NEW IMMO S.A. (2550 Luxembourg)

Deze ruime en volledig gemeubileerde studio van 36 m² bevindt zich in de wijk Gasperich, een populaire locatie in Luxemburg. Het interieur bestaat uit een inkomhal, een ingerichte keuken, een woon- en slaapgedeelte met een dubbel bed en een op maat gemaakte kast, evenals een moderne badkamer met douche. Naast het comfortabele meubilair zoals een bank, televisie en wasmachine, beschikt de studio over een eigen kelderruimte voor extra opslag. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met lift, waardoor het eenvoudig bereikbaar is. De locatie van de studio biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Gasperich te bieden heeft. Op slechts 300 meter afstand bevinden zich winkels, restaurants, culturele centra, sportfaciliteiten, scholen en een park. Het stadscentrum is snel te voet of per fiets bereikbaar, waardoor bewoners volop kunnen profiteren van de nabijheid van het stadsleven zonder in te leveren op rust en groen. De wijk zelf is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer en beschikt over een parkeerplaats buiten het gebouw. De studio wordt verwarmd via gas en heeft een EPC-certificaat met energielabel A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Het gebouw beschikt over een lift en de totale huurprijs inclusief nutsvoorzieningen zoals internet, verwarming en water bedraagt €1.650 per maand. Een waarborg van €3.200 wordt gevraagd bij het afsluiten van de huurovereenkomst. Deze woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning door nieuwe huurders. Meer weten?

Dit luxe appartement bevindt zich aan de 37 Rue des Muguets in het levendige en centraal gelegen district Kirchberg in Luxemburg. Deze wijk is bekend voor zijn nabijheid tot de Europese Gemeenschappen en biedt een breed scala aan faciliteiten zoals winkels, restaurants, supermarkten, culturele ruimtes, scholen en ziekenhuizen. Daarnaast is er eenvoudig toegang tot snelwegen en openbaar vervoer, waardoor verplaatsingen erg makkelijk zijn. Het appartement zelf is volledig gemeubileerd en beschikt over twee slaapkamers en een moderne douchekamer met toilet. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder op maat gemaakte houtwerkoplossingen en vloeren van parket en tegels. De open keuken, eetkamer en woonkamer vormen samen een gezellige leefruimte die directe toegang biedt tot een terras van 7 m². Bovendien is er een verborgen wasruimte achter een ingebouwde kast bij de ingang. Tot slot beschikt het appartement over praktische extra's zoals een private kelder en een binnenparkeerplaats. Het gebouw biedt verder gemeenschappelijke buitenruimtes zoals terrassen en tuinen, wat bijdraagt aan een uitzonderlijke woonkwaliteit in een rustige setting, midden in de stad. Met een energielabel van klasse A en voorzieningen zoals vloerverwarming, VMC dubbelstroom en driedubbel glas in aluminium, kunt u hier genieten van zowel comfort als energiezuinigheid. Meer weten?

Dit volledig gemeubileerde appartement met één slaapkamer is te huur in de bruisende wijk Kirchberg in Luxemburg. Gelegen op de begane grond van de residentie M37, biedt het moderne interieur hoge kwaliteitsafwerkingen zoals vloerverwarming en op maat gemaakte timmerwerken. Bij binnenkomst betreed je een uitnodigende hal die leidt naar een open leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, eet- en zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een terras van 7 m², ideaal voor ontspanning. De slaapkamer en de badkamer, voorzien van een douchecabine en toilet, maken dit appartement compleet. De residentie biedt extra voorzieningen zoals een privékelder en een overdekte parkeerplaats. Uniek aan deze woning is de toegang tot een privétuin van 22 m², wat zorgt voor een rustige buitenruimte midden in de stad. Daarnaast is er een handige, verborgen wasruimte achter een stijlvolle ingebouwde kast. Het gebouw beschikt over een lift en biedt een energiezuinige leefomgeving met zijn AAA energieklasse. Kirchberg staat bekend om zijn nabijheid tot de Europese instellingen en biedt een scala aan diensten en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op loopafstand vind je winkels, restaurants, supermarkten, culturele ruimtes en scholen. Bovendien is er goede toegang tot het openbaar vervoer, waaronder tram- en busverbindingen, waardoor je moeiteloos door Luxemburg-Stad kunt reizen. Deze wijk combineert het rustige wonen met de dynamiek van de stad, waardoor het een ideale locatie is voor professionals en expats. Meer weten?

