Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC38791
Rue de la Filature 20-22 4800 Verviers
310 000 €
- 7 Chambre(s)
- 344 m²
- 4 Salle(s) de bain
- Terrasse
Rue de la Filature 20-22 4800 Verviers
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Description
Immeuble de rapport 3 logements ( en ordre urbanistique) + entrepôt de +-306m².
Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0LUCHTMM5AmgaWfE186mrB
Immeuble de rapport :
Rez : Un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse. PEB Cat. E n°20230902004718 - 364 kWh/m².an
1er étage : Un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains, deux chambres. PEB Cat. C n°20230902004815 - 229 kWh/m².an
2ème et 3ème étage (duplex) : Un salon, une cuisine-salle à manger, 2 salles de bains, 4 chambres à coucher et un grenier. PEB Cat. C n°20230902004984 - 177 kWh/m².an
344 m² d'après PEB (surface de plancher chauffé).
Entrepôt (dans la rue parallèle) situé sur une parcelle de 490 m² avec une superficie couverte de ± 306 m², places de parking possible.
Le tout est proche des commodités et des accès autoroutiers (E42, accès vers Liège, Malmedy, Eupen…).
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Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0LUCHTMM5AmgaWfE186mrB
Immeuble de rapport :
Rez : Un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse. PEB Cat. E n°20230902004718 - 364 kWh/m².an
1er étage : Un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains, deux chambres. PEB Cat. C n°20230902004815 - 229 kWh/m².an
2ème et 3ème étage (duplex) : Un salon, une cuisine-salle à manger, 2 salles de bains, 4 chambres à coucher et un grenier. PEB Cat. C n°20230902004984 - 177 kWh/m².an
- Chauffage central gaz, chaque appartement a sa propre chaudière
- DV PVC
- En ordre urbanistique.
- 4 compteurs d'eau (3 à raccorder)
- 4 compteurs électriques
- 4 compteurs gaz
344 m² d'après PEB (surface de plancher chauffé).
Entrepôt (dans la rue parallèle) situé sur une parcelle de 490 m² avec une superficie couverte de ± 306 m², places de parking possible.
Le tout est proche des commodités et des accès autoroutiers (E42, accès vers Liège, Malmedy, Eupen…).
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Détails financiers
- Prix: 310 000 €
- Revenu cadastral: 872 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
22 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
620 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
177 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
28691 kWh/an
Date de validité PEB
02/09/2033
Emission de CO2
32
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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