REVIMMO BRUSSELS (1040 Etterbeek)

Rêvimmo Brussels biedt exclusief een opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in het hart van Anderlecht, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Stedenbouwkundig omvat het pand een commerciële gelijkvloerse verdieping (HORECA), twee erkende wooneenheden en een zolder. Momenteel ingericht met zes woonunits en één commerciële unit, genereert het een bruto huurrendement van ongeveer 11,7% op basis van de vraagprijs van €499.000. De commerciële gelijkvloerse verdieping van ±100 m² beschikt over een professionele keuken, een bar, twee servicekamers en sanitaire voorzieningen. De kelder omvat meerdere kelders en zes individuele elektriciteitsmeters. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van ±36 m² met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer, samen met een studio van ±27 m². De tweede verdieping bestaat uit een appartement van ±55 m² met woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers, plus een studio van ±27 m². Ten slotte zijn op de derde verdieping onder de zolder twee studio’s van ±27 en 25 m² aanwezig. Elke unit beschikt over een eigen boiler en elektriciteitsmeter, volledig conform de normen. EPC: 1e verdieping E, 2e verdieping F, 3e verdieping G. Dit opbrengsteigendom, gedeeltelijk te renoveren, biedt een hoog potentieel qua rendement en profiteert van een erkend HORECA-bedrijf in een strategische ligging. Aanbiedingen vanaf €499.000. Makelaarscommissie gedeeld: 1,5% excl. BTW, ten laste van de koper. Voor meer informatie en het regelen van een bezoek: Rêvimmo Brussels – ### – ### – ### Meer weten?

DE GEPUBLICEERDE PRIJS IS DE TOTALE VERKOOPPRIJS, INCLUSIEF ALLE KOSTEN. Laeken – De Smet De Naeyer 596. Rêvimmo Promotions presenteert u de allerlaatste nieuwbouwwoning binnen een kwalitatieve residentiële ontwikkeling, een zeldzame kans die u niet mag missen. Deze woning is volledig instapklaar en wordt sleutel-op-de-deur opgeleverd, met moderne afwerkingen die beantwoorden aan de hedendaagse normen op vlak van comfort en energieprestaties. De woning beschikt over driedubbele beglazing en een regenwaterput, wat garant staat voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel, met een btw-tarief van 21 % op de constructie en 12,5 % registratierechten op het grondaandeel. Enkel een forfaitair bedrag van 15.000 € excl. btw voor de impétrants en aansluitingen dient nog te worden toegevoegd. Voor meer informatie nodigen wij u uit onze website te bezoeken, waar u de gedetailleerde plannen kunt downloaden om de indeling van de ruimtes nauwkeurig te bekijken. Voor bijkomende vragen of om een bezoek te organiseren, kunt u ons contacteren via e-mail op ### of telefonisch op ### Wij begeleiden u graag bij uw aankoop en helpen u met plezier om dit woonproject snel en zorgeloos te realiseren. Bent u zelf eigenaar en overweegt u uw woning te verkopen of te verhuren, dan kunt u eveneens vrijblijvend en discreet een beroep doen op één van onze makelaars voor een gratis schatting. Meer weten?

Elsene – Europese Wijk / Luxemburgplein – Rêvimmo Brussels stelt deze zeldzame opbrengsteigendom van ca. 230 m² voor, momenteel uitgebaat in 5 eenheden, met een reeds verleende stedenbouwkundige vergunning voor de erkenning van 3 wooneenheden (1-slaapkamerappartement met tuin, studio en duplex met 2 slaapkamers). De kelderverdieping beschikt over kelders en een gemeenschappelijke wasruimte, en de vergunning, onder voorbehoud van conformiteitswerken, garandeert een veilige investering. Het pand is uitgerust met individuele gas- en elektriciteitsmeters, een watermeter, EPC tussen G en D – kadastraal inkomen: €1.426, en biedt een sterk waardevermeerderingspotentieel na werken. Belangrijke fiscale voordelen zijn van toepassing, waaronder het abattement voor een eerste aankoop en een extra EPC-gerelateerd abattement tot €75.000. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, met een meubelwaarde van ca. €65.000, vrijgesteld van registratierechten. Makelaarscommissie: 2% excl. btw ten laste van de koper. Info & bezoeken: Rêvimmo Brussels – ### – ### Meer weten?

