Wiesenbach Immobilière S.à.r.l. (9227 Diekirch) (pagina 2)

**Residence for sale - Insenborn** Deze charmante woning gelegen aan An der Heelt 18 in Insenborn, gemeente Esch-sur-Sûre, biedt een rustige en groene omgeving op slechts 5 minuten wandelen van het meer. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 157 m² en bevindt zich op een perceel van 2,38 are. De indeling is als volgt: op de begane grond vindt u een entree met apart toilet, een technische ruimte met wasmachineaansluiting, een berging, een volledig uitgeruste keuken zonder koelkast, en een woonkamer/eetkamer met houtkachel en toegang tot een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad en wastafel. De tweede verdieping of zolder is ingericht als ouderlijke suite met ingebouwde kasten, een open badkamer en een balkon. Buiten vindt u een tuin met tuinhuisje en een terras. Er is één parkeerplaats voor de woning en openbare parkeergelegenheid in de omgeving. De woning beschikt over een elektrische verwarming met kosten van ongeveer €100 om de twee maanden. De gevel werd in 2023 gerenoveerd en de geïsoleerde leien dakbedekking dateert uit 2013. De ramen zijn dubbel glas (geen rolluiken) en werden geplaatst in 1994, terwijl de voordeur in 2024 zal worden vernieuwd. De vloeren bestaan uit parket en tegels, met plafondhoogtes van 2,25m op de begane grond en 2,15m op de eerste verdieping. Energielabel certificaat is momenteel in uitvoering. Beschikbaarheid is onmiddellijk. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met vier wooneenheden, centraal gelegen in Ettelbruck. Met een woonoppervlakte van ongeveer 92 m² biedt het voldoende ruimte en comfort. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan er twee directe toegang hebben tot het balkon. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. Het appartement is praktisch ingedeeld met een eigen entreehal voorzien van een garderobehoek. De ruime woonkamer grenst aan een semi-open keuken die volledig is uitgerust, perfect voor wie van koken houdt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Extra opslagruimte is beschikbaar dankzij de twee bergingen op het balkon. Verder beschikt het gebouw over een lift en dubbele beglazing voor een verhoogd wooncomfort. Voor wie extra opslagruimte nodig heeft, zijn er zowel een privékelder als een privézolder beschikbaar. Een parkeerplaats kan gehuurd worden in de aangrenzende binnenplaats voor 60 euro per maand. Het gebouw, gebouwd in 1972, heeft recentelijk een gerenoveerd dak (2022) en een vernieuwd verwarmingssysteem (2021). De maandelijkse kosten bedragen 330 euro. Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose la location d'un appartement à Differdange, situé dans la résidence Prinsepia construite en 2018. L'appartement se trouve au 2ème étage (avec ascenseur), dispose d'un joli balcon et d'une surface habitable de 75m2. L'appartement a un vidéo-parlophone, une VMC, des volets électriques et se compose comme suit : - hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains (lavabo, baignoire et chauffe-serviettes) - living / salle à manger avec accès au balcon (6m2) - cuisine équipée ouverte au sous-sol : - 1 emplacement intérieur - 1 cave privative avec prise électrique - buanderie commune Conditions: Les animaux domestiques ne sont pas admis. Contrat de bail d'un an avec reconduction tacite d'année en année Disponibilité : 16.08.2024 Loyer + Charges : 1.550 + 250 = 1.800 € Caution : 3.100 € Frais d'agence (TTC) : 1.813,50 € Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose un appartement/duplex au rez-de-chaussée dans une résidence de 4 unités construite en 20....... à Welsdorf. L'appartement/duplex dispose d'une surface habitable d'environ 115 m2, de deux terrasses (.......... m2 + ......... m2), d'un emplacement intérieur et d'une cave privée et un grand garage. Disponibilité : 16.09.2024 Contrat de bail: Année en année L'appartement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec coin vestiaire - WC séparé - débarras - living / salle à manger avec accès à la terrasse (avec prise électrique) - cuisine équipée ouverte - dressing séparé - salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC - jardin 1er étage: - hall de nuit - 2 chambres à coucher (dont une avec accès à la terrasse) sous-sol: - 1 grand garage - cave (8m2) avec branchement pour màl - buanderie commune l'extérieur: - 1 emplacement Divers: - radiateurs - fenêtres double vitrage - volets électriques - revêtement de sol: carrelage et parquet Plusieurs emplacements public devant la résidence Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

**Te koop: Bouwgrond in Schieren** Gelegen aan de Route de Luxembourg 58 in het hart van Schieren, bieden wij een mooie bouwgrond aan van 4,53 ares. Deze grond is ideaal voor de bouw van een halfvrijstaande woning met afmetingen van 8,5m x 14m (lot 3). De diepte van het perceel bedraagt 44,90m en de lengte 10,12m, wat voldoende ruimte biedt voor een ruime en comfortabele woning. De aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn al aanwezig op het terrein, wat de bouw aanzienlijk vereenvoudigt en versnelt. Dit biedt een uitstekende kans voor kopers die snel willen beginnen met de bouw van hun droomhuis. Schieren is een charmant dorp met alle nodige voorzieningen in de nabijheid, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van €375.000 is dit perceel een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een gunstig gelegen bouwgrond in Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Wiesenbach Immobilière via het telefoonnummer 20 60 969. Meer weten?

