Notaris URBIN-CHOFFRAY & HEPTIA, Notaires Associés (4130 Esneux)

Te bespreken 280 000 €

Huis te koop

4140 Sprimont

Bushalte · 6 min te voet
School · 7 min te voet
Supermarkt · 13 min te voet

Deze te renoveren woning in Sprimont biedt royale volumes en authentieke elementen voor wie een renovatieproject naar eigen inzicht wil uitwerken. Gelegen aan Rue Lileutige 9, is de woning een halfopen bebouwing in natuursteen, verdeeld over meerdere niveaus. De vraagprijs bedraagt exact 280 000 €. De woning staat op een perceel van 380 m² volgens het kadaster en beschikt over tuinen aan de voor- en achterzijde, een garage en circulatieruimte rond de woning. Binnen zijn onder meer meerdere leefruimtes, een uitgeruste keuken, een badkamer met ligbad, sanitaire voorzieningen en verschillende kamers aanwezig. Die kamers kunnen, afhankelijk van de gewenste indeling, dienstdoen als slaapkamers, bureau of andere ruimtes. Onder de dakconstructie bevinden zich ruime plekken met zichtbare houten dakgebinten, natuurstenen muren en openingen die licht binnenlaten. Ook zijn er authentieke details zoals zichtbare natuurstenen muren, oude balken, houten vloeren, schouwen en historische tegels. De woning is beschikbaar bij akte, is momenteel niet verhuurd en professioneel gebruik is niet mogelijk. Het kadastraal inkomen bedraagt 671 €; btw is niet van toepassing. De woning vereist belangrijke renovatiewerken voordat ze in goede omstandigheden bewoond kan worden. Daarbij worden onder meer de vervanging van de raamkozijnen, een verbetering van de isolatie en het conform maken van de technische installaties vermeld. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 557 kWh/m²/jaar; het EPC-referentienummer is 20261007028428. Voor meer informatie over deze woning in Sprimont of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen.

Details

180 000 €

Appartement te koop

4000 Luik

Bushalte · 3 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 10 min te voet

Op de zesde en bovenste verdieping van residentie Louis Fraigneux bevindt zich dit appartement van circa 95 m², gelegen aan de Rue Louis Fraigneux 41 in Luik. De vraagprijs bedraagt 180 000 €. De woning beschikt over twee slaapkamers en heeft volgens de beschrijving een panoramisch, vrij uitzicht over de stad Luik en de groene hellingen van de Citadel. De ligging wordt omschreven als nabij de Citadel en het stadscentrum, in de wijk Sainte-Marguerite. De indeling omvat een inkom- en verdeelhal, een ruime leefruimte met grote glaspartijen, een aparte keuken, twee slaapkamers en een douchekamer met inloopdouche en lavabo. Eén slaapkamer geeft toegang tot een balkon met uitzicht op de omgeving. In de belangrijkste leefruimtes en slaapkamers liggen houten parketten in visgraatmotief. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en centrale collectieve verwarming op mazout; individuele calorimeters op de radiatoren dienen voor de verdeling van de verwarmingskosten volgens het gemeten verbruik. Een privatieve kelder vervolledigt het geheel. De algemene staat van onderhoud wordt als correct omschreven, al zijn opfrissings- en moderniseringswerken nodig. De douchekamer werd gedeeltelijk gerenoveerd. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Professioneel gebruik is niet mogelijk. Het kadastraal inkomen bedraagt 847 €, er is geen btw van toepassing en het appartement heeft geen haard. Het specifiek primair energieverbruik bedraagt 327 kWh/m²/jaar, met EPC-referentie 20260812030905. Voor de elektrische installatie is er geen conformiteitsattest en het certificaat voldoet niet. De opgegeven overstromingsgevoeligheid en het afgebakend overstromingsgebied zijn niet van toepassing. De beschrijving vermeldt dat de wijk Sainte-Marguerite momenteel onderwerp is van een project voor stedelijke heraanleg en revitalisering, gericht op de openbare ruimte en de leefomgeving. Voor meer informatie over dit appartement in Luik of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

95 m²

Details

Vanaf 395 000 €

Bungalow te koop

4130 Esneux

Bushalte · 6 min te voet
School · 6 min te voet
Supermarkt · 19 min te voet

Deze bungalow te koop in Esneux biedt een gelijkvloerse woonindeling, twee slaapkamers en een ruime tuin. De woning ligt aan Rue de la Corniche 2 en staat te koop voor 395 000 €. Volgens de beschrijving verkeert ze in uitstekende staat van onderhoud en geniet ze van veel natuurlijke lichtinval. De leefruimte brengt salon en eetkamer samen en beschikt over een haard. De woning omvat verder een uitgeruste keuken, een badkamer met ligbad en twee slaapkamers: één ruime kamer met ingemaakte opbergruimte en een tweede kamer die ook als bureau kan dienen. De beschrijving vermeldt bovendien de mogelijkheid om een verdieping in te richten. Buiten beschikt de woning over een grote, zorgvuldig onderhouden tuin met zuid-zuidoostoriëntatie en een terras dat rechtstreeks aansluit op het huis. Op het lagere niveau bevinden zich een garage met elektrische poort en ruime kelders die onder de woning doorlopen. Die bieden opbergruimte en omvatten onder meer de verwarmingsruimte en een wasruimte. De woning heeft mazoutverwarming, zonnepanelen en dubbele beglazing. Verder zijn er een alarmsysteem, elektrische rolluiken en een Stannah-traplift. De elektrische installatie is conform. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 612 kWh/m²/jaar; de EPC-referentie is 20260409036725. Het kadastraal inkomen bedraagt 949 €. Btw is niet van toepassing. Professioneel gebruik is niet mogelijk en de woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is overeen te komen. Met haar gelijkvloerse indeling, twee slaapkamers, garage, kelderruimtes en tuin brengt deze woning verschillende praktische kenmerken samen op één adres in Esneux. De vermelde gegevens geven een overzicht van de aanwezige ruimtes, voorzieningen en technische informatie, zodat geïnteresseerden zich een beeld kunnen vormen van het aanbod. Wenst u meer informatie over deze bungalow of wilt u de mogelijkheden en beschikbaarheid bespreken? Neem dan contact op voor verdere toelichting en om een bezoek te regelen.

Details

70 000 €

Grond te koop

7340 Wasmes

Bushalte · < 1 min te voet
School · 5 min te voet
Supermarkt · 28 min te voet

Ontdek deze aantrekkelijke mogelijkheid om een perceel bouwgrond aan te kopen in Wasmes. Deze vlakke en rechte bouwgrond, gelegen aan de Rue du Berchon, biedt een ruime gevelbreedte van ongeveer 14,30 meter en heeft een totale oppervlakte van 1.346 m². Het betreft een uitstekend gelegen stuk grond dat zich ideaal leent voor de ontwikkeling van een privéwoning of een kleinschalig project, afhankelijk van de geldende bouwvoorschriften. De ligging aan de straat maakt de toegang eenvoudig en praktisch, wat gunstig is voor zowel de bouw als het toekomstige gebruik van het terrein. Het perceel is momenteel niet verhuurd en dus direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars die hun plannen willen realiseren. Aangezien het stuk grond niet onder wateroverlastgebied valt en niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, wordt de bouwkans nog aantrekkelijker. De ligging in Wasmes biedt u de voordelen van een rustige, landelijke omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur, terwijl u toch geniet van de rust en ruimte die het platteland te bieden heeft. Deze locatie combineert functionaliteit met een aangename omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met ruimte voor uitbreidingsplannen. De vraagprijs voor dit gunstig gelegen bouwperceel bedraagt 70.000 euro. Dit is een uitstekende investering voor wie de mogelijkheden van dit ruime stuk grond wil benutten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een stuk bouwgrond met veel potentieel te verwerven in een rustige omgeving in Wasmes. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op om uw plannen te bespreken en de kansen te ontdekken die deze locatie te bieden heeft.

1346 m²

Details