In het hart van Oudergem, in de onmiddellijke nabijheid van het metrostation Hankar, stelt Rêvimmo Brussels een karaktervolle woning van ca. 240 m² voor met garage en een aangename zuidwestgerichte tuin van ca. 250 m². Het gelijkvloers omvat een garage, kelders en een achterliggende ruimte met toegang tot het terras en de tuin, terwijl de bel-étage drie doorlopende ruimtes telt die momenteel ingericht zijn als medische praktijk, met wachtruimte en twee bureaus met originele parketvloeren en open haarden, een terras, een trap naar de tuin en twee toiletten. De duplex bestaat op de eerste verdieping uit een leefruimte met salon en eetkamer, een open keuken, een master bedroom van ca. 20 m² met eigen badkamer (douche), een wasruimte en een apart toilet; de bovenste verdieping onder het dak beschikt over twee slaapkamers (ca. 15 m² en 12 m²) en een badkamer met toilet. Individuele meters voor water, gas en elektriciteit, gasketels, belangrijke renovatiewerken uitgevoerd in 2010, EPC F met mogelijkheid tot het genieten van de Brusselse registratierechtenvermindering onder voorwaarden, een niet te verwaarlozen financieel voordeel voor de koper. Met meerdere gebruiksmogelijkheden, waaronder voor een vrij beroep, is dit pand ideaal voor een gezin, een zelfstandige die wonen en werken wil combineren, of een investeerder op zoek naar een polyvalent en waarde-verhogend vastgoed. Makelaarscommissie van 1,5% ten laste van de koper. Meer weten?

Elsene – Boulevard Général Jacques, op een steenworp van het Ter Kamerenbos en de Louizalaan, presenteert Rêvimmo Brussels een prachtig gerenoveerd appartement van ±120 m², gelegen op de 6de verdieping van een perfect onderhouden gebouw uit de jaren 50. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer, een volledig uitgeruste open keuken met toegang tot een rustig terras aan de achterzijde, drie slaapkamers waarvan een master bedroom met ingebouwde dressing, een badkamer met toilet en een apart gastentoilet. Kelder in de onderverdieping. EPC D+, conforme elektrische installatie, collectieve condenserende gasketel. Maandelijkse provisie van ongeveer €430, waarvan circa €200 voor verwarming en water (variabel naargelang het verbruik). Het appartement wordt gemeubeld verkocht, met kwaliteitsvol meubilair ter waarde van €50.000, niet onderworpen aan registratierechten, wat een onmiddellijke ingebruikname mogelijk maakt. Strategische ligging nabij openbaar vervoer, winkels, belangrijke invalswegen en universiteiten. Drieslaapkamerappartement – een zeldzame typologie op de markt, ideaal voor een gezin, een koppel dat ruimte of thuiswerk zoekt, of voor cohousing dankzij het uitstekende verhuurpotentieel. Makelaarscommissie van 2% excl. btw ten laste van de koper. Info & bezoeken: ### – ### – ### Meer weten?

Gelegen in het hart van Brussel, in de onmiddellijke nabijheid van het Jardin aux Fleurs-plein, biedt Rêvimmo Brussels een opbrengsteigendom aan met een totale oppervlakte van ±230 m², bestaande uit vijf erkende entiteiten, verdeeld over vier verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een subplex-appartement van 65 m². De eerste, tweede en derde verdieping zijn elk ingericht als appartementen van ongeveer 40 m², bestaande uit één slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer. De vierde verdieping omvat een studio van circa 30 m², eveneens met een slaapgedeelte. Het volledige gebouw is verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke en stabiele huurinkomsten. Technische kenmerken: individuele elektriciteitsmeters, gemeenschappelijke gas- en watermeters, globale EPC-score categorie G (de subplex beschikt over een EPC D+), dubbele beglazing, gemeenschappelijke condenserende gasketel en een niet-conforme elektrische installatie. Ideaal gelegen in een rustige straat in het stadscentrum, op wandelafstand van de Hallen van Sint-Goriks, winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, geniet dit gebouw van een aantrekkelijke omgeving en een sterk valorisatiepotentieel. Het genereert een jaarlijkse huurinkomst van €50.220, wat neerkomt op een netto rendement van ongeveer 4%. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele belegging. Info & bezoeken: Rêvimmo Brussels – ### – ### Meer weten?

