N.E.B. Groupe Promotion Immobilière (9166 Mertzig)

Ontdek deze uitstekende kans om eigenaar te worden van een prachtig stuk grond in Grevels, gelegen aan de Rue de Bastogne 8818. Deze charmante regio staat bekend om zijn prachtige landschap en serene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust buiten de drukte van de stad. Grevels biedt een harmonieuze mix van landelijke charme en gemakkelijke toegang tot nabijgelegen faciliteiten, waardoor het een ideale keuze is voor uw toekomstige woning. De aangeboden percelen zijn flexibel qua aankoopopties. U heeft de mogelijkheid om met of zonder bouwcontract te kopen. Als u kiest voor een bouwcontract, kunt u kiezen tussen een ruwbouw of een sleutelklare versie van uw droomhuis. Voor degenen die liever zonder bouwcontract willen kopen, zijn er architectenplannen beschikbaar die afzonderlijk kunnen worden aangekocht. Met een potentieel bouwoppervlak van ±290 m2 per huis, biedt dit project tal van mogelijkheden om uw woonwensen op maat te realiseren. Een van de vier percelen is inmiddels onder voorbehoud verkocht, wat de populariteit en de vraag naar deze locatie onderstreept. Met een vraagprijs van 279.000 €, biedt deze investering niet alleen grond, maar ook de kans om deel uit te maken van een groeiende gemeenschap in een idyllische setting. Mis deze kans niet om uw toekomstige woning in Grevels te creëren, waar rust en schoonheid samenkomen. Meer weten?

N.E.B. Groupe presenteert met trots haar nieuwste project in het charmante Grevels. Deze aanbieding omvat vier bouwkavels, gelegen aan de rustige Rue de Bastogne, voor een aantrekkelijke prijs van 279.000 €. Kopers hebben de flexibiliteit om te kiezen tussen het kopen van een kavel met of zonder bouwcontract, wat een unieke kans biedt om je droomhuis te realiseren volgens eigen wensen en behoeften. Voor degenen die kiezen voor een bouwcontract, zijn er mogelijkheden om te kiezen tussen een ruwbouw of een gebruiksklare turnkey versie. Dit biedt kopers de vrijheid om de afwerking en details naar eigen smaak in te vullen. Voor diegenen die liever zonder bouwcontract kopen, zijn architectenplannen beschikbaar voor aankoop. Deze plannen, inclusief gedetailleerde 3D-weergaven, zijn bij deze aanbieding gevoegd, zodat je direct kunt visualiseren hoe jouw toekomstige woning van circa 290 m² eruit kan zien. Grevels, gelegen in Midden-Luxemburg, staat bekend om zijn serene en groene omgeving en biedt een vredige woonervaring terwijl het toch goed verbonden is met nabijgelegen steden. Let op: één van de kavels is reeds onder voorbehoud verkocht, dus wees er snel bij om deze unieke kans niet te missen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Welkom bij een unieke kans om te investeren in het charmante dorpje Grevels, gelegen aan de schilderachtige Rue de Bastogne. Deze aanbieding betreft vier bouwpercelen die flexibiliteit en veelzijdigheid bieden voor uw toekomstige woning. Met een verkoopprijs van 279.000 €, biedt dit project verschillende opties op maat van uw wensen en behoeften. Een van de percelen is reeds onder voorbehoud verkocht, wat de aantrekkingskracht en populariteit van deze locatie benadrukt. Afhankelijk van uw voorkeur, kunt u ervoor kiezen om te kopen met of zonder bouwcontract. Indien u besluit te kopen met bouwcontract, heeft u de keuze tussen een ruwbouw of een volledig afgewerkte sleutel-op-de-deur versie. Voor degenen die liever zonder bouwcontract kopen, zijn gedetailleerde architectenplannen beschikbaar voor aankoop. Deze plannen, inclusief 3D-renderings, bieden de mogelijkheid om een woning te bouwen met een oppervlakte van ongeveer 290 m² per kavel. Grevels biedt een rustieke en serene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl de landelijke charme behouden blijft. Dit project biedt u de kans om uw droomhuis te realiseren in een betoverende omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit prachtige woonproject in Grevels biedt 4 ruime rijhuizen met een woonoppervlakte van 200 m², gelegen op percelen variërend van 3,2 tot 6,2 are. Elk huis beschikt over 4 slaapkamers, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. Verder zijn er 2 moderne doucheruimtes en een apart toilet voor extra comfort. De woningen zijn uitgerust met een garage voor twee auto's en er is voldoende parkeergelegenheid buiten. De buitenruimtes van deze woningen zijn zonder twijfel een hoogtepunt. Met ruime terrassen en privé tuinen kunt u volop genieten van de groene en rustige omgeving. Ondanks de serene ligging, zijn alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, wat het wonen hier zowel comfortabel als praktisch maakt. De tuin meet ongeveer 100 m², wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en recreatie. De woningen bieden flexibiliteit in ontwerp en afwerking, waardoor u de mogelijkheid heeft om uw droomhuis naar wens in te richten. Renderings zijn beschikbaar om een idee te krijgen van de indeling en het design. Met een startprijs van €595.000 inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de AED), is dit project een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een nieuw te bouwen woning in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via onze website ### Meer weten?

