Toussaint, Marie-Hélène (4000 Luik)

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen aan de Boulevard de la Sauvenière 114 in Luik. Deze goed onderhouden vastgoedcombinatie biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendementsgerichte investering. Het geheel omvat een commercieel gedeelte op het gelijkvloers dat momenteel dienst doet als restaurant, inclusief keuken en tuin/terras, met een oppervlakte van ongeveer 97 m². Dit commerciële pand levert een kadastraal inkomen op van €3.600, wat gunstig is voor de rendementsberekening en aantrekkelijk voor investeerders. Daarnaast bestaat het pand uit een studio op de eerste verdieping/entresol, die zeer licht en functioneel is met een oppervlakte van 37 m² volgens de energieprestatiecertificaat (EPC), geklasseerd als G, met een kadastraal inkomen van €410. Verder is er een te renoveren appartement op hetzelfde verdiepingsniveau dat zonder keuken wordt aangeboden, met een oppervlakte van 71 m² (EPC D) en een kadastraal inkomen van €540. Dit geeft potentieel voor waardevermeerdering na herziening. Bovenop bevindt zich een ruim duplex op de tweede en derde verdieping, met 162 m² woonoppervlakte (EPC D) en een kadastraal inkomen van €740, ideaal voor zowel privégebruik als collegiaal wonen. Het geheel wordt gekenmerkt door diverse volumes en hoogteverschillen, en biedt hiermee een veelzijdige vastgoedkans. De ligging is bijzonder gunstig: de nabijheid van het openbaar vervoer, zoals de tram, en verschillende voorzieningen maken het pand extra aantrekkelijk voor zowel huurders als kopers. De woning heeft twee gevels en drie verdiepingen, met een tuin van 97 m² die extra waarde toevoegt. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over drie badkamers en vier toiletten, wat de praktische indeling ten goede komt. Aangezien het vastgoed niet verhuurd is en de beschikbaarheid onderling overeen te komen is, biedt het veel flexibiliteit voor geïnteresseerden. De aanwezigheid van een elektriciteitsaudit en de mogelijkheid tot het kopen van losse delen maken het nog aantrekkelijker voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden of een renovatieproject willen aanvatten. De prijs bedraagt €300.000, zonder BTW, en het kadastraal inkomen bedraagt €5.290. Voor wie op zoek is naar een goed gelegen, veelzijdig vastgoed met potentieel voor rendement, is dit een zeer interessante optie om verder te exploreren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende investering in het hart van Luik. Meer weten?

Ontdek deze waardevolle investering in het hart van Luik met dit ruime duplex appartement, ideaal gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden gebouw. Met een totale oppervlakte van 162 m² volgens het EPC-rapport, biedt dit pand talrijke mogelijkheden voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning. Het appartement beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of voor het gebruik als gedeelde woonruimte. Daarnaast is er een kantoorruimte, wat extra functionaliteit toevoegt aan de indeling. De leefruimte bestaat uit een grote en comfortabele woonkamer gecombineerd met een open keuken, perfect voor gezellige etentjes en bijeenkomsten. De badkamer en het apart toilet maken het geheel compleet. De elektrische installatie voldoet aan de PEB-norm D, wat wijst op een degelijke elektrische infrastructuur. Het kadastraal inkomen bedraagt €740,00, wat een indicatie is van de fiscale waarde van de woning. Deze locatie in Luik biedt vele voordelen: dichtbij alle voorzieningen, openbaar vervoer en tramverbindingen, waardoor het dagelijkse leven heel comfortabel wordt. De bouw dateert uit 1850, wat bij sommige kopers een charmante historische uitstraling kan toevoegen. Het gebouw telt twee gevels en ligt op twee verdiepingen, wat zorgt voor een goede lichtinval en ventilatie in het appartement. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor invulling of verdere ontwikkeling. Het verwarmingstype is gas, wat efficiëntie en comfort garandeert, terwijl het energielabel EPC 329 kWh/m²/jaar aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energiezuinigheid. De vraagprijs voor dit interessante vastgoedobject bedraagt €85.000, zonder btw, en het wordt verkocht via een openbare verkoop (Biddit). Dit biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een betaalbaar en ruim geschikt pand met potentieel voor verhuur of herontwikkeling. Een vergunning voor kamerverhuur is vereist indien meer dan vier personen het appartement bewonen, dus geïnteresseerden worden aangezocht om zich hierover te informeren bij de betrokken instanties. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een karaktervol pand in een dynamische regio van Luik. Meer weten?

