Deze halfopen gezinswoning te koop in Luxemburg combineert een doordacht ontwerp met praktische leefruimtes en een uitzonderlijke ligging. Met een woonoppervlakte van 149 m² biedt de woning vier slaapkamers en twee badkamers, verspreid over meerdere verdiepingen, waardoor elke gezinslid zijn eigen ruimte krijgt. De volledig uitgeruste keuken met een centraal granieten werkblad vormt het kloppende hart van het gelijkvloers, waar ook een ruime eetkamer aansluit. Een extra slaapkamer op de benedenverdieping kan dienstdoen als gastenkamer, kinderkamer of kantoorruimte, volledig aanpasbaar aan uw noden. Verder beschikt deze woning over een wasruimte en een geïntegreerde garage, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte van 37 m² met open haard, ideaal om te ontspannen en gasten te ontvangen in een gezellige sfeer. De ruime badkamer is uitgerust met een in de vloer verzonken whirlpoolbad, dubbele lavabo en toiletfaciliteiten, wat zorgt voor een luxueus gevoel. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers met respectievelijk 9 m² en twee keer 11,5 m² oppervlak, aangevuld met een aparte douchekamer. De bovenste verdieping is gereserveerd voor de ruim bemeten master bedroom van 16,5 m² die door zijn ligging en volume de nodige privacy biedt. Buiten geniet u van een verhoogd terras van ongeveer 25 m² met een zuid-zuidwestelijke oriëntatie en panoramisch zicht over het omliggende groen. Een chalet en een tweede aangelegde tuinzone bieden extra buitenruimte in een rustige, residentiële omgeving. Deze woning bevindt zich in Weimerskirch, Luxemburg, op slechts vijf minuten van Kirchberg en nabij groene wandelzones langs de Alzette. De rustige straat en de nabijheid van het stadscentrum maken dit tot een ideale locatie voor wie nabij de hoofdstad wil wonen zonder de drukte ervan. Recent gerenoveerd met onder meer een warmtepomp en gasverwarming uit 2020, dubbele beglazing en elektrische rolluiken, combineert deze woning comfort met energie-efficiëntie. De vraagprijs bedraagt exact 1.199.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alain Genin van RBC Real Estate. Deze woning verdient een persoonlijke kennismaking om haar volledige potentieel te ontdekken. Meer weten?
Deze karaktervolle woning te koop in Steinsel biedt een unieke combinatie van authenticiteit en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke woonervaring buiten de standaard. Met een bewoonbare oppervlakte van 128 m², verdeeld over een charmant huis uit circa 1880, straalt deze residentie een warme sfeer uit dankzij de originele balken en historische muren. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers (één badkamer en één douche), wat zorgt voor praktische leefruimte voor het gezin of thuiswerkers. De aparte, volledig uitgeruste keuken van ruim 12 m² is een plek waar koken echt tot zijn recht komt, terwijl de ruime inkomhal van ruim 13 m² de nodige openheid en flow biedt die men zelden in appartementen vindt. De woning omvat eveneens een privégarage voor één wagen en een gezellige wijnkelder onder het huis, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De grote, ongeveer 43 m² grote en uitstekend georiënteerde terras bevindt zich rustig teruggetrokken van de hoofdweg, waardoor u kunt genieten van de buitenlucht in alle rust. De dubbele beglazing en elektrische rolluiken dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie, al is het EPC-label F/H. De gasverwarming uit 2014 met radiatoren zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de ligging in Steinsel combineert deze woning het beste van beide werelden: een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en een intergemeentelijk zwembad binnen handbereik. Gelegen in een aangename gemeente met een goede bereikbaarheid tot Luxemburg via de A7 of trein vanuit Heisdorf, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 790.000 euro, exclusief btw. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ziel en charme, zonder concessies te doen aan praktische aspecten? Neem dan contact op met Alain Genin voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer die deze woning te bieden heeft. RBC Real Estate staat garant voor een professionele afhandeling met een makelaarsvergoeding van 3% plus btw, te betalen door de eigenaar. Meer weten?