Deze prachtige grond te koop in Tadler biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een idyllisch bouwperceel in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen aan de Haaptstrooss 17, omvat dit perceel een oppervlakte van ongeveer 9,5 are, wat voldoende ruimte biedt voor het realiseren van een vrijstaande woning of andere projecten. Het terrein wordt momenteel ingenomen door een twee verdiepingen tellend chalet, dat nog dient te worden afgebroken, en de omliggende vegetatie is zeer dicht. De ligging in Tadler, een klein en vredig dorp binnen de gemeente Esch-sur-Sûre, combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid. De nabijheid van grotere steden zoals Ettelbruck, Diekirch en Wiltz maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonplaats met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De prijs voor dit goed gelegen bouwgrond bedraagt €330.000, kosten inbegrepen. Dit is een uitstekende investering voor wie het potentieel van dit terrein wil benutten en een eigen woning wil creëren in een landelijk gebied met veel natuurlijke charme. Het perceel bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en is niet onderdeel van een afgebakend overstromingsgebied, wat de bouwmogelijkheden verder vergemakkelijkt. Het ontbreken van huurders op het moment van verkoop betekent dat het perceel direct beschikbaar is voor bouwplannen. Tadler biedt een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers of investeerders die willen profiteren van de rust van het platteland zonder ver te reizen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoonnummer 20 60 969. Deze grond is een zeldzame kans om een stukje ongerepte natuur te kopen en uw eigen droomhuis te bouwen in het hart van de Luxemburgse natuur, op slechts korte afstand van voorzieningen en gezellige dorpskernen. Neem snel contact met ons op voor een afspraak en ontdek de mogelijkheden van deze unieke locatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in het hart van Ettelbruck, een stijlvol en modern vastgoed dat u zeker zal aanspreken. Dit appartement, gebouwd in 2017, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een comfortabele en functionele indeling. Op de tweede verdieping vindt u een ruime inkomhal met apart toilet en praktische bergruimte die voorzien is van een aansluiting voor wasmachine. De open woonkamer en eetruimte bieden directe toegang tot een mooie, lichte terras van circa 7 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De open ingerichte keuken maakt het geheel compleet en nodigt uit tot koken en samenkomen. Via de trap bereikt u de derde verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden, samen met een volledig uitgeruste badkamer voorzien van douche, bad en wastafel. In de kelder onder het appartement is er een privé cave van 4,68 m², ideaal voor extra opslag. Het appartement bevindt zich in een rustige, doch centrale locatie binnen Ettelbruck, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants en openbaar vervoer liggen nabij waardoor u snel en gemakkelijk uw dagelijkse benodigdheden kunt vervullen. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals driedubbel glas voor optimale isolatie, elektrische rolluiken, internet via glasvezel en een ventilatiesysteem voor een gezonde binnenluchtkwaliteit. De maandelijkse kosten bedragen €280, inclusief verwarming via stadsverwarming en energiezuinige technieken die bijdragen aan lagere energiekosten. Een parkeerplaats in de garage kan gehuurd worden van een andere eigenaar, wat extra gemak biedt. Deze duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een recent en goed gelegen woning met moderne comfortvoorzieningen. Met een energieprestatiecertificaat B/D dat geldig is tot 3 mei 2032, combineert deze woning efficiëntie met comfort. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, zelfs voor mindervaliden. Wil u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op via mail of telefoon en ervaar zelf de kwaliteit en het comfort die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Ettelbruck. Meer weten?

**Te koop: Bouwgrond in Schieren - €365.000** Deze bouwgrond van 4,48 are is gelegen aan Route de Luxembourg 58, in het hart van Schieren (postcode 9125). Het perceel biedt een uitstekende mogelijkheid voor de bouw van een halfvrijstaande woning met afmetingen van 8,5m x 14m (lot 2). De grond heeft een diepte van 44,90 meter en een breedte van 11,30 meter, ideaal voor een ruime gezinswoning. De locatie is gunstig, doordat de aansluitingen voor nutsvoorzieningen al op het terrein aanwezig zijn. Dit maakt het bouwproces eenvoudiger en bespaart toekomstige eigenaren tijd en kosten. Schieren is een rustige en vriendelijke buurt, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor via telefoonnummer 20 60 969. Ref. Immovlan: RBL33729, Ref. verkoper: 8176552. Meer weten?