Wiesenbach Immobilière S.à.r.l. (9227 Diekirch) (pagina 2)

**Te koop: Residentie - Bourscheid** Wij bieden aan deze charmante woning gelegen op een perceel van 8,88 are in het rustige dorp Bourscheid. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152,77 m² en een totale nuttige oppervlakte van circa 318,49 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal, een eetkamer, een gezellige woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met bad, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel, een ingebouwde kast in de gang en een berging of dressing. Er is ook toegang tot de zolder via een trap. De zolderruimte biedt extra mogelijkheden en is voorzien van vloerisolatie. Op het tweede étage bevindt zich de inrichtbare zolder. Daarnaast beschikt de woning over een kantoor met aparte ingang en toilet, een wasruimte, drie parkeerplaatsen op de binnenplaats en twee garages waarvan één geschikt voor 3 à 4 auto's. De technische aspecten omvatten olieverwarming (sinds 1997), dubbele beglazing (PVC-ramen), en een dak in goede staat (leien van 2010). De woning is beschikbaar vanaf nu. Meer weten?

Gelegen in het hart van Ettelbruck, biedt deze prachtige duplex op de vierde verdieping een ideale woonruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en gemak. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een zonnige terras van circa 13 m² gericht op het zuiden en zuidwesten. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om zowel stijl als functionaliteit te bieden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met een ingebouwde vestiaire en een aparte WC met wastafel. De open leefruimte, bestaande uit een lichte woonkamer en eetkamer, staat in verbinding met een moderne, volledig uitgeruste keuken uit 2008. Naast de slaapkamers zijn er twee badkamers; één voorzien van douche, dubbele wastafel en bad, en de andere met een wastafel en bad. Een grote mezzanine biedt extra flexibiliteit en kan gebruikt worden als kantoor, bibliotheek of als mogelijkheid voor een derde slaapkamer. Tot de extra kenmerken behoren dubbele beglazing voor energie-efficiëntie, centrale verwarming op mazout, en een privé parkeerplaats in de garage op de begane grond. Daarnaast is er een gemeenschappelijke terras met barbecue faciliteiten beschikbaar voor alle bewoners van het gebouw. De maandelijkse lasten bedragen 380 euro en de energieklasse is E, geldig tot november 2030. Met directe beschikbaarheid is dit duplex appartement klaar om uw nieuwe thuis te worden in het levendige Ettelbruck. Meer weten?

Deze garage bevindt zich op een gunstige locatie in Strassen, aan de route d'Arlon 206. Het ligt direct tegenover Pizza Hut en is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, aangezien er verschillende bushaltes in de nabijheid zijn. Deze centrale ligging maakt het ideaal voor wie dicht bij de stad wil parkeren of een veilige opslagplaats zoekt. De garage wordt aangeboden in zowel een binnen- als buitenvariant. De binnenparking biedt een afgesloten, beschutte ruimte, terwijl de buitenparking een meer open oplossing is. Beide opties zijn direct beschikbaar en geschikt voor het parkeren van een voertuig of het opslaan van spullen. De huurprijs voor de binnenplaats bedraagt 150 euro plus bijkomende kosten, terwijl de buitenparking iets voordeliger is met een prijs van 110 euro plus bijkomende kosten. De waarborg bedraagt respectievelijk 495 euro voor de binnenplaats en 360 euro voor de buitenplaats. De locatie is geschikt voor korte of lange termijn huur, en de garage wordt momenteel niet verhuurd. Dit biedt potentiële huurders de mogelijkheid om snel gebruik te maken van deze praktische parkeergelegenheid in een goede bereikbare wijk van Strassen. Meer weten?

