Immeuble de rapport à vendre - Marcinelle VBC98486 Option

Avenue de Philippeville 10 6001 Marcinelle

580 000 €

  • 9 Chambre(s)
  • 360
  • 9 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue de Philippeville 10 6001 Marcinelle

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Description

À vendre à Marcinelle : immeuble de rapport 9 unités – 100% loué
À deux pas de la gare de Charleroi, cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme offre 9 logements une chambre, tous loués, pour un revenu locatif total de 4.560 €/mois
Construit sur une parcelle de 1 are 90, il dispose de 10 compteurs électriques, 9 compteurs d’eau et 9 boilers individuels, tous récents.

Situation ultra pratique, rentabilité immédiate, gestion simplifiée.

Techniques & conformité :
Toiture et plateforme en bon état – Châssis DV – Électricité conforme ⚡ – Chauffage électrique – Compteurs séparés – Conformité pompier – 2 permis de location en cours de renouvellement (03, 31)
Revenu cadastral : 2.264 €

PEB par logement :
002 – 55 m² – F (453 kwh/m².an)
003 – 35 m² – E (400 kwh/m².an)
011 – 38 m² – C (213 kwh/m².an)
012 – 41 m² – C (188 kwh/m².an)
021 – 38 m² – D (256 kwh/m².an)
022 – 41 m² – C (214 kwh/m².an)
032 – 39 m² – G (682 kwh/m².an)
(2 PEB à compléter – Surface plancher chauffé total : 287 m²)

Prix indicatif : 580.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

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Téléchargez, PEB, diagnostics et infos utiles sur Tel 0491 05 06 13 Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact
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Détails financiers

  • Prix: 580 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

9

Nombre de douches

9

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

190 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8107 kWh/an

Date de validité PEB

03/06/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98486 Réf. vendeur: 6963872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

559 m 1' 51'' 559 m 44'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bosquetville

540 m 1' 48'' 545 m 1' 15'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Bosquetville

540 m 1' 48'' 545 m 1' 15'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

487 m 1' 55'' 991 m 2' 19'' 487 m 6' 487 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,3 km 2' 51''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

120 m 1' 26''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

120 m 1' 26''

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

120 m 1' 26''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

351 m 4'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

351 m 4'

Gares

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

604 m 5' 4,9 km 5' 501 m 7' 604 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,2 km 25' 7,5 km 6' 6 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

507 m 2' 4'' 390 m 5' 390 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Charleroi - Tirou

747 m 4' 804 m 1' 52'' 510 m 8' 670 m 8'

Colruyt Marcinelle

760 m 2' 32'' 760 m 1' 3'' 559 m 7' 684 m 8'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

725 m 3' 5,2 km 6' 565 m 10' 725 m 9'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

2,8 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,4 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

11,5 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

10,7 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,2 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,8 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,8 km 19'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Charleroi-Gare".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marcinelle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (9 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes se trouve à 52 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 9 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 19 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Notre-Dame" à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Bosquetville", à 1 minute en voiture.

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Documents

PEB 002.pdf

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PEB 003 - 011.pdf

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PEB 021.pdf

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PEB 022 et 012.pdf

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PEB 032.pdf

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