Signature Immo (4303 Esch-sur-Alzette)

Dit fraaie appartement te koop in Rumelange biedt een woonoppervlakte van 69 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met vijf appartementen, gebouwd in 2016. De indeling omvat twee lichte slaapkamers, een moderne badkamer met douche en ligbad, en een open volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Een bijzonder pluspunt is de ruime terras van maar liefst 45 m², ideaal om van het buitenleven te genieten. Verder beschikt het appartement over een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een extra kelderberging voor praktische opslag. Het complex is uitgerust met een fietsenstalling en is voorzien van gasverwarming en hoogwaardige isolatie, wat resulteert in een EPC-label D. De residentie ligt in een rustige en goed onderhouden omgeving. Het appartement verkeert in perfecte staat en is zonder enige renovatie direct bewoonbaar. Er zijn geen liftvoorzieningen aanwezig en het gebouw is niet aangepast voor mindervaliden. Dankzij de drie dubbele beglazing en elektrische rolluiken geniet u van extra comfort en energie-efficiëntie. Tot de maandelijkse lasten van 210 euro behoren onder meer water, gasverwarming, gemeenschappelijk elektriciteitsverbruik, syndicuskosten en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Internettoegang via glasvezel zorgt voor een snelle en betrouwbare verbinding. Rumelange zelf biedt een aangename leefomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. De ligging maakt het appartement toegankelijk nabij het centrum van Rumelange, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer zoals trein en bus. De aanwezigheid van gratis openbare parkeergelegenheid vlak bij het gebouw draagt bij aan het gebruiksgemak. Dit eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 540.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op met de makelaar via de opgegeven contactgegevens. Dit is een mooie kans voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in een rustige en goed bereikbare buurt in Rumelange. Meer weten?

Dit prachtige appartement te Belvaux biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een residentie uit 2005 met een lift, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van circa 127 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, voorzien van alle moderne apparatuur. Het appartement onderscheidt zich door drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar extra comfort en privacy. Daarnaast is er een aparte badkamer met douchecabine en een praktische wasruimte. Het grote balkon, dat via zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar is, biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De woning is recent grondig onderhouden en beschikt over duurzame verbeteringen, waaronder belangrijke thermische isolatiewerken die in 2025 werden uitgevoerd. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen gebruik gemaakt van zonnecollectoren. Het appartement beschikt over een aparte kelder en een ruim individueel garage. Deze extra's maken het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook praktisch voor dagelijks gebruik. De aanwezigheid van een lift zorgt voor gemakkelijk toegang, terwijl het gebouw niet voorzien is van voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-rapport met referentie D bevestigt de energie-efficiëntie van deze woning. Gelegen in Belvaux, biedt deze locatie tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust en bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en groene gebieden maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Dit appartement is klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen die op zoek zijn naar een onderhouden en ruime woning in een aangename omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze prachtige woning in Belvaux. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor kleine ondernemers of start-ups die op zoek zijn naar een praktische en betaalbare werkplek. Gelegen aan de Rue Jean-Pierre Bausch, bevindt deze ruimte zich op de begane grond van een rustig gebouw, ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan een rustige en goed bereikbare locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 9 m² is deze kantoorruimte compact maar functioneel, voorzien van een radiator en een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. De ruimte wordt verhuurd zonder meubels en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor er snel gebruik van kan worden gemaakt. Bovendien is één parkeerplaats bij de huurprijs inbegrepen, wat het voor bezoekers en werknemers gemakkelijk maakt om de locatie te bereiken. De maandelijkse huur bedraagt €500, exclusief BTW, en de bijkomende kosten, zoals water, elektriciteit, verwarming en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, bedragen €80 per maand. De waarborg bedraagt eveneens €500, en de vergoeding voor de makelaar is €500 exclusief BTW. Voor een professionele en efficiënte werkplek in een rustige omgeving biedt deze kantoorruimte in Esch-sur-Alzette uitstekende voorwaarden voor groei en succes. De locatie aan de Rue Jean-Pierre Bausch in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen voor ondernemers en bedrijven. Esch-sur-Alzette is bekend als een dynamische stad met een levendige economie en goede connectiviteit binnen Luxemburg. Deze kantoorruimte bevindt zich op een strategische plek in een commerciële wijk die gemakkelijk te bereiken is, met nabijgelegen voorzieningen zoals openbaar vervoer en belangrijke infrastructuur. De omgeving combineert de voordelen van een stedelijke setting met rustiger woongebieden, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving en een goede balans tussen werk en privéleven. De stad zelf biedt een breed scala aan faciliteiten, van winkels en horeca tot gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel bedrijven als werknemers. Met alles wat deze ruimte te bieden heeft, is dit een ideale gelegenheid voor bedrijven die willen groeien in een heel gunstige omgeving. Neem contact met ons op om deze kantoorruimte te bezichtigen en te profiteren van deze unieke aanbieding. Meer weten?