Renaud MOZIN, Notaire (4877 Olne)

Ontdek deze ruime en charmante driegevelwoning gelegen aan Avenue Jean Jaurès 5 in Soumagne, een ideale keuze voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedaanbod. Met een totale woonoppervlakte van 191 m² biedt dit huis voldoende ruimte en comfort, gelegen op een perceel van 440 m². De woning dateert uit 1961 en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. De woning beschikt over drie grote slaapkamers, wat perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende privéruimte. De badkamer is voorzien van alle nodige comfort, terwijl een extra toilet het gebruiksgemak verhoogt. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime entree die toegang geeft tot een zeer lichtrijke woonkamer met een gezellige haard, gecombineerd met een eetkamer en een semi-uitgeruste keuken. Verder vindt u een apart toilet en praktische berging onder de trap, wat de functionaliteit van het huis versterkt. De buitenruimte vormt een bijkomend pluspunt met een kleine terrass en een tuin, ideaal voor ontspanning of zomerse activiteiten. Aan comfort en energiezuinigheid is ook gedacht: het huis is voorzien van zonnepanelen en heeft een certificaat PEB met een energiecoëfficiënt van 361 kWh/m²/jaar. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage voor twee voertuigen en grote kelders die perfect zijn voor werkplaatsen of extra opslagruimte. De locatie in Soumagne is bijzonder gunstig, met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en bereikbaarheid, en vormt daarmee een uitstekende investering of gezinswoning. De ligging aan Avenue Jean Jaurès biedt toegang tot diverse faciliteiten en infrastructuur binnen handbereik, terwijl de rustige buurt zorgt voor een aangename woonomgeving. De woning is aangesloten op de riolering en ligt in een niet-overstromingsgevoelige zone, wat de stabiliteit en veiligheid ten goede komt. Met een kadastraal inkomen van €1.068 en zonder btw, is dit aanbod niet alleen aantrekkelijk qua prijs, maar ook financieel interessant voor kopers die op zoek zijn naar duurzame vastgoedkeuzes in Soumagne. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u terecht bij het notariskantoor Renaud Mozin te Olne. Neem vandaag nog contact op om deze mooie woning te ontdekken en uw volgende stap in vastgoed te zetten! Meer weten?

Deze charmante bungalow gelegen aan de Rue Campagne 58 in Melen biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel, gelegen in een rustige en landelijke omgeving. Met een vraagprijs van 290.000 euro presenteert deze woning zich als een aantrekkelijke optie voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van de rust en de natuurlijke omgeving van Melen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² volgens het EPC-rapport, en bevindt zich op een perceel van 891 m² dat een grote tuin en ruimte voor buitenactiviteiten biedt. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Daarnaast omvat het pand een garage voor twee voertuigen, een grote kelder, een tuinberging en een ruime terrasruimte die perfect is voor ontspanning en buitenleven. De indeling bestaat uit een inkomhall, twee slaapkamers, een badkamer en twee toiletten, waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. De woning wordt momenteel te renoveren aangeboden, wat kopers de mogelijkheid geeft om het eigendom volledig naar eigen wens aan te passen en te moderniseren. De woning is aangesloten op gas en beschikt over een certificaat van energieprestatie met een primair energieverbruik van 614 kWh/m² per jaar, volgens het recentere EPC-rapport. De locatie biedt goede verbindingen met snelwegen, scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bewoners die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. Melen, gelegen in een gebied gekenmerkt door zijn landelijke karakter, biedt volop rust en een aangename leefomgeving. Het feit dat er geen voorkooprecht of overstromingsrisico is opgegeven, geeft extra rust en zekerheid voor de koper. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u terecht bij de notaris Renaud Mozin in Olne. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van potentieel, locatie en betaalbaarheid, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te verkennen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van deze mooie bungalow in Melen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Olne biedt een indrukwekkende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen in een van de mooiste dorpen van Wallonië, is deze vrijstaande woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden thuisbasis. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 183 m², verdeeld over één verdieping, en is gebouwd op een perceel van 547 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een heldere woonkamer met aansluitend een eetruimte, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de veranda een ideale plek is om te genieten van het uitzicht op de verzorgde tuin, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust en werd in 2022 vernieuwd, wat zorgt voor modern gebruiksgemak. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met een privé-douchekamer, wat uitzonderlijk praktisch is voor gezinsgebruik of gasten. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en twee sanitaire voorzieningen. De garage biedt voldoende plaats voor voertuigen en opslag, terwijl het buitengebied met zijn zorgvuldig aangelegde tuin een heerlijke plek is voor tuinieren en buitenleven. De woning is uitgerust met energiezuinige kenmerken zoals een condensor-centrale ketel uit 2022, dubbele beglazing en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn degelijke bouwkwaliteit, conform elektrische installatie en een gunstig EPC-certificaat (C-coëfficiënt). De locatie van deze residentie in Olne biedt tal van voordelen. In de nabijheid bevinden zich scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Olne staat bekend om zijn landelijke charme en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Deze woning is niet alleen geschikt voor gezinnen die hun droomhuis willen realiseren, maar ook interessant als investering gezien de aantrekkelijke ligging en ruime indeling. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het notariskantoor Renaud Mozin in Olne. Een unieke kans om te investeren in een fantastische woning op een toplocatie binnen Wallonië. Prijs: €340.000. Neem snel contact op en ontdek deze bijzondere woning zelf! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning te koop in Trooz biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue sur la Statte 118, bevindt deze woning zich in een rustige en gewilde omgeving, perfect voor een eerste aankoop, een starter of een klein gezin. Het huis beschikt over een totale woonoppervlakte van 96 m² en is verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een volledig ingericht zolderverdieping die naar wens kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor of polyvalent ruimte. De inrichting omvat op de begane grond een lichte living die openstaat naar een semi-uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer met bad, terwijl de volledig afgewerkte zolder extra flexibiliteit biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. De woning heeft een degelijke structuur en is voorzien van moderne installaties die voldoen aan de geldende normen. De elektrische installatie is conform, en er is een attest voor de gasinstallatie aanwezig. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 423 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor mogelijke energiebesparende maatregelen. De woning is gelegen in een residentiële zone zonder voorkooprecht, wat het aankoopproces vereenvoudigt. Daarnaast beschikt de woning over twee gevels en bevindt zich in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in Trooz. De kadastrale inkomsten bedragen slechts 237 euro, wat gunstig is voor toekomstige eigenaren. De prijs voor dit interessante vastgoed bedraagt 145.000 euro, exclusief eventuele kosten. Dankzij de gunstige ligging, de praktische indeling en de goede staat van het gebouw is dit een perfecte investering. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met het Notariaat van Renaud Mozin in Olne via telefoon op ### of per e-mail via ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomstplannen in Trooz waar te maken. Meer weten?

Deze ruime investeringseigendom bevindt zich in Chênée, aan de Rue du Confluent 34, en biedt een ideale gelegenheid voor zowel grote gezinnen als beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Met een vraagprijs van 275.000 euro biedt deze woning een opmerkelijk potentieel, mede dankzij haar oppervlakte van 219 m² woonruimte en de mogelijkheid tot herverdelen of uitbreiden. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met een ruime inkomhal, een lichte woonkamer en eetruimte, een semi-geïntegreerde keuken en een praktische bergruimte of wasruimte. Het eerste verdiep beschikt over twee grote verbonden slaapkamers, ideaal voor kinderen of het creëren van een master suite, aangevuld met een badkamer. Het tweede verdiep herbergt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl het derde verdiep bestaat uit twee te verbouwen zolders die extra woonruimte of kamers kunnen bieden afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Buiten bevindt zich een aangename tuin en een binnenplaats, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Voor extra gemak is er een garage met toegang via de achterzijde, dubbele beglazing en alle nodige aansluitingen zoals riolering aanwezig. De locatie in Chênée biedt tal van voordelen, met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De woning heeft een kadastraal inkomen van 1.043 euro en wordt gekenmerkt door een certificaat van energieprestatie met EPC-nummer 20250926024851, klassering F en een verbruik van 501 kWh/m² per jaar. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk woonhuis, maar ook een potentieel rendabel investeringsobject, zeker gezien de mogelijkheid tot splitsing in appartementen of studentenkoten mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. De overwegingen zoals de zone van bewoning en de afwezigheid van overstromingsrisico’s maken deze eigendom extra interessant voor wie op zoek is naar stabiliteit en toekomstwaarde. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de notariskantoor Renaud Mozin via e-mail of telefoon. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende kans voor diegenen die willen investeren in een veelzijdig vastgoedobject in een rustige en toegankelijke omgeving in Chênée; aarzel niet om deze unieke gelegenheid verder te verkennen. Meer weten?