Immokantoor Wiesenbach Immobilière S.à.r.l. (9227 Diekirch)

800 000 €

Huis te koop

8808 Arsdorf

Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison de 5 chambres au cœur du village d'Arsdorf. La maison se compose d'une partie avec 3 chambres et bien plus encore, ainsi que d'un logement intégré indépendant avec 2 chambres et 2 salles de douche. La partie principale offre 3 chambres, des espaces de vie généreux et un grenier aménageable. Le logement intégré indépendant dispose de 2 chambres, 2 salles de douche, sa propre cuisine et son propre accès. Cette configuration ouvre plusieurs usages concrets : accueillir une famille multigénérationnelle, loger un adolescent ou un parent qui souhaite son autonomie, ou générer des revenus locatifs réguliers grâce à la proximité immédiate du Lac de la Haute-Sûre. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 250 m² et d'une superficie totale de 351 m² sur un terrain de 5,81 ares. De plus, la maison comprend 2 garages fermés, 3 places de parking extérieures et une installation de 35 panneaux photovoltaïques. En 2017, le toit, la chaudière et la façade ont été rénovés, et en 2019, la maison a été presque entièrement rénovée. Disponibilité: immédiate Maison principale: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - living / salle à manger - espace cuisine avec raccordements eau et électricité en place (à aménager selon vos envies) - local technique - salle de bains (douche, lavabo, WC) - espace buanderie - accès au jardin - deux garages fermées 1er étage: - 2 bureaux (dont un peut être transformé en chambre à coucher) - 3 chambres à coucher (dont une avec accès à la terrasse) - salle de bains (douche, lavabo, WC, chauffe-serviette) - cuisine équipée 2ème étage: - grenier aménageable Logement intégré: Rez-de-chaussée: - cuisine indépendante avec living et salle à manger - 2 chambres à coucher - 2 salles de bains (douche, lavabo, WC, chauffe-serviette) - dressing / bureau Extérieur: - jardin planté et clôturé - terrasse - deux garages et 3 emplacements extérieurs Divers: - classe énergétique: F / G valable jusqu'au 13/05/2028 - 35 panneaux photovoltaïques (puissance totale de 15.05 Wc) - dalles: en béton - chauffage: mazout - façade: bon état - toiture: ardoise bon état (toit de l'appartement isolé, toiture principale non isolée.) - revêtement du sol: carrelage - fenêtres: double vitrages - connexion internet: fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ###

5 Slaapkamer(s) 250 m² 4 Badkamer(s)

Details

Nieuw

875 000 €

Huis te koop

9168 Mertzig

Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison individuelle à Mertzig, qui a été construite en 1960. La maison a une surface habitable d'environ 127,26 m2, une surface totale d'environ 228,96 m2 et ce sur un terrain de 9,20 ares. Disponibilité: immédiate Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: - hall d'entrée - cuisine équipée indépendante - living et salle à manger - salle de bains (douche italienne, double lavabo, urinoir et WC) - jardin avec abri de jardin - garage fermé avec porte automatique (2 emplacements intérieurs) 1er étage: - hall de nuit - 2 chambres Sous-sol: - chaufferie / buanderie - plusieurs caves Extérieur: - jardin planté et clôturé avec abri de jardin - 4 emplacements extérieurs Divers: - classe énergétique: H / H valable jusqu'au 20.08.2036) - chauffage: mazout - façade: bon état - toiture: ardoise isolé avec pavatex (+-15 ans) - revêtement du sol: carrelage - fenêtres: double vitrages - volets: battants N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### soit par téléphone au numéro 20 60 969.

2 Slaapkamer(s) 127 m² 1 Badkamer(s)

Details

Prijs gewijzigd

950 000 €

Huis te koop

9650 Esch-sur-Sûre

Deze unieke residentie te koop bevindt zich in het pittoreske Esch-sur-Sûre, een charmant dorp dat zich onderscheidt door zijn historische karakter en prachtige ligging. De woning werd in drie fasen gebouwd tussen 1650 en 1850 en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 360 m², waarvan circa 210 m² bewoonbare oppervlakte. Dit pand staat op een perceel van 2,14 are en is vrijstaand aan drie zijden. De combinatie van authentieke elementen en degelijke constructiekwaliteit zorgt voor een bijzondere woonervaring in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. De indeling van de woning is ruim en veelzijdig. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer, een woonkamer, aparte eetruimte, een keuken en een apart toilet. De eerste verdieping telt zeven slaapkamers, waaronder een bureau, een ontspanningsruimte met infraroodcabine en een badkamer. De zolder is volledig ingericht en kan gebruikt worden als studio of apart appartement, met een extra badkamer, woonkamer, slaapkamer en voldoende ruimte om eventueel een keuken te installeren. In de kelder bevinden zich onder andere een garage, wijnkelder, atelier, berging en de technische ruimtes zoals wasruimte en verwarmingsketel. Buiten geniet u van een grote, deels overdekte terras van 50 m² dat volledig omheind is, twee parkeerplaatsen buiten en zelfs een oude kapel tegenover het huis die deel uitmaakt van het eigendom. De woning wordt aangeboden aan 985.000 euro en beschikt over energielabel B, geldig tot augustus 2036. Andere kenmerken zijn onder meer een recent vernieuwd leien dak (2020), pelletketel uit 2020, houten vloeren en trappen, natuurstenen vensteromlijstingen en houten ramen met luiken uit 2022. De woning is aangesloten op water, elektriciteit en internet; fiberoptische aansluiting is nog niet aanwezig. Gelegen in het hart van het natuurpark Haute-Sûre combineert dit eigendom rust, natuur en cultuur met de nabijheid van meren, bossen en lokale voorzieningen in het dorp. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ###

7 Slaapkamer(s) 210 m² 1 Badkamer(s)

Details

590 000 €

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

9030 Warken

Deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning te Warken wordt aangeboden voor 1.775.000 euro en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m², verdeeld over een rustige verkaveling aan het einde van een doodlopende straat. De woning dateert uit 1994 en is voorzien van een grote tuin die grenst aan twee percelen, namelijk een perceel van 6,47 are met de woning en een aaneengesloten bouwgrond van 7,73 are. De woning verkeert in uitstekende staat en is onmiddellijk bewoonbaar, wat een comfortabele instapmogelijkheid garandeert. De indeling omvat een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met houtkachel en eetgedeelte met toegang tot het terras en de tuin, en een volledig uitgeruste aparte keuken eveneens met toegang tot het terras. Daarnaast is er een bergruimte en een bureau dat ook als slaapkamer kan dienen. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een Italiaanse douche, toilet, lavabo, handdoekverwarmer en infraroodcabine. Verder beschikt de woning over een kelder, een verwarmingsruimte met mazoutinstallatie, een garage voor twee wagens en één buitenparkeerplaats. Buiten zijn er een terras, tuin, tuinberging en zelfs een vijver aanwezig. De woning is bovendien uitgerust met praktische voorzieningen zoals triple beglazing, draai-kiep ramen met rolluiken, geïsoleerd dak en vloer, tegel- en parketvloeren, en heeft toegang tot glasvezel. De energieprestatieklasse is F/G (geldigheid tot 28 juli 2027). Dit unieke vastgoed wordt geheel aangeboden voor 1.775.000 euro, maar kan ook gesplitst worden: de woning afzonderlijk aan 1.150.000 euro en het bouwperceel apart voor 625.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; de beschikbaarheid wordt in overleg bepaald.

Details

1 090 000 €

Huis te koop

9030 Warken

Deze vrijstaande woning te Warken, aangeboden aan €1.090.000, straalt comfort en degelijkheid uit op een perceel van 6,47 are. Het huis, gebouwd in 1994, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 191 m² en een gebruiksoppervlakte van ongeveer 295 m². Gelegen in een rustige verkaveling aan het einde van een doodlopende straat, biedt deze eigendom privacy en rust. De goed onderhouden gevel en het geïsoleerde dak zorgen voor een verzorgde uitstraling en een aangenaam binnenklimaat. Met drie slaapkamers, een badkamer met Italiaanse douche en infraroodcabine, en twee aparte toiletten, is deze woning functioneel ingericht voor een gezin of werkruimte aan huis. Binnen geniet u van een ruime inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met houtkachel en eetgedeelte die toegang geven tot de terras en de mooie aangelegde tuin. Ook de volledig uitgeruste, aparte keuken biedt een directe verbinding naar het terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Verder omvat het huis een praktische berging en een kantoorruimte die ook als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. Op het eerste verdiep bevindt zich naast een nachthal met apart toilet de badkamer, drie slaapkamers en op de benedenverdieping zijn een kelder en de verwarmingsruimte met mazoutinstallatie ondergebracht. De woning beschikt tevens over een garage met plaats voor twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats. De tuin is een echte troef van deze residentie, voorzien van een terras, tuinhuis en zelfs een vijver die voor extra sfeer zorgen. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals driedubbel glas, kantel- en schuiframen met rolluiken en glasvezelverbinding. De energieprestatieklasse F/G is geldig tot 28 juli 2027. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en rust in Warken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; dit is een unieke kans om in deze mooie regio te wonen.

