Investment property for sale - Loverval VBC72692
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Description
Vous rêvez d’un projet immobilier à fort potentiel dans un quartier en plein renouveau ? Découvrez cette superbe maison bourgeoise du XIXe siècle, 4 chambres (poss. 6), 2 salles de bains (poss. 6), terrasse, jardin et grand garage située à Loverval sur et avec terrain de 12 ares !
Un permis d’urbanisme a déjà été obtenu pour transformer cette bâtisse en un espace de coliving moderne : 6 chambres, chacune avec salle d’eau privative, idéal pour les investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un projet clé en main à fort rendement locatif.
Composition actuelle :
Sous-sol :
Garage 26 m²
Chaufferie 18 m²
Buanderie 8 m²
6 caves de rangement
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec vestiaire
2 WC individuels
Salon lumineux 19 m²
Salle à manger spacieuse 24 m²
Cuisine non équipée 18 m²
2 chambres 16 m²
1 salle de bain avec WC
Terrasse 10 m²
Premier étage :
Espace ouvert de 91 m²
2 chambres 13 m² et 15 m²
1 salle de bain + 1 salle de douche
1 WC individuel
Balcon/terrasse de 12 m²
Extérieurs :
Grand jardin arboré, offrant calme et intimité
Terrain de 12 ares
Infos techniques :
Toiture en bon état (non isolée)
Châssis en simple et double vitrage (bois & PVC)
Chauffage central au gaz, fonctionnel
Électricité à remettre en conformité
Raccordée aux égouts
PEB : classe G - 546 kWh/m².an – Code unique : 20250403020131
Localisation stratégique : L’environnement est en plein essor grâce au nouveau projet BHNS, qui va renforcer l’accessibilité et dynamiser tout le quartier. Commerces, transports et écoles à proximité : un emplacement de choix pour un projet de coliving durable.
Avantages pour les investisseurs : Permis d’urbanisme obtenu, demande croissante pour les habitats partagés, valorisation patrimoniale attrayante, et proximité de projets de luxe et de transports.
R.C. : 1.674 €
F.O APD : 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Frais d'agence à charge de l'acquéreur : 3% HTVA (soit 3,63% TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5 500€ HTVA (soit 6 655€ TVAC)
Catalogue du bien et photos supplémentaires disponibles sur : Tel 071/77' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.kimmo.immo
Visites sur rdv uniquement par téléphone au Tel 071/77.28.38 ou au Tel 0491/05.06.13
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Financial details
- Price: 349 000 €
- Cadastral income: 1 674 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1919
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
24 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
16 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
985 m²
Terrace
Yes
Total land surface
1180 m²
Ground depth
48 m
Terrain width at the roadside
16 m
Gas
Yes
Electricity
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
546 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
178908 kWh/year
Validity date EPC/PEB
03/04/2025
CO2 emission
100
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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