Moïra PLENEVAUX & Thérèse DE NIJS, notaires associées (4520 Wanze)

Deze ruime viergevelwoning te koop in Tihange biedt een uitstekende opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel en een rustige ligging. De woning is gebouwd in 1988 en staat op een volledig omheind perceel van 624 m². Met een totale bewoonbare oppervlakte van 140 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, één badkamer, een aparte douchekamer en twee toiletten. De elektriciteitsverwarming en dubbele beglazing zijn aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort, al is er rekening gehouden met de staat “te renoveren”, wat mogelijkheden geeft om de woning naar eigen smaak en noden aan te passen. Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een semi-uitgeruste keuken voorzien van een elektrische kookplaat met oven en een spoelbak. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel en gaat over in een kleine veranda, die uitzicht geeft op de aangelegde tuin. Verder is er op het gelijkvloers een garage, een slaapkamer en een douchekamer met toilet. Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers en een badkamer met toilet. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en beschikt over een elektrische poort die toegang geeft tot de garage, wat het praktische aspect verhoogt. Gelegen in de rustige gemeente Tihange, vormt deze woning een interessante keuze voor wie de voorkeur geeft aan een betaalbare residentie met voldoende buitenruimte en privacy. Het EPC-certificaat vermeldt een primair energieverbruik van 894 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De vraagprijs voor deze eigendom is vastgesteld op 260.000 euro, exclusief btw. Indien u geïnteresseerd bent in deze woning en de mogelijkheden ervan wenst te ontdekken, aarzel dan niet om contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezoek. Meer weten?

Deze te renoveren woning, gelegen aan de Rue d’Elmer 140 in Wandre, biedt een unieke kans voor wie rust en nabijheid van voorzieningen wenst te combineren. Met een vraagprijs van 160.000 euro en een kadastraal inkomen van 574 euro, betreft het hier een eigendom met een bewonbare oppervlakte van 114 m², gebouwd in 1957 en momenteel onmiddellijk beschikbaar bij akte. De woning omvat twee gevels en één verdieping, en staat op een perceel van 306 m², inclusief tuin en terras, wat extra buitenruimte garandeert. Binnen vindt u een praktische indeling bestaande uit een leefruimte, een semi-uitgeruste keuken met frigo, gasvuur, oven en dampkap, die uitkijkt op een overdekt terras. Op de verdieping ligt een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer en een extra kamer geschikt als dressing of bureau. Bovendien is er een zolder aanwezig die geïsoleerd en toegankelijk is via een luik, waardoor er potentieel is voor uitbreiding of extra bergruimte. De woning beschikt ook over twee toiletten, een kelder verdeeld over twee cellen en een gasverwarming. Veiligheid is verzekerd door de aanwezigheid van een alarmsysteem. De ligging in Wandre garandeert een rustige straat zonder doorgaand verkeer, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, bushaltes en hoofdwegen in de nabijheid te vinden zijn. De aansluiting op het rioleringsnet is aanwezig en er geldt geen voorkooprecht. Voor wie een garage wenst, is er verderop in dezelfde straat een garage beschikbaar, wat in dit gebied bijzonder praktisch is. Met een EPC-waarde van 308 kWh/m²/jaar biedt deze woning interessante mogelijkheden om naar eigen smaak en wensen te renoveren. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?