Ontdek deze prachtig gerenoveerde rijwoning gelegen in Dudelange, een ideale combinatie van moderne comfort en functionaliteit. Deze volledig gemoderniseerde woning biedt een woonoppervlakte van circa 142 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 3a35ca. Het eigentijdse ontwerp combineert slimme technologieën en hoogwaardige afwerkingen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol huis. De woning beschikt over een ruime leefruimte van ongeveer 45 m² op de begane grond, met een open keuken die perfect is voor gezellige bijeenkomsten. Vanuit deze grote, lichte ruimte krijgt u toegang tot een terrasje van circa 30 m² en de aangrenzende tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon ontspannen in de frisse lucht. Op de eerste verdieping bevinden zich een comfortabele slaapkamer van circa 14 m² met douche en WC, evenals een luxueuze hoofdsuite van ongeveer 23 m² voorzien van een ingebouwde kast en een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens 43 m² aan veelzijdige ruimte, inclusief een badkamerruimte met bad, lavabo en WC, een op maat gemaakte bibliotheek en een indrukwekkende plafondhoogte van meer dan 5 meter voor een authentieke, open sfeer. De onderverdeling van de woning wordt aangevuld door een kelder die dient voor technische voorzieningen en opslag. Een extra troef is de inbegrepen garagebox op slechts 250 meter afstand, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. Voor extra gemak zijn er diverse hightech voorzieningen voorzien zoals een app-bediende warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie, triple beglazing van het merk SCHÜCO, elektrische rolluiken en alarm dat via applicatie bediend kan worden. Daarnaast is er een waterontharder geïnstalleerd en kunnen elektrische voertuigen opgeladen worden via een MENEKES laadstation. Het energieprestatiecertificaat is klasse B/E, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en lage lopende kosten van het vastgoed. De locatie van de woning biedt tal van voordelen: op slechts 120 meter bevindt zich een crèche en basisschool, op 400 meter het treinstation en 130 meter de bushalte. Winkels liggen op slechts 550 meter afstand en de snelle toegang tot de snelweg maakt dit een zeer praktische keuze voor forenzen. Ook ligt Luxembourg-stad slechts op 15 km afstand, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie in Luxemburg werkt of daar veel reist. De vraagprijs bedraagt €980.000, zonder btw, en de verkoopkosten worden gedragen door de verkoper. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, zodat u deze unieke woning zelf kunt ervaren. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop in Diekirch biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met een lift, beschikt dit vastgoed over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 82,46 vierkante meter. Het omvat een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een lichte woonkamer en eetruimte, die dankzij grote raampartijen en een grote schuifdeur toegang bieden tot een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste aparte keuken, een moderne badkamer uit 2013, en een apart gastentoilet. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een wasmachine binnen de woning, zonder dat er gebruik hoeft te worden gemaakt van een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement wordt verder aangevuld met praktische extra's die het wonen hier nog aantrekkelijker maken. Zo is er een ondergrondse parkeerplaats, wat vooral in een drukke of beperkte parkeersituatie zeer welkom is. Bovendien is er een bergruimte in de zolderverdieping, ideaal voor het opbergen van seizoensgerelateerde of minder frequente items. Het huis werd recent nog vernieuwd: de vloerbedekkingen zijn in 2013 vernieuwd, de ramen beschikken over dubbele beglazing, en de grote living is voorzien van een elektrische rolluik en een grote glaspartij dat in 2022 werd geïnstalleerd. De verwarming gebeurt via een gasketel uit 2012, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energetische optimalisatie. De locatie in Diekirch biedt verschillende voordelen. De stad zelf combineert een gezellige sfeer met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het appartement is ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte met goede bereikbaarheid en alle comfort binnen handbereik. De prijs van €590.000 wordt zonder BTW vermeld, en de verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende kosten voor de koper. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke woning zelf te ontdekken! Meer weten?
Open Immovlan