THIERRY LANNOY NOTAIRE (6000 Charleroi)

Deze interessante woning in Montignies-sur-Sambre biedt een uitstekende kans voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een project om te renoveren. Gelegen aan de Rue du Richot 13, bevindt deze huis zich op een perceel van 360 m² en beschikt het over een bewoonbare oppervlakte van circa 155 m². Het pand dateert uit 1919 en wordt momenteel als te renoveren aangeboden, wat ruimte laat voor personalisatie en modernisering. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een gezellige woonkamer, keuken, badkamer, een tuin en een garage. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers voorzien, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of het creëren van een werkkamer. Bovendien beschikt de woning over één binnenparkeerplaats in de garage en nog een extra parkeerplaats buiten, wat het geheel praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. Wat betreft de praktische details: de woning is niet verhuurd, wat betekent dat nieuwe eigenaars onmiddellijk kunnen starten met renovatiewerken en aanpassingen volgens hun wensen. Het bouwjaar van 1919 geeft het pand karakter en charme, terwijl het EPC-rapport aangeeft dat er mogelijk aandacht nodig is voor energieprestaties, met een primair energieverbruik van 691 kWh/m²/jaar. Het ontbreken van een certificaat voor de elektrische installatie is ook een punt om rekening mee te houden bij de renovatie. De woning wordt verkocht voor €85.000 en er zijn geen bijkomende BTW-kosten, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor kopers die willen investeren in een betaalbaar pand met potentieel. De ligging in Montignies-sur-Sambre biedt rust en ruimte, terwijl het nabijgelegen lokale voorzieningen en verbindingswegen zorgen voor goede bereikbaarheid. Deze woning biedt niet alleen mogelijkheden om aan de slag te gaan met renovatieprojecten, maar ook de kans om een eigen thuis te creëren in een rustige buurt met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of verdere details. Dit is een unieke gelegenheid om een karaktervol pand te transformeren tot uw ideale woning of investeringsproject. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid gelegen in Gilly biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. Het betreft een gebouw dat bestaat uit drie woongelegenheden en één onbewoonbaar verklaard deel dat momenteel in renovatie is. Het pand bevindt zich aan de Chaussée de Fleurus 131 en heeft een totale oppervlakte van 250 m². De structuur dateert uit 1875 en beschikt over twee gevels en drie volle verdiepingen, waardoor er veel ruimte is voor herontwikkeling of herinrichting. De woning biedt oorspronkelijk vijf slaapkamers, samen met diverse woonruimtes die geschikt zijn voor diverse gebruiksdoeleinden. Het volledige gebouw is niet verhuurd, dus het biedt een uitstekende basis voor een koper die zelf de invulling wil bepalen. Het kadastrale inkomen van €1.100 geeft een indicatie van de belastingdruk, terwijl de EPC-waarde van 540 kWh/m²/jaar aangeeft dat aanzienlijke energieverbeteringen mogelijk zijn. De indeling van het pand omvat onder andere op de begane grond een studio, salon, eetkamer, badkamer en keuken, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een woonkamer, keuken en vier slaapkamers. De tweede verdieping bevat nog een woonkamer, badkamer en slaapkamer, en de zolder vormt een ruime opslagruimte of mogelijk extra woonruimte na renovatie. Het pand beschikt over basisvoorzieningen zoals twee douchecabines en twee toiletten, hoewel het elektrische certificaat niet conform is en verdere aandacht vereist kan zijn op het gebied van energie en veiligheid. Buiten biedt het perceel een stuk grond van 250 m², wat mogelijkheden biedt voor tuin- of buitenruimte. Gilly, gelegen in de regio rond Charleroi, is een aantrekkelijk gebied voor investeerders die willen profiteren van de lokale markt. Het pand ligt in een rustige omgeving en is ideaal voor herontwikkeling tot meerdere woningen of een woonhuis met extra voorzieningen. De prijs van €95.000 maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor diegenen die willen investeren in een pand met aanzienlijke renovatiemogelijkheden en potentieel voor waardestijging. Interesse? Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen en deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Deze charmante woning in Monceau-sur-Sambre biedt een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. Gelegen aan de Rue Haute 36, betreft dit een vrijstaande woning met een totale grondoppervlakte van 109 m², perfect geschikt voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan een ruime en functionele woning. De woning werd gebouwd in 1981 en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. Met een kadastraal inkomen van slechts 743 EUR en een vraagprijs van 90.000 EUR, vormt deze vastgoedaanbieding een interessante investering binnen de regio. De woning beschikt over twee slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor een kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er één badkamer en één apart toilet, wat zorgt voor een praktische indeling. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn standaard uitgerust en de woning is voorzien van een garage met plaats voor één auto, wat het parkeren eenvoudig maakt. Buiten vindt u twee gevels die samen bijdragen aan een gezellige uitstraling. De woning is aangesloten op de riolering en heeft een primair energieverbruik van 415 kWh/m²/jaar volgens het EPC-certificaat. Het certificaat voor de elektrische installatie voldoet momenteel niet, wat mogelijk een aandachtspunt is voor toekomstige verbeteringen. De ligging in Monceau-sur-Sambre biedt diverse voordelen, met goede infrastructuur en toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Hoewel er geen voorkooprecht van toepassing is en het overstromingsrisico niet van toepassing is, is dit vastgoed aantrekkelijk voor investeerders of particulieren die willen investeren in een betaalbare woning. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze betaalbare en praktische woning? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze gelegenheid om een garage te verwerven in Monceau-sur-Sambre, gelegen in de gemeente Charleroi. Deze garage, gelegen aan de Cité Fernand Godesiabois 14+, maakt deel uit van een residentiële omgeving en biedt een praktische oplossing voor parkeerproblemen of opslagbehoeften. De garage heeft een oppervlakte van 14 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor het parkeren van een voertuig of het opbergen van diverse spullen. Met een bouwjaar van 1992 verkeert het object in goede staat en is het geschikt voor verschillende doeleinden. De verkoopprijs bedraagt €5.000, een aantrekkelijke prijs voor deze locatie en grootte. Het kadastraal inkomen van 69 EUR geeft een duidelijk beeld van de fiscale waarde. Momenteel is de garage niet verhuurd, wat kopers de mogelijkheid biedt om het snel te gebruiken of te investeren. De beschikbaarheid wordt bepaald in onderling overleg, waardoor er flexibiliteit is bij de aankoop. De garage bevindt zich in een rustige wijk zonder overstromingsrisico’s of voorkooprechten, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Deze garage in Monceau-sur-Sambre vormt een praktische investering of aanvullende parkeeroplossing voor bewoners in de omgeving. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Gezien de gunstige prijs en de locatie is dit een uitstekende kans voor zowel particulieren als investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare parkeerplek of opslagruimte in deze regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en om deze unieke aanbieding niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze interessante residentie te Roux die momenteel te koop staat voor €90.000. Deze woning, gelegen aan de Rue Sart-les-Moulins 40, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en potentieel aan te passen woonruimte. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 2,5 are en wordt gekenmerkt door een solide bouwjaar uit 1850. De totale woonoppervlakte en de indeling maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor diverse woonwensen. Met een totaal van vier slaapkamers, één badkamer en twee toiletten biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor diegene die extra ruimte wenst voor hobby’s of thuiswerken. Naast de woonoppervlakte beschikt deze woning over meerdere praktische voorzieningen. Er is een garage beschikbaar en buiten bevinden zich nog eens parkeerplaatsen, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. De tuin rondom de woning biedt genoeg ruimte voor ontspanning, tuinieren of buitenevenementen. Het totale perceel oppervlakte bedraagt 1050 m², wat voldoende ruimte biedt voor uitbreiding of verdere ontwikkeling volgens de wensen van de koper. Hoewel er geen zonnepanelen aanwezig zijn, wordt de woning gekenmerkt door een gunstige ligging en een goede basis voor verdere energiebesparende aanpassingen. Het energielabel geeft een primair energieverbruik van 608 kWh/m² per jaar en het EPC-nummer is 20190610000161. Roux is een deelgemeente van Charleroi, bekend om haar rustige sfeer en betaalbare vastgoedmogelijkheden. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is beschikbaar in overleg met de verkoper. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, waardoor het een praktische keuze is voor wie een betaalbare woning zoekt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoedvoorbeeld kan perfect passen bij uw wensen voor een betaalbare woning met veel potentieel in Roux. Meer weten?

Ontdek deze charmante rijwoning gelegen in de rustige straat van Rue Louis Empain 46 in Marcinelle. Deze woning biedt een gevarieerde indeling en praktische voorzieningen die perfect aansluiten bij het hedendaagse wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 126 m², beschikt dit huis over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken en een badkamer met douche. De woning is volledig onderkelderd met drie kelders, wat veel opbergruimte biedt. Daarnaast is er een praktische veranda die toegang geeft tot de tuin en terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het huis is uitgerust met gasverwarming, dubbele beglazing en een open haard, wat zorgt voor een gezellige sfeer en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een garage en parkeerplaats binnen de omheining maakt parkeren eenvoudig en veilig. Gebouwd in 1962, verkeert de woning in een normale staat en is beschikbaar bij akte, klaar voor een nieuwe eigenaar die meteen kan intrekken. Deze woning ligt in een aantrekkelijke buurt in Marcinelle, een deelgemeente van Charleroi, bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier erg comfortabel is. De woning staat op een perceel van 238 m² grondoppervlakte, dat een privé tuin en terras omvat – perfect voor familiebijeenkomsten of gewoon genieten van het buitenleven. Dankzij de aansluiting op riolering en de aanwezigheid van dubbel glas wordt zowel comfort als efficiëntie verzekerd. De energieprestatiecertificaat geeft een primair energieverbruik aan van 420 kWh/m² per jaar, en hoewel het certificaat voor de elektrische installatie niet voldoet, kan dit aangepast worden volgens de regelgeving. De vraagprijs voor deze degelijke woning bedraagt €200.000, een aantrekkelijke prijs voor deze locatie en kwaliteiten. Met zijn praktische indeling, goede bouwkwaliteit en gunstige ligging vormt deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar betaalbaar wooncomfort in Marcinelle. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een solide huis te verwerven dat klaar staat om persoonlijk jouw thuis te worden. Meer weten?