XAVIER MALHERBE (4950 Waimes)

Surface commerciale équipée – emplacement stratégique à Francorchamps Située Rue de Pommard 210 à Francorchamps, au cœur du village et à proximité directe du circuit, cette surface commerciale de ±65 m² représente une opportunité immédiate pour le lancement ou la reprise d’une activité. Anciennement exploitée en boulangerie artisanale, la cellule bénéficie d’un aménagement professionnel complet, parfaitement adapté à une activité horeca, alimentaire ou assimilée. L’espace se compose d’un magasin lumineux avec comptoir et mobilier intégré, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine généreuse en façade, ainsi que d’un arrière fonctionnel structuré en espace cuisine et préparation. Un outil de travail structuré Le bien dispose d’une configuration professionnelle incluant : zone de cuisson avec hotte four professionnel surfaces de travail en inox espace plonge chambre froide et zones de stockage arrière-cuisine et zone de préparation ⚠️ Important : le matériel professionnel visible sur les photos n’est pas compris dans la location. Celui-ci peut toutefois faire l’objet d’une reprise séparée, à des conditions attractives (liste et prix sur demande). Flexibilité d’exploitation Le bien est idéal pour : horeca léger / sandwicherie / snack traiteur / production alimentaire concept à emporter Autres activités possibles moyennant adaptation. Conditions locatives Loyer : 950 € / mois hors charges Participation à l’assurance incendie et au précompte immobilier (50%) Bail commercial ou bail de droit commun, à définir selon le projet Disponibilité immédiate Positionnement Un emplacement central bénéficiant d’un flux régulier, renforcé par l’activité événementielle liée au circuit de Spa-Francorchamps. Meer weten?