• 2 Bedroom(s)
  • 1 Bathroom(s)
  • 50 m² Garden

Description

RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous proposer, dans le très prisé quartier de Merl, proche de tous commerces et des transports en commun, ce très charmant appartement avec 2 chambres, de +/- 76m² de surface utile, au rez-de-chaussée d'une résidence libre de 3 côtés dotée de 3 appartements.

Je vous invite à venir visiter cet appartement COUP DE COEUR, baigné de lumière et dans une ambiance cosy qui se compose comme suit :
- Un hall d'entrée qui distribue toutes les pièces :
- Un séjour de +/- 22.5 m²
- Une cuisine séparée et toute équipée
- Une 1ère chambre spacieuse de +/- 14.5 m²
- Une 2ème chambre de +/- 11.5 m² avec placard mural
- Une salle de bains avec baignoire et WC
- Un WC séparé
- Une grande cave de +/- 7 m²
- Un garage pour une voiture + un emplacement extérieur
- Une buanderie commune
- Un grande terrasse exposée sud-ouest de +/- 14.5 m² au calme, donnant sur le jardin vient compléter ce bel appartement lumineux.

Investisseurs : cet appartement est actuellement loué 2300 euros + 285 euros charges
Mais vous pourrez aussi en faire votre résidence principale il sera entièrement disponible au 1er mars.

L'appartement est très bien situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, proche de toutes commodités telles que restaurants, banques, écoles etc, ...
Lignes de bus à proximité : 2 min à pied
Luxembourg-Centre : 25 mn à pied, 5 min en voiture
Luxembourg-Gare : 5 min en voiture
Luxembourg-Cloche d'Or : 11 min en voiture.
Luxembourg-Kirchberg : 10 min en voiture
Aéroport Findel : 18 min en voiture
Accès autoroutes : 2 min en voiture Show all Show less

Financial details

  • Price: 779 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

2

Cellar

Yes

Wash room

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Gas

Floor heating

No

Equipment

Air conditioning

No

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Floor of appartment

0

Garden

Yes

Surface garden

50 m²

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Certificates and Compliance

EPC/PEB reference

G

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: RBR57724 Seller's ref.: 8360630 Report fraud

Points of interest

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1.1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1.1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1.1 km 13'

Train stations

Hollerich

2.8 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2.9 km 35'

Supermarkets

Delitraiteur Strassen

2.5 km 8' 2.7 km 4' 0 m 0'' 2.5 km 30'

Cora Concorde

3.1 km 18' 3.3 km 5' 0 m 0'' 3.1 km 38'

Gasperich (Bio-Planet)

3.7 km 13' 4.3 km 6' 0 m 0'' 3.8 km 45'

Museums

Musée Gaspar

27.5 km 20'

Public transports

You can access these bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg with a stop 13 minutes away by foot.

Transports

In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Hollerich" train station.

Tourism

The museum "Musée Gaspar" is nearby (20 minutes drive).

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delitraiteur Strassen" (30 minutes by foot or 4 minutes by car), "Cora Concorde" (5 minutes by car), "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes by car).

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