Supereal S.A. (2661 Luxembourg) (pagina 2)

825 000 €

Appartement te koop

2124 Luxembourg

Te koop aangeboden door Supereal: een helder en ruim appartement met drie slaapkamers en veel potentieel, gelegen in de gewilde wijk Kirchberg te Luxemburg. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift en biedt een bewoonbare oppervlakte van 118 m². De functionele indeling omvat een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een lichte leefruimte van 32,57 m² met toegang tot twee balkons die gericht zijn op het zuiden en westen, en een aparte keuken die eveneens toegang geeft tot een van de balkons en open te maken is naar de woonkamer. Het appartement beschikt over een master bedroom van 19,20 m² met eigen douchekamer, twee bijkomende slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Het geheel wordt aangevuld met een garageplaats en een kelderberging in de ondergrondse verdieping. De verwarming gebeurt op gas. De ligging van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: centraal in Kirchberg, een van de meest dynamische en prestigieuze wijken van Luxemburg-Stad. Kirchberg staat bekend als een belangrijk Europees knooppunt waar tal van Europese instellingen, banken en grote bedrijven hun zetel hebben. Tegelijkertijd geniet de wijk van een rustige, groene woonomgeving met ruime groenvoorzieningen, sportfaciliteiten, crèches en internationale scholen. De onmiddellijke nabijheid van het winkelcentrum Auchan, diverse restaurants, de Philharmonie en het Mudam zorgt voor bijkomende comfort. Dankzij een uitstekende verbinding met de tram en het openbaar vervoer is het centrum van Luxemburg-Stad, de luchthaven en de belangrijkste autosnelwegen snel bereikbaar. Deze strategische locatie combineert levenskwaliteit met economische activiteit en optimale bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 825.000 euro exclusief btw. De notariskosten en andere verkoopkosten zijn ten laste van de verkoper. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en kan dus vrij worden betrokken. Voor meer informatie of voor een vrijblijvende waardebepaling van uw eigen vastgoed kunt u contact opnemen met het professionele team van Supereal. Zij staan klaar om u met deskundigheid verder te helpen bij uw vastgoedwensen in Luxemburg en omgeving. Supereal – smart real estate services.

3 Slaapkamer(s) 118 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 460 463 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2336 Luxembourg

Dit uitzonderlijk appartement met drie slaapkamers is te koop in Luxemburg, gelegen aan de rustige 72 Montée Pilate in de wijk Eich. Het betreft een gelijkvloerse woning met een bewoonbare oppervlakte van 133 m² binnen een exclusief gebouw dat bestaat uit slechts twee wooneenheden. Deze combinatie biedt de charme van een huis met het comfort van een appartement, ideaal voor wie op zoek is naar een unieke woonervaring. De woning beschikt over een privéterras van ongeveer 33 m² en een aangrenzende tuin van circa 61 m² die het leefoppervlak naadloos uitbreiden naar buiten toe. Via een lift is er directe toegang tot het appartement, wat extra gemak en veiligheid biedt. Binnen vindt u een ruime leefruimte van 46 m² met een open keuken die uitkomt op het terras en de tuin via grote glaspartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Verder is er een aparte wc en een praktische wasruimte aanwezig. De slaapvertrekken omvatten drie slaapkamers met grote raampartijen, waaronder een master suite met dressing en een eigen badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet. De overige twee slaapkamers delen een tweede badkamer met douche en toilet. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming, elektrische zonwering en een alarmsysteem. Bij de woning behoort een garagebox en er is tevens één parkeerplaats buiten beschikbaar. De ligging in de rustige en verkeersarme straat Montée Pilate biedt uitzicht over het groene dal van Eich, wat bijdraagt aan de serene woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 1.460.463 euro en is inclusief een gunstig BTW-tarief van 3%, bedoeld voor particuliere kopers. De notariskosten en verkoopcommissie zijn voor rekening van de verkoper. Voor bijkomende informatie of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom kunt u contact opnemen met het professionele team van Supereal, gespecialiseerd in slimme vastgoedoplossingen in Luxemburg.

