Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD26760
399 000 €
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Beschrijving
Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial avec 3 appartements et 2 studios.
Situé en plein centre de Charleroi - ville haute, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, il bénéficie d’une situation exceptionnelle.
Il se composition comme suit :
Sous-sol : Cave privative et commune
Rez-de-chaussée :
- Commerce: Actuellement à usage de taverne, avec une superficie de +/- 45 m² + coin cuisine + wc séparé. Le tout en parfait état. Loyer actuel = 650 €/mois + 60 €/mois pour les charges.
- Studio n° 28/001 : Superficie de +/- 34 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, salle bain avec douche + une cour extérieure de +/- 35 m². PEB « E » (n°20170803003732) = 410 kWh/m².an
Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage).
1 er étage :
- Appartement n° 28/011: Superficie de +/- 48 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803004230) = 448 kWh/m².an
Loyer actuel = 620 €/mois + 50 €/mois pour les charges (chauffage). - Espace collectif: Superficie de +/- 20 m², composé d’une cuisine collective et d’une salle de bain.
2 ème étage :
- Appartement n° 28/021: Superficie de +/- 47 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « D » (n° 20170803005608) = 269 kWh/m².an
Loyer actuel = 430 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage). - Studio n°28/022: Superficie de +/- 20 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, une salle bain avec douche. PEB « G » (n° 20170803004143) = 797 kWh/m².an
Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage).
3 ème étage :
- Appartement n°28/031: Superficie de +/- 46 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803003533) = 502 kWh/m².an
Loyer actuel = 450 €/mois + 70 €/mois pour les charges (chauffage).
Total revenu locatif (loyer uniquement hors charges) = 2950 €
Chaque appartement à son propre compteur d’électricité séparé et eau (4 sur 6).
Chaque appartement possède le chauffage central gaz via une chaudière collective.
L’immeuble entier est conforme point de vue urbanisme (attestation fournie sur demande) et il est également conforme vis-à-vis des normes électricités (attestations Aib-Vincotte déjà faits)
Idéal pour investisseur.
A saisir. Visite sur RDV au Tel 071/46.54.26
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 399 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 888 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Aantal badkamers
5
Aantal douchecabines
5
Aantal toiletten
6
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Terras
Ja
Oppervlakte terras
35 m²
Totale grondoppervlakte
95 m²
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
797 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
16338 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
03/08/2027
CO2-uitstoot
202
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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