Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD26760
399 000 €
- 3 Chambre(s)
- 1 Place(s) de parking
- 5 Salle(s) de bain
- 35 m² Terrasse
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Description
Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial avec 3 appartements et 2 studios.
Situé en plein centre de Charleroi - ville haute, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, il bénéficie d’une situation exceptionnelle.
Il se composition comme suit :
Sous-sol : Cave privative et commune
Rez-de-chaussée :
- Commerce: Actuellement à usage de taverne, avec une superficie de +/- 45 m² + coin cuisine + wc séparé. Le tout en parfait état. Loyer actuel = 650 €/mois + 60 €/mois pour les charges.
- Studio n° 28/001 : Superficie de +/- 34 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, salle bain avec douche + une cour extérieure de +/- 35 m². PEB « E » (n°20170803003732) = 410 kWh/m².an
Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage).
1 er étage :
- Appartement n° 28/011: Superficie de +/- 48 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803004230) = 448 kWh/m².an
Loyer actuel = 620 €/mois + 50 €/mois pour les charges (chauffage). - Espace collectif: Superficie de +/- 20 m², composé d’une cuisine collective et d’une salle de bain.
2 ème étage :
- Appartement n° 28/021: Superficie de +/- 47 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « D » (n° 20170803005608) = 269 kWh/m².an
Loyer actuel = 430 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage). - Studio n°28/022: Superficie de +/- 20 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, une salle bain avec douche. PEB « G » (n° 20170803004143) = 797 kWh/m².an
Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage).
3 ème étage :
- Appartement n°28/031: Superficie de +/- 46 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803003533) = 502 kWh/m².an
Loyer actuel = 450 €/mois + 70 €/mois pour les charges (chauffage).
Total revenu locatif (loyer uniquement hors charges) = 2950 €
Chaque appartement à son propre compteur d’électricité séparé et eau (4 sur 6).
Chaque appartement possède le chauffage central gaz via une chaudière collective.
L’immeuble entier est conforme point de vue urbanisme (attestation fournie sur demande) et il est également conforme vis-à-vis des normes électricités (attestations Aib-Vincotte déjà faits)
Idéal pour investisseur.
A saisir. Visite sur RDV au Tel 071/46.54.26
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 888 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Surface totale du terrain
95 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
797 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
16338 kWh/an
Date de validité PEB
03/08/2027
Emission de CO2
202
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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