Investment property for sale - Charleroi VBD26760
399 000 €
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Description
Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial avec 3 appartements et 2 studios.
Situé en plein centre de Charleroi - ville haute, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, il bénéficie d’une situation exceptionnelle.
Il se composition comme suit :
Sous-sol : Cave privative et commune
Rez-de-chaussée :
- Commerce: Actuellement à usage de taverne, avec une superficie de +/- 45 m² + coin cuisine + wc séparé. Le tout en parfait état. Loyer actuel = 650 €/mois + 60 €/mois pour les charges.
- Studio n° 28/001 : Superficie de +/- 34 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, salle bain avec douche + une cour extérieure de +/- 35 m². PEB « E » (n°20170803003732) = 410 kWh/m².an
Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage).
1 er étage :
- Appartement n° 28/011: Superficie de +/- 48 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803004230) = 448 kWh/m².an
Loyer actuel = 620 €/mois + 50 €/mois pour les charges (chauffage). - Espace collectif: Superficie de +/- 20 m², composé d’une cuisine collective et d’une salle de bain.
2 ème étage :
- Appartement n° 28/021: Superficie de +/- 47 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « D » (n° 20170803005608) = 269 kWh/m².an
Loyer actuel = 430 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage). - Studio n°28/022: Superficie de +/- 20 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, une salle bain avec douche. PEB « G » (n° 20170803004143) = 797 kWh/m².an
Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage).
3 ème étage :
- Appartement n°28/031: Superficie de +/- 46 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803003533) = 502 kWh/m².an
Loyer actuel = 450 €/mois + 70 €/mois pour les charges (chauffage).
Total revenu locatif (loyer uniquement hors charges) = 2950 €
Chaque appartement à son propre compteur d’électricité séparé et eau (4 sur 6).
Chaque appartement possède le chauffage central gaz via une chaudière collective.
L’immeuble entier est conforme point de vue urbanisme (attestation fournie sur demande) et il est également conforme vis-à-vis des normes électricités (attestations Aib-Vincotte déjà faits)
Idéal pour investisseur.
A saisir. Visite sur RDV au Tel 071/46.54.26
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- Price: 399 000 €
- Cadastral income: 1 888 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Number of bathrooms
5
Number of showers
5
Number of toilets
6
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
1
Terrace
Yes
Surface terrace
35 m²
Total land surface
95 m²
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
797 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
16338 kWh/year
Validity date EPC/PEB
03/08/2027
CO2 emission
202
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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