3 Slaapkamer(s) 133 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 950 000 €

Grond te koop

5371 Schuttrange

Te koop aangeboden door Supereal: een uitzonderlijk bouwperceel in een zeer gegeerde residentiële omgeving te Schuttrange. Dit fraaie perceel van 10,11 are biedt een unieke kans om een hoogwaardig woonproject te realiseren in een groene en private omgeving. Gelegen in een wijk uitsluitend bestaande uit vrijstaande woningen, grenst het perceel aan een beschermd natuurlijk gebied, wat een rustige en aangename leefomgeving garandeert. De grond heeft een zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor optimale lichtinval in de leefruimtes en tuin vanaf de vroege ochtend tot in de namiddag. Dankzij de configuratie en het ruime oppervlak is het perceel bij uitstek geschikt voor de bouw van een ruime gezinswoning. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwverplichting en ligt binnen de bouwzone HAB-1, zoals vastgelegd in het gemeentelijk PAG-reglement van Schuttrange. Dit garandeert een samenhangende en duurzame stedelijke ontwikkeling. Plannen voor een woningproject van ongeveer 500 m² zijn op aanvraag beschikbaar. Schuttrange behoort tot de meest gewilde gemeenten in het oosten van Luxemburg en staat bekend om zijn kwaliteitsvolle woonomgeving en onmiddellijke nabijheid van Luxemburg-Stad. De uitstekende bereikbaarheid van Kirchberg, de luchthaven en belangrijke snelwegen maken deze locatie zeer aantrekkelijk. De gemeente beschikt over een uitgebreide infrastructuur met scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkelvoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl de charmante dorpssfeer behouden blijft. Deze eigendom vormt een zeldzame opportuniteit om een kwalitatief perceel te verwerven in een prestigieuze en rustige omgeving, vlakbij de hoofdstad. De kosten zijn ten laste van de verkoper. Voor bijkomende informatie of een waardebepaling van uw eigendom kunt u contact opnemen met het professionele team van Supereal.

Contacteer Details

E-mail Bellen

420 000 €

Grond te koop

3333 Hellange

Te koop aangeboden door Supereal: rustig gelegen bouwgrond in het hart van Hellange, een unieke kans om te bouwen in een groene en vredige omgeving binnen dit charmante dorp, dat deel uitmaakt van de gewaardeerde gemeente Frisange. Deze grond maakt deel uit van de verkaveling "Iwwert der Sauerwiss", gelegen tussen Wisestrooss en de Route de Mondorf. Het perceel springt eruit door zijn ideale zuidgerichte oriëntatie en halfopen karakter, waarbij het slechts verbonden is via de garage. Dit geeft het gevoel van een vrijstaande woning met extra privacy en veel lichtinval. Er is reeds een bouwproject in voorbereiding, wat deze grond tot een slimme en efficiënte keuze maakt voor toekomstige eigenaars die op zoek zijn naar een vlot traject. De ligging biedt tal van voordelen: in Hellange zelf, evenals in de nabijgelegen gemeentes Frisange en Aspelt, zijn er speelpleinen, sportclubs en culturele centra, waaronder een kasteel dat momenteel prachtig wordt gerestaureerd. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de omliggende fitnesspaden en sportfaciliteiten, wat bijdraagt aan een comfortabele en actieve levensstijl in een rustige omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met op slechts 150 meter afstand de bushalte Hoëner Halt en op 2 kilometer de snelweg A13, wat vlot reizen door de regio mogelijk maakt. Het bruisende stadje Dudelange ligt op slechts 8 kilometer afstand, terwijl Esch-sur-Alzette en Belval makkelijk bereikbaar zijn voor bijkomende ontspanning, winkelen en gastronomie. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 420.000 euro. De kosten voor de bemiddeling zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of een waardebepaling van uw eigendom kunt u altijd contact opnemen met het deskundige team van Supereal. Slimme vastgoedoplossingen voor wie kwaliteit waardeert.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 090 000 €

Appartement te koop

1137 Howald

Te koop aangeboden door Supereal: een uitzonderlijk twee-slaapkamerappartement in Howald, gelegen aan de Rue des Bruyères 44 in Hesperange, Luxemburg. Dit appartement maakt deel uit van de innovatieve residentie Independent, een volledig in hout gebouwde constructie die esthetiek, comfort en duurzaamheid perfect combineert. De residentie telt 13 appartementen met indrukwekkende volumes, mede dankzij een plafondhoogte van drie meter. Elk appartement beschikt over een eigen privé-ingang, grote raampartijen die zorgen voor optimale natuurlijke lichtinval en ruime buitenruimtes die uitnodigen tot ontspanning. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 104 m². De indeling omvat een inkomhal met dressing, een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op een prachtige leefruimte van 49 m² met toegang tot een westelijk georiënteerd terras van 13 m². Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een aparte wasruimte en een afzonderlijk gastentoilet. De residentie is voorzien van een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. In de ondergrondse verdieping beschikt het appartement over een private kelderruimte en een garageplaats voor één voertuig. Daarnaast is er ook een buitenparkeerplaats beschikbaar. De bouw maakt gebruik van de ecologische LEKO-technologie, waarbij alleen bio-gebaseerde isolatiematerialen en chemisch onbehandeld hout worden toegepast, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat met uitstekende thermische isolatie en een aangename akoestiek. Elk appartement is bovendien uitgerust met een onafhankelijk multifunctioneel systeem dat zorgt voor ventilatie, verwarming, koeling en warm waterproductie. De ligging in het groene en goed verbonden Howald biedt een aangename leefomgeving op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad nabij Cloche d’Or. Het gebied beschikt over multimodale vervoersknooppunten met gemakkelijke toegang tot tram- en treinverbindingen, diverse fietspaden en belangrijke autosnelwegen. Tevens bevinden zich in de nabijheid essentiële voorzieningen zoals crèches, scholen, winkels en restaurants. Deze unieke combinatie maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar duurzaam en modern wonen in een rustige maar goed bereikbare omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.090.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een vrijblijvende schatting van uw eigen vastgoed kunt u contact opnemen met het deskundige team van Supereal.

2 Slaapkamer(s) 104 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 612 398 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2336 Luxembourg

Dit uitzonderlijke duplexappartement met drie slaapkamers en twee terrassen is te koop in het rustige en groene Eich, Luxemburg, aan de Montée Pilate 72. Het appartement beslaat een totale woonoppervlakte van 133 m² en is gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig gebouw met slechts twee wooneenheden. Deze unieke ligging garandeert een exclusieve en intieme woonomgeving die het beste van een huis en een appartement combineert. Bij binnenkomst treft u een inkomhal met ingebouwde kasten, een praktische wasruimte en een apart toilet. De royale hoofdslaapkamer van circa 20 m² beschikt over een dressing en een eigen badkamer, en opent rechtstreeks naar een privéterras van ongeveer 26 m², wat een aangename uitbreiding vormt van de leefruimte naar buiten toe. Op de hogere verdieping vindt u een ruime woonkamer van 45 m² met een open keuken, die dankzij grote raampartijen tot aan de vloer het interieur baadt in natuurlijk licht. Deze ruimte geeft toegang tot het tweede terras van eveneens circa 26 m², ideaal om buiten te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Twee bijkomende slaapkamers delen een badkamer met douche en toilet, waarbij één slaapkamer tevens toegang biedt tot het terras. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, elektrische rolluiken, een alarmsysteem en beschikt over een lift in het gebouw. Een ondergrondse garageplaats kan aangekocht worden voor 75.000 euro, terwijl er ook een externe parkeerplaats beschikbaar is. De locatie in de rustige, verkeersluwe straat Montée Pilate zorgt voor een vredige woonomgeving met uitzicht over de vallei van Eich. Het pand wordt aangeboden tegen een prijs van exact 1.612.398 euro, inclusief het superverlaagde btw-tarief van 3% dat geldt voor aankopen met persoonlijk gebruik. Er zijn geen extra makelaarskosten voor de koper, aangezien deze ten laste zijn van de verkoper. Voor verdere informatie of om een persoonlijke waardebepaling van uw eigen vastgoed te bespreken, kunt u contact opnemen met het deskundige team van Supereal. Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een stijlvolle, lichte en comfortabele duplex in het hart van Luxemburg.