Deze nieuwe residentiële ontwikkeling in Grevels biedt vier rijwoningen met een woonoppervlakte van 200 m². De percelen variëren van 3,2 tot 6,2 are, wat zorgt voor ruime tuinen van ongeveer 100 m². De woningen beschikken over vier slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor het inrichten van een thuiskantoor. Daarnaast zijn er twee moderne doucheruimtes en een apart toilet aanwezig voor extra comfort. Elke woning heeft een garage die plaats biedt aan twee auto's en er is ook een extra parkeerplaats buiten. De royale terrassen en de privé-tuinen nodigen uit om te ontspannen en te genieten van de rustige en groene omgeving. Deze ligging biedt de perfecte balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. De woningen worden aangeboden vanaf €595.000, inclusief 3% BTW, afhankelijk van goedkeuring door de AED. Dit betreft het gesloten casco, inclusief de gevel. Er is flexibiliteit in het ontwerpen van uw droomhuis, met mogelijkheden om de plannen en afwerkingen naar eigen wens aan te passen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen via onze website, e-mail of telefoon. Meer weten?

TRAVAUX EN COURS PRIX FIXE Nouvelle maison en construction sise à INGELDORF, rue Beller. Le prix indiqué est celui du gros-oeuvre fermé, incluant la façade : - Terrain de 3.72 ares ; - 4-6 chambres à coucher + grand bureau ; - grande terrasse ; - garage pour 2 voitures ; - situation très calme à proximité d'Ettelbruck et de Diekirch avec toutes leurs commodités diverses. Les plans sont encore modulables selon vos besoins et désirs. Le bien est également disponible « clés en mains » ; prix sur demande. Composition de la maison de droite avec une surface totale de 243 m² : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (15.78 m²), débarras (2.24 m²), WC séparé (3.56 m²), garage (29.65 m²), local technique (7.53 m²) ; - Au rez-de-jardin : cuisine ouverte sur séjour avec salle à manger (58.80 m²) donnant sur la terrasse derrière la maison tout comme sur le balcon tourné vers l'avant ; - Au 1er étage : hall (3.65 m²), quatre chambres (12.33 / 11.18 / 10.88 / 8.26 m²), salle de douche (4.89 m²) ; - Au 2ème étage : hall de nuit (3.86 m²), deux chambres (9.66 / 8.64 m²), salle de douche avec WC (4.89 m²), bureau (12.84 m²) avec terrasse (3.19 m²). Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 37 19 09 +++++++++++++++++++++++ UNDER CONSTRUCTION FIXED PRICE New house under construction located in INGELDORF, rue Beller; the indicated price is for the closed shell, including the façade; land of 3.72 ares; 4-6 bedrooms + large office; large terrace; garage for 2 cars; very quiet location close to Ettelbruck and Diekirch with all their various amenities. The plans are still adjustable according to your needs and desires. The property is also available ?turnkey?; price on request. Composition of the house on the right with a total surface area of 243 m²: Ground floor: entrance hall (15.78 m²), storage room (2.24 m²), separate WC (3.56 m²), garage (29.65 m²), technical room (7.53 m²). Garden level: open kitchen with living room and dining area (58.80 m²) opening onto the terrace behind the house as well as onto the balcony facing the front. 1st floor: hall (3.65 m²), four bedrooms (12.33 / 11.18 / 10.88 / 8.26 m²), shower room (4.89 m²). 2nd floor: night hall (3.86 m²), two bedrooms (9.66 / 8.64 m²), shower room with WC (4.89 m²), office (12.84 m²) with terrace (3.19 m²). For further information or detailed inquiries, please contact us by email at ### or by phone at 37 19 09. +++++++++++++++++++++++ Neues Haus im Bau in INGELDORF, rue Beller; der angegebene Preis bezieht sich auf den geschlossenen Rohbau, inklusive Fassade; Grundstück von 3,72 Ar; 4-6 Schlafzimmer + großes Büro; große Terrasse; Garage für 2 Autos; sehr ruhige Lage in der Nähe von Ettelbruck und Diekirch mit all ihren verschiedenen Annehmlichkeiten. Die Pläne sind noch nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen anpassbar. Das Objekt ist auch ?schlüsselfertig? erhältlich; Preis auf Anfrage. Zusammensetzung des Hauses auf der rechten Seite mit einer Gesamtfläche von 243 m²: Erdgeschoss: Eingangshalle (15,78 m²), Abstellraum (2,24 m²), separates WC (3,56 m²), Garage (29,65 m²), Technikraum (7,53 m²). Gartenebene: offene Küche mit Wohnzimmer und Essbereich (58,80 m²) mit Zugang zur Terrasse hinter dem Haus sowie zum Balkon vorne. Stock: Halle (3,65 m²), vier Schlafzimmer (12,33 / 11,18 / 10,88 / 8,26 m²), Duschraum (4,89 m²). Stock: Nachtflur (3,86 m²), zwei Schlafzimmer (9,66 / 8,64 m²), Duschraum mit WC (4,89 m²), Büro (12,84 m²) mit Terrasse (3,19 m²). Für weitere Informationen oder detaillierte Anfragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail: ### oder telefonisch unter: 37 19 09. +++++++++++++++++++++++ Neit Haus zu ANGELDUERF, rue Beller; de Präis ass fir de Gros-Oeuvre Fermé, inklusiv Fassade; Terrain vun 3.72 Ar; 4-6 Schlofkummeren + grousse Büro; Garage fir 2 Autoen; ganz roueg Laag no bei Ettelbruck an Dikrech. 20-25 min bis op de Kierchbierg. D'Pläng kënnen nach no Äre Besoin'en an Wënsch ugepasst gin. D'Haiser sin och ?schlësselfäerdeg? verfügbar; Präis op Ufro. Zesummesetzung vum Haus op der rietser Säit mat enger Gesamtfläch vu 243 m²: Rez-de-Chaussée: Entrée (15,78 m²), Hall (2,24 m²), separate WC (3,56 m²), Garage (29,65 m²), Technikraum (7,53 m²). Rez-de-Jardin: oppe Kichen mat Living an Iessberäich (58,80 m²) mat Ausgang op d'Terrass hannert dem Haus an op de Balcon. Stack: Hal (3,65 m²), véier Schlofkummeren (12,33 / 11,18 / 10,88 / 8,26 m²), Duschraum (4,89 m²). Stack: Hall (3,86 m²), zwee Schlofkummeren (9,66 / 8,64 m²), Duschraum mat WC (4,89 m²), Büro (12,84 m²) mat Terrass (3,19 m²). Fir weider Informatiounen oder detailléiert Ufroën, kontaktéiert eis w.e.g. per E-Mail op: ### oder per Telefon: 37 19 09. Meer weten?

