Investment property for sale - Arlon VBC75250
Rue Jean-Koch 6 6700 Arlon
285 000 €
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Description
L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison de rapport, située à quelques pas de l’église Saint-Martin. A seulement 500 mètres de la gare, ce bien constitué d’un appartement 1 chambre au rez (+/- 50 m²) et d’un duplex 2 chambres à l’étage (+/- 100 m²) profite d’une excellente localisation, proche tant que la gare que du centre-ville. Le rez-de-chaussée est actuellement loué et le duplex est libre de bail et d’occupation. Descriptif : Sous-sol : cave et chaufferie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, appartement une chambre avec séjour, cuisine, salle d’eau, wc ; 1er étage : duplex constitué d’un séjour, une salle de bain avec wc, une cuisine ; 2e étage : deux chambres, wc et petit débarras sous la mansarde ; Petit jardin à disposition de l’appartement du rez-de-chaussée. Remarques : Situation idéale : proche du centre-ville et de la gare, Chauffage central au gaz de ville, Toiture en ardoises artificielles, Châssis en aluminium simple vitrage, Aspect énergétique : Rez - PEB n° 20250514010509, E.spéc. : 417 kWh/m².an – E.totale : 20.457 kWh/an ; Duplex - PEB n° 20250514010468, E.spéc. : 418 kWh/m².an – E.totale : 39.742 kWh/an ; Bien cadastré sur : Arlon - première division, section A, numéro 1066K P0000 ; Superficie : 1a 10 (un are dix centiares) ; R.C. : 1.558 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Visites : contacter la société Coach-Invest au Tel 0491 89 66 00 .
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- Price: 285 000 €
- Cadastral income: 1 558 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Solar thermic panels
No
Type of heating
Gas
Outdoor description
Floor of appartment
0
Number of facades
2
Total land surface
110 m²
Sewer Connection
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
417 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
20457 kWh/year
EPC/PEB reference
20250514010509
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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