Deze ruime gezinswoning te koop in Belvaux biedt met een bewoonbare oppervlakte van 175 m² een veelzijdige leefomgeving die meegroeit met uw gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van een aparte, volledig uitgeruste keuken. Het woongedeelte van 27 m² biedt een comfortabele ruimte om te ontspannen, terwijl de tweede volledig uitgeruste keuken met kookeiland op de zolderverdieping samen met een leefruimte van 28 m² en een extra slaapkamer een volledig onafhankelijke studio vormt. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een tiener die graag wat meer zelfstandigheid wil, een rustige werkplek of een aparte ouderlijke suite. De badkamer met zowel een bad als een douche met Velux-ramen zorgt voor voldoende comfort en natuurlijk daglicht. De woning is uitgerust met gasverwarming en profiteert van dikke muren die zorgen voor een aangename natuurlijke verkoeling tijdens warme zomerdagen. De buitenruimtes van deze woning zijn eveneens bijzonder aantrekkelijk. De tuin en het terras hebben een unieke drievoudige oriëntatie waardoor u de zon gedurende de hele dag kunt volgen, van de ochtend tot de avond. De tuin is rechtstreeks bereikbaar vanuit de inkomhal, wat het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. Daarnaast omvat het perceel een garage en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat voor bezoekers. Met een perceelgrootte van 2 are en 22 centiare biedt dit vastgoed voldoende ruimte om te genieten van buitenleven in alle privacy. De ligging in Belvaux maakt het mogelijk om vlot te reizen dankzij de nabijheid van bushaltes en het treinstation, wat een uitstekende verbinding garandeert naar omliggende regio’s. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 799.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Dit vastgoed is uitermate geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een woning met ruimte om te groeien en tegelijkertijd flexibiliteit biedt door de aparte studio. Met zijn kwalitatieve afwerking en zorgvuldig doordachte indeling combineert deze woning comfort, functionaliteit en potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Alain Genin. Deze woning verdient het om persoonlijk beleefd te worden zodat u zijn volledige potentieel kunt ontdekken. Meer weten?
Deze duplex te koop in Soleuvre biedt een unieke woonervaring op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier entiteiten. Met een bewoonbare oppervlakte van 116 m² is deze ruime woning ontworpen om mee te evolueren met uw leven. Momenteel beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, maar dankzij een slimme indeling kan een derde slaapkamer gecreëerd worden indien gewenst, zonder afbreuk te doen aan het wooncomfort. Het ruime woongedeelte van circa 32 m² baadt in het natuurlijke licht dankzij ramen op het zuidwesten en westen, wat zorgt voor een warme en aangename sfeer tot aan zonsondergang. De aparte, volledig uitgeruste keuken van 11,33 m² is voorzien van een Amerikaanse koelkast en heeft een praktische indeling met een aparte berging waarin de wasmachines discreet zijn geplaatst, waardoor het leefgedeelte rustig en overzichtelijk blijft. Op de verdieping leidt een nachthal naar twee lichte slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 12,92 m², naast een zelfstandig bureau van ongeveer 5 m², ideaal voor thuiswerk zonder storend effect op de rest van de woning. De badkamer is met zijn 17 m² een echte troef: deze werd vergroot en vormt een luxueuze ontspanningsruimte onder het dak. Hij is uitgerust met een hoekligbad met hydromassage, een dubbele wastafel, een aparte douche, toilet en een raam dat voor veel daglicht zorgt. Indien gewenst kan een deel van deze ruimte terug omgevormd worden tot een derde slaapkamer van circa 11 m², wat extra flexibiliteit biedt voor veranderende woonwensen. Twee privé-parkeerplaatsen binnen van elk bijna 13 m² en een ruime kelder van 9,37 m² maken het geheel compleet, allemaal gemakkelijk bereikbaar dankzij een lift. Gelegen in Soleuvre, gemeente Sanem, combineert deze woning rust en privacy met de voordelen van een functionele woonomgeving. De nabijheid van lokale winkels, scholen en wandelroutes zorgt voor dagelijkse gemak en recreatiemogelijkheden, terwijl de verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad vlot verlopen. Voor €695.000 biedt dit appartement in een moderne residentie uit 2005 comfort met dubbele beglazing, gasverwarming en een energielabel E. Bent u op zoek naar een woning die zich aanpast aan uw levensfase en waar u geniet van alle praktische voorzieningen zonder in te boeten aan rust? Neem dan contact op voor een bezoek en ervaar zelf de bijzondere kwaliteiten van deze exclusieve duplex in Soleuvre. Meer weten?