Deze prachtige duplex, gelegen aan de 28 rue Haute in Luxembourg-Hamm, biedt een unieke woonervaring in een dynamische buurt. De woning beschikt over twee slaapkamers en een zolderruimte, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel gezinsleven. Met aandacht voor duurzaamheid is de duplex voorzien van technische snufjes zoals VMC dubbelstroomventilatie, triple beglazing en vloerverwarming, en voldoet het aan energieklasse AA-normen. De locatie biedt uitstekend openbaar vervoer met slechts een vijf minuten durende busrit naar het centraal station en tien minuten naar het stadscentrum van Luxemburg. Dit maakt de woning ideaal voor wie graag dichtbij het bruisende stadsleven wil wonen maar toch in een rustige wijk wil verblijven. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een afgesloten parkeerplaats bij te kopen voor €46.000, wat extra gemak biedt voor autobezitters. De verkoopprijs van deze stijlvolle duplex bedraagt €750.000, waarbij het mogelijk is om van een verlaagd BTW-tarief van 3% te profiteren bij aankoop als hoofdverblijfplaats, afhankelijk van goedkeuring door de AED. Verdere details zoals bouwplannen en specificaties zijn op aanvraag beschikbaar, waardoor u een gedetailleerd inzicht krijgt in deze aantrekkelijke woning. Neem contact op met ons vastgoedteam voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

NEW IMMO vous présente la nouvelle résidence M37 située à Luxembourg-Kirchberg. *** Livraison au printemps 2023 *** Ce quartier animé proche des Communautés Européennes, offre une multitude de services à proximité : commerces, restaurants, supermarchés, espaces culturels, écoles, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (tram & bus). Avec des finitions luxueuses et ses nombreux espaces extérieurs (terrasse & jardin privatif), la résidence vous offrira une qualité de vie sans pareil, au calme tout en étant au coeur de la ville : Les matériaux utilisés créent une atmosphère à la fois moderne et élégante : Cuisine équipée offerte à hauteur de 40.000€; Finitions haut de gamme; Menuiseries sur-mesure et portes intérieures toute hauteur; Choix des revêtements de sol: parquet, carrelage,...; Chauffage au sol; VMC double flux; Triple vitrage en aluminium; Classe énergétique AAA. Les prix annoncés comprennent la TVA super réduite à 3%, un parking intérieur et une cave. NEW IMMO stellt Ihnen die neue Residenz M37 vor, die sich in Luxemburg-Kirchberg befindet. *** Fertigstellung im Frühjahr 2023 *** Dieses lebhafte Viertel in der Nähe der Europäischen Gemeinschaften bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen in der Nähe: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Kulturräume, Schulen, Krankenhäuser und Autobahnanschluss, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus). Mit ihrer luxuriösen Ausstattung und den zahlreichen Außenbereichen (Terrasse und Privatgarten) bietet Ihnen die Residenz eine unvergleichliche Lebensqualität in ruhiger Lage und dennoch im Herzen der Stadt: Die verwendeten Materialien schaffen eine moderne und gleichzeitig elegante Atmosphäre: Voll ausgestattete Küche im Wert von 40.000€; Hochwertige Verarbeitung; Maßgeschneiderte Tischlerarbeiten und Innentüren in voller Höhe; Auswahl an Bodenbelägen: Parkett, Fliesen, ...; Heizung auf dem Boden; Doppelte Luftzufuhr; Dreifachverglasung aus Aluminium; Energieeffizienzklasse AAA. Die angegebenen Preise beinhalten die superreduzierte Mehrwertsteuer von 3%, einen Innenparkplatz und einen Keller. NEW IMMO presents the new residence M37 located in Luxembourg-Kirchberg. *** Delivery in spring 2023 *** This lively district close to the European Communities, offers a multitude of services nearby: shops, restaurants, supermarkets, cultural spaces, schools, hospitals and motorway access, public transport (streetcar & bus). With its luxurious finishes and numerous outdoor spaces (terrace and private garden), the residence will offer you an unparalleled quality of life, in a quiet setting in the heart of the city: The materials used create a modern and elegant atmosphere: Fully equipped kitchen offered up to 40.000€; High quality finishes; Custom-made woodwork and full height interior doors; Choice of floor coverings: parquet, tiles,...; Floor heating; VMC double flow; Triple glazing in aluminium; Energy class AAA. The advertised prices include the super reduced VAT at 3%, an interior parking and a cellar. Meer weten?

