Valérie DHANIS & Enguerrand de PIERPONT, notaires associés (1420 Eigenbrakel)

Deze woning, gelegen aan de Rue du Ménil 66 in Braine-l'Alleud, biedt een praktische indeling met een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één van 26 m² met een open haard, en een tweede slaapkamer van 13 m². Op het gelijkvloers vindt u een woon- en eetkamer in serie, een keuken van 10 m² die momenteel niet uitgerust is, en een badkamer met bad, lavabo en bidet. De woning wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval, mede dankzij de grote ramen en het geïsoleerde zolderdak met twee dakramen. Buiten heeft de woning een tuin die toegankelijk is via de veranda en een terras. De tuin beschikt over een bergkot en biedt ruimte voor ontspanning en tuinieren. Het perceel omvat een totale grondoppervlakte van 164 m² en is gelegen op een zuidoost georiënteerd stuk grond. Aan de technische kant is de woning voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken aan de voorzijde en een verwarmingssysteem op mazout. De bouw dateert uit 1930 en is goed onderhouden, met recente renovaties aan de dakbedekking. Binnen de kelder van 16 m² bevinden zich onder andere de verwarmingsinstallatie uit 2012 en een aparte voorraadruimte. De woning is momenteel vrij van huur en klaar voor herontwikkeling of renovatie, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging in Braine-l'Alleud biedt een rustige omgeving met goede verbindingen naar het centrum en omliggende voorzieningen. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een authentiek pand met potentieel voor verdere afwerking. Meer weten?

Te koop: een charmante bel-étage woning gelegen aan de Avenue Alphonse Allard 67 in het rustige Braine-l'Alleud. Deze woning met twee gevels biedt een woonoppervlakte van 138 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Op de begane grond vindt u een ruime hal die toegang biedt tot de garage voor één auto, een voorraadruimte, een wasruimte met wateraansluiting en toegang tot de tuin, en een stookruimte met extra bergruimte en een 200L elektrische boiler. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote L-vormige woonkamer voorzien van een sierhaard, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer. De volledig uitgeruste keuken beschikt over moderne apparatuur zoals een dubbele spoelbak, gasfornuis met vier branders, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en een trap die leidt naar de goed onderhouden tuin. Op deze verdieping vindt u ook een apart toilet met bijkomende opslagruimte. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een eigen douchekamer inclusief een dubbele wastafel, een vermaler-toilet en een douche. Een deel van deze verdieping is omgebouwd tot een studio met een woonkamer, keuken en badkamer met bad, wastafel en toilet. Extra opbergruimte is te vinden op de zolder, die toegankelijk is via een uitschuifbare trap. Het perceel heeft bovendien dubbele beglazing aan de voorzijde en centrale gasverwarming. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met het studiebureau. Meer weten?

A rénover - Maison d’habitation 4 façades cadastrée section A n° 0224C2 P0000 d’une superficie de 3 ares 58ca • Construction 1967 • REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée, séjour, cuisine meublée avec l’accès vers la véranda, SDB avec wc, chambre • Au sous-sol : chaufferie, deux caves (dont une avec la citerne à mazout) et un garage sis à l’arrière de l’immeuble accessible par le côté latéral, grande cour (plusieurs emplacements de parking) – Pas de jardin • Grenier aménageable accessible par escalier escamotable • Équipement : châssis bois double vitrage, chauffage central mazout, citerne +3000L (déclaration classe 3 en cours) • Remarque : Les eaux usées de la buanderie (uniquement la machine à laver) sont évacuées via l'immeuble situé au n° 116 rue Constant Wauters. Ce raccordement sera supprimé à la signature de l'acte authentique. Informations complémentaires : contacter l’étude • Meer weten?

Maison d’habitation 2 façades avec jardin, l’ensemble cadastré section A n° 0224G2 P0000 d’une superficie de 2 ares 63ca • Construction 1947 • REZ-DE-CHAUSSÉE : 2 garages (l’un avec accès par le hall, l’autre avec accès par la terrasse) , hall d’entrée, wc, chaufferie et son espace buanderie avec accès vers une grande terrasse et le jardin • ÉTAGE : palier, spacieux séjour, cuisine meublée et équipée (four, hotte, 4 taques électriques, double évier), hall de nuit, 2 chambres, SDB (bain/douche, meuble lavabo, wc) • Équipement : châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, citerne +3000L (déclaration classe 3 en cours) • Informations complémentaires : contacter l’étude • Meer weten?