Deze karaktervolle woning te koop in Steinsel combineert een rijke geschiedenis met verrassend veel leefruimte en comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 128 m², aangevuld met een uitbreiding van bijna 14 m², biedt deze woning een unieke sfeer dankzij de authentieke elementen zoals massieve balken en dikke historische muren die een warme en robuuste uitstraling geven. Binnen bevindt zich een ruime woonkamer van ruim 15 m² en een volledig uitgeruste, aparte keuken van 12,63 m² waar u volop kunt genieten van het kookproces in een praktische en gezellige omgeving. De woning telt drie slaapkamers van respectievelijk 18, 16 en bijna 10 m², ideaal voor een gezin of thuiskantoor, naast een comfortabele badkamer en een aparte douchecabine. Een ruime inkomhal op het gelijkvloers van bijna 14 m² zorgt voor een aangename en vloeiende doorgang die appartementen meestal missen. Buiten mag u rekenen op een terras van ongeveer 43 m² met zeer goede zonoriëntatie, gelegen in alle rust en teruggetrokken van de drukke weg, wat de privacy en stilte ten goede komt. Verder beschikt de woning over een privégarage voor één wagen en zelfs een wijnkelder onder het huis, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, terwijl de gasverwarming, geïnstalleerd in 2014, zorgt voor efficiënte warmte via radiatoren. De woning dateert van circa 1880 en heeft qua energieprestatie een EPC-label F, wat een indicatie geeft van het renovatiepotentieel. Dit maakt het een uitzonderlijk aanbod binnen de prijsklasse van 790.000 euro. De ligging in Steinsel biedt de ideale combinatie tussen een rustige, groene woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-stad via de A7 of per trein vanaf Heisdorf. Binnen handbereik vindt u ook de nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en een intercommunale zwembad, wat bijdraagt aan een aangename leefkwaliteit zonder concessies te doen aan het comfort of de mobiliteit. Bent u op zoek naar een woning die niet standaard is, met karakter en sfeer, en toch dichtbij de hoofdstad? Dan is deze woning in Steinsel zeker het bezichtigen waard. Neem contact op met Alain Genin om een bezoek in te plannen en zelf de unieke sfeer van deze woning te ervaren. RBC Real Estate begeleidt u graag met hun expertise bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?
Dit volledig gerenoveerde appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een moderne en doordachte woonruimte van ongeveer 38 m², ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar verblijf zonder extra renovatiewerk. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonkamer van circa 22 m² die zorgt voor een prettig en functioneel leefcomfort zonder verloren ruimte of onhandige indeling. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken, die praktisch en efficiënt is ingericht, zodat alles binnen handbereik is. De slaapkamer van ongeveer 9 m² garandeert een rustige en comfortabele plek om te ontspannen na een drukke dag, terwijl de moderne doucheruimte met douche, toilet en wastafel alle nodige voorzieningen biedt. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. Een privékelder biedt extra bergruimte en er is een grote gemeenschappelijke parking vlakbij het gebouw, waardoor parkeren geen probleem is. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de snelle toegang tot de autosnelweg, wat onder meer een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad binnen ongeveer dertig minuten mogelijk maakt. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als investering, zeker gezien de groeiende populariteit van Esch-sur-Alzette als tweede grootste stad van het land, met een kosmopolitische sfeer en een divers aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt exact 299.000 euro. Het betreft een niet-verhuurd pand, zonder btw-vermelding. Dit vastgoed is geschikt voor wie snel wil verhuizen zonder bijkomende investeringen in herstellingen of moderniseringen. Voor geïnteresseerden die dit appartement in Esch-sur-Alzette willen ontdekken, is het aan te raden contact op te nemen met Alain Genin via RBC Real Estate om een bezichtiging af te spreken. Zo krijgt u zelf het gevoel van deze woning en kunt u de kwaliteit en het potentieel ervan ervaren. Een uitstekende kans om te investeren in een levendige stad die volop in beweging is. Meer weten?
Deze ruime en volledig gerenoveerde halfopen woning te koop in Dudelange biedt een zeldzame combinatie van een royaal woonoppervlak en een rustige ligging vlakbij het stadscentrum. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² beschikt deze woning over een uitnodigende leefruimte van ruim 34 m², die dankzij grote ramen geniet van veel natuurlijk licht. De goed uitgeruste keuken van 11 m² is apart gelegen en praktisch ingericht voor dagelijks gezinsgebruik, met voldoende plaats voor een eettafel. Vanuit de inkomhal is er directe toegang tot een zonnig terras van 49 m² op het zuiden-zuidwesten, met een vrij uitzicht op groene zones, wat deze buitenruimte tot een aangename verlenging van het woongenot maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter en afmetingen variërend van 12 tot bijna 17 m², waaronder een ruime ouderslaapkamer die alle comfort biedt. Daarnaast is er een moderne badkamer voorzien van een hoekligbad met whirlpoolfunctie, een raam voor natuurlijke ventilatie, een toilet en een lavabo. Het tweede verdiep bestaat uit een volledig ingericht studio-appartement met een open keuken en woonkamer, twee slaapkamers en een aparte douche, ideaal voor tieners, gasten of telewerk. Dit flexibele extra niveau onderscheidt het pand van andere woningen op de markt en biedt privacy zonder afstand te creëren. De woning is uitgerust met gasverwarming, waarbij de ketel recent vernieuwd werd in 2023, en dubbele beglazing geïnstalleerd in 2008. Verder beschikt de woning over een garage geschikt voor een smallere wagen en een kelder met wasruimte. Het geheel werd grondig gerenoveerd in 2008 met betonvloeren. De vraagprijs bedraagt 1.095.000 euro, exclusief btw. Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning die ruimte, praktische indeling en extra leefmogelijkheden combineert vlakbij Dudelange? Neem dan contact op met Alain Genin om een bezoek ter plaatse te plannen en de unieke sfeer zelf te ervaren. Meer weten?
