Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD26760

Avenue des Alliés 28 6000 Charleroi

399 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 5 Badkamer(s)
  • 35 m² Terras
Avenue des Alliés 28 6000 Charleroi

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial avec 3 appartements et 2 studios.

Situé en plein centre de Charleroi - ville haute, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, il bénéficie d’une situation exceptionnelle.

Il se composition comme suit :

Sous-sol : Cave privative et commune

Rez-de-chaussée :

  • Commerce: Actuellement à usage de taverne, avec une superficie de +/- 45 m² + coin cuisine + wc séparé. Le tout en parfait état. Loyer actuel = 650 €/mois + 60 €/mois pour les charges.
  • Studio n° 28/001 : Superficie de +/- 34 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, salle bain avec douche + une cour extérieure de +/- 35 m². PEB « E » (n°20170803003732) = 410 kWh/m².an
    Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage).

1 er étage :

  • Appartement n° 28/011: Superficie de +/- 48 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803004230) = 448 kWh/m².an
    Loyer actuel = 620 €/mois + 50 €/mois pour les charges (chauffage).
  • Espace collectif: Superficie de +/- 20 m², composé d’une cuisine collective et d’une salle de bain.

2 ème étage :

  • Appartement n° 28/021: Superficie de +/- 47 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « D » (n° 20170803005608) = 269 kWh/m².an
    Loyer actuel = 430 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage).
  • Studio n°28/022: Superficie de +/- 20 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, une salle bain avec douche. PEB « G » (n° 20170803004143) = 797 kWh/m².an
    Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage).

3 ème étage :

  • Appartement n°28/031: Superficie de +/- 46 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803003533) = 502 kWh/m².an
    Loyer actuel = 450 €/mois + 70 €/mois pour les charges (chauffage).

Chaque appartement à son propre compteur d’électricité séparé et eau (4 sur 6).

Chaque appartement possède le chauffage central gaz via une chaudière collective.

L’immeuble entier est conforme point de vue urbanisme (attestation fournie sur demande) et il est également conforme vis-à-vis des normes électricités (attestations Aib-Vincotte déjà faits)

Idéal pour investisseur.

A saisir. Visite sur RDV au Tel 071/46.54.26

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 888 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

95 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

797 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16338 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/08/2027

CO2-uitstoot

202

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD26760 Ref. verkoper: 7034972 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Djônes De La Digue

94 m 18'' 65 m 9'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

143 m 28'' 482 m 1' 9'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

143 m 28'' 482 m 1' 9'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

144 m 28'' 482 m 1' 9'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,6 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,4 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

163 m 1' 57''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

163 m 1' 57''

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

163 m 1' 57''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

97 m 1' 10''

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

97 m 1' 10''

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

251 m 3' 212 m 32'' 251 m 3' 251 m 3'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,3 km 23' 7 km 7' 5,2 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

838 m 2'

Autodelen

Cambio - Tirou

520 m 5' 486 m 6' 486 m 6'

Winkels

Carrefour Express Audent

395 m 1' 19'' 728 m 1' 44'' 377 m 5' 377 m 5'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

648 m 3' 1,3 km 3' 624 m 7' 624 m 7'

Louis Delhaize Marcinelle

1,5 km 5' 1,5 km 2' 32'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Pretparken

Bois Du Cazier

4,5 km 6'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,6 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,4 km 13'

Activiteiten

Maison De La Poterie

12 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,7 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,3 km 21'

Golfen

Golf La Bruyère

20,6 km 24'

Nabijgelegen steden

In 53 minuten kun je Valenciennes bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Ouest / Charleroi-West": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 3 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Tirou" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 4 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 10 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 1 minuut loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Joseph", in minder dan 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Djônes De La Digue" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Audent (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Marcinelle (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten afstand met de auto.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.U vindt een "Bois Du Cazier" op 6 minuten afstand met de auto.In 11 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder