Sylvain BAVIER, Notaire (7100 La Louvière)

Nieuw

Vanaf 110 000 €

Huis te koop

7170 Fayt-lez-Manage

Deze te renoveren tweegevelwoning te koop in Fayt-lez-Manage biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel aan een scherpe prijs van 110.000 euro. De woning bevindt zich aan de Rue Arthur Trigaux 51 en omvat een bewoonbare oppervlakte met een leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer voorzien van een cassette voor houtverwarming, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer uitgerust met een ligbad, een wastafel en een toilet, alsook een aangename veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die achter elkaar liggen, waarvan één toegang geeft tot de zolder via een uittrekbare trap. Aanvullend beschikt de woning over een kleine kelder, een bescheiden terras en een tuin met tuinberging. De totale perceeloppervlakte bedraagt 171 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten of verdere uitbreidingsmogelijkheden. De woning is voorzien van dubbele beglazing en gasverwarming, al is de elektriciteit momenteel niet conform de geldende normen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score C met een specifiek primair energieverbruik van 197 kWh/m² per jaar, wat wijst op een gemiddelde energie-efficiëntie. Het kadastraal inkomen bedraagt 416 euro en de verkoopprijs is vrij van btw. De woning is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte. Fayt-lez-Manage is de locatie waar deze woning zich bevindt, wat betekent dat u kunt rekenen op de voordelen van wonen in deze stad, zonder verdere details over specifieke buurtkenmerken. Voor wie op zoek is naar een residentie om te renoveren en naar eigen smaak in te richten binnen deze prijsklasse, vormt dit pand een interessante kans. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie VBE63804 of AdId:300214. Twijfel niet om deze opportuniteit grondig te bekijken en uw woonproject hier te realiseren.

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

Ingesteld mits 9 600 €

Landbouwgrond in openbare verkoop

7120 Estinnes-au-Mont

Deze landbouwgrond te koop in Estinnes-au-Mont, gelegen aan de Champ Doumont, biedt een totaal perceel van 11.529 m² (1 hectare 15 are 29 centiare). Het perceel is kadastraal ingeschreven onder sectie A, nummer 0928AP0000. Deze uitgebreide akkergrond is ideaal voor agrarisch gebruik en vormt een zeldzame kans voor geïnteresseerden die een stuk landbouwgrond willen verwerven in deze regio. Het perceel wordt aangeboden tegen een prijs van 9.600 euro. Het is belangrijk om te weten dat de grond momenteel niet verhuurd is maar bezet wordt krachtens een pachtcontract, wat inhoudt dat de huurder een voorkooprecht heeft. Daarnaast geldt er ook een voorkooprecht ten gunste van de Waalse regio, wat relevant is bij eventuele aankoopprocedures. De beschikbaarheid van het perceel kan in onderling overleg worden vastgesteld, wat flexibiliteit biedt voor de koper. Gelegen in Estinnes-au-Mont biedt deze landbouwgrond een uitstekende gelegenheid voor agrarische investeerders of particulieren met interesse in landelijk vastgoed binnen de provincie Henegouwen. Door de ligging en de grootte van het perceel kan het diverse landbouwdoeleinden vervullen. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een unieke kans om grond aan te kopen in deze streek tegen een scherpe prijs met duidelijke juridische voorwaarden.

11529 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

Ingesteld mits 68 900 €

Landbouwgrond in openbare verkoop

7134 Épinois

Deze te koop staande landbouwgrond in Épinois, gelegen aan het Champ des Hawez, vertegenwoordigt een unieke kans voor investeerders en landbouwers die geïnteresseerd zijn in een aanzienlijke oppervlakte grond. Het geheel omvat twee percelen die samen een totale oppervlakte van 78.538 m² beslaan. Deze percelen zijn opgenomen in de vierde en eerste divisie van de stad Binche en zijn nauwkeurig gecategoriseerd binnen de kadastrale secties A en E. Het eerste perceel meet 58 aren en 8 centiaren, terwijl het tweede een omvangrijke verzameling aan gronden en weiden omvat, bestaande uit meerdere secties met verschillende oppervlakten variërend van circa 35 tot 168 aren. De eigendom betreft landbouwgrond die momenteel niet verhuurd is, met een beschikbaarheid die in onderling overleg kan worden vastgesteld. Het is belangrijk om te vermelden dat de terreinen bezet zijn onder een landbouwverhuurcontract, waardoor het recht van voorkoop bij de huurder ligt. Daarnaast bestaat er ook een voorkooprecht voor de Waalse regio, wat betekent dat geïnteresseerden hiermee rekening moeten houden bij hun aankoopbeslissing. Deze factoren weerspiegelen de administratieve en juridische context rond het gebruik en de overdracht van deze gronden, hetgeen voor potentiële kopers cruciaal is om te overwegen. Gelegen in Épinois, binnen de stedelijke grenzen van Binche, biedt deze landbouwgrond een waardevolle investering voor wie actief wil zijn in de agrarische sector in deze regio van Wallonië. De vraagprijs voor deze percelen bedraagt exact 68.900 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit aanbod vormt een zeldzame mogelijkheid tot verwerving van uitgestrekte landbouwgrond met duidelijke juridische kaders, ideaal voor wie op zoek is naar een serieuze investering in landelijk vastgoed nabij Binche.

78538 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

Vanaf 265 000 €

Huis te koop

7100 Trivières

Deze ruime woning met vier gevels, gelegen in Trivières aan de Rue de la Grange aux filles 11, wordt aangeboden voor de prijs van 199.000 euro. De residentie, gebouwd in 2001, staat op een perceel van 514 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte die praktisch ingedeeld is over twee niveaus. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een grote leefruimte die bestaat uit een salon en eetkamer, een niet-uitgeruste keuken, een badkamer voorzien van een bad, douche en lavabo, een aparte toiletruimte, een praktische achterkeuken en een garage. Het eerste verdiep omvat een overloop die dienst kan doen als bergruimte, dressing of bureau en geeft toegang tot drie slaapkamers. De woning is uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing en wordt verwarmd met een mazoutinstallatie. Het elektriciteitsnet voldoet echter niet aan de huidige normen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score D met een specifiek primair energieverbruik van 300 kWh/m² per jaar. Buiten biedt het pand een kleine gezellige terrasruimte, een tuin en een tuinhuis. De woning is vrij van verhuur en kan beschikbaar worden genomen bij de akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 743 euro en er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Trivières is de exacte locatie van deze woning. De rustige ligging biedt volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een landelijke omgeving binnen de provincie Henegouwen. Met haar vier gevels en een royale tuin is deze woning zeer geschikt voor wie waarde hecht aan privacy en buitenruimte. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar via referentie VBE58133. Een vaste prijsaanbieding wordt gevraagd voor deze woning.

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 165 000 €

Huis te koop

7100 La Louvière

Deze ruime gezinswoning te koop in La Louvière, gelegen aan Rue Ernest Solvay 37, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met diverse leefruimtes en een tuin. De woning wordt aangeboden aan 150.000 euro en beschikt over drie slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die leidt naar een salon en eetkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer met toilet, een veranda en een kleine terrasruimte die toegang geeft tot een berging en de tuin. Bovendien is er een zolder die geïnstalleerd kan worden naar eigen wens, wat extra potentieel biedt om de leefruimte uit te breiden. Qua praktische details beschikt dit pand over dubbele beglazing met rolluiken, wat zorgt voor isolatie en privacy. De woning telt één badkamer en heeft geen centrale verwarming, wat wellicht aandacht vereist bij eventuele renovaties. In de kelder bevindt zich een wijnkelder of bergruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Het EPC-label van de woning is F met een specifiek primair energieverbruik van 485 kWh/m²/jaar, wat wijst op een energiezuinigheidsniveau dat bij de aankoop in overweging moet worden genomen. De woning is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte. De ligging in La Louvière maakt deze woning geschikt voor kopers die houden van een rustige woonomgeving binnen de stad. Het pand heeft twee gevels en is vrij van voorkooprechten of specifieke overstromingsgevoeligheden, wat bijkomende zekerheid biedt voor de koper. Met een kadastraal inkomen van 406 euro en zonder BTW-verplichtingen is deze woning een interessante optie voor wie een residentie zoekt met potentieel in een Vlaamse stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u best contact op met de verkopende makelaar via de referentie VBE41311.

