Investment property for sale - Marcinelle VBC98486 Option
580 000 €
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Description
À vendre à Marcinelle : immeuble de rapport 9 unités – 100% loué
À deux pas de la gare de Charleroi, cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme offre 9 logements une chambre, tous loués, pour un revenu locatif total de 4.560 €/mois
Construit sur une parcelle de 1 are 90, il dispose de 10 compteurs électriques, 9 compteurs d’eau et 9 boilers individuels, tous récents.
Situation ultra pratique, rentabilité immédiate, gestion simplifiée.
Techniques & conformité :
Toiture et plateforme en bon état – Châssis DV – Électricité conforme ⚡ – Chauffage électrique – Compteurs séparés – Conformité pompier – 2 permis de location en cours de renouvellement (03, 31)
Revenu cadastral : 2.264 €
PEB par logement :
002 – 55 m² – F (453 kwh/m².an)
003 – 35 m² – E (400 kwh/m².an)
011 – 38 m² – C (213 kwh/m².an)
012 – 41 m² – C (188 kwh/m².an)
021 – 38 m² – D (256 kwh/m².an)
022 – 41 m² – C (214 kwh/m².an)
032 – 39 m² – G (682 kwh/m².an)
(2 PEB à compléter – Surface plancher chauffé total : 287 m²)
Prix indicatif : 580.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
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Financial details
- Price: 580 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Interior description
Number of bedrooms
9
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Number of bathrooms
9
Number of showers
9
Number of toilets
9
Heating and energy
Type of heating
Electricity
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
190 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
213 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
8107 kWh/year
Validity date EPC/PEB
03/06/2026
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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