Immeuble de rapport à vendre - Marcinelle VBC98486

Avenue de Philippeville 10 6001 Marcinelle

580 000 €

  • 9 Chambre(s)
  • 360
  • 9 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue de Philippeville 10 6001 Marcinelle

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Description

À vendre à Marcinelle : immeuble de rapport 9 unités – 100% loué
À deux pas de la gare de Charleroi, cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme offre 9 logements une chambre, tous loués, pour un revenu locatif total de 4.560 €/mois
Construit sur une parcelle de 1 are 90, il dispose de 10 compteurs électriques, 9 compteurs d’eau et 9 boilers individuels, tous récents.

Situation ultra pratique, rentabilité immédiate, gestion simplifiée.

Techniques & conformité :
Toiture et plateforme en bon état – Châssis DV – Électricité conforme ⚡ – Chauffage électrique – Compteurs séparés – Conformité pompier – 2 permis de location en cours de renouvellement (03, 31)
Revenu cadastral : 2.264 €

PEB par logement :
002 – 55 m² – F (453 kwh/m².an)
003 – 35 m² – E (400 kwh/m².an)
011 – 38 m² – C (213 kwh/m².an)
012 – 41 m² – C (188 kwh/m².an)
021 – 38 m² – D (256 kwh/m².an)
022 – 41 m² – C (214 kwh/m².an)
032 – 39 m² – G (682 kwh/m².an)
(2 PEB à compléter – Surface plancher chauffé total : 287 m²)

Prix indicatif : 580.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

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Téléchargez, PEB, diagnostics et infos utiles sur Tel 0491 05 06 13 Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact
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Détails financiers

  • Prix: 580 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

9

Nombre de douches

9

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

190 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8107 kWh/an

Date de validité PEB

03/06/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98486 Réf. vendeur: 6963872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

559 m 1' 51'' 559 m 44'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bosquetville

540 m 1' 48'' 545 m 1' 15'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Bosquetville

540 m 1' 48'' 545 m 1' 15'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

487 m 1' 55'' 991 m 2' 19'' 487 m 6' 487 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,3 km 2' 51''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

120 m 1' 26''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

120 m 1' 26''

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

120 m 1' 26''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

351 m 4'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

351 m 4'

Gares

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

604 m 5' 4,9 km 5' 501 m 7' 604 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,2 km 25' 7,5 km 6' 6 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

507 m 2' 4'' 390 m 5' 390 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Charleroi - Tirou

747 m 4' 804 m 1' 52'' 510 m 8' 670 m 8'

Colruyt Marcinelle

760 m 2' 32'' 760 m 1' 3'' 559 m 7' 684 m 8'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

725 m 3' 5,2 km 6' 565 m 10' 725 m 9'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

2,8 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,4 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

11,5 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

10,7 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,2 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,8 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,8 km 19'

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.La gare de train la plus proche est "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Bosquetville", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti" et se trouve à 7 minutes en marchant."Institut Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 19 minutes de route.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 3 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Bois Du Cazier" se trouve à 4 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 9 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marcinelle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (9 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale, TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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Documents

PEB 002.pdf

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PEB 003 - 011.pdf

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PEB 021.pdf

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PEB 022 et 012.pdf

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PEB 032.pdf

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