Virginie DUBUISSON - Notaire (6530 Thuin)

Deze woning bevindt zich aan de Rue de Chatelet 132 in Marchienne-au-Pont en is geschikt voor renovatie. De woning staat op een perceel van ongeveer 1a15ca en bestaat uit een begane grond met drie kamers en een buiten-wc, evenals twee slaapkamers op de verdieping. Daarnaast beschikt het pand over bijgebouwen en opslagruimtes. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt, waarbij de koper verantwoordelijk is voor het verwijderen van eventuele aanwezige rommel en het afhandelen van eventuele bouwtechnische of administratieve kwesties. Het pand heeft een kadastraal inkomen van €312 en wordt aangeboden zonder BTW. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is vastgesteld op 629 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat het pand mogelijk energiezuiniger kan worden gemaakt na renovatie. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar in onderling overleg met de verkoper. De locatie biedt een rustige omgeving in Marchienne-au-Pont, een deelgemeente van Charleroi. Er is geen overstromingsrisico gemeld voor dit perceel, wat bijdraagt aan een veilig woon- of investeringsproject. Voor verdere informatie over het bestemmingsplan en de bouwvoorschriften wordt aangeraden contact op te nemen met de diensten voor stedenbouw en urbanisme van de stad Charleroi. Meer weten?

Te koop: twee percelen grond gelegen in een rustige landelijke zone in Thuillies. Deze ruime bouwgronden bieden volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruhige locatie om een eigen woning te realiseren. De percelen bevinden zich op respectievelijk 4a 26ca en 5a 11ca, met een respectievelijke gevelbreedte van ongeveer 12 meter en 22 meter. De totale oppervlakte bedraagt 937 m², wat voldoende ruimte biedt voor het opbouwen van een woning en eventueel tuin of buitenruimte. De percelen bevinden zich in een gebied waar de bestemmingsplannen en bouwvoorschriften nog moeten worden aangevraagd bij de stedebouwkundige dienst van de gemeente Thuin. Dit betekent dat potentiële kopers zich kunnen verdiepen in de mogelijkheden en beperkingen die het lokale beleid oplegt voor deze gronden. De verkoper biedt de percelen aan vanaf €80.000, wat neerkomt op ongeveer €85 per vierkante meter, wat marktconform is voor dergelijke landelijke bouwpercelen. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie te verkrijgen door een afspraak te maken met de makelaar, die verdere uitleg en begeleiding kan bieden in het proces van aankoop en bestemmingsplanaanvragen. De ligging van deze grond biedt diverse voordelen, vooral voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een landelijke omgeving. Thuillies ligt in de provincie Henegouwen, niet ver van Thuin, en biedt een landelijke levensstijl met gemakkelijke bereikbaarheid tot nabijgelegen voorzieningen. De gronden zijn niet onderhevig aan overstromingsgevoelige gebieden of andere risico's, waardoor ze uiterst geschikt zijn voor bouw en ontwikkeling. Potentiële kopers worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details, bezichtigingen of het bespreken van hun plannen. Dit is een unieke kans om een stuk land te verwerven in een rustige omgeving met veel potentieel. Meer weten?

Deze woning in Nalinnes biedt een praktische indeling en is gelegen aan de Rue Couture 48. De woning beschikt over een gezellige woonkamer en een aparte eetkamer, evenals een keuken en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde dressing, en er is ruimte voor het realiseren van extra kamers op de zolderverdieping. Het pand heeft een garage en een kleine tuin die ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen en beschikt over centrale gashaardverwarming, waardoor het comfort gewaarborgd is. De geïsoleerde dakbedekking draagt bij aan de energiezuinigheid, met een EPC-score van C. Gelegen in een rustige buurt in Nalinnes, is deze woning goed bereikbaar en biedt het verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. De ligging maakt het geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met goede basisfaciliteiten, zonder dat de voorzieningen ver weg liggen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar in onderhandeling. Meer weten?

Deze eigendom in Lobbes bestaat uit een gecombineerd gebouw met diverse bijgebouwen en een groot stuk grond, gelegen op een hoek van de Rue du Calvaire en de Rue du Crombouly. Het geheel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 8.255 m² en omvat onder andere een gelijkvloerse woning, een industriegrond, een weiland, een loods en terrein dat nog in afwachting is van verdere verwerving. De woning beschikt over twee slaapkamers, een living, keuken, badkamer, apart toilet, wasruimte en een garage. De woning is functioneel ingedeeld en biedt basisvoorzieningen zonder franje. Het interieur omvat geen kelder of speciale ruimtes zoals een veranda, eetkamer, dressing of fietsenstalling. Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het energieverbruik is gemeten op 586 kWh/m² per jaar volgens de EPC-rapportage, wat interessant kan zijn voor potentiële kopers die rekening willen houden met energiekosten. De locatie in Lobbes is rustig en landelijk, met goede toegang tot de omliggende gebieden. Het terrein biedt mogelijkheden voor verschillende doeleinden dankzij de combinatie van woon-, bedrijfs- en landbouwbestemming. Door de grote oppervlakte en de diverse accommodaties is deze eigendom geschikt voor zowel residentieel gebruik als voor zakelijke of agrarische doeleinden. Meer weten?

Deze unieke eigendom in Gouy-lez-Piéton combineert wonen en zaken doen op een uitstekende locatie. Het betreft een vrijstaande woning met een aparte commerciële ruimte, gelegen op een perceel van 8 are 60 centiaren. De woning biedt een comfortabele leefruimte die volledig is gerenoveerd en klaar is voor gebruik. De privégedeelten omvatten een ruime inkomhal, een kantoorruimte, een grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een garage voor twee auto’s en een bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en doucheruimte, evenals een badkamer met toilet. De zolderruimte is volledig te moderniseren en biedt talloze mogelijkheden voor extra kamers of hobbyruimte. Het ondergrondse deel is volledig gekaald en beschikt over een charmante wijnkelder. De commerciële ruimte op het gelijkvloers is bijzonder geschikt voor diverse activiteiten of professionele doeleinden. Deze omvat een grote winkelruimte met kitchenette en toilet, plus een kelder die eveneens is gekaald. Voor wie energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid belangrijk zijn, is het pand uitgerust met dubbel glas in PVC, 44 zonnepanelen, een elektrische laadpaal en centrale gasverwarming. Het gebouw is klaar voor gebruik met conformiteit van de elektriciteit en een EPC-waarde van C, wat aangeeft dat het energieverbruik relatief gunstig is. De ligging in Gouy-lez-Piéton biedt gemakkelijke verbindingen via snelwegen, waardoor het ideaal is voor ondernemers die dicht bij de grote verkeersassen willen opereren. De omgeving van Gouy-lez-Piéton combineert rust en goede bereikbaarheid, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Het dorp ligt strategisch nabij belangrijke verkeersaders, waardoor zowel woon- als werkfaciliteiten optimaal bereikbaar zijn. De woning geeft u de mogelijkheid om wonen en werken te combineren in één adres, met voldoende ruimte voor uitbreiding of verdere aanpassingen. Met een prijs van 520.000 euro biedt deze eigendom een waardevolle investering voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en praktische functionaliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze bijzonder aantrekkelijke eigendom zelf te ervaren. Meer weten?