Toussaint, Marie-Hélène (4000 Luik)

Deze investering in Liege biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met potentieel voor rendement. Gelegen aan de boulevard de la Sauvenière 114, biedt dit goed onderhouden gebouw een combinatie van commerciële en residentiële ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van investeerders. Met een totale prijs van €300.000, vertegenwoordigt deze eigendom een aantrekkelijke gelegenheid voor wie geïnteresseerd is in een gevarieerd vastgoedportfolio. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat momenteel dienstdoet als restaurant en beschikt over een keuken en een tuin/terras van ongeveer 97 m², ideaal voor horecawerk of commerciële doeleinden. Daarnaast omvat het gebouw een studio op het eerste étage, die dankzij haar lichte en functionele indeling een interessante opbrengst kan genereren, met een oppervlakte van 37 m² volgens de PEB-waarde en een energieklasse G. Op hetzelfde verdiepingsniveau bevindt zich een appartement dat nog enige renovatie behoeft, maar met een goede hoogte onder plafond en een oppervlakte van 71 m² biedt het aanzienlijke mogelijkheden voor waardestijging. Bovendien is er een ruime duplex op de tweede en derde verdieping met een oppervlakte van 162 m², gekenmerkt door grote volumes en veel potentieel, of het nu voor eigen bewoning of collegiaal wonen is. De ligging nabij het tramnetwerk en diverse voorzieningen maakt deze locatie uiterst gunstig voor bewoners en ondernemers. Het gebouw beschikt over uitgebreide faciliteiten en voldoet aan diverse energetische en bouwtechnische eisen, inclusief conformiteit van elektra in de studio en de duplex, hoewel het appartement nog niet volledig conform is. Het kadastraal inkomen bedraagt €5.290, en de mogelijke ontwikkelingsmogelijkheden worden versterkt door de positieve stadsplanning, waaronder een gunstig advies voor het verhogen van het gebouw en het creëren van twee extra woonlagen. Dit opent perspectieven voor verdere waardevermeerdering of uitbreiding. Het is ook mogelijk om de verschillende delen van het pand afzonderlijk aan te kopen, wat extra flexibiliteit biedt voor de koper. Gezien het brede scala aan gebruiksmogelijkheden en de goede locatie is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die zoeken naar een goed renderend project in het hart van Liege. Voor wie interesse heeft, wordt aangeraden contact op te nemen met de betrokken instanties voor meer informatie over de huidige verhuursituatie en verdere ontwikkelingsmogelijkheden. Kortom, deze verkoop biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes in een gunstige locatie binnen Liege, klaar om verder ontwikkeld te worden tot een winstgevend vastgoedproject. Neem vandaag nog contact met ons op om deze interessante opportuniteit te ontdekken en uw investeringsportefeuille te versterken met dit veelzijdige pand. Meer weten?

Gelegen aan de bruisende Boulevard de la Sauvenière in Luik biedt dit unieke vastgoed een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders. Dit gemengde gebouw, dat momenteel wordt aangeboden via de openbare verkoop, beschikt over een commerciële oppervlakte van ongeveer 97 m² en is ingericht als een restaurant. Het interieur bestaat uit een ruime zaal en een grote keuken, perfect afgestemd op horecazaken die willen profiteren van een goed onderhouden en functioneel pand. De grote troef van deze locatie is het buitenruimteaspect: achter het gebouw ligt een schitterend terras en een tuin van circa 98 m², wat de aantrekkelijkheid voor klanten verhoogt en een aangename sfeer creëert in een groene omgeving. Het pand is gebouwd in 1850 en heeft twee gevels, met één verdieping, waardoor het karakter en de authentieke uitstraling behouden zijn gebleven. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een horecagelegenheid met potentieel. De verwarming gebeurt via gas, met dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie. De tuin en terras bieden extra mogelijkheden voor ontspanning of terrasgebruik, wat vooral in de horeca- of recreatiesector zeer gewild is. Het pand beschikt over een aansluiting op de riolering en heeft een kadastraal inkomen van 3.600 euro, wat bijdraagt aan de fiscale voordelen voor de eigenaar. Bovendien geeft de ligging in het hart van Luik, in een levendige omgeving, veel potentieel voor groei en clientèle. Het is belangrijk op te merken dat de huidige huurstatus niet gegarandeerd kan worden, waardoor een grondige controle op de situatie noodzakelijk is. De vraagprijs voor deze bijzondere locatie bedraagt 145.000 euro, zonder btw. Dit biedt een betaalbare investering in een aantrekkelijke en goed onderhouden horecapand met veel potentieel. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe horecazaak, een investeringsobject of een locatie met uitstraling en buitenruimte, dit vastgoed biedt veel mogelijkheden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is zeker een kans die je niet mag missen om een waardevol stuk vastgoed in het centrum van Luik aan te kopen en te benutten. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio in het hart van Luik, een ideale investering op een toplocatie. Deze aantrekkelijke woning wordt aangeboden via openbare verkoop (Biddit) en biedt een woonoppervlakte van 37 m² volgens het EPC-rapport. Gelegen op de eerste verdieping/entresol van een goed onderhouden gebouw, is deze studio perfect geschikt voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woonruimte. De indeling omvat een gezellige slaapkamer, een open keuken en livingruimte, en een aparte badkamer met douche en toilet. Het lichtinval en de praktische indeling maken van deze woning een comfortabele plek om te wonen of te verhuren. De elektrische installatie voldoet aan de normen, en de woning heeft een energielabel G, met een specifiek primair energieverbruik van 1146 kWh/m² per jaar. Met een kadastraal inkomen van €410 en geen btw-verplichting is dit vastgoed niet alleen betaalbaar, maar ook zeer geschikt als investering. De locatie van deze studio is uitstekend: centraal gelegen nabij het tramnetwerk en diverse voorzieningen. Dankzij de nabijheid van bushaltes, winkels en andere faciliteiten geniet u van een vlotte verbinding met de rest van de stad en de regio. Het gebouw dateert uit 1845 en beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan de charme en authenticiteit van het pand. De woning is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare investering zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. De beschikbaarheid wordt overeengekomen, waardoor u snel kunt inspelen op deze unieke kans. De vraagprijs voor dit studio bedraagt €20.000, zonder btw (nee). Aangezien het momenteel niet verhuurd is, biedt deze woning volop potentieel voor huurders of kopers die willen investeren in het Luikse vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een betaalbare en goed gelegen vastgoedplek in Luik, ideaal voor starters, investeerders of wie zichzelf wil onderscheiden met een compacte woning in een levendige omgeving. Wacht niet te lang en grijp deze kans voordat iemand anders dat doet! Meer weten?

Dit ruime appartement in het hart van Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als personen die op zoek zijn naar een praktische woonruimte. Gelegen aan de Boulevard de la Sauvenière 114, bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1850, dat zich in een levendige en centrale buurt bevindt met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 71 m² volgens het E-peil, beschikt dit appartement over een praktische indeling en een hoge plafonds die veel potentieel bieden voor persoonlijke inrichting en verbetering. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een badkamer met toilet, twee slaapkamers en een ruime leefruimte die voorzien kan worden van een open keuken. Het balkon van ongeveer 2,58 m² geeft een uitzicht op de boulevard en voegt een extra buitenruimte toe waar men kan genieten van de omgeving. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energielabel D, met een primair energieverbruik van 307 kWh/m² per jaar. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk betrokken worden, afhankelijk van de verdere afspraken. Het kadastraal inkomen bedraagt €540, wat het aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering in een populaire locatie. De ligging aan de Boulevard de la Sauvenière biedt vele voordelen: nabijheid van tramverbindingen, winkels, horeca en culturele faciliteiten maken deze locatie zeer gewild. Hoewel het EPC nog niet conform is, biedt het grote potentieel voor verbetering en energiebesparing. Met een prijspunt van slechts €50.000, is dit vastgoed een interessante opportuniteit om te investeren of zelf te bewonen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te regelen en ontdek de mogelijkheden die dit appartement u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in het hart van Luik met dit ruime duplex appartement, dat zich bevindt op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden gebouw. Met een totale oppervlakte volgens PEB van 162 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor diverse doeleinden, of het nu gaat om een grote familie of een beleggingsproject. Het betreft een woning met vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het verhuren aan meerdere bewoners, en beschikt over een aparte kantoorruimte die extra flexibiliteit biedt. Het grote en gezellige woongedeelte met open keuken vormt het hart van het appartement, terwijl de badkamer en het apart toilet de praktische voorzieningen compleet maken. De elektriciteit is conform het PEB-rapport met een D-label, en het kadastraal inkomen bedraagt €740, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke investeringsmogelijkheden. Dit vastgoed is gelegen in een aantrekkelijke buurt in Luik, dicht bij essentiële voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en tramverbindingen. De ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid en een comfortabele levensstijl, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille of voor gezinnen die nabij de stad willen wonen. Het gebouw dateert uit 1850 en is volledig geïsoleerd, met een primair energieverbruik van 329 kWh/m² per jaar volgens EPC-rapport. Een vergunning voor koloning is vereist indien meer dan vier personen het appartement bewonen, en geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen met de lokale urbanistische diensten voor verdere inlichtingen over de vergunningen en gebruiksmogelijkheden. De vraagprijs voor dit interessante vastgoed ligt op €80.000, zonder BTW, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luik. Het appartement staat momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden overgenomen volgens onderling overeen te komen voorwaarden. Dit is een uitstekende kans om een ruim en veelzijdig appartement te verwerven in een levendige stad met veel potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te ontdekken die dit pand u kan bieden. Meer weten?