Panorama Brugge (8200 Sint-Michiels) (pagina 2)

Torhoutse Steenweg 362 - 8200 Sint-Michiels

BIV-nummer 505750

panorama.immo

Openingsuren Panorama Brugge
maandag09:00 - 13:0013:00 - 18:30
dinsdag09:00 - 13:0013:00 - 18:30
woensdag09:00 - 13:0013:00 - 18:30
donderdag09:00 - 13:0013:00 - 18:30
vrijdag09:00 - 13:0013:00 - 18:30
zaterdag- *- *
zondag- *- *

* Alleen op afspraak

8730 Oedelem

350 000 €

VOORDEEL! Betaal nu slechts 6% BTW. Vraag gerust naar de voorwaarden.Residentie Gustave is een Kleinschalige residentie in het centrum van Oedelem. Modern woonconcept met hedendaagse architectuur in combinatie met hoogwaardige materialen. Gelegen in een uiterst bereikbare omgeving met zeer vlotte verbinding richting Brugge, Maldegem, Beernem alsook op wandelafstand van tal van faciliteiten. Het project bestaat uit 8 appartementen voorzien van één, twee of drie slaapkamers. Dankzij de functionele indeling van de appartementen geniet u van een optimaal wooncomfort. De grote glaspartijen geven een maximale beleving van natuurlijk daglicht. Als koper kiest u zelf de afwerking van uw appartement.Mogelijkheid tot aankoop van een berging, garagebox en/of autostaanplaats achteraan het perceel. Gemeenschappelijke fietsenberging voorzien. Benieuwd naar meer? Bel Michiel op het nummer ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 112 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen

8210 Zedelgem

391 500 € - 595 000 €

Aankoop mogelijk met 6% BTW! Het project wordt afgerond april/mei.Uitzonderlijk wooncomfort in Residentie Arosa, een kleinschalig nieuwbouwproject met 6 moderne en ruime appartementen met een oppervlakte tot 137m2 in Zedelgem.Elk appartement is voorzien van uitzonderlijk ruim terras tot wel 49m2 en biedt een stijlvolle en zeer kwalitatieve afwerking. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De appartementen zijn praktisch ingedeeld, zodat je de ruimte optimaal kunt benutten en inrichten naar jouw persoonlijke stijl en wensen. Daarnaast worden de appartementen voorzien van een exclusieve keukenafwerking, wat bijdraagt aan het luxe karakter van uw nieuwe woning.Met de focus op duurzaamheid, zijn alle appartementen uitgerust met een energiezuinige warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, 8 zonnepanelen en vloerverwarming.Dit resulteert in een E-peil van maximaal 30, wat bijdraagt aan een lage energiekost en ecologisch wonen.Kleinschalige project biedt nog 2- en 3-slaapkamerappartementen, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en energie-efficiëntie.Gelegen in een rustige omgeving nabij centrum Zedelgem en toch dichtbij de belangrijkste verbindingswegen, vormt Residentie Arosa de perfecte nieuwe thuis.Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, aarzel niet en bel Bo op het nummer ### Meer weten?

2 - 3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s) 4 unit(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen

8210 Zedelgem

340 240 € - 427 167 €

1, 2 of 3 slaapkamer appartementen voor de prijs vanaf €214.214!Prestigieus en zeer centraal gelegen woonproject in het mooie Zedelgem.RUIME 1, 2 OF 3 SLAAPKAMER appartementen, oppervlaktes van 72 m² tot 166m²! LICHTRIJKE en GROTE appartementen ontworpen met smaak en oog voor detail! Alle appartementen zijn optimaal ingericht en beschikken over aangename zonneterrassen tot 33m².Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse garagebox of parkeerplaats met berging.IDEALE INVESTERING met een TOP RENDEMENT! Mogelijkheid tot aankopen onder 6% BTW. Geniet nog snel van deze tijdelijke maatregel!Voor verdere informatie contacteer Sebastien: ### Meer weten?

2 - 3 Slaapkamer(s) 110 - 146 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen

8800 Roeselare

216 846 € - 371 320 €

Residentie Bel-Ford met een unieke ligging in het bruisende stadscentrum van Roeselare op wandelafstand van de winkelstraten, het station, de Grote Markt en het De Coninckplein.Het project bestaat uit 3 residentiële appartementsgebouwen met centraal een groen binnenplein die de Wortelstraat, Hendrik Consciencestraat en Sint-Amandsstraat met elkaar verbindt. De duurzame, afgewerkte appartementen met grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht over het groene binnenplein en verschillende stadsdelen. De residentie beschikt over appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers met 1 of 2 badkamers en ruim terras. Daarnaast geniet iedere woonentiteit over lichtrijke leefruimte met open keuken ingericht met duurzame materialen en kwalitatieve toestellen. Tevens ruime berging en gelegenheid om ondergronds te parkeren. Aankoop mogelijk onder 6% BTW!Voor meer informatie contacteer Sebastien op het nummer ### Meer weten?

2 - 3 Slaapkamer(s) 81 - 119 1 - 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop Zeebrugge (RBT41460)
149 800 €

8380 Zeebrugge

Instapklaar 1 slaapkamer-appartement gelegen in residentie "Sea Harbour". Deze residentie geniet van een uitstekende ligging op wandelafstand van van de jachthaven, De Rederskaai, openbaar vervoer, diverse eetgelegenheden... Het appartement beschikt over een ruime lichtrijke woonkamer met open keuken en terras, nachthal met ingemaakte kasten, slaapkamer en badkamer uitgerust met een ligbad, wastafel en een toilet. Tevens een privatieve kelder berging inbegrepen in de prijs! Binnen de residentie is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging en afvalruimte. Het appartement kan zowel gebruikt worden als eigen tweede verblijf of verhuurd worden als opbrengsteigendom. Uitstekende EPC - label A. Verkoop valt onder erfpacht, wat het voor de koper uiterst interessant maakt. Het jaarlijks canon is fiscaal aftrekbaar in je belastingen. Voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek, aarzel niet en bel Gaëlle op het nummer ### Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 65 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop Brugge (RBT39518)
760 000 €

8000 Brugge

Uitzonderlijk gelegen appartement met ruim terras en uitzicht op het Minnewaterpark. Ingedeeld als volgt: Inkomhal met ingebouwde kasten, gastentoilet, bijzonder ruime en lichtrijke woonkamer met zit- en eetruimte, uitgevend op het ruime zuid-gerichte terras met open zicht op het Minnewaterpark, geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen, 2 slaapkamers waarvan 1 met ingebouwde dressing en badkamer ensuite voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafel met meubel en spiegelkast, praktische wasplaats/berging. Mogelijkheid tot aankoop van 2 staanplaatsen onder het gebouw. Kelderberging. Het appartement geniet van een uitstekende afwerking met luxueuze, duurzame materialen en dit alles op een unieke locatie in de Brugse binnenstad. Voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek, contacteer Sebastien op het nummer ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 126 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Studio te koop Blankenberge (RBT38349)
153 000 €

8370 Blankenberge

Instapklare en gemeubelde studio te koop op de vijfde verdieping van de Residentie Poseidon, met uitzicht op de Pier, zee, strand, duinenreservaat en op boogscheut gelegen van openbaar vervoer, winkels, horecazaken .... De Residentie bevat op de benedenverdieping een brasserie, restaurant alsook een privaat vuilnislokaal, tevens een conciërge aanwezig. De studio is voorzien van een inkomhal, lichtrijke woonkamer met afzonderlijke volledig ingerichte keuken, badkamer met douche en wastafel en apart toilet. De studio heeft een ruim terras met prachtig zicht en kelderberging inbegrepen op -1. Verwarming op elektriciteit (aardgas in studio aanwezig). Mogelijkheid tot aankopen van een staanplaats.Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse aarzel niet en bel Gaëlle op het nummer ### Meer weten?

38 7 m² Terras 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop Blankenberge (RBT38348)
159 900 €

8370 Blankenberge

Gemeubeld appartement gelegen in Holiday Suite op de Zeedijk in Blankenberge. Dit appartement biedt een centrale locatie op wandelafstand van het centrum, het station, het casino en de jachthaven. Een zorgeloze investering waarbij het beheer wordt verzorgd door een professioneel team. U deelt mee in de exploitatieopbrengsten die elke drie maanden worden uitbetaald. En als u zelf wilt genieten van uw appartement, is dat zeker mogelijk volgens een afgesproken formule.Het appartement is als volgt ingedeeld: een inkomhal met woonkamer, een open keuken en een terras, een slaapkamer met een tweepersoonsbed, een slaapkamer met een stapelbed en een badkamer met wastafel, toilet en douche. Enkel mogelijk als tweede verblijf of investering, geen domicilieadres mogelijk. Mooi rendement!Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse aarzel niet en bel Gaëlle op het nummer ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 48 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop Roeselare (RBT37137)
199 000 €

8800 Roeselare

Dit appartement bevindt zich in het bruisende stadscentrum van Roeselare. Het eigendom is centraal gelegen en vlot bereikbaar. Diverse winkels, horeca, openbaar vervoer, sportgelegenheden, zorg en onderwijs bevinden zich op wandelafstand. Dit appartement situeert zich op het eerste verdiep en twee verdiep. Indeling als volgt: Inkomhal, terras (16 m²), gastentoilet, woonkamer (60m²), keuken en een slaapkamer2e.V.: Mezzanine en een tweede slaapkamer.Het appartement beschikt over centrale verwarming op aardgas. Elektrische installatie is conform. EPC label C.Bovendien is het een mooie opportuniteit als investering.Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via ### of ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 157 16 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
Huis te koop Roeselare (RBT37136)
390 000 €

8800 Roeselare

Rustig gelegen halfopen bebouwing te Rumbeke in de Kalverstraat in een kindvriendelijke buurt. Uiterst goede bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van hartje Rumbeke, de Rijksweg (N36), alsook het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare - Rumbeke). Indeling als volgt: Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met bureauruimte en volledig geïnstalleerde keuken. 1e.V.: Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele lavabomeubel en inloopdouche, aparte wasplaats met toilet en lavabomeubel.2e.V.: Extra zolderkamer met vaste trap.Buiten is er een tuin met tuinhuis voorzien.De woning beschikt over driedubbele beglazing, vloerverwarming zowel boven als beneden, een ventilatiesysteem, camerabewaking, een regenwaterput van 15.000 L en een privatieve oprit.EPC label A - E-peil 58. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 157 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Huis te koop Roeselare (RBT37135)
525 000 €

8800 Roeselare

Charmante open bebouwing (653 m2) in fermettestijl in een rustige wijk nabij 't Sterrenbos in Roeselare met zuidgerichte tuin. Woning is gebouwd met hoogwaardige bouwmaterialen. Momenteel is de tuin uitgebreid met naastliggend bouwgrond van 536 m2, dat eveneens kan aangekocht worden (afzonderlijke kadasternummers).Indeling als volgt: Ruime inkomhal, gastentoilet, 2 slaapkamers (beiden mogelijkheid tot bureel), woonkamer met grote raampartijen, houten balken en open haard, keuken (Obumex), ruime wasplaats, berging, dubbele garage (45 m²) met plaats voor 2 personenwagens, droge en vorstvrije verluchte (wijn)kelder.1e V.: 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet.2e V.: zolderverdieping met vaste trap van 72m2, waar 2 slaapkamers kunnen gecreëerd worden.De tuin is aan de straatkant afgebakend met een volledig gemetste voormuur. Het perceel is voorzien van een smeedijzeren poort. Grote terrassen aan 3 zijden van de woning.Verder zijn er elektrische rolluiken over de gehele woning, een alarmsysteem, videofonie, inbraakbeveiliging, blikseminslagbeveiliging en een oprit voor meerdere wagens voorzien. De woning beschikt over EPC label C. Bewoonbare oppervlakte 340 m2.Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via ### of ### Meer weten?

6 Slaapkamer(s) 340 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Huis te koop Roeselare (RBT37134)
675 000 €

8800 Roeselare

Bent u op zoek naar een woning die perfect is afgewerkt en voorzien is van alle hedendaagse comfort?Deze zéér ruime, energiezuinige villa (270 m2 bewoonbare oppervlakte) gelegen in een rustige wijk in Beitem.Indeling als volgt: Inkomhal met gastentoilet en aparte vestiaire, gezellige woonkamer met grote raampartijen, aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek die zicht geeft op de tuin, een wasplaats, ruime garage met automatische poort en berging.Op het eerste verdiep: 4 grote slaapkamers waarvan één met dressing, badkamer met dubbele lavabomeubel, ligbad, douche en een apart toilet. Op het tweede verdiep: 2 slaapkamers met vaste trap.Verder is er een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens, een tuinhuis, een regenwaterput van 2 x 7.500 liter, ventilatiesysteem C, een zonneluifel, camerabewaking en een waterverzachter aanwezig.De woning beschikt over driedubbele beglazing, centrale verwarming, een EPC label B (115 kWh/m2 jaar), is asbestvrij en voldoet aan de elektrische normen.Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via ### of ### Meer weten?

6 Slaapkamer(s) 270 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop Zeebrugge (RBT35200)
225 000 €

8380 Zeebrugge

Appartement met 2 slaapkamers, gelegen in Residentie Fairy te Zeebrugge aan de jachthaven. Dit stijlvol ingericht appartement is volledig bemeubeld , gesloten vitrinekast en tv meubel en klaar om in te trekken. Indeling als volgt: inkomhal, woonkamer met open keuken die toegang geeft tot zonnig terras, apart toilet, badkamer met inloopdouche en dubbelewastafel, berging en 2 ingerichte slaapkamers met voldoende opbergruimte. Voor extra comfort zijn er elektrische rolluiken aan de voorzijde. Alle meubels zijn inbegrepen in de verkoopprijs, waaronder een Stressless salon twee relaxzetels en een tweezit , ronde keukentafel met vier lederen stoelen, bijzettafel en salontafel, flatscreen TV in living en in de slaapkamer, elektrisch verstelbaar Aupingbed, kleerkasten volledige huisraad extra frigo/diepvries combinatie en was/droogmachine en veel meer. Mogelijkheid tot aankoop van 1 of 2 garageboxen in dezelfde Residentie. Energiescore A. Alarmsysteem aanwezig (Verisure).Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, aarzel niet en bel Gaëlle op het nummer ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 55 6 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
Huis gemengd gebruik te koop Wingene (RBT33851)
698 000 €

8750 Wingene

Strategisch gelegen woning met loods te Wingene. Deze eigendom biedt een unieke combinatie van residentieel comfort en professionele doeleinden. De loods is een bijzonder veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als werkplaats, atelier, opslagruimte of voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit. De goed onderhouden en instapklare woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid. De woning is uitgerust met alle moderne comfort en beschikt over een praktische indeling met veel natuurlijk daglicht en kwalitatieve afwerking.Daarbovenop biedt het terrein uitgebreide parkeermogelijkheden, geschikt voor meerdere wagens, bestelwagens of zelfs vrachtwagens.De indeling is als volgt:GV.: Inkomhal, bureau, magazijn (met aan beide kanten een sectionale poort), dubbele carport, garage, oprit en doorrit1ste verdiep: nachthal, 2 slaapkamers waarvan 1 met dressing, toilet, badkamer, berging en de open woonkamer met gashaard, eetplaats en volledig uitgeruste keuken, ruim terras met overkapping en aangename vergezichten.Voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek, aarzel niet en bel Michiel op het nummer ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 350 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Huis te koop Gistel (RBT32426)
399 000 €

8470 Gistel

Open bebouwing gelegen in een rustige, doodlopende straat te Gistel. Goed gelegen nabij scholen, centrum Gistel, winkels alsook vlotte verbinding richting E40.De woning is gelegen op een perceel van 574 m² en is als volgt ingedeeld: inkomhal, gastentoilet, woonkamer met eetruimte, uitgeruste keuken met aansluitend een wasplaats, 3 slaapkamers, badkamer met toilet, dubbele wastafel en ligbad. In de zolder vindt men een 4de slaapkamer en een zolderruimte. Tevens beschikt de woning over een ruime garage (19 m²) met een automatische sectionale poort en nieuwe condenserende ketel op gas. Er is een regenwaterput voorzien. Tuin met tuinberging. Oprit voor meerdere wagens. Een ideale woning voor wie graag gelijkvloers wenst te wonen.Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse aarzel niet en bel Gaëlle op het nummer ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 160 140 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
375 000 €

8000 Brugge

Zongerichte instapklare 3-slaapkamerwoning met inpandige garage en mooi aangelegde tuin op kindervriendelijke ligging nabij Damse Vaart. De woning geniet tevens ook van de nabijheid van het bruisende stadscentrum. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, ... bevinden zich vlakbij.Indeling als volgt: Inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met gashaard en aansluitende eetplaats, volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek en garage met automatische poort.1eV.: Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer met bad en douche.2eV: ZolderAan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin en terras.Deze instapklare woning is bovendien voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming (condenserende ketel) en zonnepanelen. In 2022 werd de keuken vernieuwd.Voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek, aarzel niet en bel Michiel op het nummer ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 121 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop Roeselare (RBT27030)
157 000 €

8800 Roeselare

Dit appartement bevindt zich in het bruisende stadscentrum van Roeselare. Het eigendom is centraal gelegen en vlot bereikbaar. Diverse winkels, horeca, openbaar vervoer, sportgelegenheden, zorg en onderwijs bevinden zich op wandelafstand. Dit appartement situeert zich op het tweede verdiep. Indeling als volgt: Inkomhal met terras en badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo, ruime woonkamer met open keuken en een tweede terras, een berging en een grote slaapkamer.Daarnaast beschikt dit appartement over centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing. Geen renovatieplicht van toepassing. Elektrische installatie is conform.Bovendien is het een mooie opportuniteit als investering.Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via ### of ### Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 81 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Huis te koop Langemark-Poelkapelle (RBT21088)
499 000 €

8920 Langemark-Poelkapelle

Bent u op zoek naar een recente woning met 4 ruime slaapkamers, dubbele garage en tuin met prachtig uitzicht?Deze zéér ruime (286 m2 bewoonbare oppervlakte), energiezuinige woning (Label B) is gelegen in Langemark-Poelkapelle.Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, ruime woonkamer met grote raampartijen met een prachtig zicht op de zuidgerichte tuin, geïnstalleerde open keuken met kookeiland en aansluitende berging,ruime dubbele garage (51,5 m2) met aansluitend extra berging die doorgang verleend naar de tuin.1e.V.: 4 grote slaapkamers, ruime badkamer met dubbele lavabomeubel, ligbad en inloopdouche, afzonderlijk toilet en een wasplaats.Bovendien volledig geïsoleerde zolderverdieping die dienst kan doen als opbergruimte.Verder is er een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens, tuinhuis, regenwaterput van 20.000 liter,ventilatiesysteem, domotica en zonnescreens aanwezig. Voorzieningen aanwezig voor een alarmsysteem.De woning beschikt over centrale verwarming, heeft 12 zonnepanelen (2024), is asbestvrij en voldoet aan de elektrische normen.Bij de master bedroom bestaat de optie om een dakterras van 14 m² te creëren.Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden.Startprijs: 499.000 EUR Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 286 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Appartement te koop De Haan (RBT20296)
99 000 €

8420 De Haan

2-slaapkamer appartement op centrale ligging in De Haan (Park Atlantis) op 800m van het strand! Dit zonnig appartement omvat een lichtrijke woonkamer, een open keuken, uitklapbed en badkamer met toilet, wastafel met meubel en ligbad, 2 slaapkamers met toegang tot het terras. Verder is er een aangenaam terras aan de voor- en achterkant met mooi en ver uitzicht over het domein die 10ha groot is. Kelderberging inbegrepen en gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. U kan er gratis gebruik maken van verschillende faciliteiten zoals tennisbanen, voetbalterreinen, basketbalplein en speeltuinen. Gratis en voldoende parkeermogelijkheid. Geen domicilie mogelijk! Gebouwen met erfgoedwaarde zijn vrijgesteld aan de renovatieverplichting.Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, aarzel niet en bel Gaëlle op het nummer ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 57 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Studio te koop Zeebrugge (RBT15574)
99 000 €

8380 Zeebrugge

Deze hotelkamer situeert zich in het Ibis Styles hotel op de Kustlaan in Zeebrugge. Zeer interessant wat betreft de investering. Dit hotel ligt in het centrum van Zeebrugge met uitzicht over de haven. Daarbovenop beschikt u over de mogelijkheid zélf te verblijven in uw hotelkamer. De kamer omvat een ruime slaapkamer met moderne badkamer en terras met een uitgestrekt zicht. In het hotel is een zwembad en fitness aanwezig. Geen mogelijkheid tot het plaatsen van een hoofdverblijfplaats. Aankoop is ideale investering!Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Gaëlle op het nummer ### Meer weten?

contacteer
details
E-mail
Bellen