Virginie DUBUISSON - Notaire (6530 Thuin)

Deze woning in Thuin biedt een unieke renovatiekans voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met potentieel. Gelegen aan Les Maroëlles 2, op een perceel van 1 are 55 centiaren, beschikt dit vastgoed over een praktische indeling en de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens te renoveren. De woning bestaat momenteel uit een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer en een aparte eetkamer, aangevuld met een functionele keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een badkamer, terwijl de garage extra gebruiksgemak biedt en rechtstreeks verbonden is met het woonhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een zolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers of andere ruimtes. De grote tuin vooraan voegt buitenruimte toe, ideaal voor ontspanning of het creëren van een gezellige buitenruimte, en de garage biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de betaalbare prijs van €40.000, maar ook de veelzijdigheid ervan. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat u snel kunt investeren of zelf inrichten volgens uw wensen. Het pand ligt in een rustige omgeving, niet overstromingsgevoelig, en heeft een EPC-waarde van 428 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende renovaties. De locatie in Thuin biedt verschillende voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het wonen praktisch en comfortabel maakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke renovatiekans in Thuin? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen stempel willen drukken op een huis met veel potentieel. Met een scherpe prijs en gelegen in een rustige, gunstige omgeving, is dit ongetwijfeld een project dat u niet wilt missen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Te koop: twee percelen grond gelegen in een rustige landelijke zone in Thuillies. Deze ruime bouwgronden bieden volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruhige locatie om een eigen woning te realiseren. De percelen bevinden zich op respectievelijk 4a 26ca en 5a 11ca, met een respectievelijke gevelbreedte van ongeveer 12 meter en 22 meter. De totale oppervlakte bedraagt 937 m², wat voldoende ruimte biedt voor het opbouwen van een woning en eventueel tuin of buitenruimte. De percelen bevinden zich in een gebied waar de bestemmingsplannen en bouwvoorschriften nog moeten worden aangevraagd bij de stedebouwkundige dienst van de gemeente Thuin. Dit betekent dat potentiële kopers zich kunnen verdiepen in de mogelijkheden en beperkingen die het lokale beleid oplegt voor deze gronden. De verkoper biedt de percelen aan vanaf €80.000, wat neerkomt op ongeveer €85 per vierkante meter, wat marktconform is voor dergelijke landelijke bouwpercelen. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie te verkrijgen door een afspraak te maken met de makelaar, die verdere uitleg en begeleiding kan bieden in het proces van aankoop en bestemmingsplanaanvragen. De ligging van deze grond biedt diverse voordelen, vooral voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een landelijke omgeving. Thuillies ligt in de provincie Henegouwen, niet ver van Thuin, en biedt een landelijke levensstijl met gemakkelijke bereikbaarheid tot nabijgelegen voorzieningen. De gronden zijn niet onderhevig aan overstromingsgevoelige gebieden of andere risico's, waardoor ze uiterst geschikt zijn voor bouw en ontwikkeling. Potentiële kopers worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details, bezichtigingen of het bespreken van hun plannen. Dit is een unieke kans om een stuk land te verwerven in een rustige omgeving met veel potentieel. Meer weten?