3 Slaapkamer(s) 133 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 528 750 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7349 Steinsel

Deze exclusieve residentiële woning te koop in Steinsel, Luxemburg, biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 241 m² en vier ruime slaapkamers. Deze moderne woning beschikt over twee badkamers, een aparte wasruimte en een garage met plaats voor één wagen, naast een extra parkeerplaats buiten. Met zijn doordachte architectuur en hoogwaardige afwerking richt deze woning zich op gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en functionaliteit in een kwaliteitsvolle leefomgeving. De woning is ontworpen met oog voor detail en praktische indeling. Het biedt alle nodige voorzieningen om het dagelijkse leven aangenaam en comfortabel te maken. De aanwezigheid van een garage en een extra buitenparkeerplaats verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, kan worden verwacht dat de woning voldoet aan de hedendaagse normen gezien de recente bouwplanning en de algemene hoogwaardige afwerking. Ook het EPC-label is nog niet bekend, wat doorgaans het geval is bij nieuwe projecten in ontwikkeling. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor eigen bewoning. Gelegen in de gemeente Steinsel, combineert deze woning een gunstige ligging nabij Luxemburg-Stad met een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Steinsel geniet van een uitstekende bereikbaarheid via de weg en het openbaar vervoer, waardoor het stadscentrum en de belangrijke economische regio Kirchberg gemakkelijk bereikbaar zijn. De omgeving biedt eveneens tal van lokale voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants en diensten. Voor gezinnen zijn er voldoende scholen en kinderopvangvoorzieningen in de nabijheid, terwijl liefhebbers van sport en natuur kunnen genieten van de vele sportinfrastructuren, wandelpaden en groene zones rondom Steinsel. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.528.750 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze professionele vastgoedadviseurs.

4 Slaapkamer(s) 241 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

498 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2167 Luxembourg

Dit charmante appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan 114 Rue des Muguets in de wijk Neudorf-Weimershof, biedt een unieke kans om te wonen in een recent en hoogwaardig project. Het appartement maakt deel uit van het JUCE-residentiecomplex, een kleinschalig nieuwbouwproject ontwikkeld door gerenommeerde partners zoals het architectenbureau CBA, Bauergroup en KOBA. Met een totale woonoppervlakte van 33 m² op de tweede verdieping, beschikt dit lichte en goed ingedeelde appartement over één slaapkamer, een badkamer, een volledig uitgeruste open keuken die uitmondt in een gezellige leefruimte, en een wasruimte. Daarnaast is er een balkon van 5,09 m² dat extra buitenruimte en frisse lucht biedt. Dit appartement wordt inclusief één parkeerplaats aangeboden, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. De JUCE-residentie staat bekend om zijn doordachte architectuur met optimale ruimtebenutting en moderne afwerking. De keuze voor kwalitatieve materialen garandeert duurzaamheid en comfort, terwijl het ontwerp gericht is op maximale lichtinval en praktische indeling zonder verspilde ruimte. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijke toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Bovendien wordt het pand aangeboden zonder bijkomende kosten aan een vraagprijs van 495.000 euro. Er is tevens een garage beschikbaar bij het appartement, wat vooral in deze regio een waardevolle troef vormt. De verkoop gebeurt rechtstreeks via Supereal, waarbij de bemiddelingskosten ten laste zijn van de verkoper. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig dankzij de rustige omgeving vlakbij de dynamische Boulevard John F. Kennedy in Kirchberg, één van de belangrijkste economische en administratieve centra van Luxemburg-stad. Binnen vijf minuten wandelen bereikt u het gratis tramnetwerk dat de luchthaven verbindt met Cloche d’Or via het stadscentrum en het centraal station. In de nabijheid zijn tal van winkels, restaurants, scholen, kinderopvang en een ziekenhuis aanwezig. Tevens huisvest dit gebied belangrijke Europese instellingen en grote economische spelers. Deze combinatie van comfort, praktische voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel wonen als investeren in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het team van Supereal, specialist in slimme vastgoedoplossingen.

