Investment property for sale - Dampremy VBC41217 Option

Place de Crawhez 1 6020 Dampremy

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VBC41217

  • 190 m²
  • 10 m² Terrace
Place de Crawhez 1 6020 Dampremy
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Description

!!! OPTION ! VISITES SUSPENDUES !!! Partiellement rénové, d’une superficie totale de 190 m², ce bien vous offre énormément de possibilités. Situé dans un quartier avec de nombreux projets de modernisation et d’aménagement en cours, proche de toutes les commodités et surtout des transports en commun, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. Au sous-sol : 2 caves pour une superficie totale de 30 m2. Au rez-de-chaussée : une entrée prévue pour le commerce qui bénéficie d’une excellente visibilité, d’une superficie de 30 m² actuellement aménagé en salon de coiffure vendu avec tout le mobilier et équipé d’un wc et un espace buanderie. Une seconde entrée donne accès au hall d’entrée qui dessert un bureau de 20 m² avec une pièce d’eau et l’accès aux 2 logements. Au 1er étage : un studio de 40 m² avec nouvelle cuisine équipée, nouvelle salle de douche et wc à installer ; une terrasse de 10,36 m². Au 2ème étage : duplex de 60 m² avec nouvelle cuisine et salle de douche, wc à installer et une belle mezzanine. Equipements : Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, le commerce est équipé d’un air conditionné, toiture de 2021 isolée. Idéal pour investisseurs, profession libérale ou indépendant. Informations et rendez-vous au Tel 0474/35.59.53 . PEB : E 352 kWh/m².an, 15953 kWh/an. Code unique : 20250221019582 et PEB : F 436 kWh/m².an, 28395 kWh/an. Code unique : 20250221020002. Prix : Faire offre à partir de 179 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. "Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc...)." Show all Show less
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Financial details

  • Price: 179 000 €
  • Cadastral income: 840 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

1918

Availability

On contract

Interior description

Cellar

Yes

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North

Number of facades

2

Frontage width

12 m

Number of floors

2

Terrace

Yes

Surface terrace

10 m²

Terrain width at the roadside

12 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

352 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

15953 kWh/year

Validity date EPC/PEB

21/02/2035

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC41217 Seller's ref.: 6522673 Report fraud

Points of interest

Nurseries

V. H. Du Service Les Petits Calins

338 m 1' 7'' 338 m 40'' 304 m 4' 304 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

372 m 1' 14'' 372 m 44'' 330 m 4' 330 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

372 m 1' 14'' 372 m 44'' 330 m 4' 330 m 4'

High schools

Institut Saint-Joseph

1 km 7' 1.6 km 2' 34'' 986 m 12' 1 km 12'

Motorways

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

2.7 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10.5 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

81 m 58''

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

487 m 6'

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

487 m 6'

Metros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

19 m 14''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

19 m 14''

Train stations

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

845 m 6' 1.5 km 2' 22'' 722 m 9' 840 m 10'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

6.3 km 23' 7.1 km 7' 0 m 0''

Charging stations

Parking Rive Gauche Charleroi

2.1 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Tirou

1.4 km 7' 992 m 12' 1.2 km 15'

Supermarkets

Carrefour Express Audent

1.3 km 6' 1.8 km 3' 1.2 km 14' 1.3 km 15'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1.5 km 13' 2.6 km 4' 1.2 km 16' 1.5 km 18'

Aldi Charleroi

1.6 km 7' 1.9 km 3' 1.3 km 18' 1.5 km 18'

Amusement parks

Bois Du Cazier

5.5 km 7'

Museums

Musée D'Art De La Province De Hainaut

2.7 km 5'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

13.5 km 14'

Activities

Maison De La Poterie

13.1 km 12'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29.2 km 22'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

25.8 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

20.7 km 24'

Education

The closest nursery is named "V. H. Du Service Les Petits Calins" and is 1 minute' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 1 minute away by car.If you are looking for a high school, "Institut Saint-Joseph" it is 12 minutes away by foot.

Tourism

You can find a boat trip 22 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Golf La Bruyère" STRONG]golf can be reached in 24 minutes by car.It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée D'Art De La Province De Hainaut".An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Poterie" within 12 minutes drive.The "Domaine Du Château De Seneffe" castle is 20 minutes away by car.You will find "Bois Du Cazier" within 7 minutes by car.The "Abbaye D'Aulne" religious monument can be reached in 14 minutes with a car.

Public transports

You can access these metro lines: TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) with a stand 1 minute’ walk away.This property is served with several bus lines such as TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet with a stop 1 minute away by foot, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale, TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian.

Transports

The nearest airport is Brussels South Charleroi Airport and is reachable by car in 7 minutes.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Charleroi-West / Charleroi-Ouest" train station.Thanks to the "Cambio - Tirou" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 7 minutes with your bike.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Parking Rive Gauche Charleroi") is just 4 minutes away by car.The A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) motorway is accessible in 5 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) will take 10 minutes.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Express Audent" (15 minutes by foot or 3 minutes by car), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (18 minutes by foot or 4 minutes by car), "Aldi Charleroi" (18 minutes by foot or 3 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 52 minutes to reach Valenciennes with your car. La Louvière is only 20 minutes away by car. In 37 minutes you can reach Mons. Namur is 31 minutes away by car.

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