Te koop aangeboden: Prachtige residentie gelegen in Ettelbruck, postcode 9022. Deze halfvrijstaande woning wordt momenteel gebouwd en is klaar voor oplevering in 2024-2025. De verkoopprijs bedraagt 1 030 000 €. De woning heeft een woonoppervlakte van 243 m² en is gelegen op een perceel van 3,72 are. De energieklasse van de woning is AA, wat zorgt voor een zeer energiezuinig huis. De indeling van de woning is als volgt: de kelderverdieping biedt ruimte voor twee auto's in de garage, een technische ruimte, wasruimte, entreehal en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte van ongeveer 64 m², bestaande uit een woonkamer, keuken en eetkamer. De eerste verdieping heeft momenteel vier slaapkamers en een badkamer met toilet, maar kan flexibel worden ingedeeld naar bijvoorbeeld drie slaapkamers en een kantoor. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers, een kantoor en een badkamer met toilet; deze verdieping kan eventueel worden omgebouwd tot een grote ouderlijke suite. De plannen voor het interieur kunnen nog steeds worden aangepast aan uw persoonlijke wensen en behoeften. Voor meer informatie of om de plannen te bekijken, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Bezoek ook onze website ### . Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige woning in Ingeldorf, stad Erpeldange-sur-Sûre, voor een prijs van 1.030.000 €. Deze halfvrijstaande woning wordt momenteel gebouwd en is naar verwachting klaar tussen 2024 en 2025. Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning een uitzonderlijk uitzicht en ligt dicht bij Ettelbruck, Mersch en de stad Luxemburg. De woning heeft een woonoppervlakte van 243 m² op een perceel van 3,72 are, en valt onder energieklasse AA. De plannen voor het interieur zijn flexibel en kunnen nog naar uw wensen worden aangepast. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte van ongeveer 64 m² met een woonkamer, keuken en eetkamer. Het souterrain is voorzien van een garage met ruimte voor twee auto's, een technische ruimte, wasruimte, hal en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn momenteel vier slaapkamers en een badkamer met toilet gepland, maar dit kan worden aangepast naar bijvoorbeeld drie slaapkamers en een kantoor, allemaal met eigen badkamers. De tweede verdieping biedt ruimte voor één tot twee slaapkamers, een kantoor en een badkamer met toilet. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om de plannen te bespreken via telefoon ### of e-mail ### . Meer informatie is ook te vinden op onze website ### . Meer weten?

