Signature Immo (4303 Esch-sur-Alzette)

Dit prachtige appartement, gelegen in het charmante Rumelange, biedt een comfortabele en moderne woonervaring. Het pand, gebouwd in 2016, beslaat een oppervlakte van 69 m² en ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie zonder lift. Het beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers die uitkijken op een riante terras van 17 m². De open keuken is volledig uitgerust en gaat naadloos over in de woonkamer, wat het ideaal maakt voor gezellige familieavonden. De badkamer is voorzien van een douche, bad en toilet. Daarnaast zijn er extra voorzieningen zoals een kelder en een eigen overdekte parkeerplaats. Rumelange kenmerkt zich door een rustige en aangename leefomgeving met vele lokale voorzieningen binnen handbereik. Verschillende scholen, winkels en eetgelegenheden zijn vlakbij, waardoor dagelijkse benodigdheden eenvoudig te regelen zijn. Bovendien biedt de nabijheid van parken en recreatiegebieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het openbaar vervoer, met de trein- en busstations op korte afstand, zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende gebieden. Het appartement is verder uitgerust met moderne faciliteiten zoals elektrische rolluiken, triple beglazing voor optimale isolatie en een handige videofoon voor extra veiligheid. Energiebewust wonen wordt ondersteund door een EPC-score van klasse D en thermische isolatie van klasse C. De maandelijkse lasten van €190 zijn inclusief water, verwarming en gemeenschappelijke elektriciteitskosten. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement zonder directe renovatiebehoeften. Meer weten?

Te koop: een veelzijdig complex in Esch-sur-Alzette, perfect gepositioneerd nabij Belval en de A4-snelweg. Dit pand, ideaal voor investeerders of bedrijven, omvat een woonhuis, een magazijn, een kantoorgebouw en drie afgesloten garages. De woning zelf biedt ongeveer 100 m² woonruimte, verdeeld over een begane grond met keuken, woonkamer, eetkamer en een vernieuwd toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met toilet. De zolder is gemakkelijk toegankelijk en biedt de mogelijkheid om meerdere extra slaapkamers te creëren. Het magazijn van ongeveer 180 m² is voorzien van een brede en hoge toegangspoort, wat het uiterst geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Het aangrenzende kantoorgebouw beslaat circa 140 m² en bestaat uit een open kantoorruimte van 90 m² die eventueel opgedeeld kan worden, samen met twee aparte bureaus en voorzieningen zoals twee gescheiden toiletten en een kitchenette. Onder het kantoorgebouw bevindt zich een ruime kelder van 95 m² die dienst kan doen als opslagruimte, archiefruimte of garage. De locatie biedt talloze voordelen met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en scholen, en het gebied is goed verbonden met het openbaar vervoer. Voor bedrijven of zelfstandige ondernemers is dit pand een unieke kans met zijn veelzijdige ruimte-indeling en strategische ligging. Bovendien is het totale complex potentieel te verhuren voor een aanzienlijk maandbedrag tussen de 11.000 en 12.000 euro. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit vastgoedcomplex bevindt zich in de levendige stad Esch-sur-Alzette, dicht bij Belval en de A4-snelweg, wat ideale toegankelijkheid biedt voor zowel investeerders als bedrijven. Het complex bestaat uit verschillende componenten die samen een veelzijdige investering vormen. De woning heeft een woonoppervlak van ongeveer 100 m² en biedt een begane grond met een nieuw toilet, keuken, woonkamer, en eetgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met toilet, met de mogelijkheid om de zolder in te richten voor extra kamers. Naast de woonruimte beschikt het complex over een magazijn van circa 180 m², ideaal voor opslag of bedrijfsactiviteiten. De aanliggende kantoorgebouwen bieden in totaal 140 m² ruimte, inclusief een open kantoorruimte van 90 m² en twee aparte kantoren. De kantoorruimte is voorzien van twee ingangen, twee aparte toiletten en een kleine keuken, wat het geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Onder het kantoorgebouw bevindt zich een kelder van 95 m², die kan dienen als archiefruimte, opslagplaats of zelfs garage. Het complex wordt gecompleteerd door drie afgesloten garages met oppervlaktes van respectievelijk 28 m², 23 m² en 16 m², die kunnen worden gebruikt voor voertuigen of extra opslag. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en goede openbaar vervoersverbindingen, waardoor dit pand een aantrekkelijke optie is voor kleine tot middelgrote ondernemingen of investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met groeipotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige penthouse-appartement, gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt een comfortabele en moderne leefruimte van 91 m². Het bevindt zich op de zevende en bovenste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, op slechts enkele stappen van het treinstation. Deze ideale locatie zorgt voor een gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en biedt tegelijkertijd rust en privacy. Het appartement beschikt over een uitnodigende entreehal die leidt naar een ruime woonkamer met toegang tot een groot terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De nieuwe, volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot een klein balkon, ideaal voor een ochtendkoffie. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer met toilet, evenals een handige wasruimte met een wasmachine en droger. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opbergruimte, en er is een eigen parkeerplaats binnen het gebouw. Beschikbaar vanaf 1 mei 2025, biedt dit appartement zowel comfort als gemak voor een huurprijs van 1.700 euro per maand. Een huurwaarborg van 3.400 euro is vereist. Het appartement wordt verhuurd zonder airconditioning, maar de aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gemak voor de bewoners. Neem contact op via telefoonnummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit kantoor te huur is gelegen aan de Rue Jean-Pierre Bausch in Esch-sur-Alzette, een rustige en toegankelijke buurt aan de ingang van de stad. Met een oppervlakte van 25 m² is het ideaal voor kleine bedrijven of zelfstandigen die op zoek zijn naar een compacte maar functionele werkruimte. Het kantoor ligt op de begane grond van een gebouw, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en zichtbaarheid. De ruimte heeft vier ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De huurprijs voor dit kantoor bedraagt 900 euro per maand, exclusief kosten. Er zijn bijkomende kosten van 146 euro, die de water- en elektriciteitsvoorzieningen, het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en de verwarming dekken. Een parkeerplaats is inbegrepen in de huurprijs, wat een groot voordeel is in deze regio. Het kantoor komt ongemeubileerd en is direct beschikbaar voor huurders die snel aan de slag willen. Voor geïnteresseerden is er een contactpersoon beschikbaar, Gilles Abbati, die bereikbaar is via telefoon of e-mail voor verdere vragen of om een bezichtiging te plannen. De borgsom voor het kantoor bedraagt 900 euro en er zijn agentschapskosten van 900 euro van toepassing. Deze ruimte biedt een praktische en goed gelegen optie voor professionals die een efficiënte werkomgeving zoeken in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette, gelegen op de Boulevard du Jazz, biedt een moderne woonervaring in een van de meest dynamische wijken van het land. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen, uitgerust met een lift voor gemakkelijk toegang. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne doucheruimte. De open keuken is volledig ingericht, wat zorgt voor een ideale ruimte om te koken en gasten te ontvangen. Het appartement is uitgerust met airconditioning, wat comfort biedt tijdens warme dagen. Er is een balkon van 6 m² waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Een bijkomend voordeel is de binnenparkeerplaats, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartement beschikt ook over snelle internetverbinding via glasvezel en een telefoonlijn, wat het ideaal maakt voor zowel werk als vrije tijd. Met een energieklasse A is deze woning ook nog eens zeer energiezuinig. De locatie biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot scholen, winkelboulevards, restaurants en cafés. Voor uw ontspanning zijn er verschillende parken en recreatieplaatsen in de buurt. De gezondheidszorgfaciliteiten zijn ook snel bereikbaar en het openbaar vervoer biedt eenvoudig toegang tot de rest van de stad. Dit appartement is beschikbaar vanaf 5 januari 2025. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement, gelegen in een kleinschalige coproprieté van slechts drie appartementen in Leudelange, biedt een moderne woonervaring. Het appartement is volledig gerenoveerd en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 120 m². Op de eerste verdieping vindt u een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, samen met een slaapkamer en een badkamer. Deze indeling biedt een comfortabele leefruimte met veel natuurlijk licht. Op de bovenverdieping is de zolder omgebouwd tot drie extra slaapkamers onder het dak en een tweede badkamer. Dit biedt voldoende ruimte voor een gezin of voor wie extra kamers nodig heeft voor werk of hobby's. De aanwezigheid van een wasruimte en een kelder zorgt voor extra opslagruimte, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. Buiten beschikt het appartement over zowel een eigen garage als een extra parkeerplaats buiten, wat parkeren eenvoudig en veilig maakt. Daarnaast kunt u genieten van een tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan het comfort in de koudere maanden. Gelegen aan Rue de la Gare heeft u gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer in Leudelange. Meer weten?

