Investment property for sale - Verviers VBC38791
Rue de la Filature 20-22 4800 Verviers
Make offer from 310 000 €
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Description
Immeuble de rapport 3 logements ( en ordre urbanistique) + entrepôt de +-306m².
Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0LUCHTMM5AmgaWfE186mrB
Immeuble de rapport :
Rez : Un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse. PEB Cat. E n°20230902004718 - 364 kWh/m².an
1er étage : Un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains, deux chambres. PEB Cat. C n°20230902004815 - 229 kWh/m².an
2ème et 3ème étage (duplex) : Un salon, une cuisine-salle à manger, 2 salles de bains, 4 chambres à coucher et un grenier. PEB Cat. C n°20230902004984 - 177 kWh/m².an
344 m² d'après PEB (surface de plancher chauffé).
Entrepôt (dans la rue parallèle) situé sur une parcelle de 490 m² avec une superficie couverte de ± 306 m², places de parking possible.
Le tout est proche des commodités et des accès autoroutiers (E42, accès vers Liège, Malmedy, Eupen…).
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Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0LUCHTMM5AmgaWfE186mrB
Immeuble de rapport :
Rez : Un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse. PEB Cat. E n°20230902004718 - 364 kWh/m².an
1er étage : Un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains, deux chambres. PEB Cat. C n°20230902004815 - 229 kWh/m².an
2ème et 3ème étage (duplex) : Un salon, une cuisine-salle à manger, 2 salles de bains, 4 chambres à coucher et un grenier. PEB Cat. C n°20230902004984 - 177 kWh/m².an
- Chauffage central gaz, chaque appartement a sa propre chaudière
- DV PVC
- En ordre urbanistique.
- 4 compteurs d'eau (3 à raccorder)
- 4 compteurs électriques
- 4 compteurs gaz
344 m² d'après PEB (surface de plancher chauffé).
Entrepôt (dans la rue parallèle) situé sur une parcelle de 490 m² avec une superficie couverte de ± 306 m², places de parking possible.
Le tout est proche des commodités et des accès autoroutiers (E42, accès vers Liège, Malmedy, Eupen…).
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Financial details
- Price: 310 000 €
- Cadastral income: 872 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
7
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Surface bedroom 5
12 m²
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
22 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
4
Number of showers
4
Number of toilets
5
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
3
Terrace
Yes
Terrace orientation
South-west
Total land surface
620 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
177 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
28691 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/09/2033
CO2 emission
32
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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