PANORAMA B2B Limburg Industrie (3500 Hasselt) (pagina 2)

Nieuwbouw bedrijfsgebouw op maat te koop op een perceel van 11.200 m² in Herentals.Uitzonderlijk gelegen langs het Albertkanaal, op amper 270 m van de bedrijvige Ringlaan (R15) met onmiddellijke verbinding naar de E313.Dankzij de ligging langs een belangrijke toegangsweg geniet de site van een fenomenale zichtbaarheid. De ligging tussen het Albertkanaal en het kanaal Bocholt–Herentals, recht tegenover de nieuwe brug aan de Herenthoutseweg, biedt een uniek en open zicht op het kanaal.Het gehele project kan volledig op maat worden aangepast (laadkades, sectionale poorten, vrije hoogte, met of zonder kantoren...) aan de specifieke wensen van de koper, van de indeling van de magazijnruimte tot de parkeerfaciliteiten. Daarnaast is ook de renovatie van het bestaande gebouw een volwaardig alternatief. Het bestaande onroerend goed beschikt over opslagruimte met kantoren. Binnen het geldende gewestplan zijn diverse bouwmogelijkheden toegestaan, waardoor de percelen zich perfect lenen voor uiteenlopende activiteiten zoals opslag, distributie, productie of logistiek.Contacteer PANORAMA B2B voor meer informatie, plannen of om een vrijblijvend bezoek in te plannen via ### Meer weten?

Nieuwbouw bedrijfsgebouw op maat te koop op een perceel van 11.200 m² in Herentals.Uitzonderlijk gelegen langs het Albertkanaal, op amper 270 m van de bedrijvige Ringlaan (R15) met onmiddellijke verbinding naar de E313.Dankzij de ligging langs een belangrijke toegangsweg geniet de site van een fenomenale zichtbaarheid. De ligging tussen het Albertkanaal en het kanaal Bocholt–Herentals, recht tegenover de nieuwe brug aan de Herenthoutseweg, biedt een uniek en open zicht op het kanaal.Het gehele project kan volledig op maat worden aangepast (laadkades, sectionale poorten, vrije hoogte, met of zonder kantoren...) aan de specifieke wensen van de koper, van de indeling van de magazijnruimte tot de parkeerfaciliteiten. Daarnaast is ook de renovatie van het bestaande gebouw een volwaardig alternatief. Het bestaande onroerend goed beschikt over opslagruimte met kantoren. Binnen het geldende gewestplan zijn diverse bouwmogelijkheden toegestaan, waardoor de percelen zich perfect lenen voor uiteenlopende activiteiten zoals opslag, distributie, productie of logistiek.Contacteer PANORAMA B2B voor meer informatie, plannen of om een vrijblijvend bezoek in te plannen via ### Meer weten?

Strategisch gelegen magazijn van 240 m² te huur bij de op- en afrit 21 Herentals-Industrie van de E313, in Industriepark ‘Klein Gent’.De loods is voorzien van een automatische sectionale poort (4 m hoogte) en afzonderlijke toegangsdeur, lichtstraat en polybetonvloer. Het bedrijfsgebouw is geschikt voor zowel opslag als productie en biedt dus een ideale omgeving om te ondernemen. Voldoende parkeergelegenheid bij het gebouw.Onmiddellijk beschikbaar. Ook andere oppervlaktes mogelijk!Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Strategisch gelegen magazijn van 290 m² te huur bij de op- en afrit 21 Herentals-Industrie van de E313, in Industriepark ‘Klein Gent’.De loods is voorzien van een automatische sectionale poort (4 m hoogte) en afzonderlijke toegangsdeur, lichtstraat en polybetonvloer. Het bedrijfsgebouw is geschikt voor zowel opslag als productie en biedt dus een ideale omgeving om te ondernemen. Voldoende parkeergelegenheid bij het gebouw. Onmiddellijk beschikbaar. Ook andere oppervlaktes mogelijk!Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Strategisch gelegen magazijn van 185 m² te huur bij de op- en afrit 21 Herentals-Industrie van de E313, in Industriepark ‘Klein Gent’.De loods is voorzien van een automatische sectionale poort (4 m hoogte) en afzonderlijke toegangsdeur, lichtstraat en polybetonvloer. Het bedrijfsgebouw is geschikt voor zowel opslag als productie en biedt dus een ideale omgeving om te ondernemen. Voldoende parkeergelegenheid bij het gebouw. Onmiddellijk beschikbaar. Ook andere oppervlaktes mogelijk!Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Instapklare kantoorruimte van 437 m² te huur op een uitstekende locatie in Geel. Dankzij de strategische ligging nabij belangrijke verkeersaders zoals de E313 en de ring rond Geel geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen, Hasselt en de omliggende regio's. De site bevindt zich bovendien in een dynamische bedrijfsomgeving met een uitstekende mobiliteit.De kantoorruimte werd kwalitatief afgewerkt met oog voor comfort en functionaliteit. De stijlvolle glazen wanden zorgen voor een maximale lichtinval en creëren een aangenaam, open en ruimtelijk gevoel. Verder beschikt de ruimte over meerdere vergaderzalen, aparte kantoorruimtes, een eetruimte met volledig uitgeruste kitchenette met vaatwasser, een praktische berging en een aangenaam terras dat extra comfort biedt aan medewerkers en bezoekers.Het kantoor is uitgerust met dubbele beglazing en energiezuinige ledverlichting, wat bijdraagt aan een comfortabele en professionele werkomgeving. Daarnaast biedt het gebouw extra flexibiliteit dankzij de mogelijkheid om bijkomende vergaderruimte en een extra kelderberging te huren.Op de site zijn bovendien ruime parkeermogelijkheden voorzien voor medewerkers en bezoekers. Ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve, professionele en instapklare werkomgeving. Onmiddellijk beschikbaar!Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek: ### Meer weten?

