Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBC38791
Rue de la Filature 20-22 4800 Verviers
310 000 €
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Beschrijving
Immeuble de rapport 3 logements ( en ordre urbanistique) + entrepôt de +-306m².
Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0LUCHTMM5AmgaWfE186mrB
Immeuble de rapport :
Rez : Un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse. PEB Cat. E n°20230902004718 - 364 kWh/m².an
1er étage : Un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains, deux chambres. PEB Cat. C n°20230902004815 - 229 kWh/m².an
2ème et 3ème étage (duplex) : Un salon, une cuisine-salle à manger, 2 salles de bains, 4 chambres à coucher et un grenier. PEB Cat. C n°20230902004984 - 177 kWh/m².an
344 m² d'après PEB (surface de plancher chauffé).
Entrepôt (dans la rue parallèle) situé sur une parcelle de 490 m² avec une superficie couverte de ± 306 m², places de parking possible.
Le tout est proche des commodités et des accès autoroutiers (E42, accès vers Liège, Malmedy, Eupen…).
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Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0LUCHTMM5AmgaWfE186mrB
Immeuble de rapport :
Rez : Un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse. PEB Cat. E n°20230902004718 - 364 kWh/m².an
1er étage : Un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains, deux chambres. PEB Cat. C n°20230902004815 - 229 kWh/m².an
2ème et 3ème étage (duplex) : Un salon, une cuisine-salle à manger, 2 salles de bains, 4 chambres à coucher et un grenier. PEB Cat. C n°20230902004984 - 177 kWh/m².an
- Chauffage central gaz, chaque appartement a sa propre chaudière
- DV PVC
- En ordre urbanistique.
- 4 compteurs d'eau (3 à raccorder)
- 4 compteurs électriques
- 4 compteurs gaz
344 m² d'après PEB (surface de plancher chauffé).
Entrepôt (dans la rue parallèle) situé sur une parcelle de 490 m² avec une superficie couverte de ± 306 m², places de parking possible.
Le tout est proche des commodités et des accès autoroutiers (E42, accès vers Liège, Malmedy, Eupen…).
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Financiële details
- Prijs: 310 000 €
- Kadastraal inkomen: 872 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
7
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
12 m²
Oppervlakte van de woonruimte
19 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
22 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
4
Aantal douchecabines
4
Aantal toiletten
5
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
3
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
620 m²
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
177 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
28691 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/09/2033
CO2-uitstoot
32
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
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