Ontdek deze interessante opportuniteit in het hart van Luik: een appartement te koop aan de Boulevard de la Sauvenière 114, dat zich op de eerste verdieping bevindt van een goed onderhouden gebouw. Met een woonoppervlakte van 71m² volgens het EPC, biedt dit appartement verrassend veel potentieel voor zowel investeerders als geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning. De locatie is bijzonder aantrekkelijk, gelegen nabij het tramnetwerk en alle noodzakelijke voorzieningen, waardoor pendelen en dagelijks comfort verzekerd zijn. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met toilet, wat het geschikt maakt voor verschillende woonbehoeften. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met ruimte voor een keuken, en een balkon van ongeveer 2,58m² dat uitkijkt op de levendige boulevard. De hoge plafonds geven het interieur een open gevoel en bieden extra mogelijkheden voor inrichting en afwerking. De praktische details maken deze aanbieding compleet: de verwarming gebeurt via gas, en de elektrische installatie is niet conform de huidige normen, wat een aandachtspunt kan zijn voor toekomstige renovatie. Het pand werd gebouwd in 1850 en heeft een kadastraal inkomen van €540, wat bijdraagt aan de interessante prijsklasse. De verkoopprijs bedraagt slechts €50.000, waardoor dit een aantrekkelijke investering kan zijn, zeker gezien de ligging en het potentieel van het appartement. Het EPC-rapport geeft een Energieprestatiecertificaat van D en een primair energieverbruik van 307 kWh/m²/jaar. Het is belangrijk op te merken dat het appartement momenteel niet verhuurd is en dat de beschikbaarheid overeen te komen is, wat flexibiliteit biedt aan nieuwe eigenaars. Gelegen in een bruisende wijk van Luik, combineert dit vastgoed ligging met functionaliteit en betaalbaarheid. Het gebouw bevindt zich in een historische omgeving met charme uit de 19e eeuw en biedt de mogelijkheid om het appartement verder naar wens af te werken. Of u nu zoekt naar een vastgoedinvestering met goede groeipotentie of een betaalbare woning in een centrale locatie, deze aanbieding verdient zeker uw aandacht. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de kansen die dit appartement u kan bieden. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio in Luik biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders of diegenen die op zoek zijn naar een betaalbare woning. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, is deze woning ideaal gelegen nabij het openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Met een oppervlakte van 37 m² volgens het EPC-rapport, beschikt deze studio over een praktische indeling die het optimale gebruik van de beschikbare ruimte mogelijk maakt. De inrichting omvat een slaapkamer, een gecombineerde keuken en woonkamer, en een aparte, volledig uitgeruste douchekamer. Dankzij de natuurlijke lichtinval en de functionele indeling is deze studio bijzonder aangenaam om te wonen of te verhuren. De elektrische installatie is conform de veiligheidsnormen en het gebouw kent een energieprestatiecertificaat (EPC) met G-label, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energiezuinigheid. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker: de verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare oplossing biedt. Het gebouw, daterend uit 1845, beschikt over twee gevels en is aangesloten op het rioleringsnetwerk. Het kleinschalige karakter en de goede staat van het gebouw zorgen voor een onderhoudsvriendelijk vastgoed dat gemakkelijk te beheren is. De huurstatus is momenteel niet bekend, waardoor dit pand zich uitstekend leent voor zowel eigen gebruik als investering. De kadastrale inkomenswaarde bedraagt 410 euro, wat het financieel aantrekkelijk maakt, zeker gezien de vraagprijs van slechts 20.000 euro. De ligging in het hart van Luik biedt talrijke voordelen. De stad staat bekend om haar levendige cultuur, diverse winkelmogelijkheden en goede verbindingen naar andere delen van België en Europa. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woonruimte of een investeringsproject met potentieel voor rendement, deze studio vormt een uitstekende keuze. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit betaalbare vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een bruisend stadsdeel met veel potentieel. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in het hart van Luik met dit polyvalente gebouw dat te koop staat voor slechts €145.000. Het betreft een commerciële ruimte van ongeveer 97 m², die momenteel ingericht is als restaurant. Het interieur omvat een ruime zaal en een grote keuken, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een horecazaak of andere commerciële activiteiten. Achteraan bevindt zich een schitterende terras en een tuin van ongeveer 98 m², een zeldzaam pluspunt in de stad dat extra buitenruimte biedt voor ontspanning, evenementen of uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten. Het gebouw dateert uit 1850 en is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en gasverwarming, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. Met een kadastraal inkomen van €3.600, biedt dit pand niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook de mogelijkheid om een bruisende horecagelegenheid te ontwikkelen in een groene en aangename omgeving. De locatie in Luik geeft het pand een strategische meerwaarde, met gemakkelijke toegang tot stadsfaciliteiten en in een gebied dat aantrekkelijk is voor zowel klanten als werknemers. De aanwezigheid van een riolering en de afwezigheid van overstromingsrisico’s zorgen voor extra gemoedsrust voor toekomstige eigenaren. Het gebouw is niet verhuurd en biedt dus directe mogelijkheden voor nieuwe ondernemers of investeerders die willen inspelen op de lokale markt. De beschikbare informatie geeft aan dat het goed onderhouden is en geschikt voor horecazaken, met een praktische indeling en buitenruimte die het onderscheidt ten opzichte van andere commerciële panden in de omgeving. Wie op zoek is naar een betaalbaar en veelzijdig vastgoedobject in Luik, kan deze opportuniteit niet laten liggen. De combinatie van een centrale ligging, buitenruimte en goede staat van onderhoud maken dit pand tot een interessante investering of bedrijfsruimte voor de ambitieuze koper. Neem snel contact met ons op om een bezoek te regelen of om meer informatie te ontvangen. Dit is zonder twijfel een kans die je niet mag missen om jouw bedrijfsvoering of investeringsportefeuille uit te breiden in deze dynamische stad. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in het hart van Luik, ideaal voor wie comfort en centrale ligging zoekt. Dit charmante woonst bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit 2000 en biedt een woonoppervlakte van 96 m², volgens het EPC-rapport. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 33 m², voorzien van een parketvloer en een loggia die het natuurlijke licht optimaal benut. De keuken, van circa 9 m², is volledig uitgerust met moderne toestellen waaronder een vaatwasser, een Zanussi kookplaat en oven, evenals een AEG koelkast. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 9 m² en 13 m², waarvan één met toegang tot een terras en een dressing, ideaal voor rust en privacy. De badkamer is uitgerust met een bidet, dubbele wastafels en een douche, terwijl het aparte toilet en de praktische berging met Bulex-ketel de functionaliteit verder verhogen. Deze woning staat bekend om haar uitstekende locatie in het centrum van Luik, dichtbij alle voorzieningen en het tramnetwerk. De wijk biedt een levendige sfeer met tal van winkels, horeca en culturele activiteiten op wandelafstand. Het gebouw beschikt over een beveiligde inkom met badge, een lift die toegankelijkheid garandeert, en zeer goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. Het appartement wordt verkocht inclusief een ondergrondse parkeerplaats in het ruime, veilige garage waarvan manoeuvres gemakkelijk zijn, wat extra gemak biedt in deze drukke stad. De dubbele beglazing en de aluminium ramen zorgen voor goede isolatie, terwijl de recentere bouwdatum en de conformiteitsattesten voor elektrische installaties belangrijk zijn voor uw gemoedsrust. Met een energieprestatie-indicatie (EPC) van B en de aanwezigheid van een kelderruimte van circa 3 m² is dit vastgoed niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht. Neem contact op voor verdere details of om een bezichtiging te regelen; dit eigendom wacht op u om het nieuwe hoofdstuk te beginnen in het bruisende centrum van Luik. Meer weten?