Rêvimmo Brussels presenteert een interessante kans: een gemengd gebouw van ongeveer 264 m², bestaande uit een verhuurde handelsruimte op het gelijkvloers, een tweede commerciële ruimte die gerenoveerd moet worden, en drie goed ingedeelde appartementen op de verdiepingen (±53 m², ±53 m² en ±47 m²), elk met een lichtrijke leefruimte, uitgeruste open keuken, douchekamer en één slaapkamer. Het pand beschikt over kelders, individuele gas- en elektriciteitsmeters, individuele ketels en water tussenmeters; EPC-score E+, F en G, met elektrische conformiteit enkel op de 2e verdieping. Gelegen in Molenbeek op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen, biedt het een eenvoudig beheer; stedenbouwkundige informatie is in aanvraag. Commissie ten laste van de koper: 2% excl. btw. Info & bezoeken: Rêvimmo Brussels – ### – ### Meer weten?

Gelegen in een charmante privéwoonwijk in de wijk Solbosch, op een steenworp van het Ter Kamerenbos, stelt Rêvimmo Brussels u deze lichte woning van ±248 m² voor met tuin, terras en garage, in een rustige en groene omgeving. Twee aparte ingangen: één voor de hoofdwoning en één voor een polyvalente ruimte van ±50 m², momenteel ingericht als kantoor maar gemakkelijk om te vormen tot een appartement met 1 slaapkamer en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer van ±33 m² met open haard, uitgevend op een achterbalkon en een trap naar de tuin van ±100 m², een eetkamer en een uitgeruste keuken met mogelijkheid tot open keuken. De tweede verdieping omvat een ouderlijke suite met eigen badkamer, twee slaapkamers, een extra badkamer en een wasruimte met douche. De derde verdieping biedt twee extra slaapkamers, waarvan één met mezzanine. In de kelder: vier kelders, een goederenlift naar de keuken en een afgesloten garage met directe toegang tot het huis. Twee parkeerplaatsen buiten (supplement €30.000). Recente dakbedekking (2021), zonnepanelen, waterverzachter, dubbele beglazing, EPC C. Maandelijkse lasten van €600 inclusief onderhoud van het domein, collectieve verwarming en water (met calorimeters). Individuele elektriciteit + zonnepanelen. Ideaal voor een gezin of gedeelde investering. Gevraagde commissie: 2% excl. btw ten laste van de koper. Info & bezoeken: Rêvimmo Brussels – ### – ### – ### Meer weten?

Dicht bij het Zuidstation biedt Rêvimmo Brussels u dit prachtige loft van 145 m² aan, gelegen in een rustige privé-mede-eigendom, in het hart van een gemeenschappelijke tuin van 1 ha. In een klein gebouw, volledig gerenoveerd in 2015. Dit duplex bestaat uit een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een ruime en lichte leefruimte met salon, eetkamer en een moderne volledig ingerichte keuken. Op de bovenverdieping bevindt zich een ouderlijke suite van 23 m² met eigen badkamer en inloopdouche, een ingebouwde dressing, een wasruimte en een apart toilet. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van 21 m², beschikt over een douchekamer en een dressing met ingebouwde kasten. De bovenste verdieping biedt plaats aan een open bureau. De gemeenschappelijke kosten bedragen 200€/maand (elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, onderhoud van het gebouw en de tuin, gebouwverzekering en reservefonds). Individuele meters voor gas, water en elektriciteit. Er is een beveiligde fietsenstalling beschikbaar. Parkeerplaats inbegrepen. EPC: categorie C. Elektriciteit conform, beschikbaar bij akte. Een makelaarscommissie van 3% excl. btw is ten laste van de koper. Deze loft is gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en parken. Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### . Meer details op ### Meer weten?

In Elsene, op de hoek van de Avenue Lepoutre en de Waterloosesteenweg, biedt Rêvimmo Brussels u een prachtig appartement van 60 m² aan in een klein gebouw zonder lift en met lage lasten. Gelegen op de derde verdieping werd het appartement onlangs gerenoveerd en bestaat uit een inkomhal, apart toilet, een lichte woonkamer die uitgeeft op een halfingerichte keuken, en een mezzanine met aangrenzende douchekamer en toilet. In de kelder vindt u gemeenschappelijke kelders en een gedeelde wasruimte uitgerust met Miele-wasmachines en -drogers. Het pand beschikt over individuele gas- en elektriciteitsmeters, recente individuele condensatieketels en een waterverdeler. Het dak en de achtergevel werden 10 jaar geleden gerenoveerd. EPC-score: E. Ideaal als eerste aankoop of als investering, het appartement is gelegen nabij alle voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, scholen en groene zones. Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons op ### of per e-mail via ### . Meer info op ### Bent u eigenaar en overweegt u te verkopen of te verhuren? Vraag dan een gratis en vertrouwelijke schatting van uw eigendom aan. Meer weten?

