Pierre-Yves ERNEUX & Laurence ANNET, Notaires associés (5101 Erpent)

Deze studio bevindt zich op de begane grond achteraan in het gebouw « Résidence Casablanca » aan de Avenue de la Pairelle 40, in Namur. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 30 m² en bestaat uit een handige inkomhal, een leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche. Door de centrale verwarming en dubbele beglazing is het appartement goed geïsoleerd en biedt het comfort in alle seizoenen. De woning wordt momenteel verhuurd op basis van een contract dat inging op 1 mei 2008, met een maandelijkse huur van 475 euro plus 88 euro aan gemeenschappelijke kosten. Het appartement maakt deel uit van een gemeenschappelijk eigendom, waarbij de eigenaar 165/10.000e aandeel heeft in de gemeenschappelijke delen en het terrein. De EPC-score is klasse E, wat aangeeft dat het energieverbruik gemiddeld is voor deze soort woning. De locatie in Namur biedt verschillende voordelen, zoals een rustige woonomgeving in een zone bestemd voor bewoning. Het appartement beschikt over alle basisvoorzieningen zoals water, elektriciteit en centrale verwarming; de elektriciteit dient nog te worden aangepast aan de regelgeving. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze studio interessant voor wie zoekt naar een betaalbare woonruimte of beleggingsobject in de regio. Meer weten?

Deze ruime woning ligt in de rustige en gewilde wijk van Namur, aan de Avenue de la Pairelle 40. Het appartement bevindt zich op de begane grond links van het gebouw "Résidence Casablanca" en biedt een prachtig uitzicht op de rivier de Meuse. Met een oppervlakte van ongeveer 70 m² beschikt het over twee slaapkamers, een living, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douchecabine. De terrassen geven toegang tot buitenruimte waar u van het uitzicht en de frisse lucht kunt genieten. Het interieur is functioneel en verzorgd, voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en automatische rolluiken. Het appartement wordt verwarmd via een centrale gemeenschappelijke verwarming, waarbij het water wordt verwarmd met een watermeter. Daarnaast beschikt het over een aparte WC en een halloegang die de verschillende ruimtes verbindt. Het appartement wordt verkocht zonder kelder, maar er is de mogelijkheid om een gesloten garage bij te kopen achter de residentie. De locatie biedt een goede bereikbaarheid binnen Namur en allround voorzieningen in de nabije omgeving. Het ligt in een residentiële zone die niet overstromingsgevoelig is, wat extra zekerheid biedt. Het appartement is beschikbaar vanaf de akte en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct te betrekken is. Voor geïnteresseerden is er ook de optie om een garage te kopen, gelegen achter het gebouw, voor een bijkomende prijs. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Maison d’habitation avec cour, sise rue de la Dodane 45, (proche du centre ville et du parc Louise-Marie), d’une contenance totale de 90ca, comprenant : en sous-sol : caves, chaufferie ; au rdc : hall d’entrée, salon, salle à manger cuisine semi-équipée, salle de bains (baignoire, lavabo, bidet, wc), patio et cour; au 1er étage : palier, 2 chambres, esapce bureau, salle de douche (douche, lavabo, wc) ; 2e étage : palier, salle d’eau (lavabo, wc), 2 chambres ; 3e étage : palier 1 chambre mansardée, grenier ; Combles réduits accessibles par trappe. Equipements : chauffage central gaz de ville, chassis pvc double vitrage + volet, électricité simple à mettre en conformité; PEB : E ; situation urbanistique : zone d’habitat ; Revenu cadastral : 902,00€ Prix indicatif (sans valeur contractuelle) : 260.000,00€ Visites et rens. compl : s’adresser en l’Etude. Meer weten?