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 160 000 €

Huis te koop

7110 Strépy-Bracquegnies

Deze te renoveren woning met twee gevels is gelegen aan de Rue Amé Raulier 58 in Strépy-Bracquegnies en wordt aangeboden voor de prijs van 160.000 euro. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen en een zolder die via een vaste trap toegankelijk is. Op het gelijkvloers vindt u een kleine inkomhal met ingebouwde kast, een leefruimte voorzien van een houtkachel, een semi-uitgeruste keuken, een apart toilet en een badkamer met een ruime douchecabine en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nachthal. De zolder is niet geïsoleerd maar biedt mogelijkheden voor verdere afwerking. Wat betreft de technische kenmerken is er dubbele beglazing in aluminium ramen aanwezig en wordt de woning verwarmd op gas. Er is een kelder met toegang van buitenaf, alsook een kleine binnenkoer en een bescheiden tuin op een perceel van 195 m². De elektriciteitsinstallatie voldoet momenteel niet aan de geldende normen. Het EPC-label van het pand is E met een specifiek primair energieverbruik van 350 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor energieverbetering. De woning is niet opgenomen in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over een aansluiting op het rioleringsnet. Deze woning wordt vrijgegeven bij akte en is momenteel niet verhuurd. Met zijn praktische indeling en buitenruimte biedt dit pand in Strépy-Bracquegnies interessante renovatiemogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een project in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar.

3 Slaapkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 130 000 €

Appartement te koop

6150 Anderlues

Dit appartement te koop in Anderlues, gelegen aan de Rue du Fief 37/C, biedt een interessante woongelegenheid met een vraagprijs van 130.000 euro. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit 2008 en omvat een praktische indeling met een kleine inkomhal, een half ingerichte keuken die uitmondt in een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een aparte toilet. Verder is er een nette douchekamer voorzien van een wastafel en douche, wat het comfort van dit aangename woonappartement ten goede komt. De aanwezigheid van een kleine zolderruimte, toegankelijk via een luik in de woonkamer, is een extra functionele troef, al dient deze gedeeld te worden voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ventilatie. Op het praktische vlak beschikt het appartement over een eigen kelderberging in de kelderverdieping en een exclusieve parkeerplaats onder een carport, gelegen rechts naast het gebouw. Dit vergemakkelijkt het parkeren en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. De elektriciteitssituatie is conform de geldende normen en het EPC-label is B, met een specifiek primair energieverbruik van 135 kWh/m² per jaar. Verwarming gebeurt via gas, wat doorgaans zorgt voor efficiënte en aangename warmte in het appartement. Het pand wordt aangeboden zonder BTW en het kadastraal inkomen bedraagt 550 euro. Op dit moment is het appartement niet verhuurd en de beschikbaarheid is bij akte. De ligging in Anderlues biedt rust en een aangename leefomgeving buiten de grote stadscentra, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woonst met moderne voorzieningen. Met zijn praktische indeling, energiezuinige kenmerken en parkeerfaciliteiten vertegenwoordigt dit appartement een waardevol vastgoedaanbod binnen de huidige markt. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen met de verkopende partij. Deze aanbieding wordt gedaan onder voorbehoud van aanvaarding; het betreft een ferme offerte.

2 Slaapkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 130 000 €

Huis te koop

7110 Maurage

Deze interessante residentie te koop in Maurage, gelegen aan de Rue des Hubert 10-12, omvat een samenstelling van twee aparte woonhuizen op een totale grondoppervlakte van 476 m². De grootste woning, gelegen op nummer 10, beschikt over meerdere leefruimtes verdeeld over drie bouwlagen. Op het gelijkvloers bevinden zich twee ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht als salon en eetkamer, een ongeïnstalleerde keuken en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, waarvan één met vaste trap naar de zolderverdieping waar zich een derde slaapkamer en een kleine berging bevinden. Deze woning is verder voorzien van een kelder, een binnenkoer, een klein terras en een tuin. De elektriciteitsinstallatie voldoet niet aan de huidige normen en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geclassificeerd in energieklasse G. De tweede woning op nummer 12 is een gelijkvloerse woning die momenteel verhuurd wordt. Ze is bereikbaar via de garage en de buitenkoer en bestaat uit aan elkaar grenzende kamers: een leefruimte met eet- en zithoek, een ongeïnstalleerde keuken met toegang tot de tuin, een slaapkamer, een kantoor- of bergingsruimte en een douchekamer uitgerust met douche, toilet en dubbele wastafel. Ook deze woning beschikt over een kleine terrasruimte en tuin. Net als bij het grotere huis is ook hier de elektriciteit niet conform de huidige regelgeving en wordt het EPC eveneens geclassificeerd in energieklasse G. De woningen worden aangeboden voor een vaste prijs van 130.000 euro. Deze eigendom biedt veel potentieel voor wie bereid is te renoveren en te investeren in verbetering van de installaties. Het eigendom heeft een kadastraal inkomen van 690 euro en er geldt geen BTW-verplichting. Er is geen voorkooprecht van toepassing en het perceel ligt niet in een afgebakend overstromingsgebied. De beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen – deze unieke kans op residentieel vastgoed in Maurage verdient uw aandacht.

4 Slaapkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen