Valérie DHANIS & Enguerrand de PIERPONT, notaires associés (1420 Eigenbrakel)

Huis in openbare verkoop

1420 Eigenbrakel

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Deze eigendom in openbare verkoop in Braine-l'Alleud omvat een woning met tuin en een afzonderlijk toegankelijk geheel met professionele en polyvalente ruimtes. Het geheel is gelegen aan Rue Saint-Nicolas 10 en 10+ en wordt aangeboden voor 565 000 €. De woning dateert uit 1964 en heeft mazoutverwarming en een open haard. De beschikbaarheid is overeen te komen; het pand is momenteel niet verhuurd. De private woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met toilet en lavabo, een woonkamer met open haard, een eetkamer, een semi-uitgeruste keuken, een wasruimte en een bureau met ingebouwde bibliotheek. Onder de volledige lengte van de woning bevinden zich kelders, met een stookruimte, verwarmingsketel en vier mazouttanks. Op de verdieping zijn er een slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer met toilet, daarnaast drie slaapkamers, waarvan één met dressing, en een tweede badkamer met toilet. De niet-ingerichte zolder is bereikbaar via een luik en dient als bergruimte. Buiten geeft een portiek met elektrische poort rechtstreeks toegang tot de achterzijde van het perceel. Achter de woning bevindt zich het afzonderlijk toegankelijke geheel dat momenteel is ingericht als kantoren en professionele ruimtes, verdeeld over meerdere niveaus. Het gelijkvloers omvat een landschapskantoor, een kitchenette, een toilet en een bureau met trap naar de verdieping. Daar is een open ruimte die toegang geeft tot een badkamer met toilet en een polyvalente ruimte onder het dak met open haard. Op het lagere niveau zijn er twee archiefruimtes, een mazouttank, een verwarmingsketel en een garage/doorgang met overdekte passage; de garagepoort moet worden dichtgemaakt. De advertentie vermeldt dat professioneel gebruik mogelijk is: nee. Het opgegeven kadastraal inkomen bedraagt 4 511 €. De woning is kadastraal geregistreerd onder sectie P, nummer 792P0000, met een oppervlakte van 8a 12ca en een kadastraal inkomen van 2.637,00 €; het kantoorgebouw aan Rue Saint-Nicolas 10+ staat geregistreerd onder sectie P, nummer 793P0000, met een oppervlakte van 7a 4ca en een kadastraal inkomen van 1.874,00 €. Het opgegeven specifieke primaire energieverbruik bedraagt 585 kWh/m²/jaar; EPC-referentie: 20260915011746. Het conformiteitscertificaat van de elektrische installatie voldoet niet en voor de brandstoftank is geen certificaat beschikbaar. De stedenbouwkundige informatie vermeldt een landbouwgebied. De eigendom komt ten vroegste vrij drie weken nadat de toewijzing definitief is geworden, dus nadat de prijs is betaald. Bezoeken zijn mogelijk op afspraak via ###

Bungalow te koop

1428 Lillois-Witterzée

• Treinstation · 5 min te voet 5 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Deze bungalow te koop in Lillois-Witterzée biedt een unieke kans om een woning naar eigen wens te renoveren op een perceel van 6a93ca. Het pand, gebouwd in 1968, is een viergevelwoning met een praktische indeling over één verdieping en een gedeeltelijke kelder. De woning omvat een inkomhal, een apart toilet, een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een zolderruimte die momenteel enkel als bergruimte dient vanwege de beperkte toegankelijkheid via een uitschuifbare trap. Buiten geniet u van een zuidoostelijk georiënteerde tuin en een aangenaam terras onder een natuurlijke stenen luifel. De garage, met een oppervlakte van ongeveer 31 m², bevindt zich in het kelderniveau, samen met een wijnkelder en een technische ruimte met de verwarmingsinstallatie. Wat de technische aspecten betreft, wordt de verwarming verzorgd door elektrische accumulatiekachels en het warm water geproduceerd via een gehuurde boiler van 100 liter. De ramen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Verder is er een regenwaterput van 2.000 liter aanwezig en een septische put van 1.500 liter. De woning beschikt over twee elektriciteitsmeters, inclusief een exclusieve nachtstroommeter. Met een oppervlakte van circa 86 m² op het gelijkvloers en aanvullende kelderruimtes biedt deze bungalow voldoende potentieel voor diverse woonwensen, hoewel het pand toe is aan een grondige opfrissing. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 1148 kWh/m²/jaar. Gelegen in de rustige en landelijke omgeving van Lillois-Witterzée, bevindt deze woning zich op ongeveer 300 meter van het centrum waar diverse faciliteiten aanwezig zijn. De ligging in een residentiële wijk combineert rust met een vlotte bereikbaarheid via belangrijke verkeersassen. Scholen, winkels en het treinstation zijn eveneens binnen handbereik, wat het geheel praktisch maakt voor gezinnen of mensen die houden van een landelijke levensstijl met stedelijke voorzieningen in de nabijheid. De vraagprijs voor deze bungalow bedraagt 299.000 euro, vrij van bewoning en beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### tijdens kantooruren.