Immeuble de rapport à vendre - Dampremy VBC41217 Option

Place de Crawhez 1 6020 Dampremy

Faire offre à partir de 179 000 €

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VBC41217

  • 190 m²
  • 10 m² Terrasse
Place de Crawhez 1 6020 Dampremy
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Description

!!! OPTION ! VISITES SUSPENDUES !!! Partiellement rénové, d’une superficie totale de 190 m², ce bien vous offre énormément de possibilités. Situé dans un quartier avec de nombreux projets de modernisation et d’aménagement en cours, proche de toutes les commodités et surtout des transports en commun, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. Au sous-sol : 2 caves pour une superficie totale de 30 m2. Au rez-de-chaussée : une entrée prévue pour le commerce qui bénéficie d’une excellente visibilité, d’une superficie de 30 m² actuellement aménagé en salon de coiffure vendu avec tout le mobilier et équipé d’un wc et un espace buanderie. Une seconde entrée donne accès au hall d’entrée qui dessert un bureau de 20 m² avec une pièce d’eau et l’accès aux 2 logements. Au 1er étage : un studio de 40 m² avec nouvelle cuisine équipée, nouvelle salle de douche et wc à installer ; une terrasse de 10,36 m². Au 2ème étage : duplex de 60 m² avec nouvelle cuisine et salle de douche, wc à installer et une belle mezzanine. Equipements : Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, le commerce est équipé d’un air conditionné, toiture de 2021 isolée. Idéal pour investisseurs, profession libérale ou indépendant. Informations et rendez-vous au Tel 0474/35.59.53 . PEB : E 352 kWh/m².an, 15953 kWh/an. Code unique : 20250221019582 et PEB : F 436 kWh/m².an, 28395 kWh/an. Code unique : 20250221020002. Prix : Faire offre à partir de 179 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. "Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc...)." Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 840 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

352 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15953 kWh/an

Date de validité PEB

21/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC41217 Réf. vendeur: 6522673 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. H. Du Service Les Petits Calins

338 m 1' 7'' 338 m 40'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

372 m 1' 14'' 372 m 44'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

372 m 1' 14'' 372 m 44'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

1 km 7' 1,6 km 2' 34'' 986 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,7 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,5 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

81 m 58''

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

487 m 6'

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

487 m 6'

Métros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

19 m 14''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

19 m 14''

Gares

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

845 m 6' 1,5 km 2' 22'' 722 m 9' 840 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,3 km 23' 7,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

1,4 km 7' 992 m 12' 1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

1,3 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 14' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,5 km 13' 2,6 km 4' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Aldi Charleroi

1,6 km 7' 1,9 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,5 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

2,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,5 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

13,1 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,2 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,8 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

20,7 km 24'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Audent" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Charleroi" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale, TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 12 minutes en voiture.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 24 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Éducation

La crèche la plus proche est "V. H. Du Service Les Petits Calins" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se trouve à 12 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-West / Charleroi-Ouest".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tirou" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.

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