SIGNATURE IMMO vous propose à la location un bureau privatif composé de DEUX postes de travail dans un espace clair et convivial Idéalement situé en centre-ville, proche de toutes les commodités et commerce et proche de nombreux parking publics dont certains sont gratuits Le bureau de 17 m² est composé de deux postes de travail Le local est au rez-de-chaussée d'un immeuble D'autres bureaux sont au même étage Il y a un coin cuisine en commun avec d'autres bureaux Le bureau est disponible immédiatement Le loyer est de 900 euros Les charges sont comprises dans le loyer Garantie locative : 900 euros Frais d'agence : 1 mois de loyer plus TVA Contrat de bail : bail de 1 an ou de 3 ans Personne de contact : Gilles ABBATI 691 288 244 ### Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Esch-sur-Alzette. Deze woning, gelegen op de zevende verdieping, biedt een prachtig uitzicht over de stad en heeft een vraagprijs van 375 000 €. Met een volledig uitgeruste keuken en een ruime kelder is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne douchecabine, goed geschikt voor een klein gezin of een stel. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte warmtebron. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, biedt het appartement toch voldoende voorzieningen voor een comfortabele levensstijl. Gelegen in de stad Esch-sur-Alzette, postcode 4041, heeft het appartement een balkon waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of avondontspanning. Deze woning is gemakkelijk bereikbaar en biedt de mogelijkheid om te genieten van het stedelijk leven in een rustige omgeving. Met een EPC-referentie van I voldoet het appartement aan de nodige energieprestatienormen. Meer weten?

SIGNATURE IMMO vous propose à la location un bureau à Esch-Sur-Alzette d'une surface de 30 m² Idéalement situé à l'entrée d'Esch-Sur-Alzette au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble dans une zone très calme Le bureau consiste en une pièce de 30 m² avec radiateur / fenêtre / Point d'eau / Placard Le bureau est disponible immédiatement Parking : une (ou plusieurs) place de parking est comprise dans la location Le loyer est de 900 euros HT Les charges sont de 160,05 euros (elles comprennent l'eau, l'entretien des communs et le chauffage) Garantie locative : 900 euros Contrat de bail : A déterminer avec le propriétaire Personne de contact : Gilles ABBATI 691 288 244 ### Meer weten?

Signature Immo vous propose à la location à Esch/Belval ce très bel appartement de 87 M² et deux chambres. Cet appartement offre un grand séjour-salon ouvert sur la cuisine équipée et un accès à la loggia. Vous disposerez d'un cellier, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec un second toilette ainsi que deux chambres lumineuses. Parfaitement isolé phoniquement cet appartement est équipé du triple vitrage et de volets motorisés. A cela s'ajoute une cave privative et un emplacement intérieur en sous sol. La résidence est équipée d'un local buanderie et d'un accès sécurisé. Implanté dans un quartier dynamique proche de toutes commodités ce bien offre tous les avantages d'une résidence en secteur urbain et ce à deux pas de vastes espaces naturels. Les charges de deux cent cinquante euros incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l entretien des communs et de l ascenseur). Disponibilité: 01 juillet 2024. Caution: 3580€ Honoraires d agence à la charge du preneur: 2094, 30€ TTC ### Meer weten?

Deze prachtige flat te koop, gelegen in Schengen, bevindt zich op de begane grond van een residentie gebouwd in 2016. Met een totale oppervlakte van 110 m² biedt dit appartement een ruime en lichte woonomgeving. De indeling bestaat uit een uitnodigende inkomhal met een grote ingebouwde kast, een ruime woon- en eetkamer die uitkomt op een terras en tuin van 25 m², en een volledig uitgeruste, moderne keuken die open is naar de woonkamer. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m², 15 m² en 17 m², waarvan één met een inloopkast. Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met bad, dubbele wastafel en hangtoilet, en een tweede badkamer met douche, wastafel en hangtoilet. Het appartement verkeert in perfecte staat en er zijn geen renovatiewerken vereist. Voor uw comfort is de woning voorzien van een intercom, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem (WMC), en een beveiligde deur. Aanvullende opslagruimte is beschikbaar in de vorm van een privékelder en een privézolder. Ook zijn er twee binnenparkeerplaatsen aanwezig, elk uitgerust met een oplaadpunt voor elektrische auto's. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Gelegen in Elvange, op slechts 5 minuten van Mondorf-Les-Bains, biedt deze woning zowel rust als gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. De energieprestatiecertificering is uitstekend met een EPC-referentie van A. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Gilles Abbati via telefoon (+352 691 288 244) of e-mail ( ### ). Meer weten?