Deze ruime gelijkvloerse woning bevindt zich aan Haaptstrooss 12A in Marnach, een rustige en aantrekkelijk gelegen dorp. Het appartement is gebouwd in 2015 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 80,68 m². Het beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een open keuken die is uitgerust met moderne apparatuur en een comfortabele woonkamer met toegang tot twee terrassen, perfect voor buitenleven en ontspanning. Het appartement beschikt over een tuin van 65 m², ideaal voor wie graag buiten wil genieten of bezoekers wil ontvangen. Daarnaast zijn er zowel een binnen- als een buitenparkeergelegenheid beschikbaar, samen met een private kelder voor extra opslagruimte. De woning is energiezuinig met een EPC-classificatie B en voorzien van moderne voorzieningen zoals triple beglazing, zonnepanelen en een regenwaterput voor gebruik in het toilet. De locatie in Marnach biedt een rustige woonomgeving met goede connecties naar omliggende gebieden. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het een interessante optie is voor investeerders. Het is geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met gemakkelijke toegang tot faciliteiten en groene omgevingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?
**Residence for sale - Insenborn** Deze charmante woning gelegen aan An der Heelt 18 in Insenborn, gemeente Esch-sur-Sûre, biedt een rustige en groene omgeving op slechts 5 minuten wandelen van het meer. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 157 m² en bevindt zich op een perceel van 2,38 are. De indeling is als volgt: op de begane grond vindt u een entree met apart toilet, een technische ruimte met wasmachineaansluiting, een berging, een volledig uitgeruste keuken zonder koelkast, en een woonkamer/eetkamer met houtkachel en toegang tot een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad en wastafel. De tweede verdieping of zolder is ingericht als ouderlijke suite met ingebouwde kasten, een open badkamer en een balkon. Buiten vindt u een tuin met tuinhuisje en een terras. Er is één parkeerplaats voor de woning en openbare parkeergelegenheid in de omgeving. De woning beschikt over een elektrische verwarming met kosten van ongeveer €100 om de twee maanden. De gevel werd in 2023 gerenoveerd en de geïsoleerde leien dakbedekking dateert uit 2013. De ramen zijn dubbel glas (geen rolluiken) en werden geplaatst in 1994, terwijl de voordeur in 2024 zal worden vernieuwd. De vloeren bestaan uit parket en tegels, met plafondhoogtes van 2,25m op de begane grond en 2,15m op de eerste verdieping. Energielabel certificaat is momenteel in uitvoering. Beschikbaarheid is onmiddellijk. Meer weten?
Deze charmante woning in Diekirch, aangeboden door Wiesenbach Immobilière, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject. Gelegen op slechts 600 meter van het stadscentrum, bevindt het huis zich aan een rustige eenrichtingsstraat. De woning, gebouwd in 1927, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 166 m² en een bruikbare oppervlakte van ongeveer 273 m², gelegen op een perceel van 4,20 are. De directe beschikbaarheid maakt het ideaal voor kopers die snel willen intrekken en het potentieel van deze ruimte willen maximaliseren. Op de begane grond vindt u een ruime hal met ingebouwde kast, een aparte volledig uitgeruste keuken met berging, een comfortabele woonkamer en een eetkamer. Er is ook een badkamer met douche, wastafel en toilet. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een kleine kamer die gebruikt kan worden als kantoor of inloopkast. Een extra badkamer met douche en toilet completeert deze verdieping. De zolder biedt de mogelijkheid om 1 tot 2 extra slaapkamers te creëren, wat een interessante optie kan zijn voor groeiende gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De woning beschikt over twee garages, waarvan één met toegang tot het deels overdekte terras, en er zijn twee extra buitenparkeerplaatsen. Praktische voorzieningen zoals een kelder, wasruimte en stookruimte zijn ook aanwezig. Hoewel de energieprestaties van de woning verbeterd kunnen worden (EPC-klasse H / I), verkeert de gevel in goede staat en is er dubbel glas aanwezig. Met extra kenmerken zoals handmatige rolluiken en een glasvezelverbinding, biedt deze woning veel potentieel voor wie een huis naar eigen smaak wil inrichten. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### of bel ### Meer weten?
Wiesenbach Immobilière vous propose un beau appartement lumineux au 1er étage dans une petite résidence, construite en 2019. L'appartement dispose d'une surface habitable de 72,59 m2, d'un balcon, deux emplacements et une cave privée. L'appartement est disponible immédiatement! L'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée - living / salle à manger - cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher (avec accès à un balcon couvert) - salle de bains avec baignoire, lavabo et WC - un emplacement intérieur - un emplacement extérieur - une cave privée Divers: - buanderie commune - local vélo - classe énergétique A/B - chauffage : pompe à chaleur - fenêtres triple vitrage - volets électriques - revêtement de sol: carrelage - chauffage au sol - fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning, aangeboden door Wiesenbach Immobilière, bevindt zich in Ettelbruck, aan de rustige Rue des Vergers 10. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1952, is sindsdien voortdurend gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 158 m² en een bruikbare oppervlakte van 272 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Gelegen in een doodlopende straat, biedt de woning zowel rust als gemakkelijke toegang tot het stadscentrum. Het interieur van de woning is ruim en goed doordacht, met een hal die leidt naar een semi-open keuken en eetkamer op de begane grond. De grote woonkamer is perfect voor gezinsbijeenkomsten en biedt directe toegang tot de ruime tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een terras van 26 m². Bovendien kan de omgebouwde zolder dienen als een extra slaapkamer of werkruimte. De kelder biedt uitgebreide opslagmogelijkheden met een kelderruimte, wasruimte en verwarmingsruimte, evenals een afgesloten garage. Buiten beschikt de woning over een mooi aangelegde en omheinde tuin met een terras, waar u kunt genieten van zonnige dagen. Daarnaast zijn er twee buitenshuis parkeerplaatsen beschikbaar. De woning heeft energielabel G en wordt verwarmd middels een oliesysteem uit 1990. Dankzij de dubbele beglazing en geïsoleerde dak is het energieverbruik optimaal beheersbaar. Deze woning biedt een unieke kans op een schitterende locatie in Ettelbruck. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Wiesenbach Immobilière vous propose la location d'une charmante maison individuelle au Bridel, proche du centre centre ville. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 160 m2 et ceci sur un terrain de 7,9 ares. Disponibilité : immédiate Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec WC séparé - grand living / salle à manger - un bureau (qui pourrait servir comme 4ème ch. à c.) - cuisine equipée indépendante avec accès à la terrasse et au jardin au 1er étage: - 3 chambres à coucher - salle de bains (douche italienne, baignoire, WC, double lavabo, chauffe-serviette , branchement pour machine à laver) grenier aménageable au sous-sol: - plusieurs caves, chaufferie extérieurs: - terrasse avec jardin planté et clôturé avec accès au sous-sol - carport / garage fermé (1 voiture) - plusieurs emplacements extérieurs Les documents suivants doivent être soumis avant qu'un rendez-vous puisse être fixé : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) Conditions: Max. d'occupants: 1 couple + 2 enfants Les animaux domestiques ne sont pas admis maison non-fumeur Loyer: 2.900 € (les charges de l'immeuble sont à la charge du locataire) Caution : 5.800 € Frais d'agence (TTC 17%) : 1.696,50 € N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Meer weten?
Wiesenbach Immobilière vous propose un grand et lumineux bel duplex au 4ème étage d'un immeuble de 8 unités, situé proche du centre d'Ettelbruck. Il dispose d'une surface habitable d'environ 125 m² et comprend 2 chambres à coucher (une 3ème chambre serait possible). Sa situation centrale permet un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et à toutes les autres commodités de la ville. Disponibilité : immédiate. Le duplex se compose comme suit : 4ème étage : - hall d'entrée avec coin vestiaire - WC séparé avec lavabo - living/salle à manger (avec avec accès à la terrasse) - cuisine équipée ouverte (de 2008) - 2 chambres à coucher (dont une chambre avec dressing et l'autre avec accès à la terrasse) (3ème chambre possible) - 2 salles de bains (une avec WC, douche, double lavabo, baignoire, chauffe-serviette et l'autre avec WC, lavabo, baignoire) - grande mezzanine (peut servir comme bureau/bibliothèque ou améangement d'une 3ème chambre) - terrasse spacieuse d'environ 13 m2 (orientation ensoleillé sud, sud-ouest). rez-de-chaussée : - 1 emplacement intérieur Autres caractéristiques : - terrasse commune pour tous les occupants (place barbecue - accès au même étage que l'appartement) - ascenseur - fenêtres : double vitrage - chauffage : mazout - sols : carrelages / parquet - internet : fibre optique - année de construction : 2008 - charges mensuelles : 380,00 € - classe énergétique : E / E valable jusqu'au 18.11.2030 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Meer weten?
Deze prachtige woning, gelegen in het schilderachtige Untereisenbach binnen de gemeente Parc Hosingen, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol huis. Volledig gerenoveerd in 2021, beschikt het huis over een woonoppervlakte van 151,57 m² en een nuttige oppervlakte van 250,75 m², gelegen op een terrein van 8,89 are. De voordeur opent naar een ruime hal met een grote ingebouwde kast en een apart toilet. De open en volledig uitgeruste keuken loopt naadloos over in de woonkamer met eethoek, waar een houtkachel een gezellige sfeer creëert en toegang biedt tot het terras en de aangelegde, omheinde tuin. Het huis telt drie slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, vrijstaand ligbad en zelfs een sauna. De tweede badkamer heeft een wastafel en toilet, met aansluitingen voor een douche. Het terras is voorzien van een pergola waardoor het perfect is voor buiten dineren of ontspannen in de frisse lucht. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage die ruimte biedt aan drie tot vier auto's en meerdere buitenparkeerplaatsen, wat ideaal is voor gezinnen met meerdere voertuigen of gasten. Aanvullende kenmerken van deze woning zijn onder meer dubbele beglazing, geïsoleerd dak en vloeren afgewerkt met tegels en laminaat. Voor moderne gemakken is er ook een glasvezelaansluiting beschikbaar. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout. Voor extra opslag en praktisch gebruik zijn er kelders, een wasruimte en een stookruimte. Deze woning biedt zowel het comfort van modern wonen als de charme van de landelijke omgeving waarin ze zich bevindt. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Wiesenbach Immobilière vous propose une belle maison à Hoscheid, commune de Parc Hosingen qui dispose d'une surface habitale de 151,70 m2, d'une surface utile de 173,21 m2 et ceci sur un terrain de 3,14 ares. La maison convient bien aux indépendants qui peuvent aménager un bureau au rez-de-chaussée. La maison se compose comme suit: rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec coin vestiaire - WC séparé - 1 chambre à coucher - salle de douches (douche et lavabo) - buanderie / chaufferie / cave - garage fermé avec accès au jardin (borne de recharge et lavabo) 1er étage: - living / salle à manger avec poêle aux pellets - cuisine équipée semi-ouverte - terrasse et jardin 2ième étage: - 2 chambres à coucher - salle de bains (baignoire, lavabo et WC) 3ième étage: - grenier aménagé Aspects techniques: - Classe énergétique: A / B - Chauffage "urbain" aux pellets - Vitrages triple - eau chaude sanitaire assistée par photovoltaïque - détecteurs de fumées - Toiture isolée - Système d'alarme - Revêtement du sol: carrelage / stratifié Meer weten?
Wiesenbach Immobilière vous propose un bel appartement lumineux et dans un état presque neuf datant de 2023 d'une surface habitable de 66,49 m² dans une résidence moderne et sécurisée. L'appartement offre du confort et bénéficie d'un équipement de qualité (parquet dans le salon et la chambre). Il dispose également d'un balcon, d'une cave privée et d'une place de parking intérieure (avec prise électrique) dans le garage commun. Disponibilité : au plus tard le 01.10.2025 L'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée avec vestiaire - WC séparé - grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée - débarras avec branchement m.à l. (VMC) - balcon couvert avec robinet et prise électrique (orientation ouest) - 1 chambre à coucher avec grande armoire (et toile pour projecteur) - salle de bains avec lavabo, douche, WC et chauffe-serviettes sous-sol : - 1 place de parking intérieure avec prise électrique (2ème emplacment disponible en location) - cave privée avec prise électrique Situation idéale, à proximité des commodités et des transports en commun. Divers : - buanderie commune - local poubelle commun / local vélo commun - stores électriques - classe énergétique A/A (valable jusqu'au 22.12.2029) - chauffage au gaz - fenêtres triple vitrage - revêtement du sol: parquet et carrelage N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Meer weten?
Wiesenbach Immobilière vous propose un bel appartement au 2ème étage d'un immeuble de 4 unités, situé au centre d'Ettelbruck. Il dispose d'une surface habitable d'environ 92 m² et comprend 3 chambres à coucher. Sa situation centrale permet un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et à toutes les autres commodités de la ville. Disponibilité : à convenir L'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée avec coin vestiaire - WC séparé - living/salle à manger (avec grande fenêtre) - cuisine équipée semi-ouverte - 3 chambres à coucher, dont deux avec accès direct au balcon) - salle de bains (avec douche, lavabo et raccordement pour machine à laver et sèche-linge) - balcon (avec deux débarras) Sous-sol : - cave privée - grenier privé - cave commune (au grenier) Autres caractéristiques : - ascenseur - fenêtres : double vitrage - chauffage : mazout (2021) - toiture : rénovation (2022) - sol : en marbre et stratifié - internet : fibre optique - place de stationnement dans la cour adjacente à louer pour 60 €/mois - année de construction : 1972 - charges mensuelles : 330,00 € - classe énergétique : H / H valable jusqu'au 10.03.2030 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Meer weten?
Wiesenbach Immobilière vous propose une belle maison mitoyenne récemment rénovée, ceci à Rumelange, qui a été construite en 1950 et, comme mentionné, rénovée en 2022. La maison est en très bon état, se trouve dans une rue calme à sens unique et peut être occupée immédiatement. Elle a une surface habitable d'environ 170 m2, une surface utile d'environ 262 m2 et ceci sur un terrain de 2,96 ares. Disponibilité : immédiate Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: - grand hall d'entrée (avec coin vestiaire) - living (avec poêle à bois) - salle à manger (avec accès à la terrasse et au jardin) - cuisine équipée ouverte (avec accès à la terrasse et au jardin) 1er étage: - hall lumineux - 3 chambres à coucher (dont deux avec des armoires encastrées) - salle de bains (avec douche italienne, lavabo, WC et armoire) 2eme étage (comble aménagé - studio séparé): - grand séjour (qui peut servir comme chambre, living, etc. ...) - cuisine équipée (plaque vitrocéramique, frigo et armoires) - salle de bains (avec douche italienne, lavabo, WC et armoires encastrées) sous-sol: - plusieurs caves / chaufferie - buanderie (avec accès au jardin) - WC séparé - garage fermé (qui pourra être aggrandi pour 2 voitures) Extérieur: - grand jardin clôturé - belle terrasse en bois couverte Divers: - classe énergétique: G / G valable jusqu'au ### (était renouvelé après les rénovations) - chauffage: gaz de 1995 (régulièrement entretenu) - façade: bon état - toiture: bon état de 2022 (en ardoise / isolée) - revêtement du sol: carrelage et stratifié - fenêtres: double vitrage de 2018 (cadres en PVC) - volets électriques - fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Meer weten?
Wiesenbach Immobilière vous propose à location un beau appartement, situé dans la Résidence CHATHAM Bloc B, construite en 2021 à Ettelbruck. L'appartement se trouve au 2ème étage, dispose d'une surface habitable de 43 m2 d'une belle terrasse ensoleillée. L'appartement a un vidéo-parlophone, du chauffage au sol et se compose comme suit : 2e étage: - hall d'entrée - débarras (local technique) - 1 chambre à coucher (avec porte coulissante) - 1 salle de bains (douche, WC, chauffe-serviette et lavabo) - living / s.à m. avec cuisine équipée ouverte (avec accès à la terrass) - terrasse couverte (avec prise électrique) au sous-sol : - 1 emplacement intérieur (no. 034) - 1 cave privative (no. 072) - buanderie commune - local vélos commun - local poubelle commun Divers: - classe énergétique: A / B - chauffage: gaz - triple vitrage - stores électriques - carrelage / chauffage au sol - fibre optique - ascenseur !! DOSSIER A ENVOYER !! Les documents suivants doivent être soumis avant qu'un rendez-vous puisse être fixé : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) Conditions: Max. d'occupants: 1 couple Les animaux domestiques ne sont pas admis Appartement non-fumeur Contrat de bail d' 1 an fixe avec possibilité de prolongation Disponibilité : immédiate Loyer + Charges : 1.300 + 250 = 1.550 € (mois d'entrée est à payer à l'avance) Caution : 2.600 € Frais d'agence (TTC) : 760,50 € (1/2 mois de loyer + TVA en vigueur) Total à payer (avant la remise des clés) : 4.910,50 € N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Meer weten?
Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison, ceci à Diekirch, qui a été construite en 1975. La maison est située non loin du centre-ville. Elle a une surface habitable d'environ 119,04 m2, une surface utile d'environ 201,16 m2 et ce sur un terrain de 2,25 ares. Disponibilité : immédiate Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec WC séparé - living / salle à manger - petite salle à manger - cuisine équipée indépendante - balcon fermé (véranda avec débarras) 1er étage: - hall de nuit (avec escalier escamotable) - salle de bains (avec douche, lavabo et WC) - 3 chambres à coucher - grenier aménageable (dalle en béton) sous-sol: - 1 chambre à coucher (bureau) - 1 pièce avec lavabo (raccordement pour machine à laver) - 3 caves (dont une avec sortie au jardin) / chaufferie Extérieur: - jardin planté et clôturé - garage fermé (raccordement machine à laver) - 1 emplacement extérieur (devant le garage) Divers: - classe énergétique: F / F valable jusqu'au ### - chauffage: mazout (1994) - façade: bon état - toiture: bon état (isolée et rénovée en 2014) - revêtement du sol: carrelage, stratifié et tapis - fenêtres: double vitrage - volets roulant manuel - fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Meer weten?
Te koop aangeboden: een praktische buitenparkeerplaats gelegen aan de Route d'Arlon 206, in Strassen. Deze parkeerplaats maakt deel uit van de "Résidence Florence et Letuce" en is gunstig gelegen tegenover de Pizza Hut, wat het een herkenbaar en toegankelijk punt maakt. De verkoop betreft in totaal drie parkeerplaatsen, waarvan twee binnenshuis en één buitenshuis. Het is mogelijk om de parkeerplaatsen afzonderlijk of gezamenlijk aan te schaffen. De locatie van deze parkeerplaats is ideaal voor mensen die dagelijks pendelen. Er zijn diverse bushaltes in de nabije omgeving, wat bijdraagt aan een vlotte verbinding met de stad en omliggende gebieden. Bovendien bevindt de parkeerplaats zich dichtbij de belangrijkste wegen, wat zorgt voor een snelle en efficiënte toegang tot verschillende delen van Luxemburg. Met een vraagprijs van 40 000 € is deze parkeerplaats een waardevolle investering voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid in Strassen. Mocht u geïnteresseerd zijn in meer informatie of een bezichtiging willen plannen, aarzel dan niet om contact op te nemen via e-mail op ### of telefonisch via ### Meer weten?
Te koop aangeboden: een binnenparkeerplaats aan de Route d'Arlon 206 in Strassen, gelegen in de "Résidence Florence et Letuce", direct tegenover de Pizza Hut. Deze parkeerplek is ideaal voor wie regelmatig in de stad moet zijn of in de omgeving werkt. Naast deze binnenparkeerplaats worden er ook nog twee andere parkeerplaatsen aangeboden, waarvan één buiten. Er is de mogelijkheid om alle drie plaatsen samen te kopen. De locatie is zeer gunstig met bushaltes in de nabijheid, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk is. De parkeerplaats biedt een praktische oplossing voor uw mobiliteitsbehoeften en ligt dicht bij de belangrijkste verkeersaders, wat snelle en gemakkelijke toegang tot verschillende bestemmingen mogelijk maakt. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### De vraagprijs voor deze binnenparkeerplaats bedraagt €55.000 en er is geen BTW van toepassing. Meer weten?
Wiesenbach Immobilière vous propose un beau duplex dans une résidence avec ascenseur, construite en 2004 à Bettel. L'appartement dispose d'une surface totale d'environ 121,03 m2, de deux caves privées, d'un emplacement intérieur au garage et de 3 emplacements extérieurs. Disponibilité: immédiate Il se compose comme suit : au 2e étage: - hall d'entrée avec coin vestiaire et WC séparé - salle à manger / living (avec accès au balcon - orientation sud) - cuisine équipée fermée avec comptoir au 3e étage: - hall de nuit - 2 chambres à coucher spacieuses avec armoires encastrées - 1 salle de bains (avec WC, douche italienne, lavabo et chauffe-serviette) Divers: - classe énergétique: E / E - chauffage à mazout (2004) - radiateurs - fenêtres double vitrage - stores manuels - revêtement de sol: carrelage et parquet - buanderie commune Meer weten?
Wiesenbach Immobilière vous propose un bel appartement au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 4 unités à BRACHTENBACH (commune de Wincrange), construite en 1995. L'appartement dispose d'une superficie totale d'environ 85,20 m2, d'une belle terrasse d'environ 32,22 m2, d'un jardin, d'une cave privée et de deux places de parking extérieures. Disponibilité : immédiatement L'appartement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec coin vestiaire et WC séparé - salon/salle à manger - cuisine séparé équipée - 2 chambres à coucher - salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et raccordement pour machine à laver - deux emplacements extérieurs Autres informations : - passeport énergétique H/I - chauffage au mazout - fenêtres à double vitrage - volets roulants manuels - revêtement de sol : carrelage et parquet Meer weten?
Gelegen in het pittoreske dorpje Pratz, gemeente Préizerdaul in het kanton Redange, staat deze halfvrijstaande woning uit 1999 te koop. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 143 m² en bevindt zich op een perceel van 1,75 are. De gemeenschap telt ongeveer 1.850 inwoners en biedt verschillende faciliteiten in de nabije omgeving, zoals een speeltuin op slechts 50 meter afstand, een basisschool, en een gloednieuwe Delhaize supermarkt. Ook zijn er diverse restaurants en bushaltes in de buurt. De woning beschikt over drie verdiepingen met een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich een entreehal met garderobe, een aparte WC, een berging, en een gesloten garage voor één auto die uitbreidbaar is. De eerste verdieping biedt een ruime woonkamer/eetkamer met toegang tot een terras en tuin, evenals een aparte volledig uitgeruste keuken met dezelfde buitenligging. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad, douche, wastafel met meubel en WC. Buitenruimte is er in de vorm van een terras met houten vlonders aan de achterzijde, compleet met zonnescherm en elektrische aansluiting, evenals een kleine tuin met wateraansluiting en een stenen barbecue. Aan de voorzijde zijn er twee parkeerplaatsen. Belangrijke technische aspecten van de woning zijn onder andere een energielabel F, oliegestookte verwarming, dubbel glas en een geïsoleerd dak. De gevel en muren zijn in goede staat dankzij renovaties en schilderwerk in 2021, en de woning is voorzien van glasvezelinternet. Meer weten?
Dit ruime appartement/duplex, gelegen aan de Rue des Romains 1 te Kehlen, biedt een comfortabele woonruimte van circa 131,40 m². Het gebouw dateert uit 1991 en beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Het appartement beschikt over een terras gericht naar het noorden en een balkon met een zuidwestelijke oriëntatie, ideaal voor zowel ochtend- als avondzon. Binnen is er een gezellige woonkamer met een haard en een aparte volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot het balkon. Op de derde verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Een extra toilet en opbergruimte zijn ook aanwezig. Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime nachthal, een extra badkamer met douche en een extra slaapkamer, wat deze woning geschikt maakt voor zowel gezinnen als gedeeld wonen. Voor uw gemak is er een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte in de kelderverdieping. Een privéparkeerplaats in de gemeenschappelijke garage behoort eveneens tot de woning. De locatie in Kehlen is zeer gunstig met meerdere openbare parkeerplaatsen voor de residentie, en de nabijheid van lokale voorzieningen maakt het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.700, met bijkomende kosten van €360 per maand. De woning is beschikbaar vanaf 1 maart 2025 en wordt niet-verhuurd aan rokers of huisdiereigenaren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Open Immovlan