloeden en verhoogde veiligheid. De ruimte is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar een praktische en veilige parkeermogelijkheid. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek wensen te plannen, staat Lux-JB-Immo S.A. klaar om te helpen. U kunt contact opnemen via telefoon op nummer 53 23 24 1 of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te benutten en uw parkeerprobleem efficiënt op te lossen met deze comfortabele en goed gelegen garage in Mondercange. Een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan gemak en veiligheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in het charmante Dippach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige en aangename omgeving. Deze ruime woning van circa 160 m² biedt een perfecte balans tussen historische charme en moderne voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een gezellige open haard en een grote terras van 40 m², vormt deze woning een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een praktische garage en biedt extra parkeermogelijkheden met een privé oprit, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De grote tuin van 100 m² geeft u de ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de veranda en de sfeervolle buitenruimte uitnodigen tot gezellige zomeravonden. Hoewel de woning momenteel wat renovatiewerk vereist, biedt het volop kansen voor personalisatie en modernisering, zodat u het volledig naar eigen wens kunt inrichten. Gelegen in Dippach, biedt deze woning een uitstekende ligging met gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten en voorzieningen. Het rustige stadsdeel staat bekend om zijn veilige en familiale sfeer, met nabijgelegen scholen, winkels en recreatiegebieden die zorgen voor een comfortabele levensstijl. Reist u vaak naar andere delen van Luxemburg of zelfs daarbuiten? De goede verbindingen maken dat reizen eenvoudig is, zodat u snel op uw bestemming bent. De woning werd in 1980 gerenoveerd en combineert daardoor authentieke elementen met hedendaagse functionaliteit. Met een gunstige prijs van €735.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering in levenskwaliteit en toekomstperspectief. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de mogelijkheden te bespreken. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondroom in Dippach en staan klaar voor verdere vragen of bezichtigingsafspraken. Meer weten?