Wiesenbach Immobilière S.à.r.l. (9227 Diekirch)

Ontdek deze prachtige triplex gelegen in Brandenbourg, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en elegantie combineert in een rustige en groene omgeving. Dit ruime en goed onderhouden woning, gebouwd in 2012, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 138 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen, waaronder triple beglazing voor optimale isolatie, centrale mazoutverwarming en internet via glasvezel. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruim souterrain waar zich onder andere een afgesloten garage bevindt, evenals een aparte kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een kantoor en een luxueuze badkamer met alle comfort, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer en een tweede badkamer bevat. Buiten beschikt het pand over een aangename terrasruimte op het oosten, perfect voor het genieten van de ochtendzon, en een westgerichte tuin die uitnodigt tot ontspanning en sociale activiteiten. De locatie van deze woning in Brandenbourg biedt tal van voordelen. Het ligt in een rustige buurt met groen uitzicht, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, bushaltes en kleine winkels bevinden zich in de nabijheid, wat het dagelijks leven comfortabel en gemakkelijk maakt. Bovendien beschikt de woning over twee buitenparkeerplaatsen en is ze vlot bereikbaar via belangrijke ontsluitingswegen naar steden als Ettelbruck, Diekirch en zelfs Luxemburg Stad. Deze combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in de regio. De verkoopprijs bedraagt €630.000, kosten inbegrepen, zonder btw, wat dit een interessante investering maakt voor geïnteresseerden die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. Voor wie geïnteresseerd is in dit fraaie triplex in Brandenbourg, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij dit mooie vastgoedproject. Neem gerust contact op via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een modern en comfortabel woonhuis op een toplocatie in Brandenbourg. Wacht niet te lang, want deze woning zal snel de aandacht trekken van serieuze kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat aan al hun wensen voldoet. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue de Larochette 57 in Ernzen, biedt een moderne en goed onderhouden woonruimte die in 2017 is gebouwd. Met een woonoppervlak van ongeveer 125 m² en een totale oppervlakte van 157 m², beschikt de woning over drie slaapkamers en diverse functionele ruimtes. De woning is gelegen in een rustige straat op een dead-end, met een kleine groene tuin rondom en een klein balkon dat uitkijkt op het bos, wat zorgt voor een aangename buitenruimte. Binnen vindt u een praktische indeling met een ruime woonkamer met houtkachel en aansluitend een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en airconditioning, evenals een badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche. De derde verdieping bestaat uit een geïsoleerde en klimatisatie voorzien zolderruimte die momenteel als open ruimte en dressing wordt gebruikt, met Velux-dakramen voor natuurlijk licht en ventilatie. De woning is voorzien van moderne technologische voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een alarmsysteem met bewegingsdetectors, een centraal stofzuigsysteem, en een fibre optisch aansluiting. Recent werden er diverse renovaties uitgevoerd in 2021, waaronder de vernieuwde badkamer en keuken, installatie van een waterontharder, en de verbetering van de gevel en gevelbekleding. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over dubbele beglazing voor extra comfort. Gelegen in een levendige buurt met voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden, is deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een moderne woning dichtbij alle voorzieningen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige luxe vrijstaande woning in Ettelbruck, een zeldzame parel die moderne architectuur en uitzonderlijk comfort combineert. Deze volledig nieuw gebouwde residentie uit 2022 biedt een woonoppervlakte van circa 482 m² en een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 554 m², gesitueerd op een perceel van 62 are. De woning straalt elegantie uit met strakke lijnen, hoogstaande afwerking en doordachte indelingen. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u van maximale lichtinval en een adembenemend uitzicht, wat deze woning tot een uniek aanbod maakt in de regio. De ruime binnenruimtes, inclusief een indrukwekkende living en eetkamer die naadloos overgaan in de buitenruimtes, creëren een ideale setting voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en luxe. De indeling van de woning biedt tal van mogelijkheden voor een grote familie of iemand die graag entertainment en ontspanning combineert met praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met stijlvolle verlichting en vestiaire, een high-end keuken met directe toegang tot een terras, een lichtrijke woon- en eetruimte met toegang tot een balkon op het zuiden, en een private lift die alle verdiepingen bedient. Daarnaast zijn er drie garages voor autoliefhebbers, aangevuld met meerdere buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met toegang tot het balkon via de dressing en voorzien van eigen badkamers met luxe sanitaire voorzieningen. Het tweede niveau herbergt nog eens drie slaapkamers met privébadkamers, ideaal voor bewoners of gasten. Op het tweede onderverdiep biedt een grote multifunctionele ruimte met toegang tot het terras de mogelijkheid tot het installeren van een keuken, een home cinema kamer met vooraf aangelegde bekabeling, en een badkamer met sauna-voorbereiding. Buiten wordt het landschap mede vormgegeven door drie terrassen: één bij het zwembad (te realiseren), één via de keuken en woonkamer, en een derde via de dressings van de slaapkamers op de eerste verdieping. Het uitgebreide tuin- en terraslandschap, gericht op het zuiden, kan nog door de nieuwe eigenaar worden afgewerkt. Deze woning beschikt over technologische snufjes zoals vloerverwarming via warmtepomp, triple beglazing, geavanceerd alarmsysteem, KNX domotica, glasvezelverbinding en hoogwaardige materialen zoals staal en kwalitatieve tegels. De energieklasse A/B onderstreept het energiezuinige karakter van de woning. Het comfort wordt verder versterkt door een lift voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen en slimme systemen voor verwarming en ventilatie. Het eigendom biedt niet alleen een uitzonderlijk leefcomfort, maar ook volop mogelijkheden voor personalisatie – zoals de aanleg van het zwembad, sauna en home cinema – afhankelijk van de wensen van de koper. De buitenruimtes moeten nog worden afgewerkt door de huidige eigenaar, waardoor er kansen zijn voor de toekomstige eigenaar om het geheel naar eigen stijl te realiseren. Gelegen in ettelbruck, profiteert u van een rustige, groene omgeving dicht bij scholen, kinderopvang en het stadscentrum. Deze locatie combineert privacy met bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort én nabijheid tot alle voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €2.360.000, zonder btw, wat deze woning tot een exclusieve investering maakt in een gewilde regio. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met Wiesenbach Immobilière via ### of telefonisch op ### Dit unieke vastgoedaanbod wacht op een koper die waarde hecht aan luxe, ruimte en kwaliteit in één van de meest interessante gebieden in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van charmante architectuur en praktische ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en gezellig huis in deze bruisende stad. Gelegen nabij de centrale zone en op korte afstand van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, geniet u hier van een gunstige locatie die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Met een vraagprijs van €575.000 biedt deze woning niet alleen een sfeervol thuis, maar ook een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 64,52 m² en heeft een totale oppervlakte van circa 79,30 m², gelegen op een perceel van 0,41 are. Het huis telt twee slaapkamers en beschikt over een lichtrijk woonkamer met open keuken en toegang tot een terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een balkon en een hal die ruimte biedt voor kasten en opslag. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl de tweede verdieping een extra badkamer met bad, wastafel en toilet bevat, samen met nog een slaapkamer die via een ladder toegankelijk is. De woning is goed onderhouden en heeft een energielabel A/A, met onder andere triple beglazing, geïsoleerde gevels en daken, en elektrische verwarming via infrarood radiatoren. De natuurlijke materialen zoals parket en tegelvloeren dragen bij aan de warme uitstraling van het interieur. De ligging in Ettelbruck biedt tal van voordelen, zoals snelle toegang tot het stadscentrum, een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en nabijheid tot grote openbare parkeerplaatsen. Het dorp zelf kenmerkt zich door zijn levendige sfeer, met diverse winkels, horecazaken en voorzieningen die het leven hier aangenaam maken. De rustige omgeving gecombineerd met de centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers die willen profiteren van alles wat Ettelbruck te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondroom in deze mooie regio. Meer weten?

Deze prachtige eigenaarverhuurde appartement in Binsfeld biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gelegen in een recent gebouw uit 2021, straalt dit appartement kwaliteit en energiezuinigheid uit dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en Triple-Glas ramen met een EPC-classificatie A. Met een woonoppervlakte van ongeveer 73,16 m², combineert het een slimme indeling met ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. Het interieur kenmerkt zich door moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en elektrisch bedienbare rolluiken, waardoor comfort en gebruiksgemak gegarandeerd zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt, en een eigentijdse badkamer met dubbele wastafel en Italiaanse douche. Daarnaast is er een apart toilet en een technische ruimte voor extra opslag. Buiten kunnen bewoners genieten van de zonnige terras en een privé tuin van circa 60 m², perfect voor ontspanning of tuinieren. Het appartement wordt compleet aangevuld met één ondergrondse parkeerplaats, twee externe parkeerplaatsen, en een privé kelderruimte, wat het geheel zeer praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De locatie van deze woning in Binsfeld biedt uitstekende voordelen. Alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, winkels, crèches, benzinepomp en huisvestingsdiensten bevinden zich in de nabije omgeving. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een praktische keuze voor gezinnen en werkend personeel die waarde hechten aan bereikbaarheid en gemak. De rustige ligging gecombineerd met de goede infrastructuur zorgt dat bewoners snel toegang hebben tot de belangrijkste verkeersaders en faciliteiten. De woning is bovendien zeer goed onderhouden, met een geïsoleerde gevel en een degelijke dakconstructie die in uitstekende staat verkeert. Dankzij de energiezuinige kenmerken zoals zonnepanelen en een A-label, worden de maandelijkse kosten beperkt, wat bijdraagt aan een betaalbare woonervaring op lange termijn. Met een vraagprijs van €580.000 biedt deze schitterende appartement een uitstekende investering en wooncomfort in Binsfeld. Gezien de hoge afwerking, moderne techniek en ruime buitenruimte is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar eigentijds comfort in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact op via email of telefoon voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Deze charmante flat in Brachtenbach biedt een uitstekende huurkans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en comfortabel appartement. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige appartementencomplex uit 1995, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², waardoor het ideaal is voor zowel stellen als kleine gezinnen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische inkomhal met garderobehoek, die toegang geeft tot een lichte woonkamer en eetkamer, perfect voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De compacte, volledig uitgeruste keuken biedt alle noodzakelijke voorzieningen en vormt een functioneel onderdeel van het woningconcept. Daarnaast bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor een aangename en praktische indeling. Het appartement beschikt verder over een balkon dat uitkijkt op de omgeving, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Een privé kelderruimte biedt extra opslagmogelijkheden en de aanwezigheid van twee aparte parkeerplaatsen buiten maakt het wonen nog comfortabeler. De ligging van de woning in Brachtenbach garandeert rust en privacy, terwijl belangrijke voorzieningen en wegen vlot bereikbaar zijn. De woning is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping, en wordt verwarmd met mazout, wat nog steeds gangbaar en betaalbaar is. De energieklasse H/I geeft inzicht in het energieverbruik van het gebouw. Bovendien biedt de ruime zolderruimte van 26 m² extra potentieel voor wie een duplex of extra opslagruimte wenst te realiseren. De huurprijs bedraagt €1.400 per maand, met een waarborg van €2.800, wat gebruikelijk is in de markt voor dergelijke appartementen. De bijkomende kosten omvatten een voorschot op de lasten van €300, en de aanvraagprocedure wordt afgerond met een vaste agentuurfee van €819 inclusief btw. Kortom, dit appartement op een ideale locatie combineert praktische indeling met gunstige voorzieningen en een rustige omgeving. Het is onmiddellijk beschikbaar en biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woning in Brachtenbach. Voor geïnteresseerden is verdere informatie of een bezichtiging snel te regelen via contactgegevens die beschikbaar zijn in de advertentie. Neem contact met ons op om deze aantrekkelijke huurmogelijkheid niet te laten lopen; dit kan via e-mail of telefoon, en wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende woonstap. Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison, ceci à Diekirch, qui a été construite en 1975. La maison est située non loin du centre-ville. Elle a une surface habitable d'environ 119,04 m2, une surface utile d'environ 201,16 m2 et ce sur un terrain de 2,25 ares. Disponibilité : immédiate Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec WC séparé - living / salle à manger - petite salle à manger - cuisine équipée indépendante - balcon fermé (véranda avec débarras) 1er étage: - hall de nuit (avec escalier escamotable) - salle de bains (avec douche, lavabo et WC) - 3 chambres à coucher - grenier aménageable (dalle en béton) sous-sol: - 1 chambre à coucher (bureau) - 1 pièce avec lavabo (raccordement pour machine à laver) - 3 caves (dont une avec sortie au jardin) / chaufferie Extérieur: - jardin planté et clôturé - garage fermé (raccordement machine à laver) - 1 emplacement extérieur (devant le garage) Divers: - classe énergétique: F / F valable jusqu'au ### - chauffage: mazout (1994) - façade: bon état - toiture: bon état (isolée et rénovée en 2014) - revêtement du sol: carrelage, stratifié et tapis - fenêtres: double vitrage - volets roulant manuel - fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in de rustige en charmante gemeente Colpach-Bas, biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie uit 2018 met slechts zeven eenheden, is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 83,89 m² en beschikt over een zonnig zuidwest georiënteerd balkon van 9,4 m². De entree opent naar een ruime hall met een ingebouwde garderobehoek, die leidt naar een aparte toilet en twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen doucheruimte. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast, terwijl de leefruimte zich uitstrekt naar het terras, waar u kunt genieten van de aangename buitenlucht. De woning beschikt over talrijke moderne voorzieningen die het comfort verhogen. Zo zijn er drie dubbele beglazingramen die zorgen voor een uitstekende isolatie, elektrische rolluiken voor extra gemak en een efficiënte warmtepomp voor verwarming. De gevel van het gebouw is geïsoleerd en in goede staat, evenals het dak dat voorzien is van geïsoleerde dakbedekking. Het appartement wordt verder gekenmerkt door een kwalitatieve afwerking met tegelvloer in houtlook, een videobelfoon-systeem en een beveiligingscamera’systeem voor extra gemoedsrust. Daarnaast beschikt dit eigendom over twee overdekte parkeerplaatsen onder een carport, een private kelderruimte en zes gereserveerde parkeerplaatsen voor bezoekers. De ligging in Colpach-Bas biedt tal van voordelen: binnen slechts vijf minuten rijden bereikt u diverse voorzieningen zoals crèches, een huis voor opvang en ontspanning, supermarkten en tankstations. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuurlijke schoonheid en goede bereikbaarheid, waardoor dit appartement bijzonder aantrekkelijk is voor zowel jonge gezinnen als gepensioneerden die dichtbij alle voorzieningen willen wonen zonder in de drukte te vertoeven. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht voor 663.000 euro, zonder btw. Dit eigendom combineert hedendaags comfort met een rustige ligging en is perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in de regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke gelegenheid niet aan u voorbij laat gaan. Meer weten?

Deze charmante woning in Diekirch, aangeboden door Wiesenbach Immobilière, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject. Gelegen op slechts 600 meter van het stadscentrum, bevindt het huis zich aan een rustige eenrichtingsstraat. De woning, gebouwd in 1927, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 166 m² en een bruikbare oppervlakte van ongeveer 273 m², gelegen op een perceel van 4,20 are. De directe beschikbaarheid maakt het ideaal voor kopers die snel willen intrekken en het potentieel van deze ruimte willen maximaliseren. Op de begane grond vindt u een ruime hal met ingebouwde kast, een aparte volledig uitgeruste keuken met berging, een comfortabele woonkamer en een eetkamer. Er is ook een badkamer met douche, wastafel en toilet. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een kleine kamer die gebruikt kan worden als kantoor of inloopkast. Een extra badkamer met douche en toilet completeert deze verdieping. De zolder biedt de mogelijkheid om 1 tot 2 extra slaapkamers te creëren, wat een interessante optie kan zijn voor groeiende gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De woning beschikt over twee garages, waarvan één met toegang tot het deels overdekte terras, en er zijn twee extra buitenparkeerplaatsen. Praktische voorzieningen zoals een kelder, wasruimte en stookruimte zijn ook aanwezig. Hoewel de energieprestaties van de woning verbeterd kunnen worden (EPC-klasse H / I), verkeert de gevel in goede staat en is er dubbel glas aanwezig. Met extra kenmerken zoals handmatige rolluiken en een glasvezelverbinding, biedt deze woning veel potentieel voor wie een huis naar eigen smaak wil inrichten. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### of bel ### Meer weten?

Dit charmante appartement in Brachtenbach biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige copropriété uit 1995, biedt deze woning ongeveer 86 m² woonoppervlakte, wat ruimte en functionaliteit garandeert voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis. De woning beschikt over een gezellige woonkamer en een aparte eetruimte, die ideaal zijn voor ontspannen avonden of gezellige diners met familie en vrienden. De moderne, volledig uitgeruste keuken maakt het bereiden van maaltijden een plezier, terwijl de twee slaapkamers zorgen voor voldoende rust en privacy. De badkamer, voorzien van douche, lavabo en toilet, is comfortabel en functioneel ingericht. Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de ruime, af te werken zolder van 26 m², die de mogelijkheid biedt voor een duplex of extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon waar men kan genieten van buitenlucht en zonlicht, terwijl de dubbele beglazing en de centrale verwarming zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. De praktische aspecten en het gunstige locatie maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement wordt verwarmd met mazout, wat courant is in deze regio, en is voorzien van manuale rolluiken voor extra privacy en veiligheid. De aanwezigheid van een privé kelder biedt voldoende bergruimte, terwijl de twee aangewezen parkeerplaatsen buiten het gebouw het wooncomfort compleet maken. Het gebouw zelf is goed onderhouden en biedt een rustige leefomgeving, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ligging in Brachtenbach geeft u gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, recreatiemogelijkheden en belangrijke verbindingswegen. Kortom, dit appartement vormt een uitstekende investering of ideaal woonadres voor koppels of kleine gezinnen die waarde hechten aan praktische voorzieningen en een aangename leefomgeving. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €375.000, zonder btw, waardoor het een realistische optie is voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar maar kwalitatief hoogwaardig appartement in deze regio. Voor geïnteresseerden biedt deze woning de perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in Brachtenbach en zorgen ervoor dat u alle details krijgt die nodig zijn om een geïnformeerde beslissing te nemen. U kunt ons bereiken via e-mail of telefonisch; wij staan klaar om u verder te helpen en te adviseren over deze mooie aanbieding. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Lorentzweiler - Vraagprijs: €599.000 Wiesenbach Immobilière biedt een gelijkvloers appartement aan in een residentie met vier eenheden en een lift, gebouwd in 2001, gelegen in Lorentzweiler (postcode 7359). Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 72 m² en beschikt over een zonnig terras aan de achterzijde van de residentie. Daarnaast is er een gesloten garage met directe toegang tot de residentie en een privékelder beschikbaar. Het appartement is direct beschikbaar en bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer, een aparte WC, en een badkamer met bad, wastafel en toilet. De ruime woonkamer / eetkamer biedt toegang tot het terras. Voor extra gemak is er ook een gemeenschappelijke wasruimte en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Wat betreft energie en verwarming, beschikt het appartement over een energieklasse E/E en een recente gasverwarming (vernieuwd in 2019). Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en tegelvloeren. Dit alles maakt het een praktisch en comfortabel woonaanbod in het rustige Lorentzweiler. Meer weten?

Deze halfopen woning ligt in de rustige en nette wijk van Welsdorf, op een perceel van 3,23 are. De woning werd gebouwd in 2013 en verkeert in goede staat, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een nuttige oppervlakte van circa 247 m². De indeling is praktisch en comfortabel, met een ruime leefruimte, drie slaapkamers, een aparte badkamer en een master suite met dressing en eigen badkamer. Op de begane grond vindt u een inkomhal met vestiairehoek, een apart toilet, een wasruimte, een kelder die momenteel dienstdoet als kantoorruimte, en een gesloten garage voor minstens twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich de open keuken, de eetkamer met toegang tot het terras en de tuin, en de living met een gezellige houtkachel. Buiten is er een terras met pergola en een tuin met een tuinberging, voorzien van water en elektriciteit. De woning is voorzien van moderne technische snufjes zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, zonnepanelen en een warmtepomp voor verwarming en warm water. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming op de benedenverdieping en de energiezuinige A/A-classificatie. De ligging in Welsdorf biedt een rustige omgeving met minimale verkeersdrukte en goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in de rustige wijk van Tétange, op een perceel van 7,3 are. De woning, gebouwd in 1966, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en heeft een bruikbare ruimte van circa 304 m². Het huis beschikt over een goed onderhouden gevel en een geïsoleerde dakbedekking, wat zorgt voor een goede staat van onderhoud. Binnen biedt de woning drie slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en toilet, en een aparte wc op de begane grond. De keuken is volledig uitgerust en er is een ruime living met toegang tot een balkon. Bovendien is er een ruime zolder die naar wens kan worden omgevormd tot extra woonruimte. De onderbouw bestaat uit een technische ruimte, wasplaats, atelier en kelderruimtes, terwijl de tuin volledig is aangelegd en omheind, met een terras en een aangebouwde garage voor één auto. Buitenom beschikt de woning over een geverfde tuin van ongeveer 700 m² en een privé parkeerplaats voor een tweede voertuig. De woning is voorzien van moderne dubbelglasramen met elektrische rolluiken en fibre-optic internet. De centrale verwarming gebeurt via mazout, aangeschaft in 2014, en de energieprestatiecertificaat bevestigt haar goede energie-eigenschappen. Gelegen op korte afstand van lokale voorzieningen, vormt deze woning een solide basis voor een comfortabel wonen in Tétange. Meer weten?

Deze studioflat te koop bevindt zich in het pittoreske Beaufort, postcode 6313. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een prachtig uitzicht vanaf het balkon. De verkoopprijs is vastgesteld op 360.000 €, zonder bijkomende BTW. De studio beschikt over een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor wie houdt van koken en gemak. Daarnaast is er één badkamer aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van mazout, wat zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gemakkelijk maakt om de tweede verdieping te bereiken. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt deze studioflat een gezellige en praktische woonruimte in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

**Te koop: Residentie - Bourscheid** Wij bieden aan deze charmante woning gelegen op een perceel van 8,88 are in het rustige dorp Bourscheid. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152,77 m² en een totale nuttige oppervlakte van circa 318,49 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal, een eetkamer, een gezellige woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met bad, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel, een ingebouwde kast in de gang en een berging of dressing. Er is ook toegang tot de zolder via een trap. De zolderruimte biedt extra mogelijkheden en is voorzien van vloerisolatie. Op het tweede étage bevindt zich de inrichtbare zolder. Daarnaast beschikt de woning over een kantoor met aparte ingang en toilet, een wasruimte, drie parkeerplaatsen op de binnenplaats en twee garages waarvan één geschikt voor 3 à 4 auto's. De technische aspecten omvatten olieverwarming (sinds 1997), dubbele beglazing (PVC-ramen), en een dak in goede staat (leien van 2010). De woning is beschikbaar vanaf nu. Meer weten?

Gelegen in het hart van Ettelbruck, biedt deze prachtige duplex op de vierde verdieping een ideale woonruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en gemak. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een zonnige terras van circa 13 m² gericht op het zuiden en zuidwesten. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om zowel stijl als functionaliteit te bieden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met een ingebouwde vestiaire en een aparte WC met wastafel. De open leefruimte, bestaande uit een lichte woonkamer en eetkamer, staat in verbinding met een moderne, volledig uitgeruste keuken uit 2008. Naast de slaapkamers zijn er twee badkamers; één voorzien van douche, dubbele wastafel en bad, en de andere met een wastafel en bad. Een grote mezzanine biedt extra flexibiliteit en kan gebruikt worden als kantoor, bibliotheek of als mogelijkheid voor een derde slaapkamer. Tot de extra kenmerken behoren dubbele beglazing voor energie-efficiëntie, centrale verwarming op mazout, en een privé parkeerplaats in de garage op de begane grond. Daarnaast is er een gemeenschappelijke terras met barbecue faciliteiten beschikbaar voor alle bewoners van het gebouw. De maandelijkse lasten bedragen 380 euro en de energieklasse is E, geldig tot november 2030. Met directe beschikbaarheid is dit duplex appartement klaar om uw nieuwe thuis te worden in het levendige Ettelbruck. Meer weten?

Deze garage bevindt zich op een gunstige locatie in Strassen, aan de route d'Arlon 206. Het ligt direct tegenover Pizza Hut en is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, aangezien er verschillende bushaltes in de nabijheid zijn. Deze centrale ligging maakt het ideaal voor wie dicht bij de stad wil parkeren of een veilige opslagplaats zoekt. De garage wordt aangeboden in zowel een binnen- als buitenvariant. De binnenparking biedt een afgesloten, beschutte ruimte, terwijl de buitenparking een meer open oplossing is. Beide opties zijn direct beschikbaar en geschikt voor het parkeren van een voertuig of het opslaan van spullen. De huurprijs voor de binnenplaats bedraagt 150 euro plus bijkomende kosten, terwijl de buitenparking iets voordeliger is met een prijs van 110 euro plus bijkomende kosten. De waarborg bedraagt respectievelijk 495 euro voor de binnenplaats en 360 euro voor de buitenplaats. De locatie is geschikt voor korte of lange termijn huur, en de garage wordt momenteel niet verhuurd. Dit biedt potentiële huurders de mogelijkheid om snel gebruik te maken van deze praktische parkeergelegenheid in een goede bereikbare wijk van Strassen. Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gelegen op Op der Heed 18 in Oberfeulen, werd in 2014 gebouwd en verkeert in uitstekende staat. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een gebruiksoppervlakte van circa 305 m², gelegen op een kavel van 5,12 are. Het rustige woongebied kenmerkt zich door weinig verkeer en biedt een aangename omgeving voor gezinnen of mensen die rust zoeken. Binnen beschikt de woning over vijf slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal met garderobe, een speel- of kantoorruimte, een open keuken en een living met toegang tot de terras en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één met dressing, en een moderne badkamer met douche en whirlpool. De tweede verdieping telt twee extra slaapkamers die toegang hebben tot het grote terras van 39 m², wat ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De buitenruimte bevat een terras met ingebouwde barbecue, een tuin met een tuinberging die mogelijk vervangen moet worden en ruimte voor drie opritparkeersplaatsen. Het huis is voorzien van energiezuinige installaties zoals zonnepanelen, een warmtepomp en thermische gevelisolatie. Verder beschikt de woning over triple beglazing, elektrische rolluiken, fiber optics en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. Meer weten?

**Residence for sale - Insenborn** Deze charmante woning gelegen aan An der Heelt 18 in Insenborn, gemeente Esch-sur-Sûre, biedt een rustige en groene omgeving op slechts 5 minuten wandelen van het meer. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 157 m² en bevindt zich op een perceel van 2,38 are. De indeling is als volgt: op de begane grond vindt u een entree met apart toilet, een technische ruimte met wasmachineaansluiting, een berging, een volledig uitgeruste keuken zonder koelkast, en een woonkamer/eetkamer met houtkachel en toegang tot een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad en wastafel. De tweede verdieping of zolder is ingericht als ouderlijke suite met ingebouwde kasten, een open badkamer en een balkon. Buiten vindt u een tuin met tuinhuisje en een terras. Er is één parkeerplaats voor de woning en openbare parkeergelegenheid in de omgeving. De woning beschikt over een elektrische verwarming met kosten van ongeveer €100 om de twee maanden. De gevel werd in 2023 gerenoveerd en de geïsoleerde leien dakbedekking dateert uit 2013. De ramen zijn dubbel glas (geen rolluiken) en werden geplaatst in 1994, terwijl de voordeur in 2024 zal worden vernieuwd. De vloeren bestaan uit parket en tegels, met plafondhoogtes van 2,25m op de begane grond en 2,15m op de eerste verdieping. Energielabel certificaat is momenteel in uitvoering. Beschikbaarheid is onmiddellijk. Meer weten?

Deze ruime gelijkvloerse woning bevindt zich aan Haaptstrooss 12A in Marnach, een rustige en aantrekkelijk gelegen dorp. Het appartement is gebouwd in 2015 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 80,68 m². Het beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een open keuken die is uitgerust met moderne apparatuur en een comfortabele woonkamer met toegang tot twee terrassen, perfect voor buitenleven en ontspanning. Het appartement beschikt over een tuin van 65 m², ideaal voor wie graag buiten wil genieten of bezoekers wil ontvangen. Daarnaast zijn er zowel een binnen- als een buitenparkeergelegenheid beschikbaar, samen met een private kelder voor extra opslagruimte. De woning is energiezuinig met een EPC-classificatie B en voorzien van moderne voorzieningen zoals triple beglazing, zonnepanelen en een regenwaterput voor gebruik in het toilet. De locatie in Marnach biedt een rustige woonomgeving met goede connecties naar omliggende gebieden. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het een interessante optie is voor investeerders. Het is geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met gemakkelijke toegang tot faciliteiten en groene omgevingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?