**Residence for sale - Insenborn** Deze charmante woning gelegen aan An der Heelt 18 in Insenborn, gemeente Esch-sur-Sûre, biedt een rustige en groene omgeving op slechts 5 minuten wandelen van het meer. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 157 m² en bevindt zich op een perceel van 2,38 are. De indeling is als volgt: op de begane grond vindt u een entree met apart toilet, een technische ruimte met wasmachineaansluiting, een berging, een volledig uitgeruste keuken zonder koelkast, en een woonkamer/eetkamer met houtkachel en toegang tot een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad en wastafel. De tweede verdieping of zolder is ingericht als ouderlijke suite met ingebouwde kasten, een open badkamer en een balkon. Buiten vindt u een tuin met tuinhuisje en een terras. Er is één parkeerplaats voor de woning en openbare parkeergelegenheid in de omgeving. De woning beschikt over een elektrische verwarming met kosten van ongeveer €100 om de twee maanden. De gevel werd in 2023 gerenoveerd en de geïsoleerde leien dakbedekking dateert uit 2013. De ramen zijn dubbel glas (geen rolluiken) en werden geplaatst in 1994, terwijl de voordeur in 2024 zal worden vernieuwd. De vloeren bestaan uit parket en tegels, met plafondhoogtes van 2,25m op de begane grond en 2,15m op de eerste verdieping. Energielabel certificaat is momenteel in uitvoering. Beschikbaarheid is onmiddellijk. Meer weten?

Deze ruime gelijkvloerse woning bevindt zich aan Haaptstrooss 12A in Marnach, een rustige en aantrekkelijk gelegen dorp. Het appartement is gebouwd in 2015 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 80,68 m². Het beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een open keuken die is uitgerust met moderne apparatuur en een comfortabele woonkamer met toegang tot twee terrassen, perfect voor buitenleven en ontspanning. Het appartement beschikt over een tuin van 65 m², ideaal voor wie graag buiten wil genieten of bezoekers wil ontvangen. Daarnaast zijn er zowel een binnen- als een buitenparkeergelegenheid beschikbaar, samen met een private kelder voor extra opslagruimte. De woning is energiezuinig met een EPC-classificatie B en voorzien van moderne voorzieningen zoals triple beglazing, zonnepanelen en een regenwaterput voor gebruik in het toilet. De locatie in Marnach biedt een rustige woonomgeving met goede connecties naar omliggende gebieden. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het een interessante optie is voor investeerders. Het is geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met gemakkelijke toegang tot faciliteiten en groene omgevingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in het schilderachtige Untereisenbach binnen de gemeente Parc Hosingen, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol huis. Volledig gerenoveerd in 2021, beschikt het huis over een woonoppervlakte van 151,57 m² en een nuttige oppervlakte van 250,75 m², gelegen op een terrein van 8,89 are. De voordeur opent naar een ruime hal met een grote ingebouwde kast en een apart toilet. De open en volledig uitgeruste keuken loopt naadloos over in de woonkamer met eethoek, waar een houtkachel een gezellige sfeer creëert en toegang biedt tot het terras en de aangelegde, omheinde tuin. Het huis telt drie slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, vrijstaand ligbad en zelfs een sauna. De tweede badkamer heeft een wastafel en toilet, met aansluitingen voor een douche. Het terras is voorzien van een pergola waardoor het perfect is voor buiten dineren of ontspannen in de frisse lucht. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage die ruimte biedt aan drie tot vier auto's en meerdere buitenparkeerplaatsen, wat ideaal is voor gezinnen met meerdere voertuigen of gasten. Aanvullende kenmerken van deze woning zijn onder meer dubbele beglazing, geïsoleerd dak en vloeren afgewerkt met tegels en laminaat. Voor moderne gemakken is er ook een glasvezelaansluiting beschikbaar. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout. Voor extra opslag en praktisch gebruik zijn er kelders, een wasruimte en een stookruimte. Deze woning biedt zowel het comfort van modern wonen als de charme van de landelijke omgeving waarin ze zich bevindt. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met vier wooneenheden, centraal gelegen in Ettelbruck. Met een woonoppervlakte van ongeveer 92 m² biedt het voldoende ruimte en comfort. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan er twee directe toegang hebben tot het balkon. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. Het appartement is praktisch ingedeeld met een eigen entreehal voorzien van een garderobehoek. De ruime woonkamer grenst aan een semi-open keuken die volledig is uitgerust, perfect voor wie van koken houdt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Extra opslagruimte is beschikbaar dankzij de twee bergingen op het balkon. Verder beschikt het gebouw over een lift en dubbele beglazing voor een verhoogd wooncomfort. Voor wie extra opslagruimte nodig heeft, zijn er zowel een privékelder als een privézolder beschikbaar. Een parkeerplaats kan gehuurd worden in de aangrenzende binnenplaats voor 60 euro per maand. Het gebouw, gebouwd in 1972, heeft recentelijk een gerenoveerd dak (2022) en een vernieuwd verwarmingssysteem (2021). De maandelijkse kosten bedragen 330 euro. Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose la location d'un appartement à Differdange, situé dans la résidence Prinsepia construite en 2018. L'appartement se trouve au 2ème étage (avec ascenseur), dispose d'un joli balcon et d'une surface habitable de 75m2. L'appartement a un vidéo-parlophone, une VMC, des volets électriques et se compose comme suit : - hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains (lavabo, baignoire et chauffe-serviettes) - living / salle à manger avec accès au balcon (6m2) - cuisine équipée ouverte au sous-sol : - 1 emplacement intérieur - 1 cave privative avec prise électrique - buanderie commune Conditions: Les animaux domestiques ne sont pas admis. Contrat de bail d'un an avec reconduction tacite d'année en année Disponibilité : 16.08.2024 Loyer + Charges : 1.550 + 250 = 1.800 € Caution : 3.100 € Frais d'agence (TTC) : 1.813,50 € Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose un appartement/duplex au rez-de-chaussée dans une résidence de 4 unités construite en 20....... à Welsdorf. L'appartement/duplex dispose d'une surface habitable d'environ 115 m2, de deux terrasses (.......... m2 + ......... m2), d'un emplacement intérieur et d'une cave privée et un grand garage. Disponibilité : 16.09.2024 Contrat de bail: Année en année L'appartement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec coin vestiaire - WC séparé - débarras - living / salle à manger avec accès à la terrasse (avec prise électrique) - cuisine équipée ouverte - dressing séparé - salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC - jardin 1er étage: - hall de nuit - 2 chambres à coucher (dont une avec accès à la terrasse) sous-sol: - 1 grand garage - cave (8m2) avec branchement pour màl - buanderie commune l'extérieur: - 1 emplacement Divers: - radiateurs - fenêtres double vitrage - volets électriques - revêtement de sol: carrelage et parquet Plusieurs emplacements public devant la résidence Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

**Te koop: Bouwgrond in Schieren** Gelegen aan de Route de Luxembourg 58 in het hart van Schieren, bieden wij een mooie bouwgrond aan van 4,53 ares. Deze grond is ideaal voor de bouw van een halfvrijstaande woning met afmetingen van 8,5m x 14m (lot 3). De diepte van het perceel bedraagt 44,90m en de lengte 10,12m, wat voldoende ruimte biedt voor een ruime en comfortabele woning. De aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn al aanwezig op het terrein, wat de bouw aanzienlijk vereenvoudigt en versnelt. Dit biedt een uitstekende kans voor kopers die snel willen beginnen met de bouw van hun droomhuis. Schieren is een charmant dorp met alle nodige voorzieningen in de nabijheid, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van €375.000 is dit perceel een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een gunstig gelegen bouwgrond in Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Wiesenbach Immobilière via het telefoonnummer 20 60 969. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bettendorf biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne renovaties, waardoor het een uitzonderlijke kans vormt voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woning in deze rustige en aantrekkelijke regio. Gevestigd aan de Cité Pierre Strauss 52, ademt dit vastgoed rust en functionaliteit uit, met een totale oppervlakte van 218 m² op een perceel van 4,64 are. De woning werd gebouwd in 1967 en onderging een volledige renovatie in 2018, waarbij moderne technieken en verbeteringen werden geïntegreerd om een comfortabele en energie-efficiënte leefomgeving te creëren. Met een vraagprijs van €1.050.000, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en locatie. De indeling van het huis bevat een ruime living met een gezellige houtkachel, die zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De volledig uitgeruste keuken, gescheiden van de woonruimte, biedt praktische voordelen en maakt het koken en dineren zeer aangenaam. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met dressing en eigen badkamer, wat optimale privacy en comfort garandeert. Daarnaast zijn er in totaal drie badkamers aanwezig, inclusief een badkamer in het studio gedeelte. Het grote tuinperceel van ongeveer 160 m² is ingericht als een privé oase, volledig omheind en voorzien van een tuinberging, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een garage voor één wagen en meerdere parkeerplaatsen buiten bieden gemakkelijke toegang en parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers. De locatie in Bettendorf biedt talrijke voordelen, zoals een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De woning is uitstekend geïsoleerd met triple beglazing uit 2018 en beschikt over moderne verwarmingsinstallaties op gas, waardoor energiekosten beperkt blijven. Het perceel is tevens uitgerust met een goed onderhouden gevel en een dak in slate dat geïsoleerd is, wat bijdraagt aan de thermische efficiëntie. Het huis is bovendien voorzien van fiber internet, wat hedendaagse communicatie- en werkbehoeften ondersteunt. Deze woning wordt aangeboden zonder btw en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaren die snel willen intrekken of investeren in deze mooie regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke woning in Bettendorf wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige eigenaarverhuurde appartement in Binsfeld biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gelegen in een recent gebouw uit 2021, straalt dit appartement kwaliteit en energiezuinigheid uit dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en Triple-Glas ramen met een EPC-classificatie A. Met een woonoppervlakte van ongeveer 73,16 m², combineert het een slimme indeling met ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. Het interieur kenmerkt zich door moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en elektrisch bedienbare rolluiken, waardoor comfort en gebruiksgemak gegarandeerd zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt, en een eigentijdse badkamer met dubbele wastafel en Italiaanse douche. Daarnaast is er een apart toilet en een technische ruimte voor extra opslag. Buiten kunnen bewoners genieten van de zonnige terras en een privé tuin van circa 60 m², perfect voor ontspanning of tuinieren. Het appartement wordt compleet aangevuld met één ondergrondse parkeerplaats, twee externe parkeerplaatsen, en een privé kelderruimte, wat het geheel zeer praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De locatie van deze woning in Binsfeld biedt uitstekende voordelen. Alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, winkels, crèches, benzinepomp en huisvestingsdiensten bevinden zich in de nabije omgeving. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een praktische keuze voor gezinnen en werkend personeel die waarde hechten aan bereikbaarheid en gemak. De rustige ligging gecombineerd met de goede infrastructuur zorgt dat bewoners snel toegang hebben tot de belangrijkste verkeersaders en faciliteiten. De woning is bovendien zeer goed onderhouden, met een geïsoleerde gevel en een degelijke dakconstructie die in uitstekende staat verkeert. Dankzij de energiezuinige kenmerken zoals zonnepanelen en een A-label, worden de maandelijkse kosten beperkt, wat bijdraagt aan een betaalbare woonervaring op lange termijn. Met een vraagprijs van €580.000 biedt deze schitterende appartement een uitstekende investering en wooncomfort in Binsfeld. Gezien de hoge afwerking, moderne techniek en ruime buitenruimte is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar eigentijds comfort in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact op via email of telefoon voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison, ceci à Diekirch, qui a été construite en 1975. La maison est située non loin du centre-ville. Elle a une surface habitable d'environ 119,04 m2, une surface utile d'environ 201,16 m2 et ce sur un terrain de 2,25 ares. Disponibilité : immédiate Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec WC séparé - living / salle à manger - petite salle à manger - cuisine équipée indépendante - balcon fermé (véranda avec débarras) 1er étage: - hall de nuit (avec escalier escamotable) - salle de bains (avec douche, lavabo et WC) - 3 chambres à coucher - grenier aménageable (dalle en béton) sous-sol: - 1 chambre à coucher (bureau) - 1 pièce avec lavabo (raccordement pour machine à laver) - 3 caves (dont une avec sortie au jardin) / chaufferie Extérieur: - jardin planté et clôturé - garage fermé (raccordement machine à laver) - 1 emplacement extérieur (devant le garage) Divers: - classe énergétique: F / F valable jusqu'au ### - chauffage: mazout (1994) - façade: bon état - toiture: bon état (isolée et rénovée en 2014) - revêtement du sol: carrelage, stratifié et tapis - fenêtres: double vitrage - volets roulant manuel - fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Meer weten?