Virginie DUBUISSON - Notaire (6530 Thuin)

Ontdek deze interessante ontwerpmogelijkheid in Lobbes, waar een prachtig perceel te koop staat dat zich uitstrekt over ongeveer 1 hectare, 47 are en 73 centiare (14773 m²). Dit terrein biedt een aantrekkelijke kans voor ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid van het gebied. Het perceel bestaat uit een gedeelte dat bestemd is voor woongebied en een deel dat in aanmerking komt voor Zone d'Aménagement Communal (ZACC), wat extra ontwikkelingsmogelijkheden met zich meebrengt. De locatie is goed bereikbaar via de Ruelle de Binche, met ongeveer 48 meter gevelbreedte, en via de Rue des Quatre Bras, met circa 6 meter gevelbreedte. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €200.000, wat een interessante investering vormt voor wie op zoek is naar grond met potentieel in de regio Lobbes. Het terrein is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar conform overleg, waardoor er flexibel geruimd kan worden volgens de wensen van de koper. Voor geïnteresseerden is het belangrijk te weten dat de toegangswegen en de urbanistische voorschriften kunnen variëren; nadere informatie en de relevante voorschriften kunnen worden verkregen bij de Dienst Ruimtelijke Ordening van de gemeente Lobbes. Deze details zijn cruciaal voor het verkrijgen van de juiste vergunningen en het plannen van verdere ontwikkeling. Gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving biedt dit perceel tal van mogelijkheden voor wie een project wil realiseren in een mooie streek. Of u nu een bouwproject plant of op zoek bent naar een strategische investering, deze locatie biedt veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject in Lobbes en omgeving. Meer weten?

Deze commerciële gelegenheidsinvestering bevindt zich in het hart van Gerpinnes en biedt een aantrekkelijke kans voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig pand. Gevestigd aan de Rue Neuve 77, is dit gebouw momenteel in gebruik als salon van degustatie, met een gevelterras en een achtertuin, waardoor het zowel voor klanten als voor de exploitant een aangename ambiance creëert. Het pand beschikt over een ruime hoofdzaal die dienst doet als degustatiezaal, aangevuld met een compacte keuken, opslagruimten, een kantoorruimte, een kookatelier, een bergkast en dubbele toiletten. De constructie maakt gebruik van pvc-dubbel glasramen, aangevuld met houten details, wat een goede isolatie en geluidsdemping garandeert. Verwarming gebeurt via een mechanisch ventilatiesysteem met gecontroleerde ventilatie (VMC), wat zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. De commerciële ruimte wordt aangeboden voor €159.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper direct kan investeren of het pand kan aanpassen aan zijn wensen. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.047, wat relevant is voor fiscale en administratieve doeleinden. De locatie in Gerpinnes maakt het potentieel aantrekkelijk voor diverse doeleinden, of het nu gaat om doorverkoop, herbestemming of verdere ontwikkeling. De beschikbaarheid wordt overeengekomen, waardoor er ruimte is voor een soepele overdracht en planning. Gerpinnes ligt in een rustige omgeving met goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. Het pand is ideaal voor ondernemers die een bestaande horecagelegenheid willen overnemen of een nieuwe invulling willen geven. Met zijn centrale ligging en praktische indeling biedt dit commercieel gebouw tal van mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante kans te ontdekken. Professionals staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende investering in dit veelbelovende vastgoed in Gerpinnes. Meer weten?