THIERRY LANNOY NOTAIRE (6000 Charleroi)

Deze ruime woning in Monceau-sur-Sambre biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Gelegen aan de Rue Louis Hannick 28, bevindt deze woning zich in een rustige en toegankelijke omgeving. Het eigendom, gebouwd in 1966, beschikt over een totale woonoppervlakte die ideaal is voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken. De woning is aangepast aan hedendaagse noden dankzij een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komen. Met vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. De praktische indeling wordt versterkt door de aanwezige garage en twee binnenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. Buiten is er geen tuin, maar de totale grondoppervlakte van 464 m² biedt voldoende ruimte rondom het eigendom voor eventuele uitbreidingen of outdooractiviteiten. De woning wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen, maar beschikt over een recente EPC-certificaat met een verbruik van 167 kWh/m²/jaar. Het eigendom heeft eveneens een aansluiting op de riolering en is vlot bereikbaar, mede door de aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van 210.000 euro, zonder btw, en de beschikbaarheid wordt flexibel besproken. Gelegen in een rustige deel van Monceau-sur-Sambre, biedt de locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het eigendom is uitermate geschikt voor kopers die een combinatie zoeken van comfort, ruimte en bereikbaarheid. Met een goede staat van onderhoud en minimale renovatiebehoefte, vormt deze woning een aantrekkelijke investering of gezinswoning. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid om een dubbele garage te verwerven in Monceau-sur-Sambre, gelegen aan de Rue des Barbieux. Deze garage, geregistreerd onder sectie B, nummer 0027E4P0000, heeft een oppervlakte van ongeveer 1 are en 0,01 are (één are en honderd centiares) en werd gebouwd in 1992. De garage wordt aangeboden voor een prijs van €11.500 en beschikt over twee binnenparkeerplaatsen, wat ideaal is voor wie extra opslagruimte of parkeermogelijkheden zoekt in deze ruime en praktische locatie. Het kadastraal inkomen bedraagt €149, wat aangeeft dat het een betaalbare investering betreft. Daarnaast behoort bij het perceel een tuin, eveneens gelegen aan de Rue des Barbieux, met een oppervlakte van 1 are en 40 centiares, waarvan het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen slechts €1 is. De tuin en garage vormen samen een aantrekkelijk pakket voor investeerders of particulieren die hun eigendom willen uitbreiden. De locatie in Monceau-sur-Sambre biedt verschillende voordelen voor potentiële kopers. De gemeente ligt in de regio Charleroi en is bekend om haar rustige woongebieden en gemakkelijke bereikbaarheid. Hoewel er geen voorkooprechten of overstromingsgevoelige gebieden van toepassing zijn op dit perceel, biedt de omgeving een goede balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. De bouw van het pand dateert uit 1992, wat betekent dat het nog relatief recent is en mogelijk weinig onderhoud vereist. Met een koopprijs van €11.500 is deze aanbieding bijzonder gunstig, vooral voor wie op zoek is naar een betaalbare parkeeroplossing of extra opslagruimte in de regio. Gezien de ligging en de kenmerken van het vastgoed, is dit een interessante investering die snel bekeken moet worden. Voor wie geïnteresseerd is in deze garage inclusief tuin in Monceau-sur-Sambre, is het raadzaam om contact op te nemen voor verdere toelichting of om een bezichtiging te regelen. Dit type vastgoed biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook de mogelijkheid tot toekomstige ontwikkeling of uitbreiding. Neem vandaag nog contact op en ontdek of deze unieke aanbieding aansluit bij uw wensen en plannen voor onroerend goed in de regio Charleroi. We kijken uit naar uw interesse en begeleiden u graag bij het verdere aankoopproces. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Monceau-sur-Sambre biedt een veelzijdig vastgoedcomplex dat zich uitstekend leent voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. Gelegen aan de Rue des Barbieux 202, omvat dit perceel een volledig gebouw met meerdere wooneenheden, gelegen op een grondoppervlakte van 155 m². Het betreft een eigendom dat bestaat uit verschillende entiteiten, waaronder twee appartementen en twee garages, allen geregistreerd onder specifieke sectienummers. Het gebouw werd oorspronkelijk opgetrokken in 1971 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het kopers de mogelijkheid biedt om direct te investeren of het naar wens te renoveren en in te richten. De aanwezigheid van drie slaapkamers en drie badkamers maakt het project bijzonder geschikt voor herontwikkeling of voor gebruik als verhuurvastgoed. De onderscheiden appartementen en garages maken deel uit van een complex dat zich kenmerkt door zijn praktische indeling en voldoende parkeergelegenheid, met drie binnenparkeerplaatsen. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is voor het bouwjaar, en het gebouw beschikt over een aansluiting op de riolering. Het energielabel met een EPC-score van 349 kWh/m²/jaar geeft een indicatie van de energieprestatie, hoewel het elektrische certificaat momenteel niet aan de normen voldoet. De totale aankoopprijs bedraagt 180.000 euro, inclusief kadastraal inkomen van 2.494 euro, zonder BTW. Monceau-sur-Sambre biedt een rustige en betaalbare omgeving binnen de gemeente Charleroi, ideaal voor investeerders die willen profiteren van de lokale markt of hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden. De gemeente heeft geen voorkooprecht en is niet overstromingsgevoelig, wat de aankoop des te aantrekkelijker maakt. Met een duidelijke structuur en een goede ligging vormt dit gebouw een interessante kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw investeringsdoelstellingen. Meer weten?

