Dit prachtig gerenoveerde appartement in Luxembourg-Neudorf biedt een optimale combinatie van modern comfort en een rustige, verfijnde leefomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 83 m², gelegen op de eerste verdieping van een discreet gebouw uit 1987, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktisch ingedeelde woning. Bij binnenkomst voelt men meteen de sfeer van harmonie en functionaliteit, waarbij alles is ontworpen met oog voor detail en wooncomfort. De open indeling van de living, inclusief een elegante keuken die naadloos aansluit, creëert een ruime en uitnodigende omgeving. Het gebruik van warme materialen zoals het Amerikaanse eikenhouten parket en de ingebouwde ethanolhaard zorgen voor een gezellige en moderne sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een zuidoostelijk georiënteerd balkon, ideaal om te genieten van de ochtendzon en rustmomenten. De badkamer is niet alleen strak afgewerkt, maar bevat ook een bijzondere feature: een geïntegreerde TV, waardoor deze ruimte ook als ontspanningsplek kan dienen. Verder is er een apart toilet aanwezig, evenals een praktische berging of wasruimte, waardoor het gebruiksgemak verder wordt verhoogd. Gelegen in een geliefde buurt, biedt dit appartement tal van voordelen qua ligging en bereikbaarheid. Luxembourg-Neudorf staat bekend om zijn rustige en residentiële sfeer, terwijl het toch strategisch ligt nabij belangrijke economische centra zoals Kirchberg en het bruisende stadscentrum. De wijk kenmerkt zich door haar exclusieve uitstraling en kleinschalige woningaanbod, met slechts acht appartementen in hetzelfde complex, wat bijdraagt aan een intieme en veilige woonomgeving. Bovendien is het appartement volledig instapklaar en voorzien van alle moderne voorzieningen: dubbel glas voor optimale isolatie, elektrische rolluiken voor extra comfort, centrale verwarming op gas, en een energieprestatiecertificaat dat duidt op de doordachte energetische uitvoering. Een eigen garagebox is eveneens inbegrepen, wat het comfort compleet maakt voor wie met de auto reist. Met prijskaartje van €759.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor eerste kopers, koppels of geïnteresseerden die op zoek zijn naar een luxe, goed afgewerkt appartement in een prestigieuze wijk. Het is bijzonder geschikt voor wie klaar is om direct te betrekken en zonder renovatie aan de slag wil gaan. Voor wie dit appartement actief wil bekijken en de sfeer wil ervaren, nodigen wij u uit contact op te nemen met ALAIN GENIN. RBC Real Estate staat bekend om haar professionele aanpak, waarbij elk project met precisie en toewijding wordt begeleid. Wacht niet langer om deze unieke kans te benutten; dit appartement wacht erop om uw nieuwe hoofdstuk te worden in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop in Luxembourg-Bonnevoie biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een casco project met veel potentieel. Gelegen in een rustige straat in één van de meest gewilde wijken, combineert dit gelijkvloerse goed een centrale locatie met de mogelijkheid om een eigen, op maat gemaakt woonruimte te creëren. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 77 m², verdeeld over twee ruime slaapkamers en een praktische indeling, vormt dit appartement de ideale basis voor zowel starters, investeerders als mensen die hun eerste woning willen aanpassen aan hun persoonlijke wensen. Het gebouw dateert van 1950 en bestaat uit een kleine copropriété van slechts vier appartementsrechten, wat bijdraagt aan een intieme en rustige woonomgeving. De woning beschikt over een goed onderhouden badkamer met bad en raam, evenals een apart toilet, en is verwarmd op gas, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte verwarming. Daarnaast zijn er twee kelderruimtes beschikbaar van respectievelijk 7,07 m² en 5,63 m², waardoor extra opslagruimte aanwezig is. De ligging op de gelijkgrond biedt het voordeel van directe toegangswegen en gemakkelijke parkeermogelijkheden in de straat. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel ingeschat op G/H, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen. De omgeving van Luxembourg-Bonnevoie kenmerkt zich door haar balans tussen rustige residentiële straten en de nabijheid van het bruisende stadscentrum. De wijk biedt tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders. Dankzij deze strategische ligging geniet u van het beste van beide werelden: de rust en privacy van een residentiële buurt gecombineerd met de dynamiek en het gemak van de nabijheid van de stad. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie niet enkel een vaste woonplaats zoekt, maar ook wil investeren in een gebied dat zich blijft ontwikkelen en waarde behoudt. De compacte indeling en de mogelijkheid tot herinrichting maken dit vastgoed uiterst geschikt voor creatieve kopers die hun eigen stempel willen drukken. Met een vraagprijs van 650.000 euro zonder BTW, vormt deze eigendom een interessante investering in een prestigieuze locatie. Bent u op zoek naar een project waar u uw eigen woonstijl kunt vormgeven of naar een unieke investering in Luxembourg-Bonnevoie? Neem dan zeker contact op met Alain Genin voor een bezichtiging en ontdek zelf de enorme potentie die dit appartement te bieden heeft. RBC Real Estate staat garant voor professionele begeleiding, waarbij wij elke aankoop of verkoop begeleiden met aandacht voor detail en integriteit. Dit is uw kans om te investeren in een vastgoedobject dat niet alleen nu aantrekkelijk is, maar ook op lange termijn waardevol zal blijken te zijn door zijn toplocatie en flexibele mogelijkheden. Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezoek! Meer weten?
Open Immovlan