Investment property for sale - Dampremy VBC41217 Option
Place de Crawhez 1 6020 Dampremy
Make offer from 179 000 €
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Description
!!! OPTION ! VISITES SUSPENDUES !!! Partiellement rénové, d’une superficie totale de 190 m², ce bien vous offre énormément de possibilités. Situé dans un quartier avec de nombreux projets de modernisation et d’aménagement en cours, proche de toutes les commodités et surtout des transports en commun, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. Au sous-sol : 2 caves pour une superficie totale de 30 m2. Au rez-de-chaussée : une entrée prévue pour le commerce qui bénéficie d’une excellente visibilité, d’une superficie de 30 m² actuellement aménagé en salon de coiffure vendu avec tout le mobilier et équipé d’un wc et un espace buanderie. Une seconde entrée donne accès au hall d’entrée qui dessert un bureau de 20 m² avec une pièce d’eau et l’accès aux 2 logements. Au 1er étage : un studio de 40 m² avec nouvelle cuisine équipée, nouvelle salle de douche et wc à installer ; une terrasse de 10,36 m². Au 2ème étage : duplex de 60 m² avec nouvelle cuisine et salle de douche, wc à installer et une belle mezzanine. Equipements : Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, le commerce est équipé d’un air conditionné, toiture de 2021 isolée. Idéal pour investisseurs, profession libérale ou indépendant. Informations et rendez-vous au Tel 0474/35.59.53 . PEB : E 352 kWh/m².an, 15953 kWh/an. Code unique : 20250221019582 et PEB : F 436 kWh/m².an, 28395 kWh/an. Code unique : 20250221020002. Prix : Faire offre à partir de 179 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. "Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc...)." Show all Show less
Financial details
- Price: 179 000 €
- Cadastral income: 840 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Currently leased
No
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Cellar
Yes
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Frontage width
12 m
Number of floors
2
Terrace
Yes
Surface terrace
10 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
352 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
15953 kWh/year
Validity date EPC/PEB
21/02/2035
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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