Immeuble de rapport à vendre - Marcinelle VBC98486 Option
580 000 €
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Description
À vendre à Marcinelle : immeuble de rapport 9 unités – 100% loué
À deux pas de la gare de Charleroi, cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme offre 9 logements une chambre, tous loués, pour un revenu locatif total de 4.560 €/mois
Construit sur une parcelle de 1 are 90, il dispose de 10 compteurs électriques, 9 compteurs d’eau et 9 boilers individuels, tous récents.
Situation ultra pratique, rentabilité immédiate, gestion simplifiée.
Techniques & conformité :
Toiture et plateforme en bon état – Châssis DV – Électricité conforme ⚡ – Chauffage électrique – Compteurs séparés – Conformité pompier – 2 permis de location en cours de renouvellement (03, 31)
Revenu cadastral : 2.264 €
PEB par logement :
002 – 55 m² – F (453 kwh/m².an)
003 – 35 m² – E (400 kwh/m².an)
011 – 38 m² – C (213 kwh/m².an)
012 – 41 m² – C (188 kwh/m².an)
021 – 38 m² – D (256 kwh/m².an)
022 – 41 m² – C (214 kwh/m².an)
032 – 39 m² – G (682 kwh/m².an)
(2 PEB à compléter – Surface plancher chauffé total : 287 m²)
Prix indicatif : 580.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
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Détails financiers
- Prix: 580 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
9
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
9
Nombre de douches
9
Nombre de toilettes
9
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
190 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
213 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8107 kWh/an
Date de validité PEB
03/06/2026
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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