Virginie DUBUISSON - Notaire (6530 Thuin)

Beau terrain partie zone d'habitat et partie en ZACC sur environ 1ha 47a 73 ca. Accessible via ruelle de Binche (+/- 48 m de façade) et rue des Quatre Bras (+/- 6 m de façade). Renseignements et prescriptions urbanistiques à obtenir auprès du Service Urbanisme de la Commune de Lobbes. Meer weten?

Deze commerciële gelegenheidsinvestering bevindt zich in het hart van Gerpinnes en biedt een aantrekkelijke kans voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig pand. Gevestigd aan de Rue Neuve 77, is dit gebouw momenteel in gebruik als salon van degustatie, met een gevelterras en een achtertuin, waardoor het zowel voor klanten als voor de exploitant een aangename ambiance creëert. Het pand beschikt over een ruime hoofdzaal die dienst doet als degustatiezaal, aangevuld met een compacte keuken, opslagruimten, een kantoorruimte, een kookatelier, een bergkast en dubbele toiletten. De constructie maakt gebruik van pvc-dubbel glasramen, aangevuld met houten details, wat een goede isolatie en geluidsdemping garandeert. Verwarming gebeurt via een mechanisch ventilatiesysteem met gecontroleerde ventilatie (VMC), wat zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. De commerciële ruimte wordt aangeboden voor €159.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper direct kan investeren of het pand kan aanpassen aan zijn wensen. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.047, wat relevant is voor fiscale en administratieve doeleinden. De locatie in Gerpinnes maakt het potentieel aantrekkelijk voor diverse doeleinden, of het nu gaat om doorverkoop, herbestemming of verdere ontwikkeling. De beschikbaarheid wordt overeengekomen, waardoor er ruimte is voor een soepele overdracht en planning. Gerpinnes ligt in een rustige omgeving met goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. Het pand is ideaal voor ondernemers die een bestaande horecagelegenheid willen overnemen of een nieuwe invulling willen geven. Met zijn centrale ligging en praktische indeling biedt dit commercieel gebouw tal van mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante kans te ontdekken. Professionals staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende investering in dit veelbelovende vastgoed in Gerpinnes. Meer weten?

Deze woning in Thuin biedt een unieke renovatiekans voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met potentieel. Gelegen aan Les Maroëlles 2, op een perceel van 1 are 55 centiaren, beschikt dit vastgoed over een praktische indeling en de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens te renoveren. De woning bestaat momenteel uit een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer en een aparte eetkamer, aangevuld met een functionele keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een badkamer, terwijl de garage extra gebruiksgemak biedt en rechtstreeks verbonden is met het woonhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een zolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers of andere ruimtes. De grote tuin vooraan voegt buitenruimte toe, ideaal voor ontspanning of het creëren van een gezellige buitenruimte, en de garage biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de betaalbare prijs van €40.000, maar ook de veelzijdigheid ervan. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat u snel kunt investeren of zelf inrichten volgens uw wensen. Het pand ligt in een rustige omgeving, niet overstromingsgevoelig, en heeft een EPC-waarde van 428 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende renovaties. De locatie in Thuin biedt verschillende voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het wonen praktisch en comfortabel maakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke renovatiekans in Thuin? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen stempel willen drukken op een huis met veel potentieel. Met een scherpe prijs en gelegen in een rustige, gunstige omgeving, is dit ongetwijfeld een project dat u niet wilt missen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?