Version luxembourgeoise, française, allemande et anglaise ci-dessous. TRAVAUX EN COURS CLES EN MAIN PRIX FIXE, KENG INDEX-TRANCHEN KENG PRÄISERHEICHUNG FIR D'BAUMATERIAL ZONE NON INONDABLE N.E.B. Groupe présentéiert Iech ee neie Projet zu Angelduerf, Gemeng Ierpeldeng un der Sauer, an enger ganz roueger Strooss mat schéiner Vue ? no bei Ettelbréck, Miersch an dem Kierchbierg. D'Maison jumelée gëtt 2024-2025 gebaut: - Wunnfläch: 225 m2 - Terrain: 2,95 a - Energieklass: AA D'Pläng kënnen nach ëmmer flexibel no Ären eegene Wënsch ugepasst gin. Am Moment ass den Interieur wéi follegt zesummegesat: SOUS-SOL: Garage mat Plaz fir 2 Auto'en, technesche Raum, Wäschzëmmer, Aganksberäich. REZ-DE-CHAUSSEE: een oppene Raum vun ongeféier 64m2 bestoend aus engem Wunnzëmmer, enger Kichen an engem Iesszëmmer. 1. ETAGE: Aktuell sin 4 Schlofkummeren an 1 Buedzëmmer mat WC geplant. Dëst kann een änneen an zum Beispill 3 Schlofkummeren, 1 Büro an 1 Buedzëmmer mat Toilett draus maan. Es ass och méiglech all Kummer mat engem eegene Buedzëmmer ze verbannen. 2. ETAGE: 1-2 Schlofkummeren, 1 Büro, 1 Buedzëmmer mat Toilett. D'Pläng kënnen ëmmer nach no Ären eegene Wënsch ugepasst ginn. Mir sin do fir all Är Froen ze beäntwerten. Den ugewise Präis (hors TVA) gëtt op Basis vun den aktuelle Pläng berechent. Den definitive Präis gëtt unhand vum finale Bauplang festgeluecht. Fir all aner Informatioun, souwéi d'Pläng, zéckt net eis ze kontaktéieren: Telefonsnummer: ### Mail: ### Méi Informatiounen fannt Dir op eisem Internetsite ### .E.B. Groupe vous propose un nouveau projet à Ingeldorf, commune d'Erpeldange-sur-Sûre, dans une rue très calme avec une vue imprenable et proximité d'Ettelbruck, de Mersch et de Luxembourg-Ville. La maison jumelée en état de futur achèvement se compose ainsi: - Surface : 225 m2 - Terrain : 2.95 ares - Classe énergétique : AA Veuillez noter que les plans sont encore modulables selon vos propres désirs et besoins. Pour l'instant, l'intérieur se compose ainsi: SOUS-SOL : garage avec emplacement pour 2 voitures, local technique, buanderie, hall d'entrée REZ-DE-CHAUSSEE : un espace ouvert d'environ 64m2 se composant d'un living, d'une cuisine et d'une salle à manger 1er ETAGE : 4 chambres à coucher, 1 salle de douche avec WC (possible de transformer (par exemple) en 3 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de douche avec WC; ou bien d'équiper les chambres à coucher avec une salle de douche/salle de bain) 2e ETAGE: 2 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de douche avec WC (possible de transformer (par exemple) en 1 grande suite parentale) Les plans pourront toujours être adaptés selon vos propres désirs et besoins. Notre équipe est à vos côtés pour toute question. Le prix indiqué (hors TVA) est calculé sur base des plans actuels. Le prix final et définitif sera fixé en fonction de la finalité des plans de construction. Pour toute autre information ainsi que les plans, n'hésitez pas à nous contacter au numéro de téléphone ### ou via courriel ### . Plus d'informations sur notre site ### .E.B. Groupe bietet Ihnen ein neues Projekt in Ingeldorf, Gemeinde Erpeldange-sur-Sûre, in einer sehr ruhigen Straße mit atemberaubender Aussicht und in der Nähe von Ettelbruck, Mersch und Luxemburg-Stadt. Das Doppelhaus im Zustand der zukünftigen Fertigstellung setzt sich wie folgt zusammen: - Fläche: 225 m2 - Land: 2.95 a - Energieklasse: AA Bitte beachten Sie, dass die Pläne immer noch flexibel nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden können. Im Moment setzt sich der Innenraum wie folgt zusammen: UNTERGESCHOSS: Garage mit Platz für 2 Autos, Technikraum, Waschküche, Eingangshalle, separates WC ERDGESCHOSS: ein offener Raum von ca. 64 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer 1. STOCK: 4 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit WC (umbaubar (z. B.) in 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Duschbad mit WC; oder Ausstattung aller Schlafzimmer mit Duschbad/Badezimmer) 2. STOCK: 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Duschbad mit WC (kann (z. B.) in 1 große Elternsuite umgewandelt werden) Die Pläne können jederzeit nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Unser Team steht Ihnen diesbezüglich bei allen fragen zur Seite. Der angegebene Preis (ohne MwSt.) wurde auf Grundlage der aktuellen Pläne berechnet. Der endgültige Preis wird gemäß den finalen Bauplänen festgelegt. Für weitere Informationen, sowie die Pläne, zögern Sie nicht, uns unter der Telefonnummer ### oder per E-Mail ### zu kontaktieren. Mehr Informationen auf unserer Webseite ### .E.B. Groupe offers you a new project in Ingeldorf, municipality of Erpeldange-sur-Sûre, in a very quiet street with a breathtaking view and close to Ettelbruck, Mersch and Luxembourg city. The semi-detached house in the state of future completion is composed as follows: - Surface: 225 m2 - Land: 2.95 a - Energy class: AA Please note that the plans can still be adapted according to your own wishes and needs. At the moment the interior consists of the following: LOWER FLOOR: garage with space for 2 cars, technical room, laundry room, entrance hall, separate toilet GROUND FLOOR: an open space of about 64 m2 consisting of a living room, a kitchen and a dining room FIRST FLOOR: 4 bedrooms, 1 shower room with toilet (convertible (e.g.) into 3 bedrooms, 1 office, 1 shower room with toilet; or equip all bedrooms with shower room/bathroom) SECOND FLOOR: 2 bedrooms, 1 office, 1 shower room with wc (can be converted (e.g.) into 1 large master suite) The plans can be adjusted at any time according to your own wishes and needs. Our team is on hand to answer any questions you may have. The price shown (excluding VAT) has been calculated based on the current plans. The final price will be determined according to the final blueprints. For more information, as well as the plans, do not hesitate to contact us by phone ### or by email ### . More info on our website ### Meer weten?