Instapklare kantoorruimte van 171 m² te huur op een uitstekende locatie in Geel. Dankzij de strategische ligging nabij belangrijke verkeersaders zoals de E313 en de ring rond Geel geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen, Hasselt en de omliggende regio's. De site bevindt zich bovendien in een dynamische bedrijfsomgeving met een uitstekende mobiliteit.De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en werd kwalitatief afgewerkt met oog voor comfort en functionaliteit. De stijlvolle glazen wanden zorgen voor een maximale lichtinval en creëren een aangenaam, open en ruimtelijk gevoel. Verder beschikt de ruimte over meerdere vergaderzalen, aparte kantoorruimtes, een eetruimte met volledig uitgeruste kitchenette met vaatwasser, een praktische berging en een aangenaam terras dat extra comfort biedt aan medewerkers en bezoekers.Het kantoor is uitgerust met dubbele beglazing en energiezuinige ledverlichting, wat bijdraagt aan een comfortabele en professionele werkomgeving. Daarnaast biedt het gebouw extra flexibiliteit dankzij de mogelijkheid om bijkomende vergaderruimte en een extra kelderberging te huren.Op de site zijn bovendien ruime parkeermogelijkheden voorzien voor medewerkers en bezoekers. Ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve, professionele en instapklare werkomgeving. Onmiddellijk beschikbaar!Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek: ### Meer weten?

Instapklare kantoorruimte van 120 m² te huur op een uitstekende locatie in Geel. Dankzij de strategische ligging nabij belangrijke verkeersaders zoals de E313 en de ring rond Geel geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen, Hasselt en de omliggende regio's. De site bevindt zich bovendien in een dynamische bedrijfsomgeving met een uitstekende mobiliteit.De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en werd kwalitatief afgewerkt met oog voor comfort en functionaliteit. De stijlvolle glazen wanden zorgen voor een maximale lichtinval en creëren een aangenaam, open en ruimtelijk gevoel. Verder beschikt de ruimte over meerdere vergaderzalen, aparte kantoorruimtes, een eetruimte met volledig uitgeruste kitchenette met vaatwasser, een praktische berging en een aangenaam terras dat extra comfort biedt aan medewerkers en bezoekers.Het kantoor is uitgerust met dubbele beglazing en energiezuinige ledverlichting, wat bijdraagt aan een comfortabele en professionele werkomgeving. Daarnaast biedt het gebouw extra flexibiliteit dankzij de mogelijkheid om bijkomende vergaderruimte en een extra kelderberging te huren.Op de site zijn bovendien ruime parkeermogelijkheden voorzien voor medewerkers en bezoekers. Ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve, professionele en instapklare werkomgeving. Onmiddellijk beschikbaar!Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek: ### Meer weten?