Deze garage in Monceau-sur-Sambre biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een praktische parkeeroplossing of investeringsmogelijkheid in deze regio. Gelegen aan de Rue des Barbieux 202+, bestaat het vastgoed uit twee aparte parkeergebouwen. Het eerste betreft een garage met een oppervlakte van ongeveer 278 m², geregistreerd onder sectie B, nummer 0028A5P0000, met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 556 euro. Dit gebouw dateert uit 1966 en wordt momenteel niet verhuurd. Het tweede betreft een triple garage met een oppervlakte van ongeveer 168 m², geregistreerd onder sectie B, nummer 0028A4P0000, met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 146 euro, gebouwd in 1979. De totale prijs voor deze garageboxen bedraagt 68.500 euro, met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 702 euro, wat aantrekkelijk is voor investeerders of eigen gebruik. De locatie in Monceau-sur-Sambre biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van de stad en gemakkelijke toegang tot de infrastructuur. De garages bevinden zich in een gebied zonder voorkooprecht of overstromingsgevoeligheid, wat de investering extra geruststellend maakt. Met tien binnenparkeerplaatsen biedt dit vastgoed ruimte voor meerdere voertuigen en is het ideaal voor lokale handelaars, bewoners of als onderdeel van een bredere vastgoedportefeuille. Het is belangrijk op te merken dat het momenteel niet verhuurd is en dat de beschikbaarheid in overleg wordt vastgesteld. Voor wie interesse heeft in deze praktische en goed gelegen garagecomplexen, biedt deze aanbieding een betaalbare en veelzijdige oplossing. Of u nu op zoek bent naar een veilige parkeerplaats, opslagruimte of een investeringsproject, deze garages vormen een waardevolle aanwinst in Monceau-sur-Sambre. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze te koop staande woning in Monceau-sur-Sambre biedt een aantrekkelijke combinatie van historische charme en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Rue des Barbieux 204, bevindt deze woning zich op een perceel van ongeveer 6,93 are (693 m²) en beschikt over een ruime woonoppervlakte. De woning dateert uit de periode tussen 1875 en 1899, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling en authentieke sfeer van het pand. Het huis is voorzien van twee slaapkamers en beschikt over een garage en een eigen tuin, ideaal voor wie op zoek is naar een rustig woonadres met voldoende buitenruimte. De woning is recent beoordeeld als in uitstekende staat, wat aangeeft dat het goed onderhouden is en klaar is voor nieuwe bewoners. Het gebouw heeft twee gevels en is aangesloten op de riolering, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid. Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 371 euro biedt dit vastgoed een betaalbare investering. De bouwstijl en de historie van het huis maken het bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van oudere woningen met potentieel voor renovatie of modernisering. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht zonder BTW. Het is mogelijk om de woning te betrekken na overeenstemming over de voorwaarden, wat deze investering nog aantrekkelijker maakt. De ligging in Monceau-sur-Sambre biedt diverse voordelen, zoals de nabijheid van lokale voorzieningen en een rustige woonomgeving. De woning heeft een totale grondoppervlakte van 603 m², inclusief een tuin die uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De aanwezigheid van parkeerplaatsen binnen de garage en extra parkeerplek maken het gemak compleet. Met een energieverbruik van 406 kWh/m²/jaar zou een verdere energie-audit en mogelijke verbeteringen in energie-efficiëntie overwogen kunnen worden. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbaar, karaktervol vastgoed met veel potentieel, is deze woning een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze woning in Monceau-sur-Sambre biedt een interessante kans voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue des Grands Trieux, bestaat deze vastgoedperceel uit twee aparte huizen met bijgebouwen, een zij-ingang en een tuin, op een totale oppervlakte van ongeveer 0,457 hectare. Het perceel omvat momenteel twee woongebouwen, elk met hun eigen kenmerken: nummer 206 en 208, beiden geregistreerd onder sectie B met verschillende percelingsgroottes en cadastrale inkomens. Het geheel dateert van de bouwperiode tussen 1900 en 