Version luxembourgeoise, française, allemande et anglaise ci-dessous. TRAVAUX EN COURS CLES EN MAIN PRIX FIXE, KENG INDEX-TRANCHEN KENG PRÄISERHEICHUNG FIR D'BAUMATERIAL ZONE NON INONDABLE N.E.B. Groupe présentéiert Iech ee neie Projet zu Angelduerf, Gemeng Ierpeldeng un der Sauer, an enger ganz roueger Strooss mat schéiner Vue ? no bei Ettelbréck, Miersch an dem Kierchbierg. D'Maison jumelée gëtt 2024-2025 gebaut: - Wunnfläch: 225 m2 - Terrain: 2,95 a - Energieklass: AA D'Pläng kënnen nach ëmmer flexibel no Ären eegene Wënsch ugepasst gin. Am Moment ass den Interieur wéi follegt zesummegesat: SOUS-SOL: Garage mat Plaz fir 2 Auto'en, technesche Raum, Wäschzëmmer, Aganksberäich. REZ-DE-CHAUSSEE: een oppene Raum vun ongeféier 64m2 bestoend aus engem Wunnzëmmer, enger Kichen an engem Iesszëmmer. 1. ETAGE: Aktuell sin 4 Schlofkummeren an 1 Buedzëmmer mat WC geplant. Dëst kann een änneen an zum Beispill 3 Schlofkummeren, 1 Büro an 1 Buedzëmmer mat Toilett draus maan. Es ass och méiglech all Kummer mat engem eegene Buedzëmmer ze verbannen. 2. ETAGE: 1-2 Schlofkummeren, 1 Büro, 1 Buedzëmmer mat Toilett. D'Pläng kënnen ëmmer nach no Ären eegene Wënsch ugepasst ginn. Mir sin do fir all Är Froen ze beäntwerten. Den ugewise Präis (hors TVA) gëtt op Basis vun den aktuelle Pläng berechent. Den definitive Präis gëtt unhand vum finale Bauplang festgeluecht. Fir all aner Informatioun, souwéi d'Pläng, zéckt net eis ze kontaktéieren: Telefonsnummer: ### Mail: ### Méi Informatiounen fannt Dir op eisem Internetsite ### .E.B. Groupe vous propose un nouveau projet à Ingeldorf, commune d'Erpeldange-sur-Sûre, dans une rue très calme avec une vue imprenable et proximité d'Ettelbruck, de Mersch et de Luxembourg-Ville. La maison jumelée en état de futur achèvement se compose ainsi: - Surface : 225 m2 - Terrain : 2.95 ares - Classe énergétique : AA Veuillez noter que les plans sont encore modulables selon vos propres désirs et besoins. Pour l'instant, l'intérieur se compose ainsi: SOUS-SOL : garage avec emplacement pour 2 voitures, local technique, buanderie, hall d'entrée REZ-DE-CHAUSSEE : un espace ouvert d'environ 64m2 se composant d'un living, d'une cuisine et d'une salle à manger 1er ETAGE : 4 chambres à coucher, 1 salle de douche avec WC (possible de transformer (par exemple) en 3 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de douche avec WC; ou bien d'équiper les chambres à coucher avec une salle de douche/salle de bain) 2e ETAGE: 2 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de douche avec WC (possible de transformer (par exemple) en 1 grande suite parentale) Les plans pourront toujours être adaptés selon vos propres désirs et besoins. Notre équipe est à vos côtés pour toute question. Le prix indiqué (hors TVA) est calculé sur base des plans actuels. Le prix final et définitif sera fixé en fonction de la finalité des plans de construction. Pour toute autre information ainsi que les plans, n'hésitez pas à nous contacter au numéro de téléphone ### ou via courriel ### . Plus d'informations sur notre site ### .E.B. Groupe bietet Ihnen ein neues Projekt in Ingeldorf, Gemeinde Erpeldange-sur-Sûre, in einer sehr ruhigen Straße mit atemberaubender Aussicht und in der Nähe von Ettelbruck, Mersch und Luxemburg-Stadt. Das Doppelhaus im Zustand der zukünftigen Fertigstellung setzt sich wie folgt zusammen: - Fläche: 225 m2 - Land: 2.95 a - Energieklasse: AA Bitte beachten Sie, dass die Pläne immer noch flexibel nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden können. Im Moment setzt sich der Innenraum wie folgt zusammen: UNTERGESCHOSS: Garage mit Platz für 2 Autos, Technikraum, Waschküche, Eingangshalle, separates WC ERDGESCHOSS: ein offener Raum von ca. 64 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer 1. STOCK: 4 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit WC (umbaubar (z. B.) in 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Duschbad mit WC; oder Ausstattung aller Schlafzimmer mit Duschbad/Badezimmer) 2. STOCK: 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Duschbad mit WC (kann (z. B.) in 1 große Elternsuite umgewandelt werden) Die Pläne können jederzeit nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Unser Team steht Ihnen diesbezüglich bei allen fragen zur Seite. Der angegebene Preis (ohne MwSt.) wurde auf Grundlage der aktuellen Pläne berechnet. Der endgültige Preis wird gemäß den finalen Bauplänen festgelegt. Für weitere Informationen, sowie die Pläne, zögern Sie nicht, uns unter der Telefonnummer ### oder per E-Mail ### zu kontaktieren. Mehr Informationen auf unserer Webseite ### .E.B. Groupe offers you a new project in Ingeldorf, municipality of Erpeldange-sur-Sûre, in a very quiet street with a breathtaking view and close to Ettelbruck, Mersch and Luxembourg city. The semi-detached house in the state of future completion is composed as follows: - Surface: 225 m2 - Land: 2.95 a - Energy class: AA Please note that the plans can still be adapted according to your own wishes and needs. At the moment the interior consists of the following: LOWER FLOOR: garage with space for 2 cars, technical room, laundry room, entrance hall, separate toilet GROUND FLOOR: an open space of about 64 m2 consisting of a living room, a kitchen and a dining room FIRST FLOOR: 4 bedrooms, 1 shower room with toilet (convertible (e.g.) into 3 bedrooms, 1 office, 1 shower room with toilet; or equip all bedrooms with shower room/bathroom) SECOND FLOOR: 2 bedrooms, 1 office, 1 shower room with wc (can be converted (e.g.) into 1 large master suite) The plans can be adjusted at any time according to your own wishes and needs. Our team is on hand to answer any questions you may have. The price shown (excluding VAT) has been calculated based on the current plans. The final price will be determined according to the final blueprints. For more information, as well as the plans, do not hesitate to contact us by phone ### or by email ### . More info on our website ### Meer weten?

Te koop: Residence - Ettelbruck, Postcode 9022 Deze ruime halfvrijstaande woning in de rustige straat van Angelduerf, gemeente Ierpeldeng un der Sauer, biedt een woonoppervlak van 243 m² op een perceel van 3,72 are. De energieprestaties van de woning zijn uitstekend met een energieklasse van AA. De bouw is momenteel in volle gang en de verwachte oplevering is tussen 2024 en 2025. De huidige indeling van de woning kan nog worden aangepast naar uw specifieke wensen. De woning bestaat uit drie verdiepingen en een souterrain. In het souterrain vindt u een garage met plaats voor twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte, de entreehal en een apart toilet. Op de begane grond treft u een open ruimte van ongeveer 64 m² aan, bestaande uit een woonkamer, keuken en eetkamer. De eerste verdieping bevat vier slaapkamers en een badkamer met toilet. Deze verdieping kan desgewenst worden omgebouwd tot drie slaapkamers en een kantoor of alle slaapkamers kunnen worden voorzien van een eigen badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers, één kantoor en een badkamer met toilet. De vraagprijs voor deze woning is €1.100.000 exclusief BTW. Deze prijs is gebaseerd op de huidige bouwplannen en kan worden aangepast na definitieve goedkeuring van de plannen. Voor meer informatie of om de bouwplannen in te zien, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of e-mail ### . Bezoek ook onze website ### . Meer weten?

Gelegen in het rustige dorpje Angelduerf, gemeente Ierpeldeng un der Sauer, en op korte afstand van Ettelbruck, Mersch en het Kirchberg, biedt deze halfvrijstaande woning een prachtig uitzicht op de omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 243 m² en staat op een perceel van 3,72 ares. Met een energieklasse AA is de woning energiezuinig en duurzaam. De indeling van de woning is als volgt: in het souterrain vindt u een garage met ruimte voor twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte, een entreehal en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte van ongeveer 64 m², bestaande uit een woonkamer, keuken en eetkamer. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer met toilet. Deze verdieping kan desgewenst aangepast worden, bijvoorbeeld in drie slaapkamers en een kantoorruimte, of elke slaapkamer kan voorzien worden van een eigen badkamer. Op de tweede verdieping zijn er momenteel twee slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer met toilet gepland. Deze ruimte kan eventueel omgebouwd worden tot een grote ouderlijke suite. De plannen kunnen nog steeds aangepast worden volgens uw eigen wensen en behoeften. De aangegeven prijs van 860.600 € (exclusief BTW) is gebaseerd op de huidige plannen, waarbij de definitieve prijs zal worden bepaald aan de hand van de definitieve bouwplannen. Voor meer informatie en de plannen kunt u contact opnemen via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?