Etterbeek – Wijk Sint-Michiel Rêvimmo Brussels stelt u met plezier dit prestigieus karaktervol appartement voor met een oppervlakte van 137 m², gelegen op de 1ste verdieping van een klein gebouw zonder lift. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken. Een gang doorkruist het appartement en leidt naar twee ruime slaapkamers en twee badkamers, die een optimaal comfort bieden. Aan het uiteinde ontdekt u een uitzonderlijke woonkamer, verfraaid met elegante moulures, een eiken parketvloer en een open haard, met toegang tot een balkon. Het eigendom beschikt bovendien over twee privé-kelders en een garagebox (verplichte aankoop – €30.000). De gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer €270/maand en dekken de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, de gebouwverzekering en de provisie voor verwarming (gemeenschappelijke ketel met radiatoren uitgerust met calorimeters voor individuele verbruiksberekening). Het appartement beschikt over individuele meters voor elektriciteit en water. Het goed heeft een EPC-label categorie G en de elektrische installatie is conform. Vrij bij de akte. Ideaal gelegen in de gegeerde Sint-Michielswijk, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Sommige foto’s zijn virtuele projecties ter illustratie. Informatie & bezoeken: ### – ### Bent u eigenaar? Maak van deze gelegenheid gebruik om met onze makelaar te spreken en een gratis, vertrouwelijke schatting van uw eigendom te ontvangen. Meer weten?

Koekelberg – Op een steenworp van het Elisabethpark, in een rustige residentiële square, biedt Revimmo Brussels u dit charmante studio-appartement van ca. 40 m² aan, gelegen op de 7e verdieping van een goed onderhouden mede-eigendom. Het appartement bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kasten, een lichte woonkamer die uitgeeft op een recent gerenoveerde halfingerichte aparte keuken, met toegang tot een aangenaam terras met vrij uitzicht, evenals een gerenoveerde badkamer met toilet. Technische troeven: conforme elektriciteit, een EPC-label D en een private kelder. De maandelijkse lasten bedragen €112 (water en verwarming) + €80 voor de gemeenschappelijke delen, met een individuele elektriciteitsmeter. Dit pand is ideaal als eerste aankoop met verlaagde registratierechten of als investeringsvastgoed met een interessant rendement. Dankzij de gegeerde ligging dicht bij winkels, scholen, voorzieningen en openbaar vervoer, geniet u van een veilige en duurzame investering. Makelaarscommissie van 2% excl. BTW ten laste van de koper. Sommige foto’s zijn virtuele projecties en louter illustratief. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, contacteer Revimmo Brussels – ### – ### – ### Meer weten?

Bonne situation, dans le quartier Molière-Albert, proche de l’hôpital Molière et du parc Marconi, Revimmo Brussels vous propose ce superbe duplex de 98 m² brut, entièrement rénové, niché au 3ᵉ étage d’un beau et charmant petit immeuble, sans ascenseur. L’appartement allie contemporain et caractère, et se compose d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une première chambre et d’un wc . A l’étage supérieur on retrouve la deuxième chambre et une salle de bains avec WC. Charges faibles, compteurs individuels. Très bon PEB =C. Cave en sous-sol. Un bien rare dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, parc, hôpital, transports en commun. Un bel appartement qui vous séduira, à découvrir rapidement. Pour toute information et visites : ### ou ### – ### Si vous êtes propriétaire et envisagez une vente ou une location, ce sera également l’occasion d’échanger avec notre agent pour obtenir une estimation gratuite et confidentielle de votre bien. Meer weten?