Dit uitstekend gelegen appartement te huur in Luxemburg biedt een woonoppervlakte van 61 m², verdeeld over één slaapkamer en een moderne badkamer met aparte toiletten. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een hedendaagse residentie die voorzien is van een lift en uitgerust is met hoogstaande technische elementen. De keuken is open en vloeiend verbonden met de lichte, ruime leefruimte waarin een praktisch bureauhoekje is geïntegreerd. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een gezellig terras, ideaal om te genieten van frisse lucht en zonnestralen. De woning beschikt over een gasverwarming en geniet van extra comfort dankzij triple beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Daarnaast is er een handige berging voorzien waar ook ruimte is voor een wasmachine. Het appartement wordt volledig gemeubeld aangeboden en is instapklaar, wat het een perfecte keuze maakt voor wie snel en zonder zorgen wil intrekken. Gelegen in Luxemburg, situeert dit appartement zich op een strategische locatie tussen het stadscentrum en de commerciële wijk Cloche d’Or, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 1.900 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met RBC Real Estate, die u met deskundigheid en toewijding zal begeleiden in uw zoektocht naar een nieuwe woonst. De makelaarskosten bedragen één maand huur plus btw, te verdelen tussen huurder en eigenaar. Meer weten?
Deze karaktervolle residentie in Ehnen, gelegen aan de oevers van de Moezel, biedt een uitzonderlijke leefruimte verdeeld over drie niveaus met een totale woonoppervlakte van 135 m². De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om uit te breiden naar zes slaapkamers indien gewenst. Met drie badkamers en twee aparte toiletten is het huis ideaal voor een gezin of meerdere bewoners die comfort en praktische indeling waarderen. Een belangrijk pluspunt is de dubbele garage, die meteen tegemoetkomt aan een veelgestelde vraag van potentiële kopers. Daarnaast is er een aparte wijnkelder in de kelderverdieping, wat een extra dimensionering geeft aan deze woning. De indeling van het huis zorgt voor flexibele woonmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een slaapkamer met eigen douchekamer, die perfect functioneert als zelfstandige ruimte voor een familielid of als gastenkamer. De eerste verdieping herbergt een lichte en ruime leefruimte met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De houten laminaatvloer en plafondmoulures geven hier een warme en karaktervolle uitstraling. De keuken is rechtstreeks verbonden met het overdekte terras en de aangrenzende ontvangstruimte van ongeveer 35 m², uitgerust met een ingebouwde barbecue, waardoor u het hele jaar door gasten kunt ontvangen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een hoekbad, een granieten wastafelmeubel, een aparte douche en een handdoekdroger, waarbij slechts een update van de afwerking nodig is om het geheel weer te doen stralen. Op de tweede verdieping vindt u een volledig zelfstandig studio-appartement met open keuken, woonkamer, badkamer, apart toilet en een mezzanine via een interne trap. Deze ruimte kan ook heringericht worden tot twee extra slaapkamers, waardoor de totale capaciteit van het huis zes slaapkamers kan bedragen. Deze woning is uitgerust met moderne energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en een warmtepomp, al is het type verwarming niet nader gespecifieerd. Het EPC-label is H, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn om de energieprestaties te verbeteren. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt het overdekte terras een aangename buitenruimte om te genieten van de omgeving langs de Moezel. Deze residentie wordt aangeboden aan 799.000 euro en biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en flexibiliteit in Ehnen. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alain Genin. De makelaarskosten bedragen 3% + BTW en zijn ten laste van de eigenaar. Meer weten?
Deze aantrekkelijke halfopen woning te koop in Luxemburg biedt een perfecte combinatie van comfort en ruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 149 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, wat zorgt voor voldoende privacy en gebruiksgemak. De volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur vormt het hart van de woning en is verbonden met een ruime eetkamer, waar u samen met familie en vrienden kunt genieten van gezellige maaltijden. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van een gasverwarming, een wasruimte, elektrische rolluiken en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een verhoogd wooncomfort. Het huis is gelegen op een perceel met tuin en beschikt tevens over een terras, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. Bovendien is er een geïntegreerde garage aanwezig, wat bijzonder praktisch is voor het veilig stallen van uw voertuig en het bieden van extra bergruimte. De ligging in Luxemburg zorgt voor een rustige woonomgeving zonder het comfort van nabijgelegen voorzieningen te verliezen. Deze residentie is niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in een aantrekkelijke regio. De vraagprijs bedraagt exact 1 230 000 €, exclusief btw. Dit vastgoed biedt een unieke kans om te wonen in een ruim en functioneel huis met alle gemakken van een moderne woning, gecombineerd met een rustige ligging. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen – dit is de perfecte gelegenheid om deze prachtige woning zelf te ontdekken en te ervaren hoe het is om hier echt thuis te zijn. Meer weten?
Open Immovlan