3 Slaapkamer(s) 191 m² 1 Badkamer(s)

Details

650 000 €

Appartement te koop

9122 Schieren

Dit moderne appartement te koop in Schieren biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit binnen een kleinschalige residentie van slechts zes eenheden, waarvan vier appartementen en twee handelsruimtes. Gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 81 m². Het appartement is gebouwd in 2018 en geniet van een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. De leefruimte omvat een open ingerichte keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetruimte, met directe toegang tot een overdekt terras van 4 m², gericht op het oosten. Dit zorgt voor aangename ochtendzon en een rustige buitenruimte. Verder omvat het appartement twee slaapkamers, een aparte douchekamer met douche, toilet, lavabo en handdoekverwarmer, alsook een aparte toiletruimte. De entree is voorzien van een vestiairehoek, wat extra comfort en praktisch gebruiksgemak biedt. Voorzieningen in de residentie omvatten onder meer een lift en een gemeenschappelijke wasruimte, ideaal voor het dagelijks leven. In de kelder bevindt zich een private berging met drie elektrische aansluitingen, wat extra opbergruimte en functionaliteit biedt. Daarnaast is er één privatieve buitenparkeerplaats inbegrepen, wat in combinatie met de gratis publieke parkeergelegenheid naast de residentie zorgt voor voldoende parkeercomfort voor bewoners en bezoekers. Er is ook een aparte fietsenberging en een afvalruimte met een ‘SuperDrecksKëscht’-inzamelpunt, wat het beheer van huishoudelijk afval vergemakkelijkt. Wat betreft energieprestaties heeft dit appartement een EPC-label A, wat duidt op een zeer energiezuinige woning met gasverwarming. De locatie in Schieren is bijzonder praktisch dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u verschillende restaurants en een kleine kruidenierswinkel. Bovendien is er een bushalte vlakbij en ligt het treinstation op wandelafstand, met verbindingen richting Luxemburg en Ettelbruck. Dit maakt het appartement geschikt voor wie waarde hecht aan goede mobiliteit en een aangename woonomgeving met voldoende faciliteiten in de buurt. De vraagprijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt exact 650.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Wij staan u graag te woord om u te begeleiden bij uw vastgoedkeuze.

2 Slaapkamer(s) 81 m²

Details

895 000 €

Huis te koop

9391 Reisdorf

Deze charmante woning gelegen aan de Rue de la Forêt 5 te Reisdorf, wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van 935.000 €. De residentie, gebouwd in de jaren 50, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 155 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 277 m², gesitueerd op een perceel van 11,6 are. De woning omvat vier slaapkamers en één badkamer. De indeling is zorgvuldig ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit, met onder meer een inkomhal, een volledig uitgeruste gesloten keuken met toegang tot de veranda en tuin, alsook een woonkamer en eetkamer waarvan de eetkamer uitmondt op een terras. Daarnaast is er een veranda, een omheinde tuin met een tuinhuisje en voldoende buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, een dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers en een bergruimte en wordt vervolledigd door een zolder. De kelderverdieping omvat een werkplaats, meerdere kelders, een wasruimte met technische ruimte en een garage voor twee voertuigen met automatische poort. De woning wordt verwarmd met mazout en profiteert van dubbele PVC-ramen met manuele rolluiken. Het dak is geïsoleerd en voorzien van leien sinds 2020. De gevel verkeert in goede staat, terwijl de vloerbekleding bestaat uit tegels, parket en vinyl. Reisdorf biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en privacy in een doodlopende straat. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en vormt een interessante optie voor gezinnen die houden van een ruime tuin en praktische indeling. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met de makelaar via ### of telefonisch op ### Mis deze kans niet om deze goed onderhouden woning aan te kopen in dit aantrekkelijke gebied.