1 Slaapkamer(s) 33 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 090 000 €

Huis te koop

8116 Bridel

Deze uitzonderlijke architecturale woning, te koop aangeboden aan 2.090.000 €, is gelegen aan de Rue des Genêts in Bridel, Luxemburg, en biedt een unieke woonervaring binnen een prachtige natuurlijke omgeving. Ontworpen door Théo Worré in 1976, valt deze residentie op door haar spectaculaire volumes en weldoordachte spiraalvormige indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m² combineert de woning ruimtelijkheid met functionele elegantie. De architectuur creëert talrijke directe zichtlijnen en toegangsmogelijkheden naar de tuin, waardoor het hele huis wordt overspoeld met natuurlijk licht en een harmonieuze leefomgeving ontstaat. Binnenin beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een aparte studeerkamer die ook als slaapkamer kan dienen. De centrale leefruimte is gericht op ontspanning en omvat een ruime woonkamer met open haard, een aparte eetkamer en een keuken met een grote berging/wasruimte. Verder zijn er twee badkamers aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van het geheel. De woning is uitgerust met een mazoutverwarming. Op het lager gelegen, deels ondergrondse niveau bevinden zich de hoofdingang, een groot atelier met eigen toegang, diverse opslagruimtes en kleedruimtes, een boilerkamer, een afzonderlijk toilet en een garage met ruimte voor één wagen. Buiten is er bovendien één parkeerplaats beschikbaar. Het geheel is zorgvuldig ontworpen om functionaliteit en esthetiek te verenigen. Bridel biedt een gewilde woonomgeving dankzij de combinatie van rustige residentiële sfeer en praktische nabijheid van voorzieningen. De ligging aan de rand van Luxemburg-Stad zorgt voor snelle toegang tot winkels, culturele centra en belangrijke zakelijke districten. Daarnaast zijn crèches, scholen en gezinsgerichte faciliteiten vlot bereikbaar. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders zijn verbindingen naar de belangrijkste bestemmingen in het land uitstekend georganiseerd. Omgeven door bossen en wandelpaden geniet Bridel van een ideale balans tussen natuur en stedelijk leven. Voor meer informatie of een vrijblijvende waardebepaling van uw vastgoed kunt u contact opnemen met het deskundige team van Supereal. De kosten voor de bemiddeling zijn ten laste van de verkoper.

3 Slaapkamer(s) 250 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 448 750 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7349 Steinsel