Instapklare kantoorruimte van 146 m² te huur op een uitstekende locatie in Geel. Dankzij de strategische ligging nabij belangrijke verkeersaders zoals de E313 en de ring rond Geel geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen, Hasselt en de omliggende regio's. De site bevindt zich bovendien in een dynamische bedrijfsomgeving met een uitstekende mobiliteit.De kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping en werd kwalitatief afgewerkt met oog voor comfort en functionaliteit. De stijlvolle glazen wanden zorgen voor een maximale lichtinval en creëren een aangenaam, open en ruimtelijk gevoel. Verder beschikt de ruimte over meerdere vergaderzalen, aparte kantoorruimtes, een eetruimte met volledig uitgeruste kitchenette met vaatwasser, een praktische berging en een aangenaam terras dat extra comfort biedt aan medewerkers en bezoekers.Het kantoor is uitgerust met dubbele beglazing en energiezuinige ledverlichting, wat bijdraagt aan een comfortabele en professionele werkomgeving. Daarnaast biedt het gebouw extra flexibiliteit dankzij de mogelijkheid om bijkomende vergaderruimte en een extra kelderberging te huren.Op de site zijn bovendien ruime parkeermogelijkheden voorzien voor medewerkers en bezoekers. Ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve, professionele en instapklare werkomgeving. Onmiddellijk beschikbaar!Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek: ### Meer weten?

Duurzame KMO-unit van 615 m², samenvoegbaar tot een totale oppervlakte van 2.460 m², te koop.De site is strategisch gelegen vlak bij het Albertkanaal, een cruciale logistieke as voor transport en economische activiteit in Limburg. Bovendien geniet het bedrijvenpark van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E313 en E314, met snelle verbindingen richting Brussel, Antwerpen, Nederland en Duitsland.De KMO-Unitsworden casco opgeleverd en zijn voorzien van 3 sectionale poorten (4,2m H x 4m B), een vrije hoogte van 6m, geïsoleerd dak, sandwichpalen, lichtstraat met rookluik en betonvloer met een maximum draagvermogen van 1.000 kg/m².De buitengevels bestaan uit een geïsoleerde prefabplint in grijsglad gewapend beton. De plinten hebben een sandwichstructuur.De loodsen zijn geschikt voor zowel opslag, kantoren, showroom, als productie en bieden een ideale omgeving om te ondernemen.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Instapklaar en hoogwaardig kantoor van 457 m² gelegen op de vierde verdieping van het moderne kantoorgebouw “Square One” te Geel.Dankzij de uitstekende ligging nabij de E313 Antwerpen – Hasselt geniet uw onderneming van een vlotte verbinding richting Antwerpen, Leuven, Hasselt en de volledige Kempenregio. Ook het centrum van Geel bevindt zich op slechts enkele minuten rijden. Deze strategische locatie garandeert een optimale bereikbaarheid voor zowel medewerkers, klanten als bezoekers.De kantoorruimte straalt professionaliteit uit en biedt tegelijk een bijzonder aangename werkomgeving. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en bieden een rustgevend uitzicht op het omliggende groen. De moderne glazen kantoorwanden creëren een open en lichtrijk gevoel en versterken de dynamische uitstraling. Deze kantoorruimte strekt zich uit over een halve verdieping en biedt toegang tot een polyvalente ruimte op de eerste verdieping, perfect voor meetings, presentaties en diverse teamactiviteiten. Bovendien is het kantoor kwalitatief afgewerkt en uitgerust met onder andere dubbele beglazing.De stijlvolle inkomhal met twee liften zorgt meteen voor een professionele eerste indruk. Daarnaast beschikt de site over een gezellige gemeenschappelijke eet- en ontspanningsruimte waar medewerkers comfortabel kunnen lunchen, informeel vergaderen of klanten ontvangen in een aangename setting.Een sterke troef van dit kantoor is het uitstekende energieprestatiecertificaat (EPC A), wat garant staat voor een energiezuinige werkomgeving en lagere exploitatiekosten.Een absolute troef van Square One is de groene en ontspannende werkomgeving. Op de site bevinden zich een ruim aangelegde tuin en verschillende zonnige terrassen waar medewerkers kunnen genieten van een pauze in alle rust of kunnen overleggen in openlucht. Deze combinatie van moderne architectuur en groene buitenruimte zorgt voor een unieke werkbeleving.Er zijn 18 parkeerplaatsen beschikbaar en er is mogelijkheid tot laadpalen voor elektrische voertuigen. Bovendien is het gebouw uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energie-efficiënte werkomgeving. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar!Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek bezoek: ### Meer weten?