4 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Badkamer(s)

Details

360 000 €

Appartement te koop

9706 Clervaux

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Clervaux biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 71 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1994. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer uitgerust met een inloopdouche, toilet, lavabo en aansluiting voor een wasmachine, en een open keuken die volledig is uitgerust sinds 2016. De leefruimte, bestaande uit een woon- en eetgedeelte, geeft toegang tot een balkon waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Praktische elementen zoals een berging in de inkomhal en recente renovaties, waaronder nieuwe deuren uit 2019 en dubbele beglazing, dragen bij aan het comfort van deze woning. Het gebouw is voorzien van een lift en wordt verwarmd met mazout. De gevel zal vernieuwd worden in 2026, wat bijdraagt aan het moderne karakter en de duurzaamheid van het geheel. De vloeren bestaan uit tegels die tien jaar oud zijn en parket in de living. Er is tevens de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. De aansluiting op glasvezelinternet zorgt voor een snelle en betrouwbare verbinding. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor 360.000 euro, exclusief btw. Het energieprestatiecertificaat (EPC) kreeg het label F. Clervaux zelf is een charmante kleine stad die tal van voorzieningen biedt zoals winkels, scholen, een voetgangerszone, een kasteel met historisch centrum, een treinstation en zelfs een golfbaan. Deze locatie combineert de rust van een kleinschalige woonomgeving met praktische nabijheid van dagelijkse faciliteiten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch via ### Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Clervaux.

2 Slaapkamer(s) 71 m² 1 Badkamer(s)

Details

525 000 €

Appartement te koop

9088 Ettelbruck

Dit aangename appartement in Ettelbruck wordt aangeboden aan 525.000 € en bevindt zich in een goed onderhouden residentie uit 1981, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 92 m². De woning werd in 2005 gerenoveerd en biedt een praktische indeling die bestaat uit een inkomhal met vestiaire en ingebouwde kast, een aparte toilet, een volledig uitgeruste open keuken, een eet- en woonkamer met toegang tot een terras, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, lavabo, douche, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Verder beschikt het appartement over één binnenparkeerplaats en een zolderruimte, wat extra bergruimte garandeert. De residentie zelf is goed onderhouden met een gevel in goede staat en een dak bedekt met leien. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en manuele rolluiken, terwijl de verwarming op stookolie dateert van 2006. Daarnaast is er een glasvezelinternetverbinding aanwezig, waardoor het appartement ook geschikt is voor telewerk of digitale toepassingen. Deze combinatie van comfort en praktische voorzieningen maakt het tot een interessante woning voor wie op zoek is naar een instapklare en functionele leefruimte in de regio Ettelbruck. Ettelbruck biedt een volledig stedelijk aanbod met winkels, scholen, een ziekenhuis, een voetgangerszone en een treinstation in de nabijheid. Deze locatie maakt het gemakkelijk om te genieten van alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit appartement vormt zonder twijfel een aantrekkelijke opportuniteit voor wie wil wonen in een aangename en goed bereikbare omgeving.

2 Slaapkamer(s) 92 m² 1 Badkamer(s)

Details

545 000 €

Appartement te koop

9252 Diekirch

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Diekirch biedt een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, gebouwd in 1988. Het omvat één slaapkamer, een badkamer met bad en lavabo, een afzonderlijk toilet en een ruime woonkamer met een functionerende open haard. De volledig geïnstalleerde, aparte keuken beschikt over een bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine. Daarnaast geniet u van een zuidelijk georiënteerd terras met een markies dat zorgt voor aangenaam buitenleven. Verder is er een privéberging (zolder) en een overdekte parkeerplaats in de kelder van het gebouw aanwezig. Het appartementsgebouw is uitgerust met een lift en beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een vuilnisruimte en een droogruimte. De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van dubbele beglazing met manueel bedienbare rolluiken. Het dak is bedekt met leien en de gevel is recent vernieuwd en verkeert in goede staat. Er is een glasvezelaansluiting voor internet en een videofooninstallatie voor extra comfort en veiligheid. Het energieprestatiecertificaat heeft de classificatie F/F/F en is geldig tot januari 2030. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt, maar de concrete datum kan in overleg worden vastgesteld. Gelegen aan de Rue du Kockelberg in Diekirch, bevindt dit appartement zich op slechts 500 meter van de voetgangerszone en op 800 meter van zowel het bus- als het treinstation. Hierdoor hebt u vlotte toegang tot het volledige aanbod aan voorzieningen dat deze stad te bieden heeft. De straat telt weinig verkeer en ligt in een zone waar de snelheid beperkt is tot 30 km/u, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. De vraagprijs bedraagt exact 545.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ###

1 Slaapkamer(s) 78 m² 1 Badkamer(s)

Details

295 000 €

Grond te koop

9466 Weiler

Dit perceel bouwgrond van 5,03 are, gelegen in Weiler (gemeente Putscheid), biedt een unieke kans om een vrijstaande woning te realiseren met een afmeting van 9 meter bij 12 meter. Het terrein heeft een diepte van 30,19 meter en een breedte van 18 meter, met alle noodzakelijke nutsvoorzieningen reeds aanwezig op het perceel. Deze grond wordt verkocht zonder bouwverplichting, wat u maximale vrijheid geeft bij het kiezen van uw eigen bouwpartner en ontwerp. De ligging in het kleine dorp Weiler combineert rust en natuur op een prettige manier, terwijl de nabijheid van grotere steden zoals Ettelbruck, Diekirch en Clervaux zorgt voor voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Deze combinatie maakt het perceel geschikt voor wie wil wonen in een landelijke omgeving zonder in te boeten op praktische toegankelijkheid. De prijs voor dit bouwperceel bedraagt 295.000 euro. Voor geïnteresseerden die deze kans willen aangrijpen om zelf hun woonproject te realiseren in Weiler, is er meer informatie beschikbaar via het kantoor. Aarzel dus niet om contact op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om uw bouwdromen waar te maken op een gunstige locatie in de regio.

Details

300 000 €

Grond te koop

9466 Weiler

Dit perceel bouwgrond van 5,10 are in Weiler, gemeente Putscheid, biedt een unieke kans om uw eigen woning te realiseren op een ruim en goed gelegen stuk grond. Met een breedte van 17 meter en een diepte van 29,89 meter is het terrein ideaal voor de bouw van een alleenstaande woning met een footprint van 9 meter bij 11 meter. De prijs voor dit perceel bedraagt 300.000 euro, een interessante investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar bouwgrond in deze rustige en groene omgeving. De grond wordt verkocht zonder bouwverplichting, wat betekent dat u volledige vrijheid hebt in de keuze van uw architect en aannemer. Alle benodigde aansluitingen zijn al aanwezig op het terrein, wat een vlotte start van de bouw mogelijk maakt. Dit biedt flexibiliteit en gemak voor toekomstige eigenaars om hun project naar eigen wens te realiseren zonder vooraf vastgelegde contracten. Momenteel is het perceel niet verhuurd en er zijn geen beperkingen met betrekking tot overstromingsgevoeligheid, wat de situatie qua risico’s gunstig maakt. Weiler is een rustig dorp gelegen nabij Hosingen, en combineert de charme van landelijke rust met de nabijheid van grotere steden zoals Ettelbruck, Diekirch en Clervaux. Deze ligging maakt het aantrekkelijk voor wie een vredige woonomgeving waardeert zonder te ver te zitten van stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie over dit perceel aan de Rue Hohl 1 in Weiler kunt u contact opnemen met het agentschap via het nummer 20 60 96 9. Deze bouwgrond biedt de perfecte basis voor wie een individuele woning wenst in een rustige regio met goede connecties.

Details

795 000 €

Huis te koop

6316 Beaufort

Deze eigentijdse woning te koop in Beaufort, gelegen aan An der Schleef 1, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en bevindt zich op een perceel van 2,27 are. De recent gebouwde residentie werd voltooid in 2017 en beschikt over een doordachte indeling verspreid over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met berging, een volledig uitgeruste open keuken, een eet- en woonkamer met toegang tot de terrasruimte, alsook een apart toilet met lavabo. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een tweede open keuken, een afzonderlijk toilet en een moderne douchekamer uitgerust met een lavabo, kastje, douche en handdoekverwarmer. Op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer, samen met een derde apart toilet en een tweede douchekamer met dezelfde voorzieningen. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over hoogwaardige materialen en technieken die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Zo is het dak voorzien van metalen platen, wordt de gevel geïsoleerd, en zijn de ramen uitgevoerd in driedubbel glas met elektrische rolluiken. De vloeren zijn bekleed met laminaat en tegels, wat zowel praktisch als stijlvol is. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie uit 2014. Daarnaast voorziet de woning in drie tot vier buitenparkeerplaatsen, waaronder een carport, wat extra gemak biedt voor bewoners met meerdere voertuigen. Het energielabel B garandeert een goede energieprestatie, geldig tot 2035. Gelegen in het rustige Beaufort is deze residentie een ideale keuze voor wie rust en comfort zoekt in een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro exclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Beaufort.

4 Slaapkamer(s) 145 m²

Details

520 000 €

Appartement te koop

9415 Vianden

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Vianden combineert een gunstige ligging met praktische woonruimte van circa 76 m². Gelegen aan de Rue de Huy 17, op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden, biedt dit eigendom een comfortabele en goed onderhouden leefomgeving. De bouwdatum van het gebouw is 2011, wat garant staat voor moderne constructie en isolatie, waaronder triple beglazing en elektrische rolluiken. De verwarming gebeurt via mazout, wat aansluit bij de energieprestatiecertificering D/D, geldig tot 26 januari 2032. Binnen vindt u een doordachte indeling met een inkomhal voorzien van een vestiaire, een open volledig uitgeruste keuken die in verbinding staat met de eet- en zithoek, beide met toegang tot het balkon. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan eentje eveneens uitkomt op het balkon, wat een aangename buitenbeleving mogelijk maakt zonder tuin. Verder is er een badkamer uitgerust met een lavabo, ligbad en verwarmde handdoekhouder, alsook een afzonderlijk toilet. Praktisch is ook de gemeenschappelijke wasruimte binnen het gebouw. Bij het appartement hoort een privé kelderberging en zowel een overdekte parkeerplek met elektriciteitsaansluiting als een buitenparkeerplaats. Vianden zelf is bekend om zijn karakteristieke kasteel en pittoreske oude stad, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De nabijheid van lokale winkels, scholen en horecagelegenheden biedt een comfortabele woonomgeving met diverse faciliteiten binnen handbereik. Bovendien ligt Vianden op ongeveer 20 minuten afstand van Diekirch en 50 minuten van Kirchberg, wat een goede verbinding met bredere regio biedt. Dit appartement wordt aangeboden voor een vraagprijs van 540.000 euro zonder BTW. Voor bijkomende informatie of een bezoekafspraak kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ###

2 Slaapkamer(s) 76 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 050 000 €

Huis te koop

8820 Holtz

Ontdek deze prachtige (nieuwbouw) woning in Holtz, een charmant dorpje in de gemeente Rambrouch, waar rust en comfort centraal staan. Deze moderne woning, gebouwd in 2021, combineert eigentijds comfort met energie-efficiëntie en is ideaal gelegen in een rustige omgeving met zuidelijke oriëntatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 194,68 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 258,47 m² biedt deze woning genoeg ruimte voor een gezinsleven en ontspannen wonen. Het perceel van 7,31 are beschikt over een volledig omheinde tuin van 700 m², ideaal voor buitenactiviteiten en privacy. De woning is voorzien van energiezuinige technologieën zoals een warmtepomp en triple beglazing, wat niet alleen zorgt voor een laag energieverbruik maar ook voor optimaal wooncomfort. Binnenin straalt het huis moderniteit uit met een ruime indeling die bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een kantoorruimte, een grote living- en eetkamer met open hoogwaardige keuken inclusief eiland en toegang tot de terrasruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met dubbele wastafel en inloopdouche, en de andere met bad. De grote, circa 44 m² grote terras nodigt uit tot buitenleven en geniet van een zonnige zuidelijke oriëntatie. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een garage voor twee auto’s, meerdere externe parkeerplaatsen, een berging/wasruimte, en een kelder. Het afgewerkte interieur met tegelvloeren, elektrische rolluiken en fibre optic internet maakt dit huis volledig klaar voor hedendaags woonplezier. De locatie in Holtz biedt toegang tot goede wegverbindingen en ligt vlakbij winkels en scholen, waardoor alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Wilt u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit unieke vastgoed wordt aangeboden voor € 1.095.000,- en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog de stap naar comfortabel en duurzaam wonen in deze mooie omgeving!

4 Slaapkamer(s) 188 m² 1 Badkamer(s)

Details

730 000 €

Appartement te koop

9221 Diekirch

Dit fraaie appartement te koop in Diekirch combineert een moderne woonervaring met een rustige ligging binnen een residentie uit 2017. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 94 m² biedt het een comfortabel en praktisch ontwerp, verdeeld over de tweede verdieping van het gebouw. Het appartement omvat twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing, en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras. Verder beschikt het over een badkamer met dubbele wastafel, een Italiaanse douche, handdoekdroger en toilet, alsook een apart gastentoilet. Het geheel wordt aangevuld met een privé kelderberging en een binnenparkeerplaats, terwijl er ook gemeenschappelijke voorzieningen zijn zoals een fietsen- en kinderwagenberging en een wasruimte. Qua technische kenmerken is het appartement uitstekend geïsoleerd met triple beglazing, een geïsoleerde gevel en dak, en elektrische rolluiken aan de ramen. De verwarmingsinstallatie op mazout zorgt voor warmtecomfort, terwijl de vloer is afgewerkt met kwalitatief laminaat. Voor connectiviteit is er glasvezel aanwezig. Extra veiligheids- en comfortvoorzieningen zijn onder andere een videofonie-installatie en rookmelders. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is van klasse B/C en geldig tot januari 2035. De residentie is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid verder bevordert. De locatie van dit appartement in Diekirch is bijzonder gunstig: op wandelafstand van het historische stadscentrum, de voetgangerszone, winkels, scholen en het treinstation. Ook is de belangrijke A7-snelweg binnen vijf minuten bereikbaar, wat het wooncomfort vergroot. Diekirch biedt daarnaast verschillende voorzieningen zoals een ziekenhuis, zwembad, bioscoop, musea en wandelroutes langs de Our. Dit maakt de stad tot een aangename plaats om te wonen waar u veel faciliteiten dichtbij heeft zonder steeds de auto te moeten gebruiken. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 730.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via ### of telefonisch op ###

2 Slaapkamer(s) 94 m² 1 Badkamer(s)

Details

740 000 €

Huis te koop

7432 Gosseldange

Deze ruime woning te koop in Gosseldange is gelegen aan de Rue Neuve 17 en wordt aangeboden voor €740.000. Het betreft een residentie uit 1961 met een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 190 m², gesitueerd op een perceel van 15,55 are. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, wat extra privacy en rust garandeert. De vraagprijs houdt rekening met de huidige staat van het pand, dat volledig gerenoveerd moet worden en op dit moment niet bewoonbaar is. Het huis omvat een inkomhal, een keuken, een eetkamer en een woonkamer die samen het leefgedeelte vormen. Verder zijn er drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Ondergronds zijn er kelderruimtes en een stookruimte voorzien, naast een garage voor één auto. Door de nood aan grondige renovatie biedt deze woning een interessante kans voor wie een pand wil herinrichten naar eigen smaak en wensen. De energieprestatieklasse is I/I en is geldig tot 18 maart 2036. Gosseldange is de locatie van deze woning, een plaats die rust en ruimte biedt binnen de regio. Het pand is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch via ### Dit is een unieke mogelijkheid voor wie een project wil realiseren in een rustige buurt met voldoende ruimte en potentieel.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 2 Badkamer(s)

Details

645 000 €

Huis te koop

9154 Grosbous

Ontdek deze charmante woning gelegen in Grosbous, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige en goed onderhouden vastgoed. Deze woning, die in 2013 is gebouwd, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 91,43 m² en heeft een totale vloeroppervlakte van ongeveer 161,53 m², gesitueerd op een perceel van 1,74 are. De woning is momenteel verhuurd aan een huurder die een maandelijkse huur van €1.800 ontvangt, wat het een aantrekkelijke investering maakt. Volgens de Luxemburgse wetgeving moet er een wettelijke opzegtermijn van zes maanden worden gerespecteerd indien de koper de woning voor eigen gebruik of gezin wil betrekken. De indeling van de woning is functioneel en praktisch, met op de begane grond een ruime inkomhal en een grote garage die tevens dienstdoet als wasruimte en ketelruimte. Het eerste verdieping omvat een gastentoilet met lavabo, een comfortabele woon- en eetkamer, een open keuken die volledig uitgerust is, en een terras met een kleine tuin voorzien van wateraansluiting en elektriciteitsaansluiting. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers – waarvan één met directe toegang tot een badkamer – en twee badkamers, waarvan één met lavabo en bad, en de andere met lavabo, douche en toilet. Er is ook toegang tot de zolder voor extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd met mazout uit 2013, heeft dubbele beglazing met handmatige rolluiken en beschikt over een degelijke gevel die enige reiniging vereist. De dakbedekking bestaat uit goede kwaliteit tegels, en de isolatie is aanwezig zowel onder als boven. De ligging in Grosbous biedt diverse voordelen, zoals een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur. Het vastgoed ligt op een perceel dat goed onderhouden moet worden, met de mogelijkheid tot verdere personalisatie. De woning beschikt nog niet over een EPC-certificaat, en de gevel moet nog worden gereinigd, maar de staat van het dak en de ramen wijst op een degelijke constructie. Dit huis combineert praktische indeling met een goede locatie en biedt volop potentieel voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in Luxemburg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Laat deze unieke kans niet liggen om eigenaar te worden van dit aantrekkelijke vastgoed in Grosbous!

3 Slaapkamer(s) 91 m² 1 Badkamer(s)

Details

325 000 €

Chalet te koop

9412 Vianden

Deze charmante chalet te koop in Vianden biedt een aangename en praktische woonruimte van circa 65 m², ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woning in een toeristische regio. Het vrijstaande chalet dateert uit 1975 en beschikt over een gezellige leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Aansluitend vindt u een terras met een grill, wat extra buitenleven mogelijk maakt, evenals een handige berging voor extra opbergruimte. Bovendien beschikt het pand over een garage met uitbreidingsmogelijkheden, wat een grote meerwaarde vormt voor parkeer- en bergingsbehoeften. De verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie die in 2012 werd vernieuwd, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. Het chalet wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor eigen bewoning of als investeringsobject. Ondanks de bescheiden woonoppervlakte is de indeling functioneel en comfortabel, waardoor het uitstekend geschikt is als eerste woning, pied-à-terre of als opbrengsteigendom in deze populaire toeristische stad. Er werd geen EPC-score vermeld, maar de aanwezigheid van een energielabel is bevestigd. Vianden zelf biedt een aantrekkelijke leefomgeving met winkels, scholen en diverse horecavoorzieningen binnen handbereik. De ligging in deze historische stad, bekend om haar kasteel en pittoreske oude stad, maakt het een gewilde locatie voor bewoners en toeristen. De prijs van dit vastgoed bedraagt exact 325.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch via ### Deze chalet combineert praktische woonruimte met een mooie ligging en degelijk comfort, hetgeen het een interessante kans maakt in Vianden.

2 Slaapkamer(s) 65 m²

Details

295 000 €

Grond te koop

9125 Schieren

**Te koop: Bouwgrond in Schieren - €365.000** Deze bouwgrond van 4,48 are is gelegen aan Route de Luxembourg 58, in het hart van Schieren (postcode 9125). Het perceel biedt een uitstekende mogelijkheid voor de bouw van een halfvrijstaande woning met afmetingen van 8,5m x 14m (lot 2). De grond heeft een diepte van 44,90 meter en een breedte van 11,30 meter, ideaal voor een ruime gezinswoning. De locatie is gunstig, doordat de aansluitingen voor nutsvoorzieningen al op het terrein aanwezig zijn. Dit maakt het bouwproces eenvoudiger en bespaart toekomstige eigenaren tijd en kosten. Schieren is een rustige en vriendelijke buurt, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor via telefoonnummer 20 60 969. Ref. Immovlan: RBL33729, Ref. verkoper: 8176552.

Details