Deze schitterende duplex, gelegen aan de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden in Soleuvre, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en flexibiliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 116 m² is dit appartement ontworpen om met u mee te evolueren. Momenteel beschikt het over twee lichte slaapkamers, maar dankzij de slimme indeling kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd door een deel van de royale badkamer terug te transformeren. De woonkamer van ruim 32 m² ontvangt volop natuurlijk licht vanuit het zuidwesten en westen, waardoor u geniet van een warme, uitnodigende sfeer tot zonsondergang. De aparte, volledig uitgeruste keuken, met een Amerikaanse koelkast en een praktisch aansluitend bergruimte voor wasmachines, houdt het dagdagelijkse leven netjes gescheiden van de leefruimte. Op de verdieping vindt u naast twee comfortabele slaapkamers ook een apart bureau van circa 5 m², ideaal voor telewerk zonder dat dit ten koste gaat van uw privéruimtes. De badkamer van maar liefst 17 m² functioneert als een ware oase: voorzien van een hoekbad met whirlpool onder een raam, dubbele wastafel, aparte douche en een toilet. Het appartement wordt compleet gemaakt met een afzonderlijk gastentoilet, een berging van 5 m² en een privékelder van 9,37 m². Verder zijn er twee ruime ondergrondse parkeerplaatsen (12,94 m² elk) direct bereikbaar via de lift in het gebouw. Het comfort wordt verhoogd door dubbele beglazing en gasverwarming, terwijl de bouwdatum van 2005 garant staat voor moderne structuren en materialen. De ligging in Soleuvre, gemeente Sanem, biedt het beste van twee werelden: de kalmte van een dorp met een praktische nabijheid van winkels, scholen en wandelpaden richting Zolverknapp, terwijl steden als Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad eenvoudig bereikbaar zijn. De gemeenschappelijke tuin achter het gebouw zorgt voor aangename buitenruimtes in een rustige omgeving. Dit instapklare duplexappartement aan € 695.000 combineert exclusiviteit en leefbaarheid in een kleinschalige copropriété die garant staat voor privacy en kwaliteit van leven. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Deze ruime gezinswoning te koop in Belvaux biedt een woonoppervlakte van 175 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en ontworpen met het oog op flexibiliteit en comfort. De woning beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken van 11,29 m² en een lichtrijke woonkamer van 27 m², ideaal om zowel samen te zijn als momenten van rust te beleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13,28 m², 20 m² en 16,91 m², plus een badkamer van bijna 10 m² met bad en natuurlijk licht. Het tweede verdiep beschikt over een onafhankelijke studio met een aparte keuken met kookeiland (8,19 m²), leefruimte (28 m²), slaapkamer van 19,41 m² en een douchekamer met Velux-venster, wat extra privacy en zelfstandigheid mogelijk maakt. De woning is gebouwd met dikke muren die zorgen voor een aangename natuurlijke koelte tijdens warme zomerdagen, een eigenschap die vaak ontbreekt bij nieuwbouwwoningen. Buiten geniet u van een tuin met een uitzonderlijke driedubbele oriëntatie, waardoor u de zon kunt volgen van ’s ochtends tot ’s avonds. De tuin is rechtstreeks toegankelijk vanuit de inkomhal, als een verlengstuk van de leefruimte binnen. De woning staat op een perceel van 2 are en 22 centiare en beschikt over een garage, terwijl er ook gemakkelijk parkeergelegenheid is in de straat voor bezoekers. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert. De nabijheid van busverbindingen en het treinstation maakt het wooncomfort compleet door vlotte mobiliteit tussen Belvaux en andere bestemmingen. Deze woning in Belvaux wordt aangeboden voor 799.000 euro en is uitermate geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte om te groeien en flexibiliteit voor verschillende levensfases, zonder het budget van nieuwbouw te overschrijden. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een zonnige tuin combineert deze woning praktische leefruimte met een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alain Genin. De makelaarskosten bedragen 3% + btw, ten laste van de eigenaar. Een bezoek zal u de volledige potentie van deze woning laten ontdekken. Meer weten?
Deze kantoorruimte te huur in Contern biedt een uitstekende mogelijkheid voor zelfstandigen, liberale beroepen of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele en professioneel uitgeruste werkplek. Gevestigd in het Van der Bil Business Center, beschikt dit moderne gebouw over kantoren variërend van 13 tot 21 m², waarvan het kleinste kantoor momenteel beschikbaar is voor €500 per maand. De kantoren zijn afgewerkt met aandacht voor kwaliteit en zorgen voor een aangename werksfeer dankzij de natuurlijke lichtinval en de inbegrepen internetverbinding. Dit maakt de ruimte direct klaar voor gebruik zonder bijkomende investeringen. Het gebouw beschikt over gedeelde faciliteiten waaronder een volledig uitgeruste keuken en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen, die gedeeld worden met een beperkt aantal andere huurders. Dit draagt bij aan een rustige en professionele omgeving waar men ongestoord kan werken. De kantoorruimte is niet momenteel verhuurd en heeft één toilet ter beschikking. De huurwaarborg bedraagt €500, gelijk aan één maand huur. De ligging in Contern is strategisch tussen Luxemburg-Stad en Remich, met vlotte toegang tot de belangrijkste verkeersassen van het land, waardoor deze locatie zowel praktisch als geloofwaardig is voor bedrijven die hun professionele uitstraling willen waarborgen zonder te hoeven investeren in een commerciële winkelruimte. Voor geïnteresseerden is een bezoek aan het pand zeker aan te raden om te ervaren welke kantoorruimte het beste aansluit bij de eigen organisatie en werkwijze. De visuele en praktische aspecten van de ruimte spreken immers beter dan enkel cijfers op papier. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alain Genin. De makelaarskosten bedragen één maand huur plus btw, en worden gelijk verdeeld tussen eigenaar en huurder. Deze kantoorruimte in Contern vormt zo een ideale en betaalbare oplossing voor wie zoekt naar een professionele werkplek binnen een rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?
Deze stadswoning, gelegen in het hart van Grevenmacher, wordt aangeboden aan €630.000 en combineert een eigentijdse renovatie met een doordachte indeling die het dagelijkse leven vereenvoudigt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 96 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers en één badkamer. De volledige renovatie in 2020 omvatte de gevel, het dak en het interieur, waardoor het pand zowel modern als comfortabel is. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van 6 m² die leidt naar een open keuken, volledig uitgerust en verbonden met de leef- en eetruimte van samen 26 m². De hoge plafonds van 2,80 meter dragen bij aan een gevoel van ruimte en openheid. Verder is er een apart toilet aanwezig op dit niveau. De originele dikke muren zorgen voor een natuurlijke koelte tijdens warme dagen, wat het wooncomfort ten goede komt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 9 m² en bijna 19 m², beide met een aangename plafondhoogte die een gevoel van luchtigheid creëert. De derde slaapkamer op de tweede verdieping betreft een ruime zolderkamer met een vloeroppervlakte van 34 m², waarvan 15 m² een comfortabele hoogte van 1,80 meter heeft. Deze kamer biedt dankzij Velux-ramen met elektrische luiken veel natuurlijk licht en praktische ingebouwde kasten voor opbergruimte. De aangrenzende badkamer is eigentijds ingericht en meet ruim 8 m². Hier vindt u een inloopdouche, hangend lavabomeubel, toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine. De woning beschikt over dubbele beglazing en elektrische rolluiken op alle verdiepingen voor optimaal comfort en rust. Een kelderruimte omvat de stookplaats en extra bergruimte. Wat deze stadwoning verder bijzonder maakt is het ontbreken van een privé buitenruimte, wat resulteert in minder onderhoudswerk en een compacte leefomgeving. Desalniettemin profiteert u hier van een centrale ligging in Grevenmacher met alle winkels op wandelafstand. Parkeren is geen probleem dankzij een inbegrepen ondergrondse parkeerplaats op ongeveer 200 meter van het pand. Verwarming gebeurt via mazoutinstallatie en de straat waar de woning zich bevindt is volledig voetgangerszone, waardoor u geniet van een rustige woonomgeving zonder verkeerslawaai. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een efficiënt pied-à-terre, starters of gezinnen die de voorkeur geven aan een kwalitatieve renovatie en centrale ligging boven een grote buitenruimte. Voor meer informatie of een bezoek neemt u best contact op met Alain Genin. De makelaarskosten bedragen 3% + btw en zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?