**Te koop: Residentie in Ingeldorf - € 1 100 000** Deze ruime halfvrijstaande woning, gelegen in een rustige straat in Ingeldorf (postcode 9161), biedt een prachtig uitzicht en ligt gunstig dicht bij Ettelbruck, Mersch en Luxemburg-Stad. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 243 m² op een perceel van 3,72 are, en is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten, wat blijkt uit de AA-energieclassificatie. De woning wordt momenteel gebouwd en biedt veel flexibiliteit qua indeling. Het souterrain omvat een garage met ruimte voor twee auto's, een technische ruimte en een wasruimte, evenals een aparte toiletruimte. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte van ongeveer 64 m² die bestaat uit een woonkamer, keuken en eetkamer. De eerste verdieping is gepland met vier slaapkamers en een badkamer met toilet, maar kan aangepast worden naar bijvoorbeeld drie slaapkamers en een kantoor, of zelfs meerdere badkamers. Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers, een kantoor en een badkamer met toilet. Ook deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd naar uw specifieke wensen, zoals het creëren van een ruime ouderslaapkamer. De plannen zijn nog aanpasbaar en ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden. Voor meer informatie of om de plannen in te zien, neem contact op via telefoon (+352 37 19 09) of e-mail ( ### ). Meer informatie is ook beschikbaar op onze website ### . Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtige residentie gelegen in Ingeldorf, beschikbaar voor een prijs van 860.600 €. Deze halfvrijstaande woning bevindt zich in een rustige straat in de gemeente Erpeldange-sur-Sûre en biedt een adembenemend uitzicht. De woning is gunstig gelegen nabij Ettelbruck, Mersch en Luxemburg-Stad, waardoor u optimaal kunt profiteren van de nabijheid van stedelijke voorzieningen in een rustige omgeving. De woning, met een woonoppervlakte van 243 m² en een perceel van 3,72 are, zal tussen 2024-2025 worden gebouwd. Het interieur is momenteel flexibel en kan worden aangepast aan uw persoonlijke wensen en behoeften. Het ontwerp omvat een kelder met garage voor twee auto's, technische ruimte, wasruimte, entreehal en een apart toilet. De begane grond beschikt over een open ruimte van ongeveer 64 m² bestaande uit een woonkamer, keuken en eetkamer. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer met toilet gepland. Er is mogelijkheid tot aanpassing naar bijvoorbeeld drie slaapkamers, een kantoor en een badkamer met toilet, of het toevoegen van een eigen badkamer aan elke slaapkamer. De tweede verdieping heeft plannen voor twee slaapkamers, een kantoor en een badkamer met toilet, welke ook kan worden omgevormd tot een grote ouderlijke suite. Het energiecertificaat van deze woning is Klasse A. Voor meer informatie of om de plannen te bekijken, kunt u contact opnemen via telefoon ### of e-mail ### . Bezoek ook onze website ### . Meer weten?

Te koop: Residentie in Ettelbruck, referentie Immovlan RBL46796, met een vraagprijs van 1 085 000 €. Deze halfvrijstaande woning, gepland voor bouw in 2024-2025, bevindt zich in de rustige omgeving van Angelduerf, in de gemeente Erpeldange-sur-Sûre, nabij Ettelbruck, Mersch en Luxemburg-stad. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 225 m² op een perceel van 2,95 ares en heeft de energieklasse AA. De woning heeft een kelderverdieping met een garage voor twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte en een entree. Op de begane grond vindt u een open ruimte van ongeveer 64 m², bestaande uit een woonkamer, keuken en eetkamer. Op de eerste verdieping zijn momenteel vier slaapkamers en één badkamer met toilet gepland, met opties voor aanpassingen zoals drie slaapkamers en een kantoor of het integreren van eigen badkamers per slaapkamer. De tweede verdieping biedt ruimte voor twee slaapkamers, een kantoor en een badkamer met toilet. Het ontwerp van het interieur kan nog steeds flexibel worden aangepast naar uw wensen en behoeften. De vermelde prijs (exclusief BTW) is gebaseerd op de huidige plannen; de definitieve prijs wordt vastgesteld op basis van de uiteindelijke bouwplannen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon (+352 37 19 09) of e-mail ( ### ). Meer details zijn ook te vinden op onze website ### . Meer weten?

Te koop: prachtig nieuwbouwproject in Ettelbruck (Ref. Immovlan: RBL46795, Ref. verkoper: 8249979). Deze halfvrijstaande woning beschikt over een woonoppervlakte van 225 m² en staat op een perceel van 2,95 ares. De woning wordt gebouwd met energieklasse AA, wat betekent dat ze zeer energiezuinig is. Gelegen in een rustige straat met een prachtig uitzicht, biedt deze locatie nabijheid tot Ettelbruck, Mersch en Luxemburg-Stad. De indeling van de woning is momenteel als volgt: De kelder bevat een garage met plaats voor twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte en een entreehal. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte van ongeveer 64 m² die dient als woonkamer, keuken en eetkamer. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers en een douchekamer met toilet, met de mogelijkheid om de indeling aan te passen naar bijvoorbeeld drie slaapkamers en een kantoor. De tweede verdieping biedt ruimte voor twee extra slaapkamers, een kantoor en een douchekamer met toilet. De plannen kunnen nog steeds worden aangepast aan uw specifieke wensen en behoeften. De aangegeven prijs van €820.600 (exclusief BTW) is gebaseerd op de huidige plannen. Voor meer informatie over de plannen en eventuele vragen kunt u contact met ons opnemen via telefoon ### of e-mail ### . Bezoek ook onze website ### . Meer weten?

Te koop: Residence in Ingeldorf, postcode 9161, voor een vaste prijs van €1.085.000. Deze halfvrijstaande woning, momenteel in aanbouw, ligt in een rustige straat met een prachtig uitzicht, nabij Ettelbruck, Mersch en Luxemburg-Stad. De totale woonoppervlakte bedraagt 225 m² op een perceel van 2,95 are en heeft energieklasse AA. Het interieur van de woning is flexibel en kan nog aangepast worden naar uw wensen. Momenteel is de indeling als volgt: de kelder biedt ruimte voor een garage met plaats voor 2 auto's, een technische ruimte, wasruimte en entreehal. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte van ongeveer 64 m² bestaande uit een woonkamer, keuken en eetkamer. De eerste verdieping telt 4 slaapkamers en een badkamer met toilet. Optioneel kan deze verdieping worden aangepast naar 3 slaapkamers en een kantoor. De tweede verdieping biedt plaats aan 2 slaapkamers, een kantoor en een badkamer met toilet. Buiten beschikt de woning over een tuin van 100 m² en een balkon. De plannen kunnen altijd nog aangepast worden volgens uw eigen wensen en behoeften. Voor meer informatie of om de plannen te bekijken, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer informatie is ook beschikbaar op onze website ### . Meer weten?

Te koop: Residence in Ingeldorf, 9161. Deze prachtige woning, aangeboden voor €820.600, is gelegen in een zeer rustige straat in de gemeente Erpeldange-sur-Sûre, nabij Ettelbruck, Mersch en Luxemburg-Stad. De halfvrijstaande woning biedt een spectaculair uitzicht en heeft een grondoppervlakte van 2,95 are met een energielabel van klasse AA. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 225 m² en bestaat uit meerdere niveaus. In de kelder bevindt zich een garage met plaats voor twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte en een ingangshal. Op de begane grond vindt u een open ruimte van ongeveer 64 m² die is ingedeeld als woonkamer, keuken en eetkamer. De eerste etage is flexibel in te delen en bevat momenteel vier slaapkamers en een badkamer met toilet, maar kan worden aangepast naar bijvoorbeeld drie slaapkamers en een kantoor. De tweede etage biedt ruimte aan één tot twee slaapkamers, een kantoor en een badkamer met toilet. Het interieur van deze woning kan nog steeds worden aangepast aan uw persoonlijke wensen en behoeften. Voor alle verdere vragen of voor het verkrijgen van de plannen, kunt u contact opnemen met ons team via telefoonnummer ### of via e-mail op ### . Meer informatie is ook te vinden op onze website ### . Meer weten?

Gelegen in een rustige straat in Ingeldorf, gemeente Erpeldange-sur-Sûre, biedt deze moderne halfvrijstaande woning een prachtig uitzicht en heeft een gunstige ligging nabij Ettelbruck, Mersch en Luxemburg-Stad. Met een totale woonoppervlakte van 243 m² en gelegen op een perceel van 3,72 are, is dit pand ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en flexibele woonsituatie. De woning wordt momenteel gebouwd en is gepland om in 2024 gereed te zijn. De indeling omvat een ondergrondse verdieping met een garage voor twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte, een entreehal en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich een open leefruimte van ongeveer 64 m², bestaande uit een woonkamer, keuken en eetkamer. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en een badkamer met toilet. De tweede verdieping biedt ruimte voor twee slaapkamers, een kantoor en een badkamer met toilet. Deze woning heeft energieklasse AA en de plannen zijn nog aanpasbaar naar uw eigen wensen en behoeften. Het aangegeven prijs (exclusief BTW) is gebaseerd op de huidige plannen, en de definitieve prijs zal worden bepaald na voltooiing van de bouwplannen. Voor meer informatie of om de plannen te bekijken, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail ### . Meer details vindt u ook op onze website ### . Meer weten?

Te koop: Residentie in Ingeldorf Deze moderne halfvrijstaande woning in Ingeldorf, gemeente Erpeldange-sur-Sûre, biedt een woonoppervlakte van 243 m² op een perceel van 3,72 ares. De woning wordt momenteel gebouwd en zal in 2024 worden opgeleverd. Het pand ligt in een rustige straat met een prachtig uitzicht, nabij Ettelbruck, Mersch en Luxemburg-Stad. De energieklasse van de woning is AA, wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie. Het interieur van de woning is flexibel en kan nog aangepast worden aan uw persoonlijke wensen. Momenteel bestaat de indeling uit een souterrain met een garage voor twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte, een entreehal en een apart toilet. Op de begane grond vindt u een open ruimte van circa 64 m², bestaande uit een woonkamer, keuken en eetkamer. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer met toilet, waarbij het mogelijk is om de ruimte anders in te delen, bijvoorbeeld drie slaapkamers en een kantoor. De tweede verdieping biedt ruimte voor twee slaapkamers, een kantoor en een badkamer met toilet. De vermelde prijs van €1.100.000 (exclusief BTW) is gebaseerd op de huidige plannen. De definitieve prijs zal worden bepaald aan de hand van het uiteindelijke bouwplan. Voor meer informatie en de bouwplannen kunt u contact opnemen via telefoon ### of e-mail naar ### . Meer informatie vindt u ook op onze website ### . Meer weten?