1918, waardoor het een woning met historische charme betreft die nog volledig gerenoveerd moet worden. Het totale kadastrale inkomen bedraagt 686 euro, wat aangeeft dat er hier mogelijk nog enkele lasten en fiscale voordelen verbonden zijn aan de renovatie en herbestemming. Naast de woongebouwen bevindt zich ook een dubbele garage aan de Rue des Barbieux, die in 1992 werd aangebouwd, met een oppervlakte van 40 m² en een jaarlijks kadastraal inkomen van 141 euro. Deze garage biedt extra parkeer- of opslagruimte en versterkt de functionaliteit van het perceel. De woning zelf beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat een goede basis biedt voor een gezinswoning of herontwikkeling naar meerdere eenheden. De bouw is ouder dan 1918, wat betekent dat het gebouw mogelijk nood heeft aan uitgebreide renovatie- en veiligheidsmaatregelen. De woning wordt aangeboden in een te renoveren staat, wat voor creatieve kopers of projectontwikkelaars een mooie uitdaging vormt. De verwarming wordt niet vermeld, maar er is geen sprake van zonnepanelen op dit moment. Het energieverbruik volgens het EPC-rapport is relatief hoog met 372 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat energie-efficiëntie een aandachtspunt kan zijn tijdens de renovatieperiode. Het perceel beschikt over een tuin, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit en privacy. Verder is er aansluiting op de riolering aanwezig en zijn er twee parkeerplaatsen binnenin de woning, wat het comfort verhoogt. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die de volledige potentie van deze locatie wil benutten. Deze unieke locatie in Monceau-sur-Sambre biedt volop mogelijkheden voor herontwikkeling, of het nu gaat om renovatie voor eigen gebruik of voor investeringsdoeleinden. De prijs van €40.000 maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor kopers die klaar zijn voor een renovatieproject met veel potentieel. Aangezien de woning nog wacht op verdere afwerking, is het raadzaam om snel contact op te nemen voor een bezichtiging en meer informatie. Dit is een uitstekende gelegenheid om een waardevol vastgoedproject te starten in een rustige en gunstig gelegen deel van Monceau-sur-Sambre. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen of om meer details te verkrijgen over deze interessante aanbieding. Meer weten?

Deze charmante woning in Roux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare eigendom met potentieel. Gelegen aan Place Maugy 9, bevindt dit vastgoed zich in een rustige omgeving en heeft het een totale oppervlakte van ongeveer 5,97 are (597 m²). De woning was gebouwd rond 1850 en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een kelder van 23 m² en een verwarmingssysteem op mazout. Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van slechts 343 euro, is dit een interessante investering, vooral voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een karaktervol pand. Het huis is niet momenteel verhuurd en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. De woning beschikt over twee gevels en bevindt zich op een perceel dat rioleringaansluitingen heeft, wat de praktische mogelijkheden aanzienlijk vergroot. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 95.000 euro, wat zeer betaalbaar is in de regio en aantrekkelijk voor zowel eerste kopers als investeerders. De bouwjaar van de woning, daterend uit 1850, geeft het pand karakter en authenticiteit. Daarnaast biedt de grote tuinruimte veel potentieel voor verdere ontwikkeling, tuinieren of uitbreiding. Het interieur bestaat uit een eenvoudige indeling met twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de kelder van 23 m² extra opbergruimte biedt. Het EPC-rapport wijst op een primair energieverbruik van 474 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er aandacht kan zijn voor energiebesparing, afhankelijk van toekomstige renovaties. Roux is een rustige gemeente die bekend staat om haar landelijke charme en goede bereikbaarheid. De ligging aan Place Maugy biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen naar nabijgelegen steden. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie kans voor mensen die willen investeren in een authentiek huis met veel potentieel, of voor diegenen die een betaalbare woning zoeken met ruimte voor persoonlijke aanpassingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoedplannen in Roux. Meer weten?