Philippe LAURENT, société notariale (5570 Beauraing)

Deze prachtige villa in Custinne biedt een unieke combinatie van charme, modern comfort en een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur. Gelegen op een royaal perceel van 52a 10ca, bevindt deze woning zich op slechts vijf minuten van de E411 en het pittoreske dorp Celles, waardoor zowel rust als bereikbaarheid verzekerd zijn. Het onroerend goed bestaat uit een hoofdgebouw, twee zelfstandige studio’s en een zwembad met een ruime terrasruimte, wat het geheel ideaal maakt voor zowel privégebruik als zakelijke exploitatie. De woning straalt rust en elegantie uit, terwijl de vele faciliteiten en moderne installaties zorgen voor optimaal comfort. De hoofdwoning beschikt over een uitgebreide indeling die tegemoetkomt aan diverse woonwensen. Op het gelijkvloers vinden we een studio met eigen toegang, wijnkelder, wasruimte, technische lokalen en een gekoelde opslagruimte. De hoofdingang leidt naar een royale inkomhal die uitkomt op een sfeervol salon met open haard en lift, een aparte tv-kamer, bureau, professionele keuken met bar, eetkamer en woonkamer. Boven bevinden zich twee slaapkamers met doucheruimtes, dressing en toilet, een extra slaapkamer met dressing en badkamer inclusief Italiaanse douche, een apart toilet, en een gezellige lounge met bureau en mezzanine. De twee zelfstandige studio’s bieden elk een slaapkamer, keuken en badkamer met toilet, ideaal voor gasten of als extra huurinkomsten. Het pand verkeert in uitstekende staat en is volledig uitgerust met moderne technologieën zoals zonnepanelen, gasverwarming, warmtepomp en alarmsysteem met videobewaking. Het EPC-rapport geeft een score van B, wat wijst op energiezuinigheid en duurzaamheid. De locatie in Custinne biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook de mogelijkheid tot professionele activiteiten. Het pand wordt momenteel erkend als woning in het kadaster en beschikt over vergunningen voor diverse transformaties: ombouw van restaurant naar woning, herbestemming van hotel naar 3 appartementen, en uitbreiding voor de creatie van twee thematische huurappartementen. De infrastructuur is volledig afgestemd op horeca en hotelactiviteiten, waardoor dit vastgoed zeer aantrekkelijk is voor ondernemers die willen investeren in toerisme of gastronomie, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte; enkele onderhoudswerken, zoals de zwembadrenovatie, worden aanbevolen. Met een vraagprijs van €725.000 biedt deze exclusieve woning tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel voor zakelijke ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke eigendom in Custinne? Neem contact op met de notaris Laurent in Beauraing voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een prachtig perceel met rijke mogelijkheden voor zowel privéleven als commerciële activiteiten. Laat deze kans niet liggen en ontdek wat deze eigendom u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige grote stuk grond te koop in Feschaux, gelegen aan de Rue de la Sipêche. Deze perceeloppervlakte van maar liefst 16,3 are biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig stuk vastgoed. Het terrein bestaat uit een gedeelte dat bestemd is voor bewoning en een ander deel dat geschikt is voor landbouw. Met een gevelbreedte van ongeveer 40 meter aan de straatzijde, is het perceel goed bereikbaar en klaar om te worden ontwikkeld of te gebruiken volgens uw wensen. Het stuk terrein wordt aangeboden voor een prijs van 90.000 euro, met de mogelijkheid tot een hoger bod, afhankelijk van de interesse. Het terrein is vrij en lijkt al uitgerust te zijn, wat een groot voordeel betekent voor potentiële kopers die snel willen handelen. Voor verdere informatie wordt verwezen naar het notariaat Laurent in Beauraing, waar deskundige begeleiding gegarandeerd is. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van landelijke rust en praktische voorzieningen. Het grondstuk is niet alleen geschikt voor woningbouw of landbouw, maar ligt ook op een terrein dat volledig aangesloten is op de riolering, wat de ontwikkeling aanzienlijk vereenvoudigt. Feschaux, een charmant dorp in de regio, biedt een rustige landelijke omgeving terwijl alle basisfaciliteiten binnen handbereik zijn. Dit perceel is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een grote stuk grond, met de flexibiliteit van deels bewoners- en deels landbouwgrond. De ligging en het aanbod maken deze kans uniek in de huidige markt, en het is zeker de moeite waard om snel contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere details. Neem contact op met de betrokken makelaar of notaris voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken bij dit interessante vastgoedaanbod in Feschaux. Meer weten?

Ontdek dit charmante chalet te Vencimont, ideaal gelegen op de prachtige locatie in Quartier de l'Adret 4. Dit karaktervolle viergevelwoning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project om te renoveren en zijn eigen stempel te drukken op een woning in een rustige en natuurlijke omgeving. Met een totale grondoppervlakte van 1.173 m² en een indrukwekkend uitzicht, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor liefhebbers van authentieke woningen met potentieel. Het huis bestaat uit een onderverdieping met een gezellige kelder en een ruime garage, die directe toegang biedt tot het perceel. Op het gelijkvloers vindt u een praktische indeling met een keuken, achterkeuken, woonkamer, badkamer met toilet en twee slaapkamers. Hoewel de verwarming momenteel niet operationeel is en de elektriciteit moet worden vernieuwd, biedt dit project de mogelijkheid om een eigentijdse woning te creëren die volledig naar eigen wensen afgewerkt kan worden. De woning wordt verkocht voor een prijs van 80.000 euro, zonder bijkomende BTW, wat het tot een interessante investering maakt voor kopers die klaar zijn voor een renovatieproject. Vencimont ligt in een landelijke omgeving, ideaal voor wie rust zoekt en wil genieten van de natuur. De locatie biedt een rustige levensstijl en is geschikt voor wie wil investeren in een woning met veel potentieel. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor LAURENT te Beauraing. Deze woning biedt een unieke kans om uw eigen droomhuis te realiseren op een prachtige plek in België, binnen handbereik van alle nodige voorzieningen. Neem vandaag nog contact op om deze bijzondere gelegenheid niet te missen. Meer weten?

Deze charmante villa voor verkoop ligt in Heer en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een prachtige locatie op de hoogtepunten van de stad. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1210 m² en een woonoppervlakte die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning, beschikt deze woning over alles wat u nodig hebt. De woning dateert uit 1960 en is voorzien van vier gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en een aangenaam woonklimaat. De indeling bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een ruime woonkamer, een keuken, een veranda, en twee toiletten, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met toilet biedt. Verder beschikt het pand over een kelder, een garage en een bergzolder, waardoor praktische opslagmogelijkheden gewaarborgd zijn. Wat betreft de buitenruimte, biedt de woning een mooie tuin met terras, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten. De locatie op de heuvels van Heer geeft niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook rust en privacy. De woning is uitgerust met houten dubbele raamkozijnen, wat zorgt voor goede isolatie. De centrale verwarming op stookolie garandeert comfort tijdens de koudere maanden, al dient de elektrische installatie mogelijk gerenoveerd te worden. De EPC-waarde van 475 kWh/m²/jr geeft inzicht in het energieverbruik, dat nog kan worden verbeterd. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €179.000, exclusief eventuele bijkomende kosten. Het is momenteel niet verhuurd en ligt klaar voor een nieuwe eigenaar die deze woning verder wil personaliseren. Gelegen in Heer, biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar betaalbare ruimte en rustige woonomgeving. De ligging combineert het landelijke karakter met goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van de voordelen van de omgeving, terwijl ze toch makkelijk toegang hebben tot lokale voorzieningen. Voor geïnteresseerden is verdere informatie en het plannen van bezoeken mogelijk via de notaris Laurent in Beauraing. Dit vastgoed vertegenwoordigt een interessante investering voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel en goede ligging in een rustige omgeving. Neem contact op voor meer details of om uw bezoek te plannen en deze mooie woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek dit mooie bouwperceel gelegen aan de Rue de la Carrière in Heer, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime locatie voor woonontwikkeling. Dit perceel van 17,9 are (1790 m²) biedt een uitstekende kans voor projectontwikkelaars of particulieren die willen investeren in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een gevel van ongeveer 63 meter aan de straatzijde, waarvan circa 45 meter nuttige gevel, biedt dit grondstuk veel mogelijkheden voor het realiseren van een woning of een kleinschalig project. Het terrein is vrij en lijkt voorzien van de nodige voorzieningen, waardoor het een bijzonder interessant aanbod is op de vastgoedmarkt in Heer. De prijs voor dit perceel bedraagt 55.000 euro, een scherp geprijsd aanbod dat ruimte laat voor onderhandelingen afhankelijk van de wensen van de koper. Het perceel is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat kopers snel kunnen handelen en het stuk grond naar eigen wensen kunnen ontwikkelen. De ligging aan de Rue de la Carrière in Heer maakt het mogelijk om te genieten van een rustige landelijke sfeer terwijl