Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD26760

Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial avec 3 appartements et 2 studios.

Situé en plein centre de Charleroi - ville haute, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, il bénéficie d’une situation exceptionnelle.

Il se composition comme suit :

Sous-sol : Cave privative et commune

Rez-de-chaussée :

• Commerce: Actuellement à usage de taverne, avec une superficie de +/- 45 m² + coin cuisine + wc séparé. Le tout en parfait état. Loyer actuel = 650 €/mois + 60 €/mois pour les charges.
• Studio n° 28/001 : Superficie de +/- 34 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, salle bain avec douche + une cour extérieure de +/- 35 m². PEB « E » (n°20170803003732) = 410 kWh/m².an
  Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage).

1 ^er étage :

• Appartement n° 28/011: Superficie de +/- 48 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803004230) = 448 kWh/m².an
  Loyer actuel = 620 €/mois + 50 €/mois pour les charges (chauffage).
• Espace collectif: Superficie de +/- 20 m², composé d’une cuisine collective et d’une salle de bain.
  

2 ^ème étage :

• Appartement n° 28/021: Superficie de +/- 47 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « D » (n° 20170803005608) = 269 kWh/m².an
  Loyer actuel = 430 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage).
• Studio n°28/022: Superficie de +/- 20 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, une salle bain avec douche. PEB « G » (n° 20170803004143) = 797 kWh/m².an
  Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage).

3 ^ème étage :

• Appartement n°28/031: Superficie de +/- 46 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803003533) = 502 kWh/m².an
  Loyer actuel = 450 €/mois + 70 €/mois pour les charges (chauffage).

Total revenu locatif (loyer uniquement hors charges) = 2950 €

Chaque appartement à son propre compteur d’électricité séparé et eau (4 sur 6).

Chaque appartement possède le chauffage central gaz via une chaudière collective.

L’immeuble entier est conforme point de vue urbanisme (attestation fournie sur demande) et il est également conforme vis-à-vis des normes électricités (attestations Aib-Vincotte déjà faits)

Idéal pour investisseur.

A saisir. Visite sur RDV au Tel 071/46.54.26