Apartment for sale - Luxembourg RBN40194

Cet appartement moderne de 2014 se situe dans le quartier de Belair (20, rue des Foyers), au calme en arrière du bâtiment, au rez-de-chaussée et bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure. Il dispose d'une surface habitable de ± 94 m² et d'une terrasse couverte de ± 5 m² sans vis-à-vis. Il se compose comme suit :

un hall d'entrée de ± 5 m² avec un dressing sur mesure, un salon/salle à manger de ± 37 m² avec une cuisine ouverte de ± 6 m², équipée et aménagée communiquant avec la terrasse de ± 5 m², deux chambres de ± 12 et 13 m² dont une avec sa salle de bain privative de ± 6 m², (baignoire, lavabo, wc), une salle de douche de ± 4 m², (douche, lavabo, wc) et un débarras.
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L'offre comprend également une cave (au RDC) et un emplacement de parking situé au sous-sol -1.

Généralités :

· Résidence de 2014 ;
· CPE *A-B* ;
· Nouvelle façade de 2024 ;
· Calme et pas de vis-à-vis ;
· Chauffage au sol ;
· Fibre optique ;
· Charges 350 euros/mois ;
· Situation centrale ? tram à 5 min., centre de la ville accessible à pied ;
· Double vitrage, châssis PVC, volets électriques ;
· Vidéophone, porte sécurisée ;
· Terrasse couverte avec vue dégagée sur la verdure ;
· Sol en parquet ;
· Ventilation VMC.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact

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This modern apartment, built in 2014, is located in the Belair district, in a quiet location at the rear of the building, on the first floor and benefits from an unobstructed view of the greenery. It offers 94 m² of living space and a 5 m² covered terrace. It comprises :

a ± 5 m² entrance hall with a custom-made dressing room, a ± 37 m² living/dining room with an open-plan ± 6 m² fitted and equipped kitchen communicating with the ± 5 m² terrace, two bedrooms of ± 12 and 14 m², one with its own ± 6 m² bathroom, (bath, washbasin, wc), a ± 4 m² shower room, (shower, washbasin, wc) and a storage room.

The offer also includes a cellar (on the ground floor) and a parking space located in basement -1.

General information:

- 2014 residence;
- New facade in 2024 ;
- CPE *A-B* ;
- Quiet and not overlooked ;
- Underfloor heating ;
- Charges : 350 euros ;
- Fiber optics ;
- Central location - streetcar 5 min. away, city center within walking distance ;
- Double glazing, PVC windows, electric shutters ;
- Videophone, security door ;
- Covered terrace with unobstructed view of greenery ;
- Parquet flooring ;
- VMC ventilation.

Contact: Katia Gravière on 661 33 29 82 or Contact

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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