voorzieningen en verbindingswegen makkelijk bereikbaar blijven. Dit stuk grond biedt dus niet alleen potentieel voor privéwoningbouw, maar ook voor wie geïnteresseerd is in een investering met toekomstgericht oog op de omgeving. Het perceel ligt binnen een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor de bouwplannen en toekomstige ontwikkelingen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie en om de mogelijkheden te bespreken. Of u nu een investeerder bent die zoekt naar een goede deal of iemand die droomt van een eigen woning op een ruime locatie, dit terrein in Heer biedt een solide basis voor uw project. Neem vandaag nog contact op en ontdek wat dit perceel voor u kan betekenen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel gelegen in het charmante dorp Évrehailles. Deze ruime grond van maar liefst 2.325 m² biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving voor het realiseren van een eigen woning of project. Het terrein omvat een brede gevel van 12,32 meter en is ideaal gelegen in een gewilde residentiële straat. Het perceel is gedeeltelijk bestemd voor bewoning, terwijl het achterste deel in een zone met groene ruimte ligt, waardoor er een mooie balans is tussen een rustige woonomgeving en de nabijheid van natuurlijke elementen. Het vlakke terrein en de rustige ligging maken het tot een bijzonder aantrekkelijke optie voor zowel particuliere bouwers als investeerders. Het perceel beschikt over tal van voordelen die het extra interessant maken. De ligging in een rustige en gewilde woonwijk draagt bij aan de charme en waarde van het vastgoed. De omgeving biedt een harmonieuze mix van residentiële woningen en groene zones, wat zorgt voor een aangename woonervaring. Bovendien is het terrein vrij van overstromingsrisico’s en niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat de bouwmogelijkheden en de veiligheid ten goede komen. Het feit dat het perceel vrij is van verplichtingen en geen vaste bouwwerken bevat, geeft kopers de vrijheid om hun droomproject volledig naar wens te ontwikkelen. Het grote voordeel is dat het perceel vrij van bouwverplichtingen is, waardoor er volledige vrijheid bestaat in het plannen en bouwen. Gelegen aan de Boulevard des Combattants 19 in Évrehailles, bevindt dit grondstuk zich in een rustige, landelijke omgeving die perfect is voor wie een ontsnapping zoekt aan de drukte van de stad, maar toch vlot bereikbaar wil blijven. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen maakt dat deze locatie niet alleen aantrekkelijk is voor woningbouw, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar duurzame groei in deze regio. De prijs bedraagt €120.000, en geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor verdere informatie via de notaris Philippe LAURENT in Beauraing. Dit unieke perceel biedt een uitstekende kans om te investeren in een rustige, groene omgeving met veel potentieel. Neem snel contact op om uw plannen verder te bespreken en deze prachtige bouwgrond te bezichtigen. Meer weten?

Een charmante woning te koop in Winenne, een prachtige locatie die rust en comfort combineert. Deze woning, gelegen aan de Rue des Hirondelles 8, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte met een bijzondere indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 220.000 euro, een marktconforme prijs voor deze kwaliteitsvolle woning in deze regio. Het eigendom bestaat uit drie gevels en heeft een totale grondoppervlakte van 847 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers en is goed uitgerust met moderne voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer met een pelletkachel, perfect voor gezellige avonden. Aangrenzend ligt de eetkamer, die naadloos verbonden is met een volledig uitgeruste keuken, voorzien van een inductiekookplaat, dampkap, oven, en een vaatwasser. De keuken heeft een praktische indeling zonder koelkast, maar beschikt over alle andere essentiële apparatuur en aansluitingen. Daarnaast is er een apart toilet op het gelijkvloers en een grote garage die voldoende plaats biedt voor meerdere voertuigen of voor extra opslag. Het eerste verdiepingsniveau herbergt drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en nog een apart toilet. Een groot schuifbaar zolderluik maakt van de zolderruimte een ontwikkelbare verdieping, ideaal voor extra kamers of opslag. Dit eigendom is technisch uitstekend onderhouden en uitgerust met dubbele en driedubbele PVC-ramen met hoogrendementsglas, centrale verwarming op mazout en twee pelletkachels die zorgen voor een comfortabele warmtevoorziening. Daarnaast is er een VMC-systeem (ventilatie), en de elektrische installatie voldoet aan de wettelijke normen. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betreden bij de akte. Gelegen in Winenne geniet u van een rustige landelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor geïnteresseerden en voor bezichtigingen wordt aangeraden contact op te nemen met het notariskantoor Laurent te Beauraing. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert op een gunstige prijs. Aarzel niet om contact op te nemen en uw bezoek te plannen! Meer weten?

Deze ruime woning ligt in Felenne, aan de Rue de France 58, en biedt een goede basis voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezinswoning. De woning is in zeer goede staat en beschikt over zes slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of for een woon-werk situatie. Op het gelijkvloers bevinden zich een grote living met een pelletkachel, een recent uitgeruste keuken, een bureau en een apart toilet. Daarnaast is er een kelder, die extra bergruimte biedt. Boven zijn er twee verdiepingen met elk drie slaapkamers en een badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Het eerste verdiepingsniveau beschikt over een extra te gebruiken kamer, terwijl er op de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers zijn. Het grote, nog te ontwikkelen dak- en zolderruimte geeft mogelijkheden voor extra kamers of opslag. Buiten bevindt zich een niet-aanliggende tuin en een binnenkoer, beide op ongeveer 50 meter afstand, waardoor u geniet van buitenruimte zonder dat deze direct grenst aan de woning. De woning is uitgerust met dubbel glas in houten kozijnen en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 337 kWh/m² per jaar. De ligging in Felenne biedt rust en landelijke charme, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik blijven. Deze woning is beschikbaar bij akte en kan worden bezichtigd via het notariskantoor Laurent in Beauraing. Meer weten?

Deze charmante woning aan de Rue des Volontaires de Guerre 4 in Winenne biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Met een verkoopprijs van slechts €29.000, vormt deze volledig te renoveren woning een aantrekkelijke optie voor kopers die willen investeren in een eigendom dat volledig naar eigen wens kan worden aangepast. De woning beschikt over twee gevels en een praktische woonoppervlakte, inclusief twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of als investering. Het wordt verkocht in de huidige staat, zonder elektrisch rapport of energieprestatiecertificaat (PEB), waardoor de koper zich kan voorbereiden op de renovatiewerken volgens eigen wensen. De woning ligt op een perceel van 141 m² en wordt geleverd zonder huurcontract, waardoor directe ontwikkeling mogelijk is na aankoop. De aanwezigheid van een kleine, goed georiënteerde tuin voegt extra waarde toe aan het geheel en biedt ruimte voor buitenactiviteiten of het creëren van een gezellige buitenruimte. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, wat bijkomende zorgen wegneemt voor potentiële kopers. De locatie in Winenne biedt de rust en charme van het platteland, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Dit maakt het een interessante keuze voor wie een solide investering zoekt met veel renovatiepotentieel. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek wensen te plannen, wordt deze woning aangeboden via de notaris Laurent te Beauraing. Gezien de prijs en de staat van het pand, is dit een ideale gelegenheid voor enthousiaste doe-het-zelvers of investeerders die bereid zijn om tijd en middelen te investeren in het transformeren van deze woning tot een uniek en comfortabel thuis. Neem contact op voor verdere informatie en plan snel een bezoek om de mogelijkheden zelf te ontdekken. Een unieke kans om een eigendom in Winenne te verwerven met veel potentieel voor de juiste koper. Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheidsaanbieding in het rustige en bosrijke gebied van Gedinne, gelegen in de provincie Namen. Deze ongerepte locatie biedt een bijzonder stuk grond van 13,65 are, inclusief een fraai aangelegd vijverlandschap dat perfect is voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De eigendom is gelegen in een bosgebied en is toegankelijk via een gebruikelijk pad, wat bijdraagt aan de privacy en de sereenheid van de omgeving. Geprijsd op 70.000 euro, zonder btw, vormt dit een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een aantrekkelijke investering of een privéplek om zich terug te trekken in de natuur. Het terrein is niet verhuurd en is beschikbaar onmiddellijk na akteoverdracht. Omdat het zich in een landelijke zone bevindt, is de locatie ideaal voor wie de rust en stilte van het plattelandsleven waardeert, zonder dat de bereikbaarheid of voorzieningen verloren gaan. De omgeving van Gedinne kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid, met uitgestrekte bossen en een rustige sfeer die perfect aansluit bij levensstijlzoekers die rust zoeken of willen investeren in een stuk natuur. De ligging aan een gemeentelijk pad maakt het terrein gemakkelijk bereikbaar, terwijl de ongerepte natuur eromheen een authentiek gevoel van vrijheid biedt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare en rustige locatie in een groene omgeving, is dit eigendom zeker de moeite waard om te overwegen. Neem contact op voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken. Dit bijzondere terrein biedt een toekomstgerichte investering of een eigen stukje natuur om te genieten van de rust en de schoonheid van de Belgische Ardennen. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere begeleiding en een eventuele bezichtiging; wij helpen u graag verder met al uw vragen over deze unieke vastgoedkans in Gedinne. Meer weten?