2.000 m² Bedrijfsgebouw met magazijn, showroom en kantoren, gelegen op een perceel van 3.757 m² te huur.Strategische ligging met vlotte bereikbaarheid voor zowel personenwagens als vrachtverkeer. Dankzij de nabijheid van de N140 en de snelle aansluiting op de E34 (Antwerpen – Eindhoven) is er een uitstekende verbinding met belangrijke economische knooppunten. Bovendien zorgt de nabijheid van de ring van Turnhout (R13) voor een efficiënte ontsluiting naar het stadscentrum.Het gebouw omvat 1.427 m² magazijnruimte, 327 m² showroom en 324 m² kantoorruimte.Het magazijn met een vrije hoogte van 6 m is toegankelijk via 6 automatische sectionale poorten en beschikt over aparte toegangsdeuren. De ruimte is volledig geïsoleerd, afgewerkt met een duurzame betonvloer en voorzien van een lichtstraat met rookluik, wat zorgt voor extra daglicht en veiligheid. Het bedrijfsgebouw heeft een regenwaterput van 10.000L. De showroom geniet van grote raampartijen en een verzorgde inkomzone met onthaalbalie. De lichtrijke inkomhal met aluminium glasgevel van vloer tot plafond biedt maximale visibiliteit en een professionele uitstraling. De ruimte is afgewerkt met een gepolierde betonvloer en sluit aan op een aparte kantoorruimte met glazen wanden, ideaal voor meetings of administratie.De kantoren zijn instapklaar en verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Ze omvatten onder andere vergaderzalen, een eetruimte met kitchenette en sanitaire voorzieningen. Daarnaast zijn ze uitgerust met moderne faciliteiten zoals airconditioning en energiezuinige LED-verlichting, wat zorgt voor optimaal comfort.Het ruime buitenterrein biedt voldoende parkeergelegenheid. Onmiddellijk beschikbaar!Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek via ### Meer weten?

Fantastisch gelegen magazijn van 786 m² met 471 m² kantoren te huur op amper 1,6 km van de op- en afrit 24 'Turnhout-Centrum' van de E34.De loods met een vrije hoogte van +/- 7 m is voorzien van meerdere sectionale poorten. De kantoren zijn instapklaar en lichtrijk.Het bedrijfsgebouw maakt deel uit van het renovatieproject "Everdongenlaan 23" bestaande uit opslagruimtes, ateliers en kantoren met mogelijkheid tot diverse activiteiten. Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte voorzien op het terrein. Onmiddellijk beschikbaar.Contacteer PANORAMA B2B voor meer informatie of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Strategisch gelegen logistiek bedrijfsgebouw te huur van 22.724 m² bestaande uit magazijn in combinatie met kantoren. Dit hoogwaardig gebouw op een terrein van 53.475 m² ligt strategisch nabij het verkeersknooppunt E313/E314 "Klaverblad" met vlotte verbindingen naar Antwerpen, Brussel en Luik.Bovendien geniet het van directe toegang tot de kade van het Albertkanaal, uitstekende multimodale verbindingen via weg en water.De ruime opslagruimte van 20.224 m², in combinatie met 2.500m² kantoren, is uitgerust met maar liefst 22 laadkades, 4 sectionale poorten en lichtstraten eb RWA's.Het magazijn heeft een vrije hoogte van 12 meter, een betonstructuur en een polybetonvloer.De lichtrijke en instapklare kantoren van 2.500 m² zijn voorzien van open space burelen en vergaderfaciliteiten. Bovendien kun je gebruik maken van een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorziening. Tevens is het terrein voorzien van 20.000 m² buitenopslag en voldoende parkeer en manoeuvreerruimte.Heeft u interesse of wenst u graag meer details over dit aanbod? Aarzel dan niet om contact op te nemen met PANORAMA B2B voor bijkomende informatie, gedetailleerde plannen of om een vrijblijvend plaatsbezoek in te plannen. U kunt ons bereiken op het nummer ### Meer weten?

Logistiek gebouw met 44.196 m² magazijnruimte en 10.755 m² mezzanine met optionele kantoorruimteGelegen aan de Nieuwe dijk, uitstekend bereikbaar via de E313 en direct verbonden met het Albertkanaal, met snelle verbindingen naar de havens van Antwerpen, Zeebrugge, Rotterdam, Amsterdam en GentNieuwbouw magazijnruimte met een vrije hoogte van 13,7 m voorzien van laadkades met leveller en een toegangsdeur, vloerbelasting van 50 kN/m², geïsoleerde betonplint, automatische ESFR sprinklers, brandalarm- en ontruimingssysteem, verwarming, ventilatie en energiezuinige LED-verlichting, ideaal voor een efficiënte en veilige logistieke operatieHet terrein is volledig omheind en voorzien van een automatische toegangspoort, een laadzone van 40 m diep ontworpen voor zware belading, buitenverlichting voor de laadzone, rondrijroutes en parkeervoorzieningenContacteer PANORAMA B2B voor bijkomende informatie, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek op ### Meer weten?

