Dit aantrekkelijke appartement te koop in Diekirch bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, gelegen aan de Rue du Kockelberg 6. Het pand werd in 2012 gerenoveerd en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 82 m². Bij binnenkomst valt de ruime inkomhal op, die toegang verschaft tot de verschillende leefruimtes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 11 m² en 16 m², een afzonderlijke volledig uitgeruste keuken van ongeveer 8,20 m² en een lichte leefruimte van circa 27 m² die uitmondt op een royaal balkon van ongeveer 12 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Dit balkon is voorzien van een elektrische zonnewering, geplaatst in 2022. Verder omvat het appartement een badkamer met douche en toilet van circa 6 m², een apart gastentoilet en een aansluiting voor een wasmachine binnen de privéruimte, daar er geen gemeenschappelijke wasruimte aanwezig is. Naast de praktische indeling en het comfort biedt dit appartement extra voordelen zoals een binnenparkeerplaats en een bergruimte op zolder, wat extra opslagmogelijkheden creëert. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing en beschikt over een gasketel uit 2012 die zorgt voor de verwarming. De vloerbekleding en badkamer werden eveneens vernieuwd in het jaar van de renovatie. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €325. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) met score F behoort dit appartement tot het aanbod voor wie comfort wenst te combineren met een gunstige ligging. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van €575.000 zonder BTW. De ligging in Diekirch maakt dit appartement geschikt voor diverse doelgroepen zoals koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden en functioneel appartement met aangename lichtinval en een balkon om van buiten te genieten. De residentie biedt met zijn lift extra gebruiksgemak. Voor bijkomende informatie of het aanvragen van extra foto’s kan u contact opnemen met de verkoper. Dit is een uitstekende kans om te investeren in vastgoed in Diekirch aan de Rue du Kockelberg. Neem gerust contact op voor een bezoek of verdere vragen. Meer weten?
Te koop aangeboden kantoorruimte gelegen aan de Route de Marnach 20A in Clervaux, met een vraagprijs van 270.000 euro. Deze commerciële ruimte maakt deel uit van een gebouw bestaande uit zeven units en beschikt over een privé-ingang. De netto oppervlakte bedraagt ongeveer 108 m² en omvat onder meer een afzonderlijk toilet. Daarnaast behoort tot het geheel een kelderruimte van circa 5 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De kantoorruimte wordt geleverd met een buitenparkeerplaats, wat een praktisch voordeel vormt voor zowel medewerkers als bezoekers. Recent is er een nieuwe stookolieketel geïnstalleerd, daterend van 2026, wat wijst op een recente investering in de verwarmingsinstallatie. Er is geen sprake van airconditioning, vloerverwarming of liftvoorzieningen, en de ruimte is niet uitgerust met specifieke voorzieningen voor mindervaliden. Er zijn ook geen zonnecollectoren aanwezig en het pand ligt niet in een afgebakend overstromingsgebied. Deze kantoorruimte in Clervaux biedt een interessante mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een zelfstandige commerciële locatie met voldoende gebruiksoppervlakte en praktische faciliteiten. De verkoopprijs bedraagt exact 270.000 euro, exclusief btw. Indien u interesse heeft in deze kantoorruimte of aanvullende informatie wenst, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere afspraken en bezichtigingen. Meer weten?
Open Immovlan