Marie-Julie DELFORGE - Notaire (1380 Lasne)

Deze ruime villa met vier gevels te koop in Braine-l’Alleud combineert een interessante ligging in een residentiële wijk met een bewoonbare oppervlakte van 140 m², verspreid over één verdieping. De woning, gebouwd in 1990, biedt drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een douchecabine en twee aparte toiletten. De leefruimte strekt zich uit over 31 m² wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Daarnaast is er een kantoorruimte van 5 m² die extra flexibiliteit biedt. De keuken heeft een oppervlakte van 8 m² en vormt een praktische basis voor dagelijkse maaltijden. De woning is momenteel niet verhuurd en vereist renovatie, wat een mooie kans biedt om het geheel naar eigen smaak te herinrichten. Wat deze villa verder onderscheidt is de buitenruimte die bijdraagt aan het wooncomfort: een terras van 42 m² nodigt uit tot ontspanning en buitenleven, terwijl het perceel van 155 m² met een breedte van 20 meter en een diepte van 30 meter mogelijkheden biedt voor diverse tuin- of uitbreidingsprojecten. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een specifiek primair energieverbruik van 393 kWh/m²/jaar volgens het EPC-certificaat (referentie 20260724029502). Het kadastraal inkomen bedraagt 2.261 €, en de woning is beschikbaar vanaf het moment van de akte. Er is geen BTW verschuldigd op deze verkoop. Deze villa bevindt zich in de gemeente Braine-l’Alleud (postcode 1420), een locatie die bekend staat om zijn rustige woonomgeving en nabijheid van groene zones zoals het Parc Bourdon. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een residentieel kader met voldoende ruimte en privacy. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 340.000 €. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek, zodat ze zelf de potentie van deze te renoveren villa kunnen ontdekken en benutten. Meer weten?

Deze ruime gelijkvloerse gezinswoning met vier gevels in Nivelles wordt aangeboden tegen de prijs van 230.000 euro. Het pand, gebouwd in 1983, verkeert in een te renoveren staat en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 739 m². De woning omvat drie slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijk toilet, wat een praktische indeling biedt voor een gezin. De aanwezigheid van dubbel glas draagt bij aan de isolatie, en het verwarmingssysteem werkt op elektriciteit. Het huis beschikt verder over één binnenparkeerplaats en wordt vrijgegeven bij akte, zonder momenteel verhuurd te zijn. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.249 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Qua energieprestaties heeft het pand een EPC-waarde van 773 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren tijdens de renovatie. Gelegen aan de Rue Tienne à Deux Vallées 7 in 1400 Nivelles, geniet deze woning van een rustige locatie met vier gevels die extra lichtinval en mogelijkheden voor de tuin bieden. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig of afgebakend overstromingsgebied. Bent u op zoek naar een vastgoedproject in Nivelles waar u uw renovatiedromen kunt realiseren? Neem dan contact op voor meer informatie en een bezichtiging. Meer weten?