KMO-unit van 1.000 m² te huur, binnen een site met een totale beschikbare oppervlakte van 10.000 m², opsplitsbaar vanaf 300 m² per unit.Gelegen in Zutendaal, centraal in Limburg, biedt de locatie directe aansluiting naar Genk, Bilzen, Diepenbeek en de E314. Een rustige, groene omgeving wordt hier perfect gecombineerd met een uitzonderlijke bereikbaarheid voor zowel personeel als transport.”Via de sectionaalpoort (4,2 m hoog x 4 m breed) én een aparte ingang is de unit vlot toegankelijk. De industriële betonvloer biedt een hoge draagkracht en is ideaal voor diverse activiteiten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een comfortabele kantoorruimte te creëren, volledig naar eigen wens.De site beschikt over een ruime manoeuvreerruimte en voldoende parking, volledig toegankelijk voor vrachtverkeer, uitgerust met camerabewaking en nachtverlichting.Uitgerust met 220V en 380V krachtstroom, internetvoorzieningen aanwezig, sanitair, centrale verwarming aan te sluiten. Het afgesloten terrein biedt veiligheid en een droge, beschermde opslagruimte. De units zijn bovendien kwalitatief geïsoleerd met sandwichpanelen.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Nieuwbouw logistieke loods van 11.418 m² te huur in de XXL logistieke/semi-industriële ontwikkeling 'Genk Green Logistics' op de voormalige Ford-site te Genk.Oppervlaktes mogelijk van 8.569 m² tot 29.074 m², samenvoegbaar tot 250.000 m².De moderne magazijnen met een vrije hoogte van 12,2 m zijn opgebouwd uit een betonstructuur met sandwichpanelen en voorzien van 1 laadkade per 1.000 m². Verder zijn de opslagruimtes met een vloerbelasting van 50 kN/m² uitgerust met LED-verlichting, ESFR-sprinklers en lichtstraten. Alles wordt gebouwd naar uw wensen en noden, dit in samenspraak met de ontwikkelaar. Mogelijk tot opslagruimte/mezzanine/kantoren.Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte op de verharde, omheinde site van 42 ha met een multimodale ontsluiting: eigen binnenvaart- en spoorterminal.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Nieuwbouw logistieke loods van 8.569 m² te huur in de XXL logistieke/semi-industriële ontwikkeling 'Genk Green Logistics' op de voormalige Ford-site te Genk.Oppervlaktes mogelijk van 8.569 m² tot 29.074 m², samenvoegbaar tot 250.000 m².De moderne magazijnen met een vrije hoogte van 12,2 m zijn opgebouwd uit een betonstructuur met sandwichpanelen en voorzien van 1 laadkade per 1.000 m². Verder zijn de opslagruimtes met een vloerbelasting van 50 kN/m² uitgerust met LED-verlichting, ESFR-sprinklers en lichtstraten. Alles wordt gebouwd naar uw wensen en noden, dit in samenspraak met de ontwikkelaar. Mogelijk tot opslagruimte/mezzanine/kantoren.Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte op de verharde, omheinde site van 42 ha met een multimodale ontsluiting: eigen binnenvaart- en spoorterminal.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Uitstekend gelegen opslagruimte van 2.592 m² te huur in de industriezone 'Genk Zuid' langsheen het Albertkanaal en vlot bereikbaar via de E313 (uitrit 30) en de E314 (uitrit 32).Het magazijn met een vrije hoogte van +/- 10,5 m maakt deel uit van een volledig uitgeruste logistieke site met aanwezigheid van 10 laadkades en sanitaire voorzieningen.Tevens andere oppervlaktes mogelijk. Onmiddellijk beschikbaar.Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte voorzien op het terrein.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende info of een plaatsbezoek ### Meer weten?

Uitstekend gelegen opslagruimte van 2.698 m² in combinatie met 371 m² mezzanine te huur in de industriezone 'Genk Zuid' langsheen het Albertkanaal en vlot bereikbaar via de E313 (uitrit 30) en de E314 (uitrit 32).Het magazijn met een vrije hoogte van +/- 12 m maakt deel uit van een volledig uitgeruste logistieke site met aanwezigheid van 6 laadkades, een sectionale poort (4 m x 4 m), sprinklersysteem, sanitaire unit aanwezig, ...Onmiddellijk beschikbaar. Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte voorzien op het terrein.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende info of een plaatsbezoek ### Meer weten?