Deze ruime woning te koop in Dudelange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, flexibiliteit en levenskwaliteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een doordacht ingericht huis. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² omvat de woning vijf slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Het gelijkvloers verwelkomt u met een lichtrijke woonkamer van ruim 34 m², die dankzij grote ramen en een gunstige zuid-zuidwestelijke ligging van de zonnige namiddagzon geniet. Vanuit de inkomhal is er directe toegang tot een privéterras van 49 m² met uitzicht op het omliggende groen, wat een rustige en aangename buitenruimte garandeert. De aparte keuken van 11 m² is volledig uitgerust en ruim genoeg om er dagelijks gezellig te ontbijten of te lunchen, zonder dat het leefgedeelte verstoord wordt. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter en afmetingen variërend tussen 12 en 16,59 m². De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en ruime opbergmogelijkheden, ideaal als master bedroom. De andere twee kamers lenen zich uitstekend als kinderkamer, studieruimte of logeerkamer. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een moderne badkamer die uitgerust is met een hoekbad met bubbelfunctie, een toilet, een wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De afwerking zorgt voor een aangename en praktische leefomgeving waar rust en comfort centraal staan. Wat deze woning echt onderscheidt, is de tweede verdieping die bestaat uit een volledig ingericht studio-appartement. Deze ruimte omvat een open keuken en salon, twee extra slaapkamers van ongeveer 12 en 14,5 m² en een douchekamer. Dit maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een tiener de nodige zelfstandigheid te bieden of bezoekende familieleden een eigen plek te geven, zonder in te boeten aan privacy voor het hoofdverblijf. De woning beschikt verder over een garage voor één smalle wagen en een kelder met wasruimte. Het huis werd grondig gerenoveerd in 2008 met onder andere dubbel glas en een nieuwe gasverwarming met ketel van 2023, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gezien de gunstige ligging nabij het centrum van Dudelange en de doordachte indeling is deze woning beschikbaar voor €990.000. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alain Genin om uw bezoek te plannen. Meer weten?
Deze karaktervolle residentie te koop in Ehnen biedt een uitzonderlijke leefruimte van 135 m², verspreid over drie niveaus, een zeldzaamheid in deze regio. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden tot zes, afhankelijk van uw wensen. Met drie badkamers en twee afzonderlijke toiletten is het huis praktisch ingericht voor een comfortabel gezinsleven. Een bijzonder pluspunt is de dubbele garage aan de voorzijde, die onmiddellijk tegemoetkomt aan een veelgestelde vraag van kopers. Daarnaast bevat de woning een wijnkelder, wat extra opslagruimte en karakter toevoegt aan het geheel. De indeling van de woning is ontworpen voor zowel zelfstandigheid als samenleven. Op het gelijkvloers bevindt zich een slaapkamer met eigen douche, ideaal als aparte ruimte voor een familielid, gast of thuiswerker. De eerste verdieping straalt licht en ruimte uit dankzij grote ramen die overvloedig daglicht binnenlaten. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met houtlook en sierlijke plafondmoulures die het karakter benadrukken. De keuken op dit niveau geeft toegang tot een overdekt terras en een aangrenzende ontvangstruimte van ongeveer 35 m² met ingebouwde barbecue, perfect om gasten te ontvangen ongeacht het weer. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een hoekbad, een granieten wastafel en een aparte douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een volledig onafhankelijk studio-appartement met keuken, badkamer, apart toilet en mezzanine, dat dient als aparte leefruimte of eenvoudig kan worden omgevormd tot twee extra slaapkamers. Gelegen in Ehnen, vlakbij de rivier de Moezel, combineert deze woning ruimtelijkheid met karakter en flexibiliteit om naar eigen inzicht te worden aangepast. De woning is bewoond en vertoont enkele verfrissingswerken aan muren en afwerkingen om het geheel te moderniseren en volledig tot zijn recht te laten komen. Met technische kenmerken zoals een warmtepomp en zonnepanelen straalt dit huis ook aandacht voor energie uit. De vraagprijs bedraagt exact 799.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alain Genin. De makelaarskosten bedragen 3% + BTW, ten laste van de eigenaar. Deze woning biedt de unieke kans voor wie het potentieel ervan wil ontdekken en er een persoonlijke toets aan wil geven. Meer weten?
Open Immovlan