Investment property for sale - Charleroi VBD26760

Avenue des Alliés 28 6000 Charleroi

399 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 1 Parking place(s)
  • 5 Bathroom(s)
  • 35 m² Terrace
Avenue des Alliés 28 6000 Charleroi

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Description

Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial avec 3 appartements et 2 studios.

Situé en plein centre de Charleroi - ville haute, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, il bénéficie d’une situation exceptionnelle.

Il se composition comme suit :

Sous-sol : Cave privative et commune

Rez-de-chaussée :

  • Commerce: Actuellement à usage de taverne, avec une superficie de +/- 45 m² + coin cuisine + wc séparé. Le tout en parfait état. Loyer actuel = 650 €/mois + 60 €/mois pour les charges.
  • Studio n° 28/001 : Superficie de +/- 34 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, salle bain avec douche + une cour extérieure de +/- 35 m². PEB « E » (n°20170803003732) = 410 kWh/m².an
    Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage).

1 er étage :

  • Appartement n° 28/011: Superficie de +/- 48 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803004230) = 448 kWh/m².an
    Loyer actuel = 620 €/mois + 50 €/mois pour les charges (chauffage).
  • Espace collectif: Superficie de +/- 20 m², composé d’une cuisine collective et d’une salle de bain.

2 ème étage :

  • Appartement n° 28/021: Superficie de +/- 47 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « D » (n° 20170803005608) = 269 kWh/m².an
    Loyer actuel = 430 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage).
  • Studio n°28/022: Superficie de +/- 20 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, une salle bain avec douche. PEB « G » (n° 20170803004143) = 797 kWh/m².an
    Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage).

3 ème étage :

  • Appartement n°28/031: Superficie de +/- 46 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803003533) = 502 kWh/m².an
    Loyer actuel = 450 €/mois + 70 €/mois pour les charges (chauffage).

Total revenu locatif (loyer uniquement hors charges) = 2950 €

Chaque appartement à son propre compteur d’électricité séparé et eau (4 sur 6).

Chaque appartement possède le chauffage central gaz via une chaudière collective.

L’immeuble entier est conforme point de vue urbanisme (attestation fournie sur demande) et il est également conforme vis-à-vis des normes électricités (attestations Aib-Vincotte déjà faits)

Idéal pour investisseur.

A saisir. Visite sur RDV au Tel 071/46.54.26

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Financial details

  • Price: 399 000 €
  • Cadastral income: 1 888 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Currently leased

Yes

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Number of bathrooms

5

Number of showers

5

Number of toilets

6

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

3

Number of parking places (outdoor)

1

Terrace

Yes

Surface terrace

35 m²

Total land surface

95 m²

Sewer Connection

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

797 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

16338 kWh/year

Validity date EPC/PEB

03/08/2027

CO2 emission

202

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD26760 Seller's ref.: 7034972 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Djônes De La Digue

94 m 18'' 65 m 9'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Preschools

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

143 m 28'' 482 m 1' 9'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

143 m 28'' 482 m 1' 9'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

High schools

Institut Saint-Joseph

144 m 28'' 482 m 1' 9'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Motorways

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

2.6 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10.4 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

163 m 1' 57''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

163 m 1' 57''

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

163 m 1' 57''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

97 m 1' 10''

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

97 m 1' 10''

Train stations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

251 m 3' 212 m 32'' 251 m 3' 251 m 3'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

6.3 km 23' 7 km 7' 5.2 km 22'

Charging stations

Parking Rive Gauche Charleroi

838 m 2'

Car-sharing system

Cambio - Tirou

520 m 5' 486 m 6' 486 m 6'

Supermarkets

Carrefour Express Audent

395 m 1' 19'' 728 m 1' 44'' 377 m 5' 377 m 5'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

648 m 3' 1.3 km 3' 624 m 7' 624 m 7'

Louis Delhaize Marcinelle

1.5 km 5' 1.5 km 2' 32'' 1.3 km 14' 1.5 km 18'

Amusement parks

Bois Du Cazier

4.5 km 6'

Museums

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1.6 km 4'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

12.4 km 13'

Activities

Maison De La Poterie

12 km 11'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30.7 km 23'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

27.3 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

20.6 km 24'

Public transports

This property is located close to a few metro lines: TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) with a stop 1 minute away by foot.This property is served with several bus lines such as TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Education

You can find a convienient high school: "Institut Saint-Joseph", 2 minutes away by foot.The nearest nursery is called "Les Djônes De La Digue" and is 1 minute' walk away.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2", 1 minute away by bike.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Express Audent" (5 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (7 minutes by foot or 3 minutes by car), "Louis Delhaize Marcinelle" (18 minutes by foot or 3 minutes by car).

Tourism

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 23 minutes away.It takes 4 minutes to reach the museum "Musée D'Art De La Province De Hainaut".The "Golf La Bruyère" golf is 24 minutes away by car."Bois Du Cazier" is 6 minutes away.Want to discover the castle "Domaine Du Château De Seneffe"? It is a 21 minutes drive away.In 11 minutes you can reach the "Maison De La Poterie" activity.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Aulne" at 13 minutes drive.

Nearby cities

It takes about 53 minutes to reach Valenciennes with your car. La Louvière is only 21 minutes away by car. Mons is 37 minutes away by car. In 57 minutes you can reach Leuven.

Transports

Brussels South Charleroi Airport is 7 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 22 minutes.The A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) motorway is accessible in 4 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) will take 10 minutes.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Tirou" station where you can rent a shared vehicle just 6 minutes away by foot.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Parking Rive Gauche Charleroi") for your electric car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" train station.

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