Laeken – De Smet De Naeyer 596. Rêvimmo Promotions presenteert de laatste nieuwbouwwoning die nog beschikbaar is binnen een kwaliteitsvolle residentiële ontwikkeling, een zeldzame opportuniteit die u niet mag missen. Deze woning is instapklaar en wordt sleutel-op-de-deur opgeleverd, met moderne afwerkingen die beantwoorden aan de huidige normen. De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel met een tarief van 21 % op de constructie en 12,5 % op het grondaandeel. De woning is uitgerust met drievoudige beglazing en een regenwaterput, wat zorgt voor energie-efficiëntie en dagelijks comfort. Een forfaitair bedrag van €15.000 excl. btw, bestemd voor nutsvoorzieningen en aansluitingen, dient te worden toegevoegd aan de verkoopprijs. Voor meer informatie nodigen wij u uit onze website te bezoeken, waar u de gedetailleerde plannen kunt downloaden om een duidelijk beeld te krijgen van de indeling van de ruimtes. Voor bijkomende vragen of om een bezoek te organiseren, kan u contact met ons opnemen via ### of telefonisch op ### Wij begeleiden u graag bij de snelle realisatie van de aankoop van deze woning. Bent u eigenaar en overweegt u uw eigendom te verkopen of te verhuren, dan bieden wij u eveneens de mogelijkheid tot een gratis en vertrouwelijke schatting door één van onze makelaars. Meer weten?

Gelegen in het hart van Brussel biedt deze opbrengstwoning een aantrekkelijk huurrendement met stabiele huurders, wat zorgt voor een onmiddellijk inkomen. De woning beschikt over mooie volumes en sluit perfect aan bij de sterke huurvraag in het centrum, dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, universiteiten en belangrijke knooppunten. De ligging garandeert een duurzame verhuurbaarheid en een zeer beperkte leegstand. Met een energieprestatie PEB F biedt het pand een interessant meerwaardepotentieel via energetische verbeteringen, ideaal om zowel rendement als patrimoniale waarde te optimaliseren. ✔ Onmiddellijke huurinkomsten ✔ Stabiele huurders ✔ Centrale topligging ✔ Sterk meerwaardepotentieel ✔ Ideaal voor investeerders Volledig dossier en cijfers op aanvraag. Meer weten?

Brussel – Bloemenhofplein, Rêvimmo Brussels biedt u een opbrengstpand van 240 m² aan, bestaande uit vier appartementen met 1 slaapkamer in goede staat (woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met toilet en balkon op de verdiepingen) en een wasruimte op de tussenverdieping. De vier units zijn momenteel verhuurd, wat onmiddellijke, regelmatige huurinkomsten garandeert die hoger zijn dan de financieringskosten. Een brutorendement van 5% met € 50.000 aan inkomsten. De verkoop omvat het bestaande meubilair, wat een niet te verwaarlozen troef is in het kader van de transactie. Technische troeven: EPC: F, C-, D-, F – elektriciteit conform – dubbele beglazing – gemeenschappelijke condensatieketel. Dit gebouw ligt in het hart van het stadscentrum, op een steenworp afstand van de Halles Saint-Géry, winkels, restaurants en openbaar vervoer, en combineert een strategische ligging, vermogenszekerheid en duurzaam rendement, een zeldzame kans op de Brusselse markt. Info & bezichtigingen: Rêvimmo Brussels – ### – ### Meer weten?

Op een steenworp van het Kasteel van Dieleghem, in de residentiële “Clos des Jardins de Jette”, stelt Rêvimmo Brussels u deze elegante halfopen gezinswoning voor, gebouwd in 2005 en sindsdien bewoond door de eerste eigenaar. Zeer goed onderhouden, met een oppervlakte van ±250 m², onderscheidt ze zich door haar rustige groene omgeving en uitstekende algemene staat. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau of bergruimte, evenals een inpandige garage voor twee wagens, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen: één voor de garage op het terrein en één aan de straatkant. Op de eerste verdieping vindt u een aparte volledig ingerichte keuken en een lichtrijke woon- en eetkamer die uitkomt op een mooi terras en aangename achtertuin, eveneens bereikbaar via een zijtrap vanaf de straat. De tweede verdieping telt drie comfortabele slaapkamers (11, 12 en 10 m²) en een complete badkamer met bad en douche. De zolderverdieping biedt een ruime, in te richten mansarde van 52 m², ideaal voor een master suite, extra kamer of bureau. Het pand beschikt over een EPC-label D+ en een conforme elektrische installatie. Makelaarscommissie van 1,5% excl. btw is ten laste van de koper. Een zeldzame kans voor gezinnen die ruimte, comfort en rust zoeken. Info & bezoeken: ### – ### Sommige foto’s zijn virtuele projecties, louter ter illustratie en zonder contractuele waarde. Meer weten?