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NEW IMMO vous présente la nouvelle résidence M37 située à Luxembourg-Kirchberg. *** Livraison au printemps 2023 *** Ce quartier animé proche des Communautés Européennes, offre une multitude de services à proximité : commerces, restaurants, supermarchés, espaces culturels, écoles, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (tram & bus). Avec des finitions luxueuses et ses nombreux espaces extérieurs (terrasse & jardin privatif), la résidence vous offrira une qualité de vie sans pareil, au calme tout en étant au coeur de la ville : Les matériaux utilisés et les finitions haut de gamme créent une atmosphère à la fois moderne et élégante. Un bon d\'achat d\'une valeur de 40.000€ TTC est offert à l\'achat d\'une cuisine et/ou placards sur mesure auprès de la société de design intérieur THEGG ### ...; Chauffage au sol; VMC double flux; Triple vitrage en aluminium; Classe énergétique AAA. Les prix annoncés comprennent la TVA super réduite à 3%, un parking intérieur et une cave. NEW IMMO stellt Ihnen die neue Residenz M37 vor, die sich in Luxemburg-Kirchberg befindet. *** Fertigstellung im Frühjahr 2023 *** Dieses lebhafte Viertel in der Nähe der Europäischen Gemeinschaften bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen in der Nähe: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Kulturräume, Schulen, Krankenhäuser und Autobahnanschluss, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus). Mit ihrer luxuriösen Ausstattung und den zahlreichen Außenbereichen (Terrasse und Privatgarten) bietet Ihnen die Residenz eine unvergleichliche Lebensqualität in ruhiger Lage und dennoch im Herzen der Stadt: Die verwendeten Materialien schaffen eine moderne und gleichzeitig elegante Atmosphäre: Voll ausgestattete Küche im Wert von 40.000€; Hochwertige Verarbeitung; Maßgeschneiderte Tischlerarbeiten und Innentüren in voller Höhe; Auswahl an Bodenbelägen: Parkett, Fliesen, ...; Heizung auf dem Boden; Doppelte Luftzufuhr; Dreifachverglasung aus Aluminium; Energieeffizienzklasse AAA. Die angegebenen Preise beinhalten die superreduzierte Mehrwertsteuer von 3%, einen Innenparkplatz und einen Keller. NEW IMMO presents the new residence M37 located in Luxembourg-Kirchberg. *** Delivery in spring 2023 *** This lively district close to the European Communities, offers a multitude of services nearby: shops, restaurants, supermarkets, cultural spaces, schools, hospitals and motorway access, public transport (streetcar & bus). With its luxurious finishes and numerous outdoor spaces (terrace and private garden), the residence will offer you an unparalleled quality of life, in a quiet setting in the heart of the city: The materials used create a modern and elegant atmosphere: Fully equipped kitchen offered up to 40.000€; High quality finishes; Custom-made woodwork and full height interior doors; Choice of floor coverings: parquet, tiles,...; Floor heating; VMC double flow; Triple glazing in aluminium; Energy class AAA. The advertised prices include the super reduced VAT at 3%, an interior parking and a cellar. Meer weten?

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la vente un duplex situé à Luxembourg-Hamm. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier Isabelle Laures au 621133293 et e-mail: ### Situé à Luxembourg-Hamm et à seulement 5 minutes en bus de la gare centrale et 10 minutes en bus du centre-ville. Possibilité d'acquérir un emplacement fermé et isolé pour voiture. Prestations de qualité telles que Classe énergétique AA,, VMC double flux, triple vitrage, chauffage/sol. Le cahier des charges ainsi que les plans et coupes de la maison sont disponibles sur demande. Le prix de vente est exprimé en TVA 3 % sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale. Meer weten?