Deze exclusieve residentiële woning te koop in Steinsel (Luxemburg) biedt een unieke kans om een hoogwaardig afgewerkte gezinswoning met vier slaapkamers te verwerven. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit drie huizen, waarvan de constructie gepland staat om te starten in september/oktober 2026. Deze ruime woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 253 m², met twee badkamers, een volledig ingerichte wasruimte, en een garage voor één wagen plus een extra buitenparkeerplaats. Dit project onderscheidt zich door zijn doordachte architectuur, ontworpen door Damien Assini Architectes, waarbij lichtinval, materialen en volume in perfecte harmonie samenkomen. De woning wordt opgeleverd met hoogwaardige afwerkingen en een complete inrichting, inclusief buitenaanleg, terrassen en omheiningen. De indeling van de woning is praktisch en ruim opgezet met aandacht voor comfort en functionaliteit. Naast de vier slaapkamers zijn er twee badkamers voorzien, wat ideaal is voor gezinnen. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage onderstreept het gebruiksgemak. Dankzij de grote raampartijen en de zorgvuldige architecturale keuzes geniet u van een aangename lichtinval en een gevoel van openheid binnenin. De woning wordt geleverd inclusief het volledige buitenterrein, waaronder terrassen en plantsoenen, volledig afgewerkt en klaar voor bewoning zonder bijkomende verrassingen of extra kosten. De oplevering is voorzien 24 maanden na aanvang van de werkzaamheden, zodat u de zekerheid krijgt van een helder planningstraject. Gelegen in Steinsel, geniet deze woning van een strategische ligging dichtbij Luxemburg-stad, wat een perfecte combinatie biedt van bereikbaarheid en kwaliteit van leven. De gemeente Steinsel beschikt over uitstekende weg- en openbaar vervoersverbindingen naar het centrum van Luxemburg en naar Kirchberg. Daarnaast is er een ruim aanbod aan lokale winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse diensten in de nabijheid. Voor gezinnen zijn scholen en kinderopvangvoorzieningen vlot bereikbaar. Ook liefhebbers van sport en natuur vinden hier talrijke mogelijkheden dankzij diverse sportinfrastructuren, wandelpaden en groene zones in de omgeving. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact €1.448.750 exclusief btw. Voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek over deze uitzonderlijke kans kunt u contact opnemen met het Supereal-team. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedwensen.

4 Slaapkamer(s) 253 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Op aanvraag

Huis te koop

6939 Niederanven

Deze fraaie halfopen gezinswoning te koop in Niederanven biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. De woning is gebouwd op een perceel van 7,62 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 250 m², verdeeld over verschillende leefruimtes die volop natuurlijk licht ontvangen. Met vier slaapkamers en twee badkamers is het interieur ruim opgezet en geschikt voor een gezin dat waarde hecht aan een aangenaam woonklimaat. De woning is bovendien niet verhuurd, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. Praktisch gezien is er een garage aanwezig voor één auto en is er één extra parkeerplaats buiten beschikbaar, wat het parkeren gemakkelijk maakt. Binnen vindt u een goed uitgeruste keuken die uitnodigt tot koken en samenkomen, evenals een wasruimte die bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Verwarming gebeurt via gas, wat in België nog steeds een veelgebruikte oplossing is voor een efficiënte warmtevoorziening. De woning beschikt daarnaast over een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. Hoewel het energielabel niet vermeld is (EPC-referentie NC), draagt het feit dat de woning goed onderhouden is en recentelijk niet verhuurd werd, bij aan de goede staat en uitstraling van het pand. Het ontbreken van specifieke overstromingsgevoeligheid geeft bovendien extra zekerheid over de ligging. Niederanven staat bekend als een gewilde gemeente dankzij haar gunstige ligging vlakbij Luxemburg Stad, Kirchberg en de luchthaven. Deze positie maakt het eenvoudig om te genieten van stedelijke voorzieningen terwijl u woont in een groene en rustige omgeving. De gemeente biedt diverse faciliteiten zoals winkels, restaurants, sportvoorzieningen en scholen, wat het een aantrekkelijke woonplaats maakt voor gezinnen. Dit aanbod wordt versterkt door de vlotte bereikbaarheid via grote verkeersassen en openbare vervoersmogelijkheden. De vraagprijs is niet vermeld in de beschikbare gegevens, maar voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het betrokken vastgoedkantoor. Zo kunt u zelf de kwaliteiten van deze woning ervaren en nagaan of deze aansluit bij uw woonwensen.

4 Slaapkamer(s) 250 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

700 000 €

Appartement te koop

1947 Luxembourg

Te koop aangeboden door Supereal, een aantrekkelijk appartement met één slaapkamer en een royaal terras gelegen in de gewilde wijk Kirchberg te Luxemburg. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt een woonoppervlakte van circa 61 m², aangevuld met een terras van ongeveer 10 m². Het is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals driedubbel glas en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat bijdraagt aan een comfortabel en energie-efficiënt binnenklimaat. Het interieur bestaat uit een inkomhal, een open keuken die overgaat in een ruime leefruimte van 40 m², ideaal voor zowel ontspanning als ontvangst van gasten. De comfortabele slaapkamer heeft directe toegang tot een badkamer met douche, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Vanuit de leefruimte is het zonnige terras toegankelijk, wat een aangename buitenruimte creëert voor ontspanning of gezellig samenzijn. Bovendien beschikt het pand in de kelder over een gemeenschappelijke wasruimte, een privékelderberging en een binnenparkeerplaats, wat extra comfort en praktische voordelen biedt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig dankzij de rustige omgeving en het vrije uitzicht. Tevens ligt het op wandelafstand van Europese instellingen en talrijke multinationale bedrijven, waardoor het perfect aansluit bij professionele noden. De uitstekende bereikbaarheid via de tram maakt het eenvoudig om snel het stadscentrum, het treinstation en de luchthaven te bereiken. Ook alle faciliteiten zoals scholen, restaurants en kinderopvang bevinden zich in directe nabijheid. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van 700.000 euro en is niet belast met btw. Let wel dat het pand valt onder een erfpachtcontract tot 2112, dat weinig beperkingen kent en vrij verhandelbaar of verhuurbaar is. Voor meer informatie of een vrijblijvende waardebepaling kunt u contact opnemen met het deskundige team van Supereal.

1 Slaapkamer(s) 61 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

3 480 000 €

Huis te koop

8116 Bridel

Te koop aangeboden door Supereal: een uitzonderlijke residentie in Bridel, Luxembourg, met een vraagprijs van 3.480.000 €. Deze exclusieve woning onderscheidt zich door zijn hedendaagse en verfijnde architectuur, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 565 m². Het huis omvat drie ruime slaapkamers en beschikt over twee luxe badkamers, wat het tot een uitermate comfortabele leefomgeving maakt. De woning is bovendien uitgerust met een praktische wasruimte en een garage voor één wagen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. Met zijn hoogwaardige afwerking en doordachte indeling biedt deze residentie een perfecte balans tussen elegantie en functionaliteit. De woning is ontworpen met oog voor detail en comfort. De ruime leefruimtes worden gekenmerkt door hun lichte en open karakter, dankzij grote ramen en hoge plafonds die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken is gescheiden door een glazen wand, wat bijdraagt aan een moderne en luchtige uitstraling terwijl het tegelijk gezelligheid en privacy waarborgt. De aanwezigheid van gasverwarming garandeert een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Verder omvat het pand geavanceerde voorzieningen zoals een verwarmde oprit naar de garage, een buitenzwembad en een wellnessruimte met binnenzwembad uitgerust met een tegenstroomsysteem. Er is ook de mogelijkheid om een lift te installeren die alle verdiepingen verbindt, wat het wooncomfort verder verhoogt. Gelegen in Bridel, een groene en rustige omgeving omgeven door bossen en wandelpaden, geniet deze residentie van de ideale combinatie tussen natuurlijke rust en stedelijke nabijheid. Bridel biedt directe toegang tot lokale winkels, culturele voorzieningen en de zakelijke centra van Luxemburg-Stad, waardoor alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse kinderopvangmogelijkheden, scholen en diensten die het gezinsleven ondersteunen. Met goede openbaar vervoersverbindingen en snelle toegangswegen naar belangrijke bestemmingen in het land, is deze woning perfect gelegen voor wie op zoek is naar kwaliteit van leven met verbinding naar de stad. Voor meer informatie of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom kunt u contact opnemen met ons deskundige team bij Supereal, smart real estate services. De notariskosten worden gedragen door de verkoper.

3 Slaapkamer(s) 565 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen