Investment property for sale - Verviers VBC38791
Rue de la Filature 20-22 4800 Verviers
310 000 €
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Description
Immeuble de rapport 3 logements ( en ordre urbanistique) + entrepôt de +-306m².
Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0LUCHTMM5AmgaWfE186mrB
Immeuble de rapport :
Rez : Un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse. PEB Cat. E n°20230902004718 - 364 kWh/m².an
1er étage : Un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains, deux chambres. PEB Cat. C n°20230902004815 - 229 kWh/m².an
2ème et 3ème étage (duplex) : Un salon, une cuisine-salle à manger, 2 salles de bains, 4 chambres à coucher et un grenier. PEB Cat. C n°20230902004984 - 177 kWh/m².an
344 m² d'après PEB (surface de plancher chauffé).
Entrepôt (dans la rue parallèle) situé sur une parcelle de 490 m² avec une superficie couverte de ± 306 m², places de parking possible.
Le tout est proche des commodités et des accès autoroutiers (E42, accès vers Liège, Malmedy, Eupen…).
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Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0LUCHTMM5AmgaWfE186mrB
Immeuble de rapport :
Rez : Un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse. PEB Cat. E n°20230902004718 - 364 kWh/m².an
1er étage : Un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains, deux chambres. PEB Cat. C n°20230902004815 - 229 kWh/m².an
2ème et 3ème étage (duplex) : Un salon, une cuisine-salle à manger, 2 salles de bains, 4 chambres à coucher et un grenier. PEB Cat. C n°20230902004984 - 177 kWh/m².an
- Chauffage central gaz, chaque appartement a sa propre chaudière
- DV PVC
- En ordre urbanistique.
- 4 compteurs d'eau (3 à raccorder)
- 4 compteurs électriques
- 4 compteurs gaz
344 m² d'après PEB (surface de plancher chauffé).
Entrepôt (dans la rue parallèle) situé sur une parcelle de 490 m² avec une superficie couverte de ± 306 m², places de parking possible.
Le tout est proche des commodités et des accès autoroutiers (E42, accès vers Liège, Malmedy, Eupen…).
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Financial details
- Price: 310 000 €
- Cadastral income: 872 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
7
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Surface bedroom 5
12 m²
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
22 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
4
Number of showers
4
Number of toilets
5
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
3
Terrace
Yes
Terrace orientation
South-west
Total land surface
620 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
177 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
28691 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/09/2033
CO2 emission
32
Certification - Electrical installation
No certificate
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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