Deze prachtige woning gelegen in Montegnée biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, comfort en praktische indeling. Gelegen aan de Rue André Renard 71, beschikt dit ruime huis over een eigen garage met een sectionale poort, een praktische wasruimte, en een verwarmingsruimte die zorgen voor een efficiënte en comfortabele leefomgeving. De begane grond verwelkomt u met een inkomhal die u naar de verschillende delen van het huis leidt, terwijl de toegang tot de tuin en het terras uitnodigt om buiten te genieten van de rust en privacy. De woning beschikt over een nette keuken met een kleine veranda, ideaal voor het ontbijt of een kopje koffie in de ochtend, en is verder uitgerust met een gezellige woonkamer en een eetkamer die perfect zijn voor familiebijeenkomsten of gezellige avonden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC, wat zorgt voor goede isolatie, en de woning dateert uit 1968 met enkele recente upgrades zoals de ramen uit 2014 en de verwarmingsketel uit 2013, die nog tot september 2025 vakkundig wordt onderhouden. De dakbedekking is vernieuwd in 2012, waardoor de woning goed beschermd is tegen de elementen. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie en heeft geen zonnepanelen, maar biedt dankzij het energieverbruik van 250 kWh/m²/jaar en het EPC-certificaat een duidelijk zicht op de energieprestaties. De buitenruimte van deze woning omvat een mooie tuin en terras, perfect voor ontspanning en entertainment. Het perceel bestaat uit drie gevels, wat bijdraagt aan de natuurlijke lichtinval en ventilatie. Gelegen in Montegnée biedt deze locatie een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, waarbij alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning staat niet onder het voorkooprecht en is beschikbaar bij akte, klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van deze comfortabele en volledig onderhouden woning. Met een vraagprijs van €275.000 en een kadastraal inkomen van €919, vormt dit een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een solide investering in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Open Immovlan