Gelegen in het hart van Brussel vormt dit opbrengsteigendom van ongeveer 225 m² een solide opportuniteit voor investeerders. Het bestaat uit 4 units: een studio op het gelijkvloers, een appartement met één slaapkamer op de 1ste verdieping, een appartement met twee slaapkamers op de 2de verdieping en een unit in de kelderverdieping. Deze typologie biedt een uitstekende diversificatie van het verhuurrisico en garandeert een stabiele bezetting. Het geheel genereert momenteel ongeveer 49.000 €/jaar aan huurinkomsten, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt in de huidige Brusselse context. Het gebouw beschikt over individuele elektriciteitsmeters en gemeenschappelijke gas- en watermeters. De EPC-scores van de units liggen tussen E en G, en de elektrische installatie moet worden conform gemaakt — een reëel meerwaardepotentieel voor een investeerder die het rendement en de energieprestatie geleidelijk wil optimaliseren. Ideaal gelegen in een rustige straat in het stadscentrum, op enkele stappen van de Hallen van Sint-Goriks, winkels en openbaar vervoer, geniet het van een strategische ligging die verhuurattractiviteit, vermogenszekerheid en toekomstig potentieel combineert. Info & bezoeken: Rêvimmo Brussels – ### – ### Meer weten?

Ukkel – Gelegen in de gegeerde wijk Churchill–Brugmann stelt Revimmo Brussels u een uitstekende investeringskans voor: een opbrengsteigendom van 508 m², bestaande uit drie erkende wooneenheden en een vierde die momenteel wordt geregulariseerd. Het pand omvat onder andere een duplex van 173 m² verdeeld over het verhoogde gelijkvloers en het tuinniveau. Op het verhoogde gelijkvloers: een privé inkomhal, een leefruimte, een salon/bureau, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een tuin van 200 m². Op het tuinniveau: twee ruime slaapkamers (21 m² en 16 m²), waarvan één uitkomt op een binnenkoer met toegang tot de tuin, een badkamer, een douchekamer, een wasruimte en een berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 90 m² met twee slaapkamers (14 m² en 10 m²), een nieuwe badkamer en een terras. De tweede verdieping biedt een appartement van 67 m² met een slaapkamer van 20 m² en een balkon. Tot slot, op de derde verdieping, bevindt zich een appartement van 61 m² (in regularisatie) met een slaapkamer en een mezzanine van 17 m² die kan dienen als extra slaapkamer of bureau. Elke eenheid beschikt over individuele meters voor gas en elektriciteit, een gemeenschappelijke watermeter en een individuele verwarmingsketel. Het EPC varieert per verdieping. Het huidig netto rendement bedraagt 3 %, met een potentieel tot 4,5 % netto (berekend over 10 maanden, inclusief registratie- en notariskosten). Ideaal gelegen aan de elegante Brugmannlaan, tegenover het Brugmannpark, geniet het pand van een groene en residentiële omgeving, vlak bij het zwembad Longchamp, de scholen Messidor en Sint-Pieter, en de vele winkels en restaurants van de Vanderkinderestraat en het Sint-Pietersvoorplein. Tramlijnen zorgen voor een uitstekende verbinding met het stadscentrum en de omliggende wijken. Info, plannen & bezoeken: ### – ### – ### Meer weten?

Op een steenworp van de rotonde Montgomery biedt Rêvimmo Brussels u een beveiligde overdekte parkeerplaats voor een wagen aan, gelegen op niveau -1 van de standingresidentie “Les Bataves”, Batavenstraat 15. De toegang gebeurt via een automatische poort die met een afstandsbediening wordt geopend, wat dagelijks voor echt gebruiksgemak zorgt. Met een doorrijhoogte van 2,10 m en indicatieve afmetingen van ongeveer 4 m x 5 m, met een hoogte van 2,90 m, is deze staanplaats ideaal geschikt voor het parkeren van een wagen en fietsen. Gelegen in een zeer gegeerde buurt, vlak bij het openbaar vervoer, winkels en de grote verkeersaders, is dit een zeldzame kans die u niet mag missen. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Rêvimmo Brussels op ### of via e-mail naar ### . (Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Afmetingen worden louter ter indicatie gegeven.) Meer weten?