Wiesenbach Immobilière S.à.r.l. (9227 Diekirch)

Deze charmante flat in Brachtenbach biedt een uitstekende huurkans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en comfortabel appartement. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige appartementencomplex uit 1995, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², waardoor het ideaal is voor zowel stellen als kleine gezinnen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische inkomhal met garderobehoek, die toegang geeft tot een lichte woonkamer en eetkamer, perfect voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De compacte, volledig uitgeruste keuken biedt alle noodzakelijke voorzieningen en vormt een functioneel onderdeel van het woningconcept. Daarnaast bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor een aangename en praktische indeling. Het appartement beschikt verder over een balkon dat uitkijkt op de omgeving, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Een privé kelderruimte biedt extra opslagmogelijkheden en de aanwezigheid van twee aparte parkeerplaatsen buiten maakt het wonen nog comfortabeler. De ligging van de woning in Brachtenbach garandeert rust en privacy, terwijl belangrijke voorzieningen en wegen vlot bereikbaar zijn. De woning is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping, en wordt verwarmd met mazout, wat nog steeds gangbaar en betaalbaar is. De energieklasse H/I geeft inzicht in het energieverbruik van het gebouw. Bovendien biedt de ruime zolderruimte van 26 m² extra potentieel voor wie een duplex of extra opslagruimte wenst te realiseren. De huurprijs bedraagt €1.400 per maand, met een waarborg van €2.800, wat gebruikelijk is in de markt voor dergelijke appartementen. De bijkomende kosten omvatten een voorschot op de lasten van €300, en de aanvraagprocedure wordt afgerond met een vaste agentuurfee van €819 inclusief btw. Kortom, dit appartement op een ideale locatie combineert praktische indeling met gunstige voorzieningen en een rustige omgeving. Het is onmiddellijk beschikbaar en biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woning in Brachtenbach. Voor geïnteresseerden is verdere informatie of een bezichtiging snel te regelen via contactgegevens die beschikbaar zijn in de advertentie. Neem contact met ons op om deze aantrekkelijke huurmogelijkheid niet te laten lopen; dit kan via e-mail of telefoon, en wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende woonstap. Meer weten?

Deze prachtige woning in Arsdorf biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, op een overzichtelijke en rustige locatie. Gelegen aan de Rue du Lac 12, wordt dit indrukwekkende vastgoed aangeboden voor de prijs van € 890.000. Met een woonoppervlakte van ongeveer 250 m² en een totale oppervlakte inclusief bijgebouwen en tuin van 351 m², beschikt deze woning over voldoende ruimte voor een gezin of meerdere generaties. De woning bestaat uit een hoofdhuis met drie slaapkamers, een aparte appartement met twee slaapkamers, en diverse moderne faciliteiten waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. De woning is volledig gerenoveerd, met belangrijke updates in 2017 zoals de vernieuwde gevel, het dak en de centrale verwarming, en in 2019 werd bijna het hele huis aangepakt. Er blijft nog enkele kleine afwerkingen te voltooien, maar de basis is uitstekend en instapklaar. De uitrusting omvat onder andere dubbel glas, een degelijke dieptewerking van de zonnepanelen met 35 panelen die zorgen voor duurzame energie, en een goed onderhouden gevel en dak. De indeling op het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, ruime woonkamer met eetruimte, een multifunctionele kamer die dienst kan doen als keuken (foto op aanvraag), een technische ruimte, badkamer met douche en toilet, wasruimte en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers — één met toegang tot het terras — twee bureaus (waarvan één kan worden omgevormd tot slaapkamer) en nog een badkamer. Het zolderverdiep biedt ruimte voor verdere ontwikkeling, bijvoorbeeld als extra kamers of opslag. Het aparte appartement is ideaal voor gasten of huurders, met twee slaapkamers, een eigen keuken en twee badkamers, wat de veelzijdigheid van deze woning nog verder versterkt. De buitenruimte is zorgvuldig aangelegd, met een tuin van 581 m² die volledig omheind is, ideaal voor ontspanning en privacy. Een terras nodigt uit tot buitenleven tijdens mooi weer. Daarnaast beschikt de woning over twee garages en drie extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De ligging in Arsdorf biedt rust en groen rondom, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met goede isolatie, een gunstig EPC en moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen, combineert deze woning duurzaamheid met comfort. Voor wie op zoek is naar een ruime en volledig aangepaste woning met veel potentieel in een rustige omgeving, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze prachtige aanbieding. Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison, ceci à Diekirch, qui a été construite en 1975. La maison est située non loin du centre-ville. Elle a une surface habitable d'environ 119,04 m2, une surface utile d'environ 201,16 m2 et ce sur un terrain de 2,25 ares. Disponibilité : immédiate Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec WC séparé - living / salle à manger - petite salle à manger - cuisine équipée indépendante - balcon fermé (véranda avec débarras) 1er étage: - hall de nuit (avec escalier escamotable) - salle de bains (avec douche, lavabo et WC) - 3 chambres à coucher - grenier aménageable (dalle en béton) sous-sol: - 1 chambre à coucher (bureau) - 1 pièce avec lavabo (raccordement pour machine à laver) - 3 caves (dont une avec sortie au jardin) / chaufferie Extérieur: - jardin planté et clôturé - garage fermé (raccordement machine à laver) - 1 emplacement extérieur (devant le garage) Divers: - classe énergétique: F / F valable jusqu'au ### - chauffage: mazout (1994) - façade: bon état - toiture: bon état (isolée et rénovée en 2014) - revêtement du sol: carrelage, stratifié et tapis - fenêtres: double vitrage - volets roulant manuel - fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Meer weten?

Ontdek deze charmante residentie te Bettendorf, een ruime en goed onderhouden woning die u meteen kan betrekken. Gelegen aan de Cit?ierre Strauss 12, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 151,2 m², aangevuld met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 315 m² op een perceel van 4,24 are. Gebouwd in 1968, combineert dit vastgoed praktische indeling met een gunstige ligging en tal van voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers en een extra zolder die naar wens kan worden ingericht, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De ruime leefruimtes, onder andere een grote woonkamer en een aparte, volledig uitgeruste keuken, maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Daarnaast is er een functionele wasruimte en een garage, waardoor het wooncomfort nog verder wordt versterkt. Buiten biedt de omheinde tuin, met een terras en een aangrenzende balkon, een ideale plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een perceel van 424 m² zorgt voor voldoende privacy en ruimte voor groen of speelgelegenheden. De woning is uitgerust met verschillende hedendaagse kenmerken zoals dubbele beglazing, elektrische én handmatige rolluiken, en een goed onderhouden dak en gevel. Verwarmd wordt er met mazout, en de EPC-waarde in klasse H bevestigt dat het energieverbruik conform de geldende normen is. De woning beschikt over een technische ruimte, een atelier, een kelder en meerdere opslagmogelijkheden, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is voor dagelijks gebruik. Gelegen in Bettendorf geniet u van de voordelen van een rustige omgeving met goede verbindingen en alle nodige voorzieningen in de nabijheid. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een oprit met parkeerplaats voor één wagen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabel thuis dat klaar is voor directe bewoning, deze residentie biedt alles wat u zoekt. Voor geïnteresseerden is deze woning te koop voor €695.000. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wiesenbach Immobilière staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en helpt u graag bij het ontdekken of deze prachtige woning aan uw wensen voldoet. Neem vandaag nog contact op via e-mail of telefoon en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Bettendorf. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in de rustige en charmante gemeente Colpach-Bas, biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie uit 2018 met slechts zeven eenheden, is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 83,89 m² en beschikt over een zonnig zuidwest georiënteerd balkon van 9,4 m². De entree opent naar een ruime hall met een ingebouwde garderobehoek, die leidt naar een aparte toilet en twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen doucheruimte. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast, terwijl de leefruimte zich uitstrekt naar het terras, waar u kunt genieten van de aangename buitenlucht. De woning beschikt over talrijke moderne voorzieningen die het comfort verhogen. Zo zijn er drie dubbele beglazingramen die zorgen voor een uitstekende isolatie, elektrische rolluiken voor extra gemak en een efficiënte warmtepomp voor verwarming. De gevel van het gebouw is geïsoleerd en in goede staat, evenals het dak dat voorzien is van geïsoleerde dakbedekking. Het appartement wordt verder gekenmerkt door een kwalitatieve afwerking met tegelvloer in houtlook, een videobelfoon-systeem en een beveiligingscamera’systeem voor extra gemoedsrust. Daarnaast beschikt dit eigendom over twee overdekte parkeerplaatsen onder een carport, een private kelderruimte en zes gereserveerde parkeerplaatsen voor bezoekers. De ligging in Colpach-Bas biedt tal van voordelen: binnen slechts vijf minuten rijden bereikt u diverse voorzieningen zoals crèches, een huis voor opvang en ontspanning, supermarkten en tankstations. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuurlijke schoonheid en goede bereikbaarheid, waardoor dit appartement bijzonder aantrekkelijk is voor zowel jonge gezinnen als gepensioneerden die dichtbij alle voorzieningen willen wonen zonder in de drukte te vertoeven. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht voor 663.000 euro, zonder btw. Dit eigendom combineert hedendaags comfort met een rustige ligging en is perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in de regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke gelegenheid niet aan u voorbij laat gaan. Meer weten?

Dit charmante appartement in Brachtenbach biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige copropriété uit 1995, biedt deze woning ongeveer 86 m² woonoppervlakte, wat ruimte en functionaliteit garandeert voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis. De woning beschikt over een gezellige woonkamer en een aparte eetruimte, die ideaal zijn voor ontspannen avonden of gezellige diners met familie en vrienden. De moderne, volledig uitgeruste keuken maakt het bereiden van maaltijden een plezier, terwijl de twee slaapkamers zorgen voor voldoende rust en privacy. De badkamer, voorzien van douche, lavabo en toilet, is comfortabel en functioneel ingericht. Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de ruime, af te werken zolder van 26 m², die de mogelijkheid biedt voor een duplex of extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon waar men kan genieten van buitenlucht en zonlicht, terwijl de dubbele beglazing en de centrale verwarming zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. De praktische aspecten en het gunstige locatie maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement wordt verwarmd met mazout, wat courant is in deze regio, en is voorzien van manuale rolluiken voor extra privacy en veiligheid. De aanwezigheid van een privé kelder biedt voldoende bergruimte, terwijl de twee aangewezen parkeerplaatsen buiten het gebouw het wooncomfort compleet maken. Het gebouw zelf is goed onderhouden en biedt een rustige leefomgeving, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ligging in Brachtenbach geeft u gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, recreatiemogelijkheden en belangrijke verbindingswegen. Kortom, dit appartement vormt een uitstekende investering of ideaal woonadres voor koppels of kleine gezinnen die waarde hechten aan praktische voorzieningen en een aangename leefomgeving. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €375.000, zonder btw, waardoor het een realistische optie is voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar maar kwalitatief hoogwaardig appartement in deze regio. Voor geïnteresseerden biedt deze woning de perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in Brachtenbach en zorgen ervoor dat u alle details krijgt die nodig zijn om een geïnformeerde beslissing te nemen. U kunt ons bereiken via e-mail of telefonisch; wij staan klaar om u verder te helpen en te adviseren over deze mooie aanbieding. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Lorentzweiler - Vraagprijs: €599.000 Wiesenbach Immobilière biedt een gelijkvloers appartement aan in een residentie met vier eenheden en een lift, gebouwd in 2001, gelegen in Lorentzweiler (postcode 7359). Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 72 m² en beschikt over een zonnig terras aan de achterzijde van de residentie. Daarnaast is er een gesloten garage met directe toegang tot de residentie en een privékelder beschikbaar. Het appartement is direct beschikbaar en bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer, een aparte WC, en een badkamer met bad, wastafel en toilet. De ruime woonkamer / eetkamer biedt toegang tot het terras. Voor extra gemak is er ook een gemeenschappelijke wasruimte en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Wat betreft energie en verwarming, beschikt het appartement over een energieklasse E/E en een recente gasverwarming (vernieuwd in 2019). Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en tegelvloeren. Dit alles maakt het een praktisch en comfortabel woonaanbod in het rustige Lorentzweiler. Meer weten?

Deze woning in Warken biedt een ruime en moderne leefomgeving, gebouwd in 2021 en gelegen in een rustige woonwijk. De woning beschikt over ongeveer 210 m² woonoppervlakte en een totale gebruiksoppervlakte van circa 300 m², gelegen op een perceel van 3,24 are. De indeling omvat een ruime entreehal met garderobe, een open keuken met eetkamer en een aangename woonkamer met balkon. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één met apart dressinggedeelte, en twee complete badkamers, één op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. Op het buitenterrein bevindt zich een verzorgde, omheinde tuin met terras, voorzien van een waterpunt en een elektrische aansluiting. De garage biedt ruimte voor één auto en er zijn twee extra parkeerplaatsen buiten. Het ondergelegen souterrain heeft een hobbyruimte die kan dienen als slaapkamer of kantoor, naast een was- en technische ruimte en een kelder. De woning is technisch zeer goed uitgerust met triple beglazing, automatische rolluiken, vloerverwarming via gas en zonne-energie, en een alarminstallatie met bewegingsdetectie. De ligging van de woning is ideaal voor wie waarde hecht aan rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u openbaar vervoer, parkeerplaatsen, een speeltuin en directe toegang tot fietspaden en wandelroutes. Het centrum van Ettelbruck is op korte afstand bereikbaar, evenals het "Centre Hospitalier du Nord" op slechts vijf minuten loopafstand. Deze woning biedt een comfortabele en praktische leefruimte dicht bij voorzieningen en groenvoorzieningen. Meer weten?

Deze halfopen woning ligt in de rustige en nette wijk van Welsdorf, op een perceel van 3,23 are. De woning werd gebouwd in 2013 en verkeert in goede staat, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een nuttige oppervlakte van circa 247 m². De indeling is praktisch en comfortabel, met een ruime leefruimte, drie slaapkamers, een aparte badkamer en een master suite met dressing en eigen badkamer. Op de begane grond vindt u een inkomhal met vestiairehoek, een apart toilet, een wasruimte, een kelder die momenteel dienstdoet als kantoorruimte, en een gesloten garage voor minstens twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich de open keuken, de eetkamer met toegang tot het terras en de tuin, en de living met een gezellige houtkachel. Buiten is er een terras met pergola en een tuin met een tuinberging, voorzien van water en elektriciteit. De woning is voorzien van moderne technische snufjes zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, zonnepanelen en een warmtepomp voor verwarming en warm water. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming op de benedenverdieping en de energiezuinige A/A-classificatie. De ligging in Welsdorf biedt een rustige omgeving met minimale verkeersdrukte en goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in de rustige wijk van Tétange, op een perceel van 7,3 are. De woning, gebouwd in 1966, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en heeft een bruikbare ruimte van circa 304 m². Het huis beschikt over een goed onderhouden gevel en een geïsoleerde dakbedekking, wat zorgt voor een goede staat van onderhoud. Binnen biedt de woning drie slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en toilet, en een aparte wc op de begane grond. De keuken is volledig uitgerust en er is een ruime living met toegang tot een balkon. Bovendien is er een ruime zolder die naar wens kan worden omgevormd tot extra woonruimte. De onderbouw bestaat uit een technische ruimte, wasplaats, atelier en kelderruimtes, terwijl de tuin volledig is aangelegd en omheind, met een terras en een aangebouwde garage voor één auto. Buitenom beschikt de woning over een geverfde tuin van ongeveer 700 m² en een privé parkeerplaats voor een tweede voertuig. De woning is voorzien van moderne dubbelglasramen met elektrische rolluiken en fibre-optic internet. De centrale verwarming gebeurt via mazout, aangeschaft in 2014, en de energieprestatiecertificaat bevestigt haar goede energie-eigenschappen. Gelegen op korte afstand van lokale voorzieningen, vormt deze woning een solide basis voor een comfortabel wonen in Tétange. Meer weten?

Deze studioflat te koop bevindt zich in het pittoreske Beaufort, postcode 6313. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een prachtig uitzicht vanaf het balkon. De verkoopprijs is vastgesteld op 360.000 €, zonder bijkomende BTW. De studio beschikt over een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor wie houdt van koken en gemak. Daarnaast is er één badkamer aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van mazout, wat zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gemakkelijk maakt om de tweede verdieping te bereiken. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt deze studioflat een gezellige en praktische woonruimte in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

**Te koop: Residentie - Bourscheid** Wij bieden aan deze charmante woning gelegen op een perceel van 8,88 are in het rustige dorp Bourscheid. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152,77 m² en een totale nuttige oppervlakte van circa 318,49 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal, een eetkamer, een gezellige woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met bad, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel, een ingebouwde kast in de gang en een berging of dressing. Er is ook toegang tot de zolder via een trap. De zolderruimte biedt extra mogelijkheden en is voorzien van vloerisolatie. Op het tweede étage bevindt zich de inrichtbare zolder. Daarnaast beschikt de woning over een kantoor met aparte ingang en toilet, een wasruimte, drie parkeerplaatsen op de binnenplaats en twee garages waarvan één geschikt voor 3 à 4 auto's. De technische aspecten omvatten olieverwarming (sinds 1997), dubbele beglazing (PVC-ramen), en een dak in goede staat (leien van 2010). De woning is beschikbaar vanaf nu. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue de Larochette 57 in Ernzen, biedt een moderne en goed onderhouden woonruimte die in 2017 is gebouwd. Met een woonoppervlak van ongeveer 125 m² en een totale oppervlakte van 157 m², beschikt de woning over drie slaapkamers en diverse functionele ruimtes. De woning is gelegen in een rustige straat op een dead-end, met een kleine groene tuin rondom en een klein balkon dat uitkijkt op het bos, wat zorgt voor een aangename buitenruimte. Binnen vindt u een praktische indeling met een ruime woonkamer met houtkachel en aansluitend een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en airconditioning, evenals een badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche. De derde verdieping bestaat uit een geïsoleerde en klimatisatie voorzien zolderruimte die momenteel als open ruimte en dressing wordt gebruikt, met Velux-dakramen voor natuurlijk licht en ventilatie. De woning is voorzien van moderne technologische voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een alarmsysteem met bewegingsdetectors, een centraal stofzuigsysteem, en een fibre optisch aansluiting. Recent werden er diverse renovaties uitgevoerd in 2021, waaronder de vernieuwde badkamer en keuken, installatie van een waterontharder, en de verbetering van de gevel en gevelbekleding. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over dubbele beglazing voor extra comfort. Gelegen in een levendige buurt met voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden, is deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een moderne woning dichtbij alle voorzieningen. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw aan de Rue Principale 163B in Munsbach. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 56,2 m² en beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een balkon van 7,26 m², ideaal voor ontspanning en buitenruimte. De open keuken is voorzien van Siemens apparatuur en is afgestemd op een praktische indeling, terwijl de comfortabele slaapkamer en badkamer met douche en wasmachine-aansluiting zorgen voor een functionele woonervaring. Het interieur wordt gekenmerkt door een vinyl vloerbedekking en elektrische en handmatige luiken voor extra comfort en privacy. Het appartement beschikt verder over een privé kelder van ongeveer 5 m² met elektrische aansluiting, wat extra opslagruimte biedt. Voor bewoners is er een eigen parkeerplaats binnen het complex, wat het gemakkelijk maakt om de woonplek te bereiken en te beveiligen. De locatie in Munsbach biedt nabijheid tot voorzieningen en een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in de buurt van Luxemburg-stad. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor de toegang eenvoudig is. De energielabel is momenteel ingedeeld in klasse F, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energieoptimalisatie. Het appartement wordt verhuurd voor een maandhuur van €1.750, exclusief bijkomende kosten, en beschikt over de nodige documenten voor een vlotte huuraanvraag. Meer weten?

Gelegen in het hart van Ettelbruck, biedt deze prachtige duplex op de vierde verdieping een ideale woonruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en gemak. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een zonnige terras van circa 13 m² gericht op het zuiden en zuidwesten. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om zowel stijl als functionaliteit te bieden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met een ingebouwde vestiaire en een aparte WC met wastafel. De open leefruimte, bestaande uit een lichte woonkamer en eetkamer, staat in verbinding met een moderne, volledig uitgeruste keuken uit 2008. Naast de slaapkamers zijn er twee badkamers; één voorzien van douche, dubbele wastafel en bad, en de andere met een wastafel en bad. Een grote mezzanine biedt extra flexibiliteit en kan gebruikt worden als kantoor, bibliotheek of als mogelijkheid voor een derde slaapkamer. Tot de extra kenmerken behoren dubbele beglazing voor energie-efficiëntie, centrale verwarming op mazout, en een privé parkeerplaats in de garage op de begane grond. Daarnaast is er een gemeenschappelijke terras met barbecue faciliteiten beschikbaar voor alle bewoners van het gebouw. De maandelijkse lasten bedragen 380 euro en de energieklasse is E, geldig tot november 2030. Met directe beschikbaarheid is dit duplex appartement klaar om uw nieuwe thuis te worden in het levendige Ettelbruck. Meer weten?

Deze garage bevindt zich op een gunstige locatie in Strassen, aan de route d'Arlon 206. Het ligt direct tegenover Pizza Hut en is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, aangezien er verschillende bushaltes in de nabijheid zijn. Deze centrale ligging maakt het ideaal voor wie dicht bij de stad wil parkeren of een veilige opslagplaats zoekt. De garage wordt aangeboden in zowel een binnen- als buitenvariant. De binnenparking biedt een afgesloten, beschutte ruimte, terwijl de buitenparking een meer open oplossing is. Beide opties zijn direct beschikbaar en geschikt voor het parkeren van een voertuig of het opslaan van spullen. De huurprijs voor de binnenplaats bedraagt 150 euro plus bijkomende kosten, terwijl de buitenparking iets voordeliger is met een prijs van 110 euro plus bijkomende kosten. De waarborg bedraagt respectievelijk 495 euro voor de binnenplaats en 360 euro voor de buitenplaats. De locatie is geschikt voor korte of lange termijn huur, en de garage wordt momenteel niet verhuurd. Dit biedt potentiële huurders de mogelijkheid om snel gebruik te maken van deze praktische parkeergelegenheid in een goede bereikbare wijk van Strassen. Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gelegen op Op der Heed 18 in Oberfeulen, werd in 2014 gebouwd en verkeert in uitstekende staat. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een gebruiksoppervlakte van circa 305 m², gelegen op een kavel van 5,12 are. Het rustige woongebied kenmerkt zich door weinig verkeer en biedt een aangename omgeving voor gezinnen of mensen die rust zoeken. Binnen beschikt de woning over vijf slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal met garderobe, een speel- of kantoorruimte, een open keuken en een living met toegang tot de terras en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één met dressing, en een moderne badkamer met douche en whirlpool. De tweede verdieping telt twee extra slaapkamers die toegang hebben tot het grote terras van 39 m², wat ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De buitenruimte bevat een terras met ingebouwde barbecue, een tuin met een tuinberging die mogelijk vervangen moet worden en ruimte voor drie opritparkeersplaatsen. Het huis is voorzien van energiezuinige installaties zoals zonnepanelen, een warmtepomp en thermische gevelisolatie. Verder beschikt de woning over triple beglazing, elektrische rolluiken, fiber optics en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. Meer weten?

**Residence for sale - Insenborn** Deze charmante woning gelegen aan An der Heelt 18 in Insenborn, gemeente Esch-sur-Sûre, biedt een rustige en groene omgeving op slechts 5 minuten wandelen van het meer. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 157 m² en bevindt zich op een perceel van 2,38 are. De indeling is als volgt: op de begane grond vindt u een entree met apart toilet, een technische ruimte met wasmachineaansluiting, een berging, een volledig uitgeruste keuken zonder koelkast, en een woonkamer/eetkamer met houtkachel en toegang tot een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad en wastafel. De tweede verdieping of zolder is ingericht als ouderlijke suite met ingebouwde kasten, een open badkamer en een balkon. Buiten vindt u een tuin met tuinhuisje en een terras. Er is één parkeerplaats voor de woning en openbare parkeergelegenheid in de omgeving. De woning beschikt over een elektrische verwarming met kosten van ongeveer €100 om de twee maanden. De gevel werd in 2023 gerenoveerd en de geïsoleerde leien dakbedekking dateert uit 2013. De ramen zijn dubbel glas (geen rolluiken) en werden geplaatst in 1994, terwijl de voordeur in 2024 zal worden vernieuwd. De vloeren bestaan uit parket en tegels, met plafondhoogtes van 2,25m op de begane grond en 2,15m op de eerste verdieping. Energielabel certificaat is momenteel in uitvoering. Beschikbaarheid is onmiddellijk. Meer weten?

Deze ruime gelijkvloerse woning bevindt zich aan Haaptstrooss 12A in Marnach, een rustige en aantrekkelijk gelegen dorp. Het appartement is gebouwd in 2015 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 80,68 m². Het beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een open keuken die is uitgerust met moderne apparatuur en een comfortabele woonkamer met toegang tot twee terrassen, perfect voor buitenleven en ontspanning. Het appartement beschikt over een tuin van 65 m², ideaal voor wie graag buiten wil genieten of bezoekers wil ontvangen. Daarnaast zijn er zowel een binnen- als een buitenparkeergelegenheid beschikbaar, samen met een private kelder voor extra opslagruimte. De woning is energiezuinig met een EPC-classificatie B en voorzien van moderne voorzieningen zoals triple beglazing, zonnepanelen en een regenwaterput voor gebruik in het toilet. De locatie in Marnach biedt een rustige woonomgeving met goede connecties naar omliggende gebieden. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het een interessante optie is voor investeerders. Het is geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met gemakkelijke toegang tot faciliteiten en groene omgevingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in het schilderachtige Untereisenbach binnen de gemeente Parc Hosingen, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol huis. Volledig gerenoveerd in 2021, beschikt het huis over een woonoppervlakte van 151,57 m² en een nuttige oppervlakte van 250,75 m², gelegen op een terrein van 8,89 are. De voordeur opent naar een ruime hal met een grote ingebouwde kast en een apart toilet. De open en volledig uitgeruste keuken loopt naadloos over in de woonkamer met eethoek, waar een houtkachel een gezellige sfeer creëert en toegang biedt tot het terras en de aangelegde, omheinde tuin. Het huis telt drie slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, vrijstaand ligbad en zelfs een sauna. De tweede badkamer heeft een wastafel en toilet, met aansluitingen voor een douche. Het terras is voorzien van een pergola waardoor het perfect is voor buiten dineren of ontspannen in de frisse lucht. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage die ruimte biedt aan drie tot vier auto's en meerdere buitenparkeerplaatsen, wat ideaal is voor gezinnen met meerdere voertuigen of gasten. Aanvullende kenmerken van deze woning zijn onder meer dubbele beglazing, geïsoleerd dak en vloeren afgewerkt met tegels en laminaat. Voor moderne gemakken is er ook een glasvezelaansluiting beschikbaar. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout. Voor extra opslag en praktisch gebruik zijn er kelders, een wasruimte en een stookruimte. Deze woning biedt zowel het comfort van modern wonen als de charme van de